住宅公共部分裝修施工方案

住宅公共部分裝修施工方案Documentnumber：BGCG-0857-BTDO-0089-2022燕南園 1-7#、14-17#、44-47#、49#樓公共部分裝修施工方案京市金龍騰裝飾股份有限公司2017225、編制依據(jù)、程設計藍圖，圖紙會審紀要及設計變更通知單等；2、甲下發(fā)的盛世華府住宅小區(qū)交房標準3、現(xiàn)行的及驗收規(guī)范：《建筑地面程及驗收規(guī)范》GB50209－2010《建筑飾程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210－2001《民用建筑程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325－2001《建筑飾程及驗收規(guī)范》JGJ18－2003《程建設標準強制性條文》《建筑涂飾程及驗收規(guī)范》JGJ/T77－2003DBJ0142000GB50300-2013；0909J0；、概況及特點名稱：天津旭科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華文苑項目設單位：天津旭科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：廣州市韋格斯楊設計有限公司設地點：天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)京華道與團泊大道交口三、部署部署思路本計劃公共部分裝修期緊張。因此必須合理安排序，作好各個序之間的交接和交叉作，保證各道序的，采切實可行的方案，方案行，各個的與理，大、設和的。保期本項目，項目部分、、、期、本及作后，照貫徹空間占滿、時間連續(xù)、均衡、有節(jié)、及、有地的，采分、分，保證總控計劃實現(xiàn)?？傮w順序因本公共部分裝修各單劃分，行開，這樣可以快進度。具體室精裝修流：“先濕后干先基層后罩先后再”的原則進行平行流水。所有石膏板封閉須待水電確認合格后方可進行。專業(yè)上應先水電管線然后石膏板技術準備圖紙確認交底前組織各棟號長質(zhì)檢員熟悉審閱圖紙看圖過發(fā)圖紙中存在遺漏相互矛盾實際可能遇到問題及存在疑問統(tǒng)一同甲方進行溝通確認最后甲方簽確認圖紙進行交底。專方案有技術員認審圖紙熟悉行圖熟悉各方。技術交底前技術組織技術交底各長質(zhì)檢員及組責進行技術交底。材準備各及及組進方。順序及合進。進后善管并定管措。勞動準備每棟樓進行員排130250360480“三”制度并有完整的記錄所包含有：墻面及頂棚乳膠候梯廳墻地磚粘頂墻面及頂棚乳膠：包含所有及1-17#44-47#49#廳及梯及地梯梯含包地面墻面頂面梯及飾置見。流程1.乳膠漆。處理處剪掉，并刷防銹漆防銹。立模時補縫用的鐵皮必須除干凈。模板拼縫處的錯位3mm抹灰處首先將等上起皮松動及鼓包等將殘留在表上的灰塵污垢濺沫和砂漿痕等雜物除掃凈。修補膩子1樓梯板批白水泥膩子時，要提前對底平，并對過位，提前用水泥膩子修補。水平刮膩子膩子的遍刮膩子的遍應的平整，二遍。刮膩子的第一遍用膠皮刮板滿刮，一刮板接一刮板，接留，刮一刮板后時，要的要干凈用膠皮刮板滿刮，用和用刮板滿刮膩子，將及刮平刮。遍膩子施后必須將、踢腳上口、門窗框、電氣面板清理干凈。刮陰角膩子應彈最后一遍膩子必須用鋁合金靠尺。膩子打磨頭遍及二遍膩子干燥后用240目砂紙磨，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻360施涂乳膠漆本工程大面積乳膠漆的施涂采用滾涂，小面積采用刷涂。施涂順序是先刷頂板后刷墻面，刷墻面時應先上后下。滾筒的選用：滾筒外面的筒套材料采用羊毛或化纖的中長度絨毛。滾涂前的準備：為有利于滾筒對涂料的吸附和清洗，必須先清除影響馀膜上滾去多余的稀料后再蘸取涂料。涂料的蘸取：涂料滾涂時必須用托盤盛放，蘸取油料時只須浸入筒徑三分如果油料吸附不夠可再蘸一下。滾涂要點：壓附用力，使?jié)L筒所沾附的涂料均勻地轉(zhuǎn)移附著到被涂物的表面；W平行軌跡運行，如下圖二所示。“M”形動幾當已比較干燥將剛表輕輕理然后就可以水平垂地去。頂棚及地頂棚方法與基本相同即寬度刷頂棚過高可用加長手柄。經(jīng)過步動后套絨毛會個方倒伏順著倒伏方進形成膜平整此幾后應查看端部，確定絨毛倒伏方用理油也好順著這方動。用完畢后應刮除殘附然后用相應稀釋干，干后。將干用將。用應當加水稀釋。干燥后，膩子0號砂紙磨光并干。操作求同用充分如很稠加水加水以。膜干燥后0將筆毛打磨掉磨光滑后干。三操作求同。由于膜干燥較快應刷刷順刷相1.800mm*800mmv#7#14#15#600mm*600mm3.800mm*800mmv→確定標高鐵標準點→選→試排試拼→→→擦縫→養(yǎng)護的坑洞埋設管的溝應提前抹平高4mm分應剔鑿和重新抹平?；覊m附著物等；灑水充分濕水。應提前水濕應鑿水；確定標高標準點1情況確定完成的標高；在公共通四周標注標高核對標高控制×2×3m宜到處時再敲掉注意完有強度后進行一次預檢。選磚1.浸前開箱檢查色差、直角度、翹曲度試排試拼1.根據(jù)設計和工藝情況試排塊核對與門口、柱邊、墻邊位置情況；地磚順序：根據(jù)試排試拼情況從里側(cè)向外前灰比素刷一遍隨隨刷緊接著根據(jù)高1:3高度高高時灰比1：1素地在度5-7mm；、直、后敲、；完行隨時檢查直度超出規(guī)進行修直；和檢查度高度位置不后重并項工結合終凝前完成。鑲墻磚1:12O%10855mm81045°、密實掃去劃完要橫豎內(nèi)清理干凈陰應大壓小考慮主視線向確陰處通順。程室內(nèi)般由下向前要先清理干凈灑潤濕每從下向從下兩排置穩(wěn)好豎吊垂口拉通線。5.高般為每天必須口是否飽不飽定要先喂飽采塑料確通順隨隨口劃出。擦和清理好兩小時清理然素灌棉紗擦待墻24h白涂隙再棉蘸隙擦實待稍有強鎦勾鎦采3mm不掉色塑料圓線；滑凹l2mm但必須(彩色適量顏料調(diào)色擦)。餾完要澆養(yǎng)護；待嵌材料硬化再清洗必要時布棉紗頭蘸稀鹽酸擦洗遍再清清洗遍。養(yǎng)護、自、護鋪好3天內(nèi)不得重壓、人和受振動；天后檢查有無空鼓、鋪貼不平、縫寬不一致等缺陷，不符合要求的應返工；3.對鋪貼好的地面應采取覆蓋措施，紙制品、木板類在可能水濕的情況下，不得保護地面。石膏板吊頂施工部位#14-17#44-47#49#彈頂板標高水平線→劃龍骨分檔線→安裝線管設施→安裝變安裝主龍骨吊桿→安裝邊龍骨→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝紙面-石膏板→釘孔點刷防銹漆→接縫處理彈頂棚標高水平線：根據(jù)樓層標高水平線，用尺豎向量至頂棚設計標高，沿墻四周彈頂棚標高水平線。劃龍骨分檔線：按設計要求的主、次龍骨間距布置，在已彈好的頂棚標高水平線吊間距，吊桿的一在已的。不的吊頂，吊桿1000mm，采用Φ6的吊桿，大于1000mm，采用Φ8的吊桿，并設置反向支撐。沖擊電錘徑稍大于1～件通直并足夠承載力當預埋件需，必須搭接焊牢，搭接10d,焊縫要均勻飽滿。3kg300mmФ20木楔間間一般間50～600mm兩各留50m，木楔做防腐處理。將L齊平然后螺釘固定木楔為混凝土柱可射釘固定射釘間間輕鋼:配螺母和將組好按檔穿入相螺栓擰好螺母間900mm～1200mm1000mm。對角拉水平準調(diào)平以該準。宜平行房間長向同時起拱起拱度當面積小501‰～3‰起拱；當面積503‰～5‰起拱。長采取專長對相鄰對頭要相互錯開。兩側(cè)以保證穩(wěn)定性好后調(diào)平安裝次龍骨：按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨吊掛件。次龍骨應緊貼主龍骨垂直安裝，用專用掛件連接。每個連接點掛件應雙向互扣成對或相鄰的掛件應對向使用，以保證主次龍骨連接牢固，受力均衡。吊掛次龍骨時，應符合設計規(guī)定的次龍骨間距要求。設計無要求時，次龍骨間距300mm～600mm。次龍骨分為U形和 T形兩種，U形龍骨一般用于固定面板，T形龍骨一般用于暗插面板。用T形鍍鋅鐵片連接件把次龍骨固定在主龍骨上時，次龍骨的兩端應搭在L形邊龍骨的水平翼緣上。當用自攻螺絲釘安裝板材時，板材接縫處必須安裝在寬度不小于40mm的次龍骨上。鉚釘鉚固。吊頂燈具、風口及檢修口等應設附加吊和龍骨。安裝面板：龍骨已吊頂?shù)耐L、水電應安裝安裝吊頂?shù)臒簟L口等應根據(jù)當。面板應在自固定，、的應在頂四周的安裝固定，板面受形。板的邊邊應沿向次龍骨設。自攻螺釘?shù)囊?guī)要求：板自攻螺釘用 2×雙板的第二板自攻螺釘用35×。自攻螺絲與板邊面板邊的距離，以 10mm～15mm為宜切割的板邊以15mm～20mm為宜。做做防15170mm300mm50mm離 81501毫“懸空”?？走@樣咬更牢緊著斜寬 60㎜ 的60111-17#44#-47#49#→龍骨安裝→基層板安裝→飾面板安裝。方法與技術措施1：根據(jù)設計圖紙尺寸要求先在墻劃出水平標高出分根據(jù)分在墻加木橛置應符合龍骨分檔尺寸橫豎木龍骨安裝間距400mm。212％以內(nèi)木龍骨應進行防火處理可防水涂料木楞內(nèi)外和兩側(cè)涂刷二遍晾干后再拼裝根據(jù)設計要求制成木龍骨架分拼裝墻面飾面應根據(jù)間和龍骨先找平面板分大木標在檔內(nèi)根據(jù)設計要求釘橫豎龍骨基層龍骨：安裝木龍骨應先基層墻面平符合要求可在墻與木龍骨架間方木平整要骨架與墻間間應木墊木骨應與木龍骨龍骨與墻。3基層板安裝木板安裝在龍骨基層安裝平面出合層頭應完清除修平。、飾面板安裝線，檢查木基層表面平整和立面垂直、陰陽角套方。不銹鋼按設計要求進行選材裁割制作，然后采用玻璃膠打點粘接。五、質(zhì)量標準及保證措施涂料質(zhì)量標準主控項目：乳膠漆涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。乳膠漆涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。乳膠漆涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。8平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。一般項目：乳膠漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。項次項目乳膠漆涂飾檢驗方法1顏色均勻一致2泛堿、咬色不允許3流墜、疙瘩不允許觀察4砂眼、刷紋無砂眼，無刷紋、裝飾線、分色5m5m5 2線直線度允許偏差(mm) 通線，用鋼直尺檢查涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。墻地磚質(zhì)量標準地磚面層主控項目及一般項目項序項序檢查項目允許偏差或允許值主控項目一般項目1地磚品種、規(guī)格、性能等第條2地磚放射性限量要求第條3地粘貼、空鼓要求第條1磚表面質(zhì)量第條2面層鑲邊用料要求第條3踢腳線要求第條4樓梯踏步要求第條5面層坡度第條允項目地磚許平整度26偏差縫格平直度表面接縫高低差3(mm踢腳線上口平直3)板塊間隙寬度2墻磚面層主控項目及一般項目應符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001項項序檢查項目允許偏差或允許值1、規(guī)格、性能等第條2粘貼材料第條3粘貼第條4滿粘法施工第條1表質(zhì)量第條2陰陽角及非整磚第條3墻突出物周圍第條4接縫、填嵌第條一 5滴水線（槽）第條般內(nèi)墻項允立垂直度2目許表平整度36偏陰陽角方正3差接縫角線度(mm2接縫高低差接縫寬度1))吊頂?shù)臉烁?、尺寸、起拱應符合設計要求。材料的材質(zhì)、、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和材料的安裝必須牢固。桿、龍骨應進行表防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。、及缺陷壓條平直、寬窄致。燈具、風口等設備位置合、美觀交合、密。金屬吊桿、均勻致角吻合平整無錘印木質(zhì)吊桿、順直無劈、變形。吊頂內(nèi)填充吸聲品種和鋪設厚度符合設計要求散落措紙吊頂程允許偏差和檢驗方法符合下允許偏差允許偏差檢驗方法平整132m和檢查度直線 5m5m2 度 直檢查3 1 直和檢查差質(zhì)措施程質(zhì)具質(zhì)。質(zhì)交程質(zhì)以及技術要求。設置質(zhì)質(zhì)檢。大面積施工開始前，先做樣板，通過甲方、監(jiān)理單位的驗收，方可大面積施工，堅持樣板引路制度。加強各種材料的管理，各原材、成品、半成品進場必須有合格證，出廠證明，材料人員及施工員嚴格驗收。不合格不得投入工程使用中。嚴格按圖施工，不得隨意變更，圖紙變更要有洽商記錄。分項工程嚴格按規(guī)范驗收，各誤差、偏差符合規(guī)范要求，特殊要求的按圖及本方案要求進行。施工過程中注意對樓層標高進行復核，發(fā)現(xiàn)問題及時報告技術質(zhì)量部。六、成品保護措施成品。保護原則“層層，工的半成品成品。對于施工中的貴重材料、半成品、成品及重要的施工部位，應情況清楚，措施完善、合理、有效，執(zhí)行中嚴格檢查。神，對故意成品的人事要嚴肅查處，并照價賠償。。、墻面電氣照明器、線槽配線安裝完后再噴漿刷漆必須噴漿器好后再噴漿。安裝燈、開關、插銷及配電箱應