綠色建筑工程監(jiān)理控制措施

綠色建筑工程監(jiān)理控制措施近年來，我國大力提倡綠色建筑，全面推動可持續(xù)進(jìn)展，推動了EPC總承包模式的應(yīng)用，從而也對監(jiān)理工作提出了新的要求。本文首先闡述了綠色建筑工程監(jiān)理相對于傳統(tǒng)建筑工程監(jiān)理的深刻內(nèi)涵，強(qiáng)調(diào)“四節(jié)一環(huán)保”的基本目標(biāo)，然后分析了當(dāng)前綠色建筑工程監(jiān)理存在的問題，最終分別從設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段對監(jiān)理方的掌握措施提出了合理性建議。

1引言

人們對綠色建筑的熟悉和定位來源于1956年的蘇伊士水道危機(jī)，為此丹麥推出了一系列節(jié)能減排措施及建筑規(guī)范要求，為提高建筑節(jié)能水平做出了巨大的貢獻(xiàn)。中國在2023年3月頒布了《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)志著我國的可持續(xù)進(jìn)展理念正式進(jìn)入建筑行業(yè)，生態(tài)環(huán)境問題也被廣泛關(guān)注。所謂綠色建筑，是指在項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)省資源和愛護(hù)環(huán)境，力爭實(shí)現(xiàn)綠色健康、經(jīng)濟(jì)適用和節(jié)能高效的使用功能，打造與自然和諧共存的新型建筑物實(shí)體，是人與自然、現(xiàn)在與將來之間的利益共享，是可持續(xù)進(jìn)展的重要建設(shè)手段。綠色建筑監(jiān)理則是指監(jiān)理單位在確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全的基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)代化的科學(xué)管理手段和先進(jìn)的施工工藝、技術(shù)和設(shè)備，盡可能地利用有限的資源降低對自然生態(tài)環(huán)境的不利影響，實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”的基本目標(biāo)。

2綠色建筑工程監(jiān)理的內(nèi)涵

改革開放以來，我國的房地產(chǎn)市場持續(xù)快速進(jìn)展，同時對自然生態(tài)環(huán)境的破壞也日益嚴(yán)峻，人們越來越重視綠色建筑的理念。綠色建筑工程涉及的周期長、跨度大，具有肯定的簡單性，它遵循以人為本，循環(huán)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)進(jìn)展觀，強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧共處，是對傳統(tǒng)一般建筑的生態(tài)改良、創(chuàng)新和提升。傳統(tǒng)的一般建筑監(jiān)理與綠色建筑監(jiān)理在側(cè)重角度、工作理念、工作內(nèi)容和工作目標(biāo)等方面都存在著肯定的區(qū)分。第一，側(cè)重角度。一般建筑工程監(jiān)理重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目的建設(shè)期，在建筑工程施工過程中，工程監(jiān)理關(guān)注項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本等環(huán)節(jié)，而綠色建筑工程監(jiān)理則關(guān)注項(xiàng)目的全壽命周期，包括建設(shè)期、運(yùn)營期以及建筑的回收再處置。綠色建筑監(jiān)理更注意權(quán)衡建筑與環(huán)境之間的和諧關(guān)系。其次，工作理念。一般建筑工程監(jiān)理主要為業(yè)主服務(wù)，不針對項(xiàng)目做環(huán)境愛護(hù)、綠色生態(tài)方面的考察，在施工過程中追求工期的緊湊、預(yù)算的合理，盡可能實(shí)現(xiàn)成本最小化和利益最大化。綠色建筑工程監(jiān)理則更關(guān)注綠色環(huán)保方面的監(jiān)控與管理，注意長遠(yuǎn)利益、社會利益和環(huán)境效益，為整個行業(yè)的可持續(xù)進(jìn)展著想。第三，工作內(nèi)容。一般建筑工程監(jiān)理注意質(zhì)量、成本、進(jìn)度方面的掌握以及安全管理。綠色建筑工程監(jiān)理則是環(huán)境方面的管理與安全、質(zhì)量、成本與進(jìn)度等方面的管理并重，對環(huán)保的理念加以重視，工程施工過程中和交付使用后，都要嚴(yán)格遵循節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。第四，工作目標(biāo)。一般建筑工程監(jiān)理以建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益為重，僅注意建筑工程的設(shè)計(jì)方案是否合理可行、質(zhì)量是否合格、是否存在安全隱患等。綠色建筑工程監(jiān)理則是經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益及社會效益并重，在考察設(shè)計(jì)方案過程中對項(xiàng)目所帶來的生態(tài)環(huán)境影響以及社會效益賜予充分關(guān)注。綜上所述，相比于一般的工程監(jiān)理，綠色建筑監(jiān)理并不是完全獨(dú)立的。一般建筑工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是三控兩管一協(xié)調(diào)和安全管理，；而綠色建筑工程監(jiān)理是在“四節(jié)一環(huán)?！崩砟钕碌娜厝芤粎f(xié)調(diào)，更注意資源節(jié)省和環(huán)境愛護(hù)。一般建筑工程監(jiān)理是綠色建筑工程監(jiān)理進(jìn)展的基礎(chǔ)，綠色建筑工程監(jiān)理則是一般建筑工程監(jiān)理轉(zhuǎn)型升級進(jìn)展的新階段，是一般建筑工程監(jiān)理內(nèi)涵提升和外延拓展的詳細(xì)表現(xiàn)。

3綠色建筑工程監(jiān)理進(jìn)展現(xiàn)狀

3.1各參加方協(xié)作溝通困難

綠色建筑有別于傳統(tǒng)的一般建筑，強(qiáng)調(diào)全壽命周期的可持續(xù)進(jìn)展理念，工程項(xiàng)目根據(jù)全壽命周期的不同階段來劃分，各個階段有不同的項(xiàng)目參加方，綠色建筑的工程監(jiān)理要求項(xiàng)目各參加方之間具有親密的聯(lián)系。由于綠色建筑工程涉及范圍廣，項(xiàng)目參加方眾多，項(xiàng)目組織關(guān)系之間的溝通聯(lián)系繁瑣，致使工程監(jiān)理的調(diào)度指揮及監(jiān)督工作難度加大。

3.2技術(shù)與經(jīng)濟(jì)要求相沖突

綠色建筑要求的技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性往往是相互沖突的。由于技術(shù)不成熟或者對原有的落后技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新性改造，均會相應(yīng)地增加工程成本；不斷提高對綠色建筑的技術(shù)性要求，同樣也會消耗大量的資金。假如只重視技術(shù)先進(jìn)性而忽視經(jīng)濟(jì)合理性，或者一味地強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)節(jié)省而忽視技術(shù)上的創(chuàng)新與進(jìn)步，都是對技術(shù)與經(jīng)濟(jì)辯證關(guān)系的片面理解，同樣也是對工程監(jiān)理工作的極大考驗(yàn)。

3.3局部利益和整體利益不協(xié)調(diào)

綠色建筑項(xiàng)目周期比較長，專業(yè)跨度比較大，涉及的部門比較多，各部門之間的利益安排必定會消失沖突。在項(xiàng)目建設(shè)的各個階段，各職能部門為完成自己的任務(wù)，往往只顧眼前的利益，而不會從長遠(yuǎn)的角度考慮工程項(xiàng)目整體效益是否滿意綠色建筑的規(guī)范要求。這就需要監(jiān)理單位著眼于項(xiàng)目的整體利益，從質(zhì)量、成本、進(jìn)度、環(huán)保多方面綜合考察。

3.4進(jìn)展體系不夠成熟

綠色建筑在我國還處于初步探究階段，許多技術(shù)和體系還不是非常成熟，有待進(jìn)一步完善與進(jìn)展，同時也對監(jiān)理工作提出了新的要求。因此在綠色建筑項(xiàng)目管理實(shí)施過程中，各專業(yè)協(xié)作的跨學(xué)科技術(shù)融合是綠色建筑工程監(jiān)理工作的關(guān)鍵。

4綠色建筑工程監(jiān)理掌握措施

綠色建筑工程的監(jiān)理工作貫穿于項(xiàng)目的全壽命周期內(nèi)，涉及全壽命周期的EPC（EngineeringProcurementConstruction），即工程總承包模式，充分強(qiáng)調(diào)了設(shè)計(jì)階段工程監(jiān)理在整個工程建設(shè)過程中的重要作用，并有效化解了設(shè)計(jì)、選購、施工各階段相互制約的沖突，上海環(huán)球金融中心的順當(dāng)建成體現(xiàn)了EPC總承包模式在實(shí)際工程應(yīng)用中的敏捷性。下面主要從設(shè)計(jì)階段、選購階段和施工階段對監(jiān)理方的掌握措施綻開具體分析。

4.1設(shè)計(jì)階段的工程監(jiān)理

在設(shè)計(jì)階段的綠色建筑監(jiān)理工作中，為滿意綠色建筑的設(shè)計(jì)要求,監(jiān)理應(yīng)審核設(shè)計(jì)任務(wù)書中有關(guān)綠色建筑各項(xiàng)指標(biāo)的全面性、完整性和相宜性。依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書制定環(huán)境友好型設(shè)計(jì)方案，充分利用建筑資本，降低資源與能源的損耗。在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時，要從實(shí)際狀況動身，保證設(shè)計(jì)方案的可行性，明確質(zhì)量要求和安全要求，并以此為前提，最大限度地愛護(hù)資源，削減環(huán)境污染。

4.2選購階段的工程監(jiān)理

在綠色建筑工程項(xiàng)目的選購階段，工程監(jiān)理可幫助業(yè)主單位制定綠色建筑工程選購方案。選購方案是對年度選購方案和年度預(yù)算的進(jìn)一步細(xì)化，對建筑設(shè)備及材料的選購要滿意綠色建筑的相關(guān)要求。綠色建筑工程項(xiàng)目的選購方案包括兩個方面。一是工程選購方案,在明確各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)的關(guān)系和建設(shè)次序后，制定綠色建筑多方案期選購方案；二是年度選購方案,在各方案期選購方案確定后,對當(dāng)前方案期內(nèi)的建設(shè)任務(wù)做出合理的支配和部署。

4.3施工階段的工程監(jiān)理

在綠色建筑工程項(xiàng)目的施工過程中要著重考慮施工活動行為本身是否符合綠色建筑的評價要求。監(jiān)理應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件中有關(guān)綠色建筑的要求和審查批準(zhǔn)的綠色建筑施工方案，對相關(guān)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn),對需要檢測的材料、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)行抽樣檢測,對施工過程分階段進(jìn)行檢測，并進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，做好“四節(jié)一環(huán)保”建筑理念下的工程監(jiān)理工作?！八墓?jié)一環(huán)?！奔垂?jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境愛護(hù)，基于此工程監(jiān)理的詳細(xì)工作主要體現(xiàn)在以下幾個方面：第一，加強(qiáng)監(jiān)管綠色建筑必需嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，樂觀推廣應(yīng)用新型和可再生能源；其次，合理利用和優(yōu)化配置土地資源，提高土地利用的集約和節(jié)省程度；第三，監(jiān)督強(qiáng)化節(jié)水器具的推廣應(yīng)用，促進(jìn)資源的綜合循環(huán)利用，提高資源的有效利用率；第四，因地制宜，最大限度地利用本地材料及資源，推廣高能低耗的可再生循環(huán)建筑材料；第五，在監(jiān)督管理過程中樂觀推廣綠色建筑、生態(tài)建筑的理念，增加各方的環(huán)保意識等。

我國綠色建筑工程監(jiān)