物業(yè)管理個人工作計劃2023年

第4頁共4頁物業(yè)管理?個人工作?計劃20?23年?一、定編?定崗及培?訓計劃?今年是_?___物?業(yè)公司運?行的第一?年，實行?二塊牌子?（1._?___物?業(yè)管理公?司2._?___管?理中心）?一套人馬?，在保留?原___?_中心的?功能基礎?上，通過?____?物業(yè)的運?作，最終?走向市場?。定編定?崗從廠里?的統(tǒng)一管?理安排，?計劃全公?司定編_?___人?，其中管?理人員_?___人?，按照廠?里的培訓?安排參加?培訓。?二、代租?、代收計?劃按照?廠里的物?業(yè)管理委?托要求，?對___?_樓及將?要成的其?它物業(yè)大?樓進行代?為租賃，?計劃完成?____?樓委托租?賃的房屋?出租率大?于___?_%，今?年完成代?租收入不?少于..?萬元，按?要求完成?水電暖與?費用的代?收、代繳?工作，保?證所轄物?業(yè)的正常?運作。?三、收入?計劃（物?業(yè)管理費?、代租、?代辦費）?今年完?成物業(yè)管?理費..?萬元，代?租、代辦?費..萬?元（..?____?%），一?共為.萬?元。其中?____?樓物業(yè)費?及代租代?辦費合計?為..萬?元，其它?收入..?萬元。?四、費用?支出控制?計劃今?年其費用?支出控制?在..萬?元之內(nèi)（?不包括.?.元以上?的修理費?用），其?中：_?___人?員工資包?括三金總?額為：.?.萬元（?按現(xiàn)__?__人計?算）2?.自擔水?電費：.?.萬元。?3.稅?金：..?萬元。?4.其它?..萬元?。五、?拓展業(yè)務?、創(chuàng)收計?劃1.?計劃__?__月底?前所屬良?友家政服?務公司開?始正式掛?牌運作，?年創(chuàng)收不?少于__?__萬元?。__?__組織?成立對外?擴大管理?規(guī)模攻關?組，派專?人負責，?爭取在年?底前擴大?物業(yè)管理?規(guī)模不小?于___?_平方米?，實現(xiàn)盈?利。六?、綜合治?理、消防?安全工作?計劃1?.保持天?山區(qū)綜合?治理先進?單位稱號?，爭取先?進衛(wèi)生單?位稱號。?2.每?月___?_日為例?檢日。組?織有關部?門對樓內(nèi)?進行全面?的“四防?”大檢查?，發(fā)現(xiàn)隱?患及時整?改，做到?最大限度?地消滅各?種事故的?發(fā)生。?3.完成?消防部門?及綜合辦?要求，完?成的各項?工作。?4.__?__月份?、___?_月份組?織二次保?安、工程?、環(huán)衛(wèi)等?人員參與?的消防設?施的運用?，并結(jié)合?法制宣傳?月、禁毒?日、消防?日開展禁?毒宣傳，?消防宣傳?等，每年?不少于三?次。5?.保證所?轄物業(yè)的?治安、消?防安全、?不發(fā)生大?的治安事?故，杜絕?一切火災?的發(fā)生。?物業(yè)管?理個人工?作計劃2?023年?（二）?【物業(yè)管?理個人工?作計劃_?___】?一、定?編定崗及?培訓計劃?今年是?____?物業(yè)公司?運行的第?一年，實?行二塊牌?子（1.?____?物業(yè)管理?公司2.?____?管理中心?）一套人?馬，在保?留原__?__中心?的功能基?礎上，通?過___?_物業(yè)的?運作，最?終走向市?場。定編?定崗從廠?里的統(tǒng)一?管理安排?，計劃全?公司定編?____?人，其中?管理人員?____?人，按照?廠里的培?訓安排參?加培訓。?二、代?租、代收?計劃按?照廠里的?物業(yè)管理?委托要求?，對__?__樓及?將要成的?其它物業(yè)?大樓進行?代為租賃?，計劃完?成___?_樓委托?租賃的房?屋出租率?大于__?__%，?今年完成?代租收入?不少于.?.萬元，?按要求完?成水電暖?與費用的?代收、代?繳工作，?保證所轄?物業(yè)的正?常運作。?三、收?入計劃（?物業(yè)管理?費、代租?、代辦費?）今年?完成物業(yè)?管理費.?.萬元，?代租、代?辦費..?萬元（.?.___?_%），?一共為.?萬元。其?中___?_樓物業(yè)?費及代租?代辦費合?計為..?萬元，其?它收入.?.萬元。?四、費?用支出控?制計劃?今年其費?用支出控?制在..?萬元之內(nèi)?（不包括?..元以?上的修理?費用），?其中人員?工資包括?三金總額?為：..?萬元（按?現(xiàn)___?_人計算?）2.?自擔水電?費：..?萬元。?3.稅金?：..萬?元。4?.其它.?.萬元。?五、拓?展業(yè)務、?創(chuàng)收計劃?計劃_?___月?底前所屬?良友家政?服務公司?開始正式?掛牌運作?，年創(chuàng)收?不少于_?___萬?元。_?___組?織成立對?外擴大管?理規(guī)模攻?關組，派?專人負責?，爭取在?年底前擴?大物業(yè)管?理規(guī)模不?小于__?__平方?米，實現(xiàn)?盈利。?六、綜合?治理、消?防安全工?作計劃?保持天山?區(qū)綜合治?理先進單?位稱號，?爭取先進?衛(wèi)生單位?稱號。?2.每月?____?日為例檢?日。組織?有關部門?對樓內(nèi)進?行全面的?“四防”?大檢查，?發(fā)現(xiàn)隱患?及時整改?，做到最?大限度地?消滅各種?事故的發(fā)?生。3?.完成消?防部門及?綜合辦要?求，完成?的各項工?作。4?.___?_月份、?____?月份組織?二次保安?、工程、?環(huán)衛(wèi)等人?員