DB12T 1077-2021黨政機(jī)關(guān)辦公用房配置管理規(guī)范

ICS03.080.99CCSA20天津市地12方標(biāo)準(zhǔn)DBT021Managementspecificationforallocationandmanagementofofficebuildingsfortyandgovernmentorgans天津市市場(chǎng)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布前言津市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出并歸口。草單位：天津市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。本文件主要起草人：周志昌、胡建文、高紅升、黨政機(jī)關(guān)辦公用房配置管理規(guī)范準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。房以及技術(shù)業(yè)務(wù)用房的配置管理。規(guī)范性引用文件，用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)改投資〔2014〕2674號(hào)語(yǔ)和定義artyandgovernmentoffices單位。ficepremises房technicalbusinessoccupancy4.總則積。4.2黨政機(jī)關(guān)辦公用房配置方式包括調(diào)劑、置換、租用和建設(shè)。使用單位需要配置辦公用房的，由本決。設(shè)房騰退移交確認(rèn)單》(見(jiàn)附錄A)，各區(qū)參照?qǐng)?zhí)行?！闳魏涡问郊Y或者攤派；——讓施工單位墊資；市機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《天津市市級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公用房資金收益管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定。房。5.配置方式5.1調(diào)劑理理工作流程房核定面積情況表》《天津市黨政機(jī)關(guān)現(xiàn)有辦公用房面積情況表》(見(jiàn)附錄B)；門(mén)委托專業(yè)評(píng)審單位評(píng)審，確定合理的使用面積和功能。派駐紀(jì)檢監(jiān)察、審計(jì)機(jī)關(guān)技術(shù)業(yè)務(wù)訂《天津市黨政機(jī)關(guān)辦公用房調(diào)配使用確認(rèn)單》(見(jiàn)附錄C)；核核行政主管部門(mén)統(tǒng)一租用展改革、財(cái)政四部門(mén)聯(lián)審案5.2置換審批。5.3租用5.3.1辦公用房租用管理工作流程如圖2所示。理工作流程時(shí)附《天津市黨政機(jī)關(guān)辦公用房核定面積情況表》《天津市黨政機(jī)關(guān)現(xiàn)有辦公用房面積情房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房聯(lián)審單》(見(jiàn)附錄D)；黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》核定其辦公用房面積；市級(jí)黨政機(jī)關(guān)涉及租用技術(shù)市本級(jí)黨政機(jī)關(guān)市級(jí)其他機(jī)關(guān)及其所屬垂直管理機(jī)構(gòu)、派出機(jī)構(gòu)市本級(jí)黨政機(jī)關(guān)市級(jí)其他機(jī)關(guān)及其所屬垂直管理機(jī)構(gòu)、派出機(jī)構(gòu)批見(jiàn)批——提出意見(jiàn)：本級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)會(huì)同本級(jí)財(cái)政部門(mén)提出審核意見(jiàn)，金額較大的報(bào)本級(jí)政府會(huì)同本級(jí)財(cái)政部門(mén)提出意見(jiàn)，報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)；——租用辦理及備案：租用單位按批準(zhǔn)意見(jiàn)辦理租用事項(xiàng)，簽訂租賃合同后報(bào)本級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理門(mén)統(tǒng)一租賃的，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排使用。5.3.3任何單位不得以租用過(guò)渡性用房名義變相購(gòu)建使用辦公用房，不得以變相補(bǔ)償方式租用由企業(yè)5.4建設(shè)滿——原辦公用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)在地質(zhì)災(zāi)害嚴(yán)重區(qū)域，經(jīng)專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)鑒定影響黨政機(jī)關(guān)正——其他需要建設(shè)的情況。5.4.2市級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策從嚴(yán)控制，嚴(yán)格履行審批委府技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)工作流程5.4.3市級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)工作流程要求如下：——必要性審查：項(xiàng)目建設(shè)申報(bào)前由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置、編制、職能查意見(jiàn)；技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目，由市發(fā)展改革委核報(bào)市政府審批。筑節(jié)能等有關(guān)規(guī)定，并加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目跟蹤監(jiān)督。5.4.4區(qū)級(jí)及以下黨政機(jī)關(guān)辦公用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目審批工作流程按照我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。面積標(biāo)準(zhǔn)基本要求具體要求.1辦公室人員辦公室使用面積使用面積(平方米/人)9996.2.1.2市級(jí)機(jī)關(guān)處級(jí)直屬機(jī)構(gòu)、派出機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位按區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，科級(jí)派出機(jī)構(gòu)、事業(yè)單。公室可在上列規(guī)定的辦公室使用面積范圍內(nèi)配備休息室。用面服務(wù)用房用房編制定員人均使用面積使用面積(平方米/人)7~96~86~8x6.2.2.2設(shè)備用房使用面積應(yīng)根據(jù)地理位置、建設(shè)規(guī)模以及相關(guān)設(shè)備需求確定，宜按辦公室和服務(wù)用6.2.2.3應(yīng)合理確定門(mén)廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積系數(shù)?；巨k公用房建筑總使用面積附屬用房6.2.3.4人防設(shè)施應(yīng)按國(guó)家人防部門(mén)規(guī)定的設(shè)防范圍和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列建筑面積，本著平戰(zhàn)結(jié)合、充分利用標(biāo)準(zhǔn)房裝修標(biāo)準(zhǔn)所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)型普通裝修材料或構(gòu)配件。樓地面可選用普通PVC地材、地磚、水泥砂用普通復(fù)合木門(mén)。面可選用中檔飾面板、涂料或壁紙；天棚可做中檔飾面板吊頂；門(mén)采用面可選用中高檔石材、。用標(biāo)準(zhǔn)室廳7.4辦公室及辦公區(qū)走廊等應(yīng)采用普通燈具和高效節(jié)能型光源，會(huì)議室、接待室及主入口門(mén)廳可采用采暖地區(qū)一般工作人員辦公室不應(yīng)做裝飾性暖氣罩。主入口不應(yīng)使用銅質(zhì)門(mén)、豪華旋轉(zhuǎn)門(mén)。工程造價(jià)占建筑安裝工程費(fèi)用的比例比例(%)附錄A(規(guī)范性)津市市級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公和技術(shù)業(yè)務(wù)用房騰退移交確認(rèn)單機(jī)關(guān)辦公和技術(shù)業(yè)務(wù)用房騰退移交確認(rèn)單見(jiàn)圖A.1。天津市市級(jí)黨政機(jī)關(guān)辦公和技術(shù)業(yè)務(wù)用房騰退移交確認(rèn)單(蓋章)年月日地點(diǎn)市區(qū)情況交接情況資料 (㎡)(㎡)技術(shù)業(yè)務(wù)用房建筑面積(㎡)(蓋章)年月日(蓋章)年月日份，分別由和A和技術(shù)業(yè)務(wù)用房騰退移交確認(rèn)單附錄B(規(guī)范性)安排方案的函關(guān)于申請(qǐng)審核辦公用房調(diào)整安排方案的函(模版)按照《xxxxxxxxxxxxxxxx》(xxxxxx)要求，根據(jù)xx工作需要，現(xiàn)將xx辦公和技術(shù)業(yè)(一)單位及人員編制情況。1.單位情況(含所有使用單位，相關(guān)批復(fù)文件附后)。2.“三定”規(guī)定人員編制情況(含各職級(jí)人數(shù))，現(xiàn)有在編人員情況。(二)現(xiàn)有辦公和技術(shù)業(yè)務(wù)用房情況(包括：①權(quán)屬為黨政機(jī)關(guān)所有，實(shí)際也由黨政面圖，項(xiàng)目批復(fù)中明確和機(jī)關(guān)一并建設(shè)辦公用房的事業(yè)單位，附相關(guān)批復(fù)文件)。(一)辦公用房面積核定情況。(依據(jù)機(jī)構(gòu)編制部門(mén)批復(fù)的“三定”規(guī)定，按照《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》核定的辦公用房面積情況)。(二)技術(shù)業(yè)務(wù)用房面積核定情況。(相關(guān)面積標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)及項(xiàng)目批復(fù)情況，第三方審核意見(jiàn))案)?！凉梅棵娣e情況表年月日積情況表序號(hào)制部門(mén)批復(fù)的“三定”規(guī)定級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)室1?“三定”規(guī)定附屬用房?jī)?nèi)容填寫(xiě)“食堂”“停車(chē)庫(kù)”“警衛(wèi)用技術(shù)業(yè)務(wù)用房，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目批復(fù)的委托專業(yè)評(píng)審單位評(píng)審，由上級(jí)部門(mén)、同級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察和審計(jì)機(jī)見(jiàn)。面積執(zhí)行《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(發(fā)改投資〔2014〕2674)省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)?jiān)趥渥?biāo)明；既有存量辦公用房中設(shè)備用房和按現(xiàn)狀安排使用。層(9層及以下)建筑不應(yīng)低于65%，高層(9層以上)建筑不應(yīng)低于60%。B面積情況表B面積情況表積情況表房房1?+設(shè)備用房總建筑面積按照備注2公式自行計(jì)算填寫(xiě)；辦公區(qū)證載總建筑面積應(yīng)以房本面積或者租賃合有標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目批復(fù)或?qū)徍艘罁?jù)的填寫(xiě)“名稱及文號(hào)”核意見(jiàn)書(shū)；沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)辦公用房建筑總使用面積系數(shù)+附屬用房總建筑面積。房建筑總使用面積系數(shù)，多層(9層及以下)建筑不應(yīng)低于65%，高層(9層以上)建筑不應(yīng)低于60%，如鑒定設(shè)計(jì)測(cè)繪部門(mén)提供換算系。附錄C(規(guī)范性)黨政機(jī)關(guān)辦公用房調(diào)配使用確認(rèn)單公用房調(diào)配使用確認(rèn)單見(jiàn)圖C.1。天津市黨政機(jī)關(guān)辦公用房調(diào)配使用確認(rèn)單(蓋章)年月日市區(qū)(㎡)(㎡)積(㎡)(蓋章)年月日建筑面積(㎡)建筑面積(㎡)(可附文字說(shuō)明)各執(zhí)一份。C使用確認(rèn)單附錄D(規(guī)范性)津市市級(jí)黨政機(jī)關(guān)租用辦公用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房聯(lián)審單機(jī)關(guān)租用辦公用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房聯(lián)審單見(jiàn)圖D.1。天津市市級(jí)黨政機(jī)關(guān)租用辦公用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房聯(lián)審單申請(qǐng)單位(蓋章)：申請(qǐng)單位主管部門(mén)(蓋章)：申請(qǐng)單位機(jī)構(gòu)性質(zhì)批復(fù)編制人數(shù)(附編制文件)實(shí)有人數(shù)機(jī)構(gòu)級(jí)別現(xiàn)辦公用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房情況(有(填寫(xiě)以下內(nèi)容)□無(wú)□)房屋坐落地址(可填多個(gè))建筑面積(㎡)建筑面積(㎡)總建筑面積(㎡)辦公用房建筑面積(㎡)技術(shù)業(yè)務(wù)用房建筑面積(㎡)申請(qǐng)租用辦公用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房情況需求及原因房屋坐落地址(可填多個(gè))建筑面積(㎡)建筑面積(㎡)總建筑面積(㎡)辦公用房建筑面積(㎡)技術(shù)業(yè)務(wù)用房建筑面積(㎡)出租方出租聯(lián)系人及聯(lián)系方式房屋權(quán)利人安全狀況租賃期限年月日—年月日是否需要財(cái)政出資裝修、改造稅后租金(按建筑面積計(jì)算)____元/平方米年租金(萬(wàn)元)租金支付方式租金包含內(nèi)容租用技術(shù)業(yè)務(wù)用房標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)(沒(méi)有評(píng)申請(qǐng)單位聯(lián)系人：是否有閑置市級(jí)