林地租賃合同

第林地租賃合同

林地租賃合同甲方(流出方)：

乙方：(流入方)

為規(guī)范租賃林地行為，維護租賃雙方當事人合法權(quán)益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等、公開、合法、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議書。

一、租賃林地的狀況

合計租賃面積(大寫)：畝。

二、租賃期限及用途

租賃期限,自年月日起至年月日止。

租賃的期限不得超過該林地承包期的剩余期限。

租賃林地的用途必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、租賃價款及支付方式

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法取得林地經(jīng)營權(quán)的租賃價款。

2、監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃林地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)租賃林地和其他森林資源的行為。

3、按時交付約定租賃的林地。

4、維護乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除合同。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質(zhì)。

3、按時向甲方支付約定的租賃價款。

4、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的林地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

5、林地租賃期間，根據(jù)乙方租用方式，有對林地中的竹子抽砍的權(quán)利，搭建雞舍。

六、違約責任

租賃當事人一方違反租賃合同時，除依法可免除責任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按支付。如果由于違約給對方

造成了損失，且損失額超過違約金的，還應(yīng)進行賠償，彌補違約金的不足。

七、其他事項

1、租賃期內(nèi)，因依法征用林地等原因造成部分或全部合同無法履行的，雙方當事人應(yīng)當就變更或解除合同事宜達成書面協(xié)議。

2、合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府調(diào)解解決。調(diào)解不成的，可以選擇下列第種方式解決：

(1)向申請仲裁。

(2)直接向人民法院起訴。

3、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

4、本合同自簽訂之日起生效。合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，可由甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

林地租賃合同

第一章總則

第一條甲、乙依據(jù)本合同向乙方租賃林地，原林地所有權(quán)不變。乙方在租賃期內(nèi)，享有本合同項目下的林地經(jīng)營權(quán)(含林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、抵押權(quán)、林木采伐權(quán))，但不包含野生動植物資源、地下礦產(chǎn)資源。其合法權(quán)益受到國家法律、法規(guī)的保護，但不得進行非法經(jīng)營活動。

第二條本項目所定位為生態(tài)林業(yè)綜合開發(fā)。

第三條項目所需行政許可手續(xù)，乙方應(yīng)按照規(guī)定報批，待批準后實施。

第二章租賃林地范圍、面積和年限第一條租賃的林地四至范圍為：東至：南至：西至：北至：

以上租賃林地的具體方位及位置見四至圖，具體以實際勘測面積為準。

第二條租賃年限

1、乙方租賃林地年限為年。第三章租賃標準及支付方式第一條租賃標準：

第二條支付方式：本合同簽訂后，采用每年結(jié)清12月份以一次的方法，乙方將全年租賃費按合同要求如實支付村委會;在乙方租賃期間，租賃的林地不再承擔其它費用。

第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證經(jīng)過法律所規(guī)定的合法程序，獲得行使將該林地租賃的權(quán)利，有權(quán)作為租賃方合法地租賃林地，并向乙方及時提供相應(yīng)的林地交務(wù)必準確標定山地范圍界線。

2、有義務(wù)協(xié)助乙方到林業(yè)部門辦理由國家林業(yè)局統(tǒng)一監(jiān)制的《林權(quán)證》其它有關(guān)林地方面的報批手續(xù)，辦證費用由乙方承擔。

3、國家建設(shè)需要按照法律程序征用合同書中林地時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向當?shù)鼗蛏霞壵k理各項補償手續(xù)，以便乙方能得到充分有效及時補償。

4、甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營管理。

5、協(xié)助乙方維護正常的經(jīng)營秩序，如發(fā)生甲方村民或其他人員有礙乙方對項目正常經(jīng)營開發(fā)，甲方有義務(wù)解決相關(guān)糾紛，確保項目建設(shè)順利進行。

6、若乙方根據(jù)發(fā)展需要新增經(jīng)營用地或資源時，比如宜林荒山、宜林荒地，在符合法規(guī)的前提下，甲方根據(jù)當時的情況比照上述條件滿足乙方的要求，價格予以適當優(yōu)惠。

7、本合同所簽訂的條款在承租期內(nèi)，甲方始終為簽約組織(合同中所列的村民委員會，尤其承擔本合同中所有的出租方權(quán)利和責任，不受個人職務(wù)、村民委員會組織變更的影響)。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)。該林地交付給乙方使用后，甲方不得干預(yù)乙方合法進行的建設(shè)、經(jīng)營和管理。乙方開發(fā)經(jīng)營的活動，必須在國家政策允許的法規(guī)范圍內(nèi)進行，否則發(fā)生的一切法律責任由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內(nèi)，可分租、分包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人。3、乙方在租賃期內(nèi)依法合理開發(fā)、利用、保護林地資源。全面負責租賃的林地、森林資源保護工作，對森林的護林防火、森林病蟲害防治工作，并投入相應(yīng)的人員和經(jīng)費。如因開發(fā)利用不當，管護無力，造成森林資源嚴重破壞及損害，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。

4、乙方因開發(fā)建設(shè)所需行政許可手續(xù)(如山內(nèi)增建林業(yè)設(shè)施及開辟林道、防火帶、低產(chǎn)林改造、更換高檔樹種、森林景觀開發(fā)需砍伐樹木、征占用林地等)，乙方應(yīng)按照規(guī)定報批，待批準后實施。林木(含所有松林及雜樹)一次性轉(zhuǎn)讓費已于簽約之日付給了所有相關(guān)農(nóng)戶，林木與村委會及村民無關(guān)。相關(guān)行政許可手續(xù)費用由乙方自行負擔，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理。

5、乙方在不得破壞生態(tài)環(huán)境的前提下，可以開展多種經(jīng)營爭創(chuàng)實效，甲方不得干涉或阻礙。

6、乙方對該租賃林地有優(yōu)先延期租賃和優(yōu)先購買權(quán)。

7、乙方在建設(shè)和開拓經(jīng)營中，在同等條件下，優(yōu)先使用甲方所在村民勞務(wù)。

8、租賃期內(nèi)，在乙方提供林權(quán)證辦理抵押擔保手續(xù)，乙方在抵押時，承擔所有投資風險及法律責任，其貸款應(yīng)全部用于該項目開發(fā)建設(shè)。

第五章租賃期滿后財產(chǎn)處置

第一條租賃期滿后租賃林地上面的現(xiàn)有林木等附著物，由于乙方在租賃和經(jīng)營期內(nèi)產(chǎn)生的增值或升值，屬于乙方所有。

第二條乙方在租賃林地內(nèi)所有新建各項設(shè)施及新造森林植被的增值升值，全部歸乙方所有(國家法律規(guī)定的除外)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先延期租賃權(quán)。如他人租賃或租賃，必須經(jīng)權(quán)威中介機構(gòu)評估乙方資產(chǎn)凈值，由新租賃或租賃按評估資產(chǎn)凈值付給乙方。

第三條租賃期滿后如無人租賃，乙方也不愿再續(xù)包，林地內(nèi)所有新建設(shè)施等附著物由乙方自行處置，但不得破壞生態(tài)環(huán)境。森林植被必須符合2037年國家綠化的標準。

第六章合同書變更和解除

第一條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除本合同書。第二條如有下列情況之一，甲方則有權(quán)書面通知乙方解除合同而不必承擔任何法律責任。

1、乙方不按規(guī)劃實施，3年內(nèi)不動工實施林業(yè)開發(fā)建設(shè);

2、因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導致本合同書無法繼續(xù)履行。

第三條如有下列情形之一，則乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同而不必承擔法律責任。

1、甲方嚴重違反此合同書規(guī)定，損害乙方利益。

2、因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導致本合同書無法繼續(xù)履行。

第七章違約責任及爭議解決

第一條任何一方違反本合同書的約定，造成守約方無法履行或不能完全履行本合同書，則違約方應(yīng)向守約方賠償損失。

第二條如果由于甲方的過失而致使乙方未按時使用該租賃林地，則本合同項下的租賃期限相應(yīng)順延，應(yīng)支付乙方每畝壹佰元的違約金，并賠償給乙方帶來相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

第三條乙方如不能按時支付應(yīng)付款項，超過雙方約定的日期，甲方有權(quán)解除合同。

第四條如果由于簽署和履行本合同書而發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第八章生效及其它

第一條本合同書自雙方法定代表人授權(quán)代表簽字蓋章，另全部合同書附件及法律手續(xù)齊備起生效。

第二條未盡事宜雙方另行協(xié)商，協(xié)商后簽訂的補充合同書與合同書具有同等法律效力。

第三條附件作為本合同書不可分割部分，與本合同書具有同等法律效力。

第四條本合同書一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，一份報林業(yè)局備案。

甲方：乙方：

20__年12月31日

林地租賃合同

甲方(流出方)：

乙方：(流入方)

為規(guī)范租賃林地行為，維護租賃雙方當事人合法權(quán)益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等、公開、合法、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議書。

一、租賃林地的狀況

合計租賃面積(大寫)：畝。

二、租賃期限及用途

租賃期限，自年月日起至年月日止。

租賃的期限不得超過該林地承包期的剩余期限。

租賃林地的用途必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、租賃價款及支付方式

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法取得林地經(jīng)營權(quán)的租賃價款。

2、監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃林地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)租賃林地和其他森林資源的行為。

3、按時交付約定租賃的林地。

4、維護乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除合同。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、依法保護和合理利用林地，不得改變林地性質(zhì)。

3、按時向甲方支付約定的租賃價款。

4、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的林地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

5、林地租賃期間，根據(jù)乙方租用方式，有對林地中的竹子抽砍的權(quán)利，搭建雞舍。

六、違約責任

租賃當事人一方違反租賃合同時，除依法可免除責任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按支付。如果由于違約給對方造成了損失，且損失額超過違約金的，還應(yīng)進行賠償，彌補違約金的不足。

七、其他事項

1、租賃期內(nèi)，因依法征用林地等原因造成部分或全部合同無法履行的，雙方當事人應(yīng)當就變更或解除合同事宜達成書