2023年房產(chǎn)抵押借款合同

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抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元臨時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。

第一條乙方情愿以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，詳細(xì)財(cái)產(chǎn)狀況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

其次條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、〔保險(xiǎn)〕、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。

第五條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法全部權(quán)人，今后如因該抵押物的全部權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以〔其它〕方式處分。

甲方如違背前款規(guī)定，乙方有權(quán)馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到〔通知書〕后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

3、甲方如違背本合同第七條其次項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

第六條任何一方違背本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就缺乏部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______抵押權(quán)人：______

地址：_______地址：________

銀行及帳號(hào)：______銀行及帳號(hào)：_______

____年__月__日訂立

要式合同有哪些類別?

1、不動(dòng)產(chǎn)合同

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的合同，中國法律要求采納書面形式。根據(jù)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但是，登記并不是合同生效的要件。

2、有關(guān)特別動(dòng)產(chǎn)的合同

特別動(dòng)產(chǎn)的合同，是指法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行特別管理的動(dòng)產(chǎn)。如汽車、飛機(jī)等，雖然屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇，但是又通常作為不動(dòng)產(chǎn)來對(duì)待，在涉

及上述財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同，法律要求應(yīng)當(dāng)采納書面形式。

3、涉外合同

標(biāo)的額較大，又不能即時(shí)清結(jié)的涉外合同。根據(jù)中國三個(gè)涉外企業(yè)法的規(guī)定，訂立涉外企業(yè)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順當(dāng)履行，一般應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。

如何推斷什么合同是要式合同?

以合同的成立是否須實(shí)行肯定的形式為標(biāo)準(zhǔn)，合同可分為要式合同與不要式合同。

要式合同，是指法律規(guī)定必需實(shí)行肯定形式的合同;反之，法律不要求實(shí)行特定形式的合同則為不要式合同。依據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有權(quán)選擇合同形式，故合同以不要式合同為常態(tài)，但對(duì)于一些重要的交易，如不動(dòng)產(chǎn)買賣，法律常規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)實(shí)行特定的形式訂立合同。

區(qū)分要式合同與不要式合同的主要意義在于，某些法律和行政法規(guī)對(duì)合同形式的要求可能成為影響合同效力的因素。

1、要式合同是指合同的成立須具備特定形式的合同：不要式合同則指合同的成立無須具備某種特定形。

2、所謂不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要實(shí)行特定的形式.那么何謂要式合同，學(xué)術(shù)界卻有不同的解釋。關(guān)于適用的文書,是指上述行政機(jī)關(guān)的職員在職務(wù)上制作、取得的文書、圖畫以及電磁記錄等。

3、所謂要式合同，是指必需根據(jù)法律規(guī)定的形式或手續(xù)訂立的合同，與此相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念為不要式合同，即法律不要求必需以某種形式訂立，當(dāng)事人可以任意實(shí)行何種形式都為有效的合同。

4、要式合同是指以履行特定方式為合同成立的要件，合同是否要式的關(guān)鍵在于合同的存在，受益人的撤消或變更不必征得同