《西安市區(qū)縣商圈發(fā)展規(guī)劃》

西安市區(qū)縣商圈發(fā)展規(guī)劃日前，《西安市區(qū)縣商圈發(fā)展規(guī)劃》編制完成。按照規(guī)劃，到2020年，西安十三個區(qū)縣將升級改造和新建85個各類商圈，最終形成“時尚購物在中心、休閑消費在二環(huán)、增強輻射在三環(huán)”的商業(yè)服務(wù)布局。

西安市商貿(mào)局規(guī)劃處處長姚涌表示，此次編制完成的《西安市

區(qū)縣商圈發(fā)展規(guī)劃》將成為各區(qū)縣未來十年商業(yè)布局的總要求。

規(guī)劃各類商業(yè)圈85個

據(jù)了解，從今年2月起，西安市商貿(mào)局在全市范圍內(nèi)開展區(qū)域商業(yè)中心建設(shè)思路調(diào)研工作?！半S著城市建設(shè)發(fā)展，一個是中心城區(qū)原有的一些商業(yè)區(qū)需要充實提高；二是隨著城市骨架拉大，一些新建區(qū)需要發(fā)展新的商業(yè)區(qū)；第三，隨著市場容量擴大，原有的商業(yè)布局需要優(yōu)化調(diào)整?！蔽靼彩猩藤Q(mào)局規(guī)劃處處長姚涌介紹，根據(jù)商圈的區(qū)位、功能、性質(zhì)、客流量、服務(wù)對象等因素，這次規(guī)劃將商圈劃分為三種級別，即：超廣域商圈、廣域商圈、區(qū)域商圈，其中，超廣域商圈主要的消費能力和服務(wù)對象以區(qū)域外的消費為主，廣域商圈吸引的消費能力、服務(wù)對象為區(qū)域內(nèi)外的消費者?！捌渲袇^(qū)域商圈主要以吸引當(dāng)?shù)叵M者為主，和居民的生活最密切，在規(guī)劃里數(shù)量也最多。”據(jù)了解，目前，全市各區(qū)縣共規(guī)劃和整理出各類商圈85個，其中超廣域商圈24個，廣域商圈27個，區(qū)域商圈34個。

形成三級商業(yè)服務(wù)網(wǎng)

按照規(guī)劃，到2020年，西安將有計劃地改造和完善“三級商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)”。其中，一級商業(yè)服務(wù)網(wǎng)為中心城區(qū)商業(yè)區(qū)，二級商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃涉及區(qū)域商業(yè)中心、二環(huán)商業(yè)帶、三環(huán)商業(yè)帶、衛(wèi)星城商業(yè)圈等四部分，三級商業(yè)服務(wù)網(wǎng)為社區(qū)和農(nóng)村商業(yè)網(wǎng)點。

據(jù)了解，規(guī)劃中商業(yè)網(wǎng)點布局體現(xiàn)“時尚購物在中心、休閑消費在二環(huán)、增強輻射在三環(huán)”的調(diào)控導(dǎo)向。在中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，將鼓勵開設(shè)經(jīng)營國內(nèi)外知名品牌的專賣店、專業(yè)店、特色餐飲網(wǎng)點、文化娛樂設(shè)施以及具有西部特色的旅游紀(jì)念品商店，大力引進老字號名店進入，同時結(jié)合中心城區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)網(wǎng)點改造，改造現(xiàn)有百貨商店，按照集中連片開發(fā)的原則，在合適的地段整體開發(fā)建設(shè)若干家百貨店或市區(qū)購物中心。

在二級商業(yè)服務(wù)網(wǎng)范圍，將鼓勵設(shè)置中型百貨店、專業(yè)店、專賣店、超市、便利店、餐飲網(wǎng)點、文化娛樂設(shè)施，在三環(huán)商業(yè)帶鼓勵設(shè)置專業(yè)批發(fā)市場和物流配送中心。另外，還將適度設(shè)置專業(yè)店、大型超市、家居建材商店、城郊購物中心、集貿(mào)市場等，在六個城市副中心可適度設(shè)置社區(qū)購物中心。

目前，市商貿(mào)局已下發(fā)文件，各區(qū)縣在未來商業(yè)發(fā)展中，將依據(jù)規(guī)劃中商圈的定位、功能等選擇和引進項目，2020年前，完成規(guī)劃商圈建設(shè)內(nèi)容。

新城區(qū)4個超廣域商圈：解放路商圈、長樂路商圈、太華路建材商圈和北石橋物流商圈；2個廣域商圈：胡家廟商圈和東二環(huán)商圈；3個區(qū)域商圈：幸福路商圈、自強路商圈和長纓路商圈。

近期，擬建設(shè)東二環(huán)餐飲一條街、康樂路茶文化一條街、公園南路花鳥一條街、內(nèi)環(huán)路旅游休閑一條街等。

碑林區(qū)超廣域商圈3個：擬建鐘樓商圈、書院門商圈、文藝路商圈；6個廣域商圈：大差市商圈、李家村商圈、長安路金融會展商圈、太白盛世商圈、八仙宮文化旅游商圈、大唐東市商圈；2個區(qū)域商圈：碑林科技產(chǎn)業(yè)基地商圈、沙坡商圈。

其中，鐘樓商圈將形成古文化旅游購物觀光帶。結(jié)合李家村舊村改造，建成一個以服飾設(shè)計、服飾流行趨勢展示、流行服飾銷售和服飾文化交流為主的西北地區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)中心。

蓮湖區(qū)3個超廣域商圈：西大街商圈、北大街商圈、大唐西市；4個廣域商圈：土門商務(wù)金融商圈、順城巷商圈、漢城路醫(yī)藥物流商圈、玉祥門商圈；5個區(qū)域商圈：西稍門商圈、大興路商圈、西門外商圈、桃園路休閑娛樂商圈、紅廟坡商圈。

其中，西大街商圈將淡化整街經(jīng)營概念，劃分為鼓樓商圈、廣濟街商圈和橋梓口商圈，廣濟街商圈以精品百貨、特色服務(wù)為主，橋梓口商圈以餐飲店、咖啡屋、娛樂城等業(yè)態(tài)為主。

雁塔區(qū)1個超廣域商圈：小寨商業(yè)圈（將比原有商業(yè)規(guī)模擴大三到四倍）；3個廣域商圈：曲江商圈、大雁塔商圈、高新商圈；6個區(qū)域商圈：雁翔路商圈、丈八路商圈、西萬路商圈、西影路商圈、明德門商圈、唐延路商圈。

未央?yún)^(qū)5個超廣域商圈：大明宮建材商圈、三橋汽車物流商圈、北二環(huán)－鳳城五路商圈、六村堡空港物流商圈、草灘果品物流商圈；3個廣域商圈：經(jīng)開區(qū)商圈、鐵路北客站商圈、西咸共建區(qū)商圈；2個區(qū)域商圈：張家堡商圈、龍首村商圈。

灞橋區(qū)1個超廣域商圈：新筑物流園區(qū)商圈；3個廣域商圈：紡織城物流園區(qū)商圈、浐灞生態(tài)區(qū)商圈、白鹿塬民俗商圈；1個區(qū)域商圈：紡正街商圈。

其中，新筑物流園區(qū)商圈和紡織城物流園區(qū)將形成西部地區(qū)最大的紡織品、服飾存儲、加工、批量轉(zhuǎn)運的基地。

閻良區(qū)1個廣域商圈：北塬休閑觀光區(qū)商圈；4個區(qū)域商圈：航空服務(wù)中心商圈、人民路商圈、關(guān)山鎮(zhèn)商圈、航空會展商圈。

臨潼區(qū)5個超廣域商圈：秦文化遺址觀光區(qū)商圈、唐文化溫泉風(fēng)光旅游區(qū)商圈、渭河生態(tài)休閑旅游區(qū)商圈、秀嶺會議中心商圈、新豐物流商圈；1個區(qū)域商圈：人民路商圈。

長安區(qū)2個超廣域商圈：韋曲物流商圈、引鎮(zhèn)物流商圈；3個區(qū)域商圈：郭杜商圈、大學(xué)城商圈、常寧商圈。

戶縣3個廣域商圈：畫展街商圈、草堂寺景區(qū)商圈、東韓村民俗觀光商圈；2個區(qū)域商圈：縣城中心商圈、人民路十字商圈。