酒店管理合同書

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.酒店管理合同書目錄前言………………………2乙方經(jīng)營管理酒酒店期限………………3有關(guān)定義及經(jīng)營營管理期間的的經(jīng)營術(shù)語…………3經(jīng)營管理酒店的的準備工作…………5正式經(jīng)營管理酒酒店的日期…………7甲乙雙方經(jīng)營管管理酒店的職職責……7酒店員工的培訓(xùn)訓(xùn)………11乙方的經(jīng)營管理理收益…………………12乙方的管理人員員與待遇……………13廣告和集團服務(wù)務(wù)………14賬簿、銀行賬戶戶和流動資金金………15保險………………………16不可抗力及措施施………17轉(zhuǎn)讓與銷售權(quán)益益………17棄權(quán)………………………18違約與仲裁………………18約束………………………19其他………………………20酒店管理理合同書前言1.1本酒酒店管理合同同書（以下簡簡稱“合同”）于年月日廣州（酒店）和和****************酒店管理有有限公司在簽訂。1.2廣州州（酒店）（以以下簡稱“甲方”）隸屬于廣東**發(fā)展有限公公司。酒店法法定地址：廣廣州市天河區(qū)區(qū)**********（郵郵編5100000）。1.3*******國際酒店管管理有限公司司（以下簡稱“乙方”）是中外合合資企業(yè)。公公司地址：北北京************室（郵編編1000000）。1.4根據(jù)據(jù)中華人民共共和國有關(guān)法法律規(guī)定，甲甲方對坐落于于廣州市天河河區(qū)*******的酒店店擁有并將在在本合同的整整個有效期限限內(nèi)繼續(xù)擁有有經(jīng)營管理權(quán)權(quán)。1.5乙方方是具有發(fā)展展、經(jīng)營和管管理酒店所必必需的知識、經(jīng)經(jīng)驗和能力的的專業(yè)公司。1.6基于于雙方平等互互利的原則，甲甲方愿意按照照本“合同”條款內(nèi)容，聘聘請乙方作為為其唯一專有有代理，授予予乙方全權(quán)開開展酒店的營營運和管理工工作，（本酒酒店首層娛樂樂中心和二層層中餐廳已外外包經(jīng)營，不不列入本酒店店委托管理范范圍）；而乙乙方愿意承擔擔此責任，本本著誠實信用用的原則對酒酒店進行有效效管理。2.乙方方經(jīng)營管理酒酒店期限本“合同”從正正式簽訂之日日起生效，經(jīng)經(jīng)營管理期限限應(yīng)自酒店正正式營業(yè)之日日（經(jīng)雙方交交接時確認）起起連續(xù)三個整整年有效。乙乙方經(jīng)營管理理期滿，若需需延長合同期期限，由雙方方另行協(xié)商決決定。3.有關(guān)關(guān)定義及經(jīng)營營管理期間的的經(jīng)營術(shù)語3.1在此此把以下幾個個特定詞匯的的含義加以說說明，合同中中除非另外注注明的，均以以此說明為準準。在本“合同”中應(yīng)用的術(shù)術(shù)語具有下述述意見：“場地”意指酒酒店占地?！敖ㄖ锛案綄賹僭O(shè)施”意指在“場地”構(gòu)成酒店的的各類建筑物物和與建筑物物結(jié)合在一起起的設(shè)施及數(shù)數(shù)量，其中包包括：大廳、客客房（類別及及間/套）、就餐餐區(qū)（包括酒酒吧、咖啡廳廳和茶座）、休休息室、會議議室、后勤保保障區(qū)域、園園藝地帶、停停車場、鍋爐爐房以及其他他有關(guān)設(shè)施與與各座建筑物物。經(jīng)營酒店店所配設(shè)的如如照明、衛(wèi)生生、空調(diào)、冷冷藏設(shè)備及內(nèi)內(nèi)裝的廚房設(shè)設(shè)備等裝置?！霸O(shè)備和家具”意指各類強強弱電系統(tǒng)、電電腦系統(tǒng)、保保安消防系統(tǒng)統(tǒng)、所有家具具及裝飾、墻墻飾、為經(jīng)營營所需的廚房房和酒吧設(shè)備備、辦公設(shè)備備、物品手推推車、通訊裝裝置、交通運運輸車輛設(shè)備備等等?！敖?jīng)營物料”意意指所有應(yīng)用用的瓷器、玻玻璃器皿、窗窗簾布巾什品品、金屬容器器、制服和其其他性質(zhì)類似似的物品?！敖?jīng)營用品”意意指所有的紙紙類應(yīng)用品、清清潔用物品及及類似的消費費品和存貨?！肮こ涛锪稀币庖庵腹こ膛浼⒕S修材料料及與其性質(zhì)質(zhì)相類似的物物料。3.2“酒酒店”應(yīng)包括上述“場地”、“建筑物及附附屬設(shè)施”、“設(shè)備和家具”、“經(jīng)營物料”和“經(jīng)營用品”等內(nèi)容。3.3“總總收入”指營業(yè)收入入減去營業(yè)稅稅及附加后的的營業(yè)收入，包包括所有客房房總銷售、會會議收入、西西餐廳收入、服服務(wù)費等，但但不包括出售售和處理固定定資產(chǎn)所得收收入，以及以以甲方名義外外包經(jīng)營的首首層娛樂和二二層餐廳的收收入。3.4“營營業(yè)毛利潤（GOP）”指總收入額額與酒店營業(yè)業(yè)性支出的差差額。營業(yè)支出包括下下列項目：薪俸，費用用和工資，以以及其他常規(guī)規(guī)的或時有的的，為酒店營營業(yè)員工派發(fā)發(fā)之其它款項項，包括總經(jīng)經(jīng)理，以及任任何員工福利利和糧款費用用，起居住所所、交通、員員工膳食、其其它雜項福利利，因上述薪薪俸之有關(guān)法法令或法規(guī)而而產(chǎn)生之應(yīng)付付款項或稅項項。為酒店而消消耗的食品和和飲料成本，和和一般情況下下為收益而發(fā)發(fā)生之成本。依據(jù)當?shù)亟?jīng)經(jīng)驗，經(jīng)董事事會批準的實實際發(fā)生的呆呆賬。3.4.4因酒店營業(yè)業(yè)有關(guān)雇用之之獨立公共會會計師以及用用酒店之需要要而聘請的法法律顧問費用用。3.4.5付于管理公公司之基本管管理費。3.4.6付于保險公公司之保險費費。所有因正常常酒店管理所所需之營業(yè)設(shè)設(shè)備，購入和和更換之開支支，包括一般般用于酒店營營業(yè)運作之小小件，例如：：銀器、被單單、臺布等物物、陶器皿，小小型廚房用具具和制服，包包括使用年限限在一年以內(nèi)內(nèi)，單件價值值人民幣八百百元以下的低低值易耗品購購置，具體劃劃分標準按酒酒店業(yè)會計制制度。所有廣告、業(yè)業(yè)務(wù)推廣和公公共關(guān)系開支支。因酒店消消耗而發(fā)生的的熱力、水、電電、煤氣、電電話和任何其其它公用設(shè)施施費用支出。付于推銷代代理及信用卡卡公司之傭金金、費用及開開支和預(yù)定費費用。經(jīng)營期間為為維持酒店之之良好操作狀狀況而產(chǎn)生之之修葺、保養(yǎng)養(yǎng)及更換費用用。一般情況下下由酒店或由由管理公司在在酒店所產(chǎn)生生之營業(yè)費用用。為酒店營業(yè)業(yè)任何直接稅稅項、關(guān)稅、牌牌照費的繳付付。3.4.14應(yīng)支付給產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方的租金金。（注：根據(jù)行業(yè)業(yè)慣例，此四項條款應(yīng)應(yīng)為“非經(jīng)營費用”。）經(jīng)營管理酒店的的準備工作為了正確評價乙乙方經(jīng)營工作作的成果，甲甲乙雙方一致致同意做好以以下工作的準準備：4.1甲甲方應(yīng)將一個個可以正常營營運的“酒店”一次性交給給乙方經(jīng)營管管理。并應(yīng)按按“合同”規(guī)定提供一一切必要的資資金，以使乙乙方能夠正常常地實施對“酒店”的經(jīng)營管理理。4.2建立符合政政府有關(guān)管理理部門規(guī)定的的財務(wù)制度和和會計制度。4.3甲乙方交接接工作的有關(guān)關(guān)內(nèi)容：在乙方正正式經(jīng)營管理理“酒店”之前，甲方方應(yīng)會同乙方方共同對3.1條款所含內(nèi)內(nèi)容進行盤點點（包括清點點“酒店”現(xiàn)存或正在在使用中的“設(shè)備和家具”、“經(jīng)營物料”、“經(jīng)營用品”、“工程物料”及食品原材材料存貨等），共共同確認盤點點后的“清單”。甲方應(yīng)在在將酒店正式式移交乙方管管理的同時，將“酒店”完整的圖紙和盤點“清單”交付乙方。甲方在向向乙方交付乙乙方上述盤點點清單的同時時，應(yīng)向乙方方提供所有清清單所列物品品的價格及相相關(guān)憑據(jù)。乙乙方正式經(jīng)營營管理時，應(yīng)應(yīng)對上述盤點點重新登記入入賬，納入酒酒店財務(wù)預(yù)算算系統(tǒng)。4.4甲方及乙方方應(yīng)根據(jù)中華華人民共和國國有關(guān)政府部部門正式頒布布的法律法規(guī)規(guī)并參照國際際慣例，雙方方共同確定“經(jīng)營管理期”開始后的營營業(yè)收入及費費用項目，按按比例進行分分配和調(diào)整。4.5乙方應(yīng)在本本合同正式簽簽署后，制訂訂一項“酒店”全面經(jīng)營計計劃，包括宣宣傳、營銷、培培訓(xùn)計劃方案案。4.6甲方向乙方方提供“酒店”合法經(jīng)營的的全部有效法法律手續(xù)。包包括酒吧、餐餐廳、娛樂、商商業(yè)經(jīng)營點的的商標和執(zhí)照照。4.7正式開業(yè)前前，乙方實施施有效的指導(dǎo)導(dǎo)（包括酒店店功能布局、機機電設(shè)備、裝裝修工程、品品牌設(shè)計等）和和人員培訓(xùn)。除除人員來廣州州的交通和接接待費用由甲甲方負責外，乙乙方不再收取取任何顧問服服務(wù)費用。5.正式經(jīng)營管管理酒店的日日期5.1乙方在合同同簽署后，即即派出經(jīng)甲方方認同后的高高級管理人員員參與酒店開開業(yè)工作，開開業(yè)前三個月月所有派出的的管理人員必必須到崗工作作。5.2甲、乙雙方方應(yīng)當共同確確認下列條件件已經(jīng)具備：：“酒店”各項功功能完備，各各類家具設(shè)備備與經(jīng)營物料料、用品準備備就緒，具備備使用條件?！熬频辍苯?jīng)營所所需的的各種種法律手續(xù)。甲方已已按本“合同”中的有關(guān)條條款注入酒店店足夠的經(jīng)營營資金。6.甲乙雙方經(jīng)經(jīng)營管理酒店店的職責6.1甲方職責和和權(quán)利：“甲方董事會”應(yīng)制定酒店店長期發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，并對此此負責。同時時積極支持乙乙方經(jīng)營管理理工作的開展展?！凹追蕉聲睉?yīng)于每年12月20日前審核批批準乙方向甲甲方提交“酒店”下一會計年年度的財務(wù)預(yù)預(yù)算及資產(chǎn)預(yù)預(yù)算報告。協(xié)助“酒酒店”辦理或協(xié)調(diào)調(diào)一切需以“甲方”名義（資格格）才能辦理理的手續(xù)和關(guān)關(guān)系。按照“合合同”中所述，為“酒店”提供足夠的的經(jīng)營所用資資金。以保證證乙方可以迅迅速展開各項項營運操作。甲方委派派“酒店”副總經(jīng)理及及財務(wù)經(jīng)理各各一名。甲方有權(quán)權(quán)監(jiān)督“酒店”的財務(wù)運作作，包括財務(wù)務(wù)的審計和固固定資產(chǎn)變動動計劃的審批批等。甲方負責責乙方派入酒酒店的管理人人員每年在酒酒店報銷三次次往返探親機機票（經(jīng)濟倉倉）費用。酒店開業(yè)業(yè)前乙方免費費提供技術(shù)咨咨詢工作，經(jīng)經(jīng)甲方確認的的乙方人員來來酒店工作的的往返路費及及食宿交通費費用由甲方承承擔。6.2乙方職責和和權(quán)限：按照中華華人民共和國國政府頒布的的有關(guān)政策法法規(guī)經(jīng)營管理理“酒店”，保證酒店店經(jīng)營的合法法性及效益性性。乙方將按按照甲方制定定的酒店長期期經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，制定酒酒店中期和年年度經(jīng)營計劃劃（包括確定定酒店營業(yè)政政策和經(jīng)營指指標：入住率率、收入、成成本及經(jīng)營毛毛利潤（GOP）；制定酒酒店價目及收收費標準；制制定薪酬及員員工福利；制制定維修預(yù)算算等），報“甲方董事會”審批，并于于每年11月底前向甲甲方提交一份份“酒店”下一會計年年度的財務(wù)預(yù)預(yù)算及資產(chǎn)預(yù)預(yù)算報告。第一年度初初定基本指標標為：平均房房價300元；入住率率為70%；總收入為13000萬元，以后后每年遞增不不少于5%；經(jīng)營毛利利潤（GOP）為5060%。乙方每年年11月底前向甲甲方提交一份份“酒店”下一年度固固定資產(chǎn)購置置計劃，報甲甲方審批后實實施。實際工工作中計劃外外的固定資產(chǎn)產(chǎn)項目開支，乙乙方另行報甲甲方審批后方方可實施。乙方要確確?！熬频辍惫潭ㄙY產(chǎn)的的保值增值，乙乙方在經(jīng)營管管理期間對酒酒店固定資產(chǎn)產(chǎn)的任何處置置必須報甲方方批準。貫徹執(zhí)行行“甲方董事會”對“酒店”的決議，并并就“酒店”實際營運狀態(tài)態(tài)、經(jīng)營管理理工作、各項項管理規(guī)章制制度建設(shè)及“合同”規(guī)定的有關(guān)關(guān)內(nèi)容事項，定定期向“甲方董事會”匯報。乙方應(yīng)努努力使“酒店”始終維護和和保持不低于于“三星級酒店”的服務(wù)和經(jīng)經(jīng)營管理水平平。乙方將派派出經(jīng)營管理理酒店的高級級管理人員（包包括但不限于于總經(jīng)理、財財務(wù)副總監(jiān)）。在甲方董董事會審批通通過的年度經(jīng)經(jīng)營計劃范圍圍內(nèi)制定并調(diào)調(diào)整“酒店”的工資、獎獎勵、福利和和保險等政策策。合理確定定“酒店”的組織機構(gòu)構(gòu)、工作崗位位的設(shè)置。根據(jù)《中華華人民共和國國勞動法》在在“酒店”實行全員聘聘用勞動合同同制。對原酒酒店的正式職職工，原則上上安排留用，并并給予適當?shù)牡膷徫慌嘤?xùn)指指導(dǎo)，若個別別不適應(yīng)工作作崗位的，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商予予以適當?shù)恼{(diào)調(diào)整。甲方派出人人員如不稱職職或出現(xiàn)自身身嚴重過失、違違反店規(guī)情況況，乙方有權(quán)權(quán)要求甲方予予以撤換。屆屆時乙方應(yīng)向向甲方提交書書面通知書，并并說明要求撤撤換原因。甲甲方應(yīng)在接到到乙方書面通通知后三十日日內(nèi)作出相關(guān)關(guān)決定。嚴格按照勞勞動合同書規(guī)規(guī)定，全權(quán)負負責聘用、續(xù)續(xù)聘或解聘、辭辭退店內(nèi)的各各類從業(yè)人員員。部門經(jīng)理理以上員工的的招聘或解聘聘，要事先征征得甲方同意意?！熬频辍钡墓芾砝砣藛T和員工工實行專業(yè)技技能培訓(xùn)和職職業(yè)道德教育育，使其綜合合業(yè)務(wù)素質(zhì)能能夠勝任與其其崗位相符的的能力要求。乙方在經(jīng)營營管理“酒店”時，可以甲甲方代理人的的身份，在雙雙方約定的職職責權(quán)限范圍圍內(nèi)進行營運運操作。按照乙方制制定的“酒店”統(tǒng)一的財務(wù)務(wù)報表，每月月十五日前，將將“酒店”上個月的財財務(wù)報表提交交“甲方董事會”。每年于1月月31日前做出上上一會計年度度的財務(wù)決算算，提交給甲甲方，“甲方董事會”應(yīng)于2月底前予以以審核完畢。每年適時派派出高級管理理人員（如乙乙方“公司”的副總經(jīng)理理以上人員，財財務(wù)、人事、工工程總監(jiān)及有有關(guān)業(yè)務(wù)的專專家，并得到到甲方確認），到“酒店”進行業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。制定并實施施與“酒店”經(jīng)營相關(guān)的的各項收費政政策及具體的的收費標準，經(jīng)經(jīng)甲方審批后后執(zhí)行。確定所有與與“酒店”有關(guān)的賒欠欠政策，包括括與信用卡組組織簽訂政策策和協(xié)議，經(jīng)經(jīng)甲方審批后后執(zhí)行。以甲方的名名義安排公共共事業(yè)，電話話，撲滅蟲害害，特殊的防防護措施，垃垃圾清除和酒酒店經(jīng)營的其其他有關(guān)服務(wù)務(wù)。以甲方的名名義制定并實實施乙方隨時時認為適合于于酒店正常經(jīng)經(jīng)營的租賃許許可營運工作作、特許協(xié)議議和其他承諾諾，其中包括括出租“酒店”的商業(yè)空間間，如租賃期期超過乙方經(jīng)經(jīng)營管理期限限，應(yīng)于提交交甲方同意后后實施。乙方為“酒酒店”經(jīng)營管理所所支出的各項項費用，均應(yīng)應(yīng)由“酒店”成本、營業(yè)業(yè)和管理費用用中列支。以“酒店”的名義賒購購酒店所有應(yīng)應(yīng)儲備的貨物物以及其他正正常營業(yè)所必必需的商品和和有償服務(wù)項項目。對“酒店”進行必要的的維修、養(yǎng)護護、調(diào)試和小小型的更新改改造，執(zhí)行政政策管理部門門、火災(zāi)保險險機構(gòu)和其他他行使類似職職能的部門的的有關(guān)規(guī)定。以“酒店”的名義聘請請律師或常年年法律顧問。酒店員工的培訓(xùn)訓(xùn)乙方將把培訓(xùn)員員工的工作，作作為正常經(jīng)營營的活動之一一進行。這種培訓(xùn)包括：：7.1制定專門的的培訓(xùn)計劃，開開展經(jīng)常性業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作作。乙方在酒酒店內(nèi)的基本本培訓(xùn)不收取取費用。7.2派出專人到到與業(yè)務(wù)相關(guān)關(guān)的單位或崗崗位上進行理理論和實際操操作的培訓(xùn)。7.3每年選派若若干名“酒店”員工到乙方方所管理的其其他酒店進行行培訓(xùn)和業(yè)務(wù)務(wù)經(jīng)驗交流工工作，培訓(xùn)費費用在優(yōu)惠的的基礎(chǔ)上根據(jù)據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容協(xié)協(xié)商確定。7.4通過對員工工有層次、有有計劃的培訓(xùn)訓(xùn)，使他們?nèi)∪〉脤I(yè)經(jīng)驗驗、增長知識識，不斷提高高其技術(shù)水平平和管理水平平。8.乙乙方的經(jīng)營管管理收益8.1在在每月最后一一天或之前，“酒店”在已支付了了前一個月乙乙方的基本管管理費，并且且留下當期應(yīng)應(yīng)付費用后，乙乙方應(yīng)將其代代理賬戶中富富余的存款，匯匯給甲方。8.2甲甲方應(yīng)以逐月月結(jié)算方式，每每月向乙方支支付乙方應(yīng)得得的經(jīng)營管理理收益。乙方方收益具體為為：在酒店開開業(yè)后的經(jīng)營營管理期內(nèi)，乙乙方按每月“酒店”營業(yè)收入（減減去營業(yè)稅及及附加后）的的1.5%提取“基本管理費”。8.3自自乙方正式經(jīng)經(jīng)營管理之日日起每個會計計年度終了，甲甲方付給乙方方“鼓勵管理費”，其標準為GOP（經(jīng)營毛收收益）的2.5%。8.4基基本管理費應(yīng)應(yīng)在每月終了了后由“酒店”總經(jīng)理向“甲方董事會”提交出該月月份的財務(wù)報報告，經(jīng)甲方方審批后即可可提取。甲方方審批應(yīng)在二二周內(nèi)完成，超超出二周為甲甲方默認審核核同意，乙方方即可提取。8.5鼓鼓勵管理費應(yīng)應(yīng)由酒店總經(jīng)經(jīng)理向甲方董董事會提交出出該年度的財財務(wù)決算報告告，經(jīng)甲方審審核后即可提提取。甲方審審核應(yīng)在一個個月內(nèi)完成，超超出一個月為為甲方默認審審核同意，乙乙方即可提取取。8.6甲甲方向乙方付付費的具體日日期和方法確確定為：在每每個月的十五五日前，通過過銀行向乙方方指定賬戶支支付上個月的的基本管理費費；在每年酒酒店總經(jīng)理向向甲方董事會會提交出年度度財務(wù)決算報報告的三十日日內(nèi)向乙方指指定銀行賬戶戶支付鼓勵管管理費。由此此發(fā)生的匯費費由“酒店”管理費用中中列支。8.7因各各種原因，甲甲方（在此也也即意為“酒店”）不能按期期履行本章上上述條款，而而發(fā)生延遲支支付時，延期期支付給乙方方的人民幣應(yīng)應(yīng)按照屆時中中國人民銀行行商業(yè)貸款所所定利率計息息。9.乙方方管理人員與與待遇9.1乙方方管理“酒店”初期的頭四四個月內(nèi)，乙乙方為酒店選選派的管理人人員人數(shù)確定定在兩四名以內(nèi)，總經(jīng)理1名，總經(jīng)理理助理1名。隨著經(jīng)營情情況的正?；?，第五個月月起乙方調(diào)整整為二名管理理人員。如初初期“酒店”需要協(xié)助，可可由乙方抽調(diào)調(diào)人員幫助工工作，人員費費用、機票、食食宿由甲方負負責，工資每每人/月1.2萬元，幫助助工作時間不不超過五個月月。9.2由“酒店”負責支付乙乙方所派出全全部人員的工工資及相關(guān)福福利待遇（包包括個人所得得稅、養(yǎng)老保保險、失業(yè)保保險、醫(yī)療保保險、住房公公積金等社會會各項福利保保險）。乙方方負責按月發(fā)發(fā)放。9.3乙方方派出人員的的工資標準及及待遇，由乙乙方提出具體體方案并經(jīng)“甲方董事會”同意后執(zhí)行行。具體范圍圍：總經(jīng)理11.5~2萬元，總經(jīng)理理助理監(jiān)級1.51~11.3萬元。甲方每每月隨管理費費一同支付乙乙方，乙方出出具正式發(fā)票票。9.4按照照酒店慣例，乙乙方派出人員員工作滿一年年可享受十三三個月的工資資，但不再享享受年終獎。9.5乙方方派出人員在在酒店工作期期間，除享受受國家規(guī)定節(jié)節(jié)假日、公休休日外，每年年度享有探親親假20天，可分三三次休假。其其往返機票由由酒店負責，在在酒店費用中中列支。享受受探親假人員員不再享受酒酒店規(guī)定的員員工年假。9.6乙方方派出人員在在酒店工作期期間，酒店需需負責無償提提供必要的住住宿和工作餐餐。9.7乙方方可以為因“酒店”業(yè)務(wù)而來訪訪的乙方高級級行政管理人人員和業(yè)務(wù)技技術(shù)專家提供供必要的食、宿宿，并允許他他們使用本酒酒店的設(shè)施。9.8甲方方允許乙方派派入人員，因因工作需要按按酒店規(guī)定，使使用本酒店的的設(shè)施。9.9乙方方管理人員如如出現(xiàn)自身嚴嚴重過失、違違反店規(guī)情況況，甲方有權(quán)權(quán)要求乙方予予以撤換，屆屆時甲方應(yīng)向向乙方提交書書面通知書，并并說明要求撤撤換的原因。乙乙方應(yīng)在接到到甲方書面通通知30日內(nèi)作出撤撤換決定。10.廣廣告和集團服服務(wù)10.1在在甲方批準廣廣告方案的預(yù)預(yù)算和主要內(nèi)內(nèi)容的條件下下，乙方應(yīng)制制訂并實施與與“酒店”有關(guān)的宣傳傳和廣告政策策，包括所有有收費廣告、新新聞發(fā)布與參參加其他媒體體宣傳的方式式及免費政策策。對為經(jīng)營營本酒店所需需要的一切廣廣告事宜進行行安排和簽訂訂合同。10.2乙乙方對每個年年度的宣傳廣廣告預(yù)算提議議，應(yīng)包括在在“酒店”年度預(yù)算中中，按慣例，一一般以“酒店”年總收入的1~3%%數(shù)額作為廣廣告計劃預(yù)算算的標準（包包括10.3條款的費用用支出）。該該計劃應(yīng)經(jīng)董董事會批準后后方可執(zhí)行。10.3若若“酒店”與乙方所屬屬其他酒店聯(lián)聯(lián)合作廣告及及促銷時，“酒店”應(yīng)分擔乙方方按合理比例例分配的那部部分直接費用用。此部分費費用包含在上上述10.2條款中的數(shù)數(shù)據(jù)范圍內(nèi)。乙乙方須事前作作出預(yù)算，經(jīng)經(jīng)甲方同意后后方才執(zhí)行該該項計劃。11.賬賬簿、銀行賬賬戶和流動資資金11.1根根據(jù)中華人民民共和國財政政部發(fā)布的《中中華人民共和和國會計法》與與《企業(yè)會計計制度》及有有關(guān)稅務(wù)等法法律規(guī)定，乙乙方在經(jīng)營管管理中，必須須保持完整的的、必須的賬賬簿及其他記記錄，以準確確表明“酒店”經(jīng)營的狀態(tài)態(tài)和結(jié)果。若若享受部隊企企業(yè)財稅政策策，則按相關(guān)關(guān)規(guī)定辦理。11.2“酒酒店”賬簿的設(shè)置置統(tǒng)一執(zhí)行乙乙方依據(jù)中華華人民共和國國《旅游、飲飲食服務(wù)企業(yè)業(yè)會計制度》所所制定的賬簿簿。11.3有有關(guān)“酒店”的所有這類類賬簿和記錄錄，包括前臺臺登記和客人人記錄，其始始終是“酒店”的財產(chǎn)，在“合同”履行期間，甲甲、乙雙方及及其指定代表表，必要時可可進行審檢，并并對與之相關(guān)關(guān)的記錄結(jié)果果和經(jīng)營情況況加以討論。乙乙方未經(jīng)甲方方許可不得向向國家執(zhí)法相相關(guān)之外的第第三者提供或或披露。11.4乙乙方經(jīng)營管理理“酒店”所收到的全全部營業(yè)收入入，包括甲方方提供的流動動資金，應(yīng)存存入在以“酒店”名義的銀行行開立的人民民幣賬戶內(nèi)。這類資金不應(yīng)和甲方或乙方的其他資金混合。乙方從“賬戶”中，支付一切經(jīng)營費和乙方應(yīng)得的基本管理費和鼓勵管理費。11.5上上述賬戶，應(yīng)應(yīng)由作為甲方方代理人的乙乙方單獨維持持，只有乙方方所指定的“酒店”的專門管理理人員，按酒酒店財務(wù)制度度的有關(guān)規(guī)定定，簽署了店店內(nèi)審批手續(xù)續(xù)后方可進行行有關(guān)操作。11.6在在本本“合同”期滿或終止止時，在已已支支付了所有有于于期滿或終終止止時應(yīng)付乙乙方方的一切款款項項后，上述述賬賬戶中的所所有有余額將立立即即轉(zhuǎn)交給甲甲方方。11.7根根據(jù)據(jù)“酒店”經(jīng)營需要，甲甲甲方應(yīng)保證“酒店”正式經(jīng)營時時，注入必必要要的流動資資金金；甲方同同意意在接到乙乙方方書面要求求時時，于三十十個個銀行工作作日日之內(nèi)，審審批批乙方書面面要要求后向乙乙方方提供足夠夠的的款項，以以補補足所需流流動動資金。12.保保險12.1自自乙乙方正式經(jīng)經(jīng)營營管理“酒店”之日起，在在整個“經(jīng)營期”的期間，甲甲方保證向向保保險公司投投保保一切“酒店”財產(chǎn)險和第第三者責任任險險，作為酒酒店店的一項營營業(yè)業(yè)支出，該該保保險費用列列入入酒店非經(jīng)經(jīng)營營管理費用用。12.2由由于于甲方已經(jīng)經(jīng)向向保險公司司投投保了第三三者者責任險，在在在保險金范范圍圍內(nèi)乙方對對第第三者的損損失失即賠償要要求求將不承擔擔責責任。超出出保保險金范圍圍外外的損失和和賠賠償要求，視視視具體責任任由由雙方協(xié)商商解解決。12.3由由于于甲方已經(jīng)經(jīng)向向保險公司司投投保財產(chǎn)險險，在在保險范圍圍內(nèi)內(nèi)，甲乙雙雙方方彼此同意意，一一切賠償應(yīng)應(yīng)向向保險公司司追追討，所得得保保險款用于于補補償事故損損失失，如保險險公公司賠償?shù)牡目羁铐棽蛔阋砸灾еЦ端a(chǎn)生生之之損失款項項，視視具體責任任（由由仲裁機構(gòu)構(gòu)予予以認定），由由責任方負責責解決。13.不不可可抗力及措措施施13.1如如果果“酒店”或其任何部部分在“經(jīng)營期”中的任何時時候，由于于不不可抗力而而受受到損害，在在在此種情況況下下，乙方應(yīng)應(yīng)采采取緊急和和必必要的措施施以以防止損失失擴擴大，并履履行行通知、協(xié)協(xié)助助甲方的義義務(wù)務(wù)。甲方將自己承擔擔費費用和開支支，盡盡力修理或或替替換本酒店店相相應(yīng)設(shè)施，使使使其恢復(fù)到到原原有面貌和和水水準。但是是，如如果本酒店店受受到損害程程度度已足以致致使使甲乙雙方方無無法繼續(xù)履履行行在本合同同中中的義務(wù)時時，受受不可抗力力影影響的一方方不不負有任何何責責任。屆時時受受到不可抗抗力力影響的甲甲乙乙雙方，可可以以書面形式式通通知對方暫暫時時中止或停停止止履行本“合同”。如果以后后在本“合同”所規(guī)定的原“經(jīng)營期”中酒店已經(jīng)經(jīng)甲方修理理恢恢復(fù)，雙方方協(xié)協(xié)商一致，甲甲甲方可以書書面面形式通知知乙乙方恢復(fù)原原管管理服務(wù)。13.2如如由于通貨貨膨膨脹的影響響，已已足以導(dǎo)致致必必須采取補補償償措施，而而甲甲、乙雙方方意意見無法一一致致時，乙方方可可以按本“合同”16.3款所述，向向甲乙雙方方共共同認可的的酒酒店當?shù)赜杏嘘P(guān)關(guān)仲裁機構(gòu)構(gòu)提提出請求，該該該仲裁機構(gòu)構(gòu)的的裁決，應(yīng)應(yīng)為為甲乙雙方方最最終所共同同遵遵守。14.轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓和銷售權(quán)權(quán)益益14.1在在本本“合同”有效期內(nèi)，無無無論甲方或或乙乙方，在沒沒有有事先獲得得對對方的書面面確確認同意之之前前，任何一一方方均不得將將其其在本“合同”中的權(quán)利和和義務(wù)轉(zhuǎn)讓讓給給第三方。14.2甲甲、乙乙雙方任何何一一方在各自自公公司與其他他公公司合并、調(diào)調(diào)調(diào)整或出售售其其大部、全部部財產(chǎn)時，本本本“合同”應(yīng)繼續(xù)有效效。屆時任任何何一方不能能不不承擔本“合同”中所有規(guī)定定的責任和和義義務(wù)。棄權(quán)任何一方如在某某一一時間沒有有堅堅持嚴格履履行行本“合同”中的任何條條款，或沒沒有有行使其決決定定權(quán)、使用用權(quán)權(quán)、支配權(quán)權(quán)，也也沒有提出出書書面意見。這這這并不表示示該該方以后也也不不履行這些些條條款，不行行使使其決定權(quán)權(quán)、使使用權(quán)、支支配配權(quán)或不提提出出意見（而而本本“合同”各條款仍繼繼續(xù)有效）。對對于上述情況況，另一方應(yīng)應(yīng)及時要求雙雙方履行及行行使決定權(quán)、使使用權(quán)、支配配權(quán)。任何一一方如不向?qū)Ψ教峤粫婷嫱ㄖ⒃谕ㄍㄖ獣嫌煞ǚǘù砣撕灪炞稚w章，將將不會被認為為該方已對該該條款棄權(quán)或或不負責任。16.違違約約與仲裁16.1下下列列情況應(yīng)構(gòu)構(gòu)成成違約：甲方或乙方應(yīng)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜牡娜稳魏慰铐椀降狡谄诤笕焯靸?nèi)內(nèi)仍不能向向?qū)Ψ街Ц?。任何一方不能能履行行“合同”中?guī)定之職職責及其他他規(guī)規(guī)約、承諾諾、義義務(wù)和條件件。16.2發(fā)發(fā)生生上述情況況時時，非違約約方方可通知違違約約方在三十十天天內(nèi)立即糾糾正正，（假如如該該等違約不不能能于三十天天內(nèi)