某住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)課程課件

第4章住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)4.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成與功能4.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.4小結(jié)4.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成與功能4.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)4.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成4.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的功能4.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)利用現(xiàn)代4C（即計(jì)算機(jī)、通訊網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元化信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的選擇應(yīng)滿足以下的基本標(biāo)準(zhǔn)：

①提供舒適安全、高品位且宜人的家庭生活空間；②住宅內(nèi)部具備完善的安保防災(zāi)措施；③住宅小區(qū)與社會(huì)之間具有高度的信息交互功能；④小區(qū)內(nèi)部具備完善的安保措施，全面的公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務(wù)管理；⑤能夠?yàn)樾^(qū)內(nèi)住戶提供多媒體的各種信息服務(wù)

4.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)

室內(nèi)部分家庭安防系統(tǒng)門禁系統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)室外部分閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)

抄表自動(dòng)化系統(tǒng)公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)智能一卡通系統(tǒng)通信自動(dòng)化系統(tǒng)

有線電視網(wǎng)系統(tǒng)高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)系統(tǒng)寬帶光纖接入網(wǎng)系統(tǒng)電話網(wǎng)系統(tǒng)其他網(wǎng)系統(tǒng)4.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的功能安防管理物業(yè)管理信息通信網(wǎng)絡(luò)功能4.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.2門禁自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.3對(duì)講自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.4閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.5周邊安防自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.6電子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.1家家庭安防防自動(dòng)化化系統(tǒng)家庭安防防自動(dòng)化化系統(tǒng)功功能(1)可可探測(cè)非非法入侵侵行為或或燃?xì)庑剐孤?，并并發(fā)出信信號(hào)向接接警中心心或業(yè)主主報(bào)警；；(2)接接警管理理中心可可以監(jiān)視視和記錄錄用戶向向中心發(fā)發(fā)送的報(bào)報(bào)警事件件，并進(jìn)進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)的處警警；(3)接接警管理理中心信信息管理理，實(shí)時(shí)時(shí)維護(hù)用用戶的布布防信息息和測(cè)試試信息；；按接警警、處警警方法，，警情查查詢統(tǒng)計(jì)計(jì)各種警警情信息息；(4)住住戶也可可以通過過固定式式緊急呼呼救報(bào)警警系統(tǒng)或或便攜式式報(bào)警裝裝置，向向物業(yè)管管理中心心呼救報(bào)報(bào)警。防盜報(bào)警警系統(tǒng)組組成(1)入入侵報(bào)警警探測(cè)器器處理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)報(bào)警信信息并以以特定的的信號(hào)輸輸出。(2)中中間處理理設(shè)備連接前端端探測(cè)器器和后端端處理及及報(bào)警設(shè)設(shè)備，把把報(bào)警信信號(hào)轉(zhuǎn)換換成計(jì)算算機(jī)可以以接受的的信號(hào)(3)傳傳輸系統(tǒng)統(tǒng)將探測(cè)器器感應(yīng)到到的入侵侵信息傳傳至監(jiān)控控中心。。(4)監(jiān)監(jiān)控中心心匯總探測(cè)測(cè)信息，，并經(jīng)終終端設(shè)備備處理后后，以聲聲、光的的形式報(bào)報(bào)警輸出出。圖4－2某一一典型家家庭安防防系統(tǒng)結(jié)結(jié)構(gòu)圖4.2.2門門禁自動(dòng)動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)門禁自動(dòng)動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)功能(1)登登記注冊(cè)冊(cè)：凡凡是新增增加的卡卡，都要要進(jìn)行登登記注冊(cè)冊(cè)，記時(shí)時(shí)輸入卡卡號(hào)、姓姓名和有有效時(shí)段段等信息息，登記記完成后后，該卡卡在所登登記的有有效時(shí)段段內(nèi)使用用就可以以進(jìn)出出出入口。。(2)刪刪除注冊(cè)冊(cè)卡：當(dāng)當(dāng)識(shí)別丟丟失或由由于某種種原因不不能使用用時(shí)，可可隨時(shí)將將該卡注注銷，并并輸入要要?jiǎng)h除的的卡號(hào)即即可注銷銷該卡。。(3)記記錄讀卡卡信息并并控制門門的開關(guān)關(guān)：當(dāng)有有人讀卡卡后控制制器將讀讀卡器的的送出信信號(hào)讀入入，根據(jù)據(jù)卡號(hào)、、當(dāng)前時(shí)時(shí)間和登登記信息息進(jìn)行判判斷該卡卡是否有有效，控控制開鎖鎖或不開開，同時(shí)時(shí)將卡號(hào)號(hào)和時(shí)間間記錄下下來。(4)實(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)測(cè)：將系系統(tǒng)設(shè)置置成實(shí)時(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)狀狀態(tài)，這這時(shí)每讀讀一次卡卡，控制制器所記記錄的卡卡號(hào)、是是否注冊(cè)冊(cè)以及有有效無效效等信息息會(huì)立即即顯示在在計(jì)算機(jī)機(jī)上。另另外門的的狀態(tài)(開或關(guān)關(guān))也可可實(shí)時(shí)顯顯示。(5)擴(kuò)擴(kuò)展功能能：根據(jù)據(jù)特殊需需要，系系統(tǒng)可以以外接密密碼鍵盤盤輸入、、報(bào)警信信號(hào)輸入入以及繼繼電器聯(lián)聯(lián)動(dòng)輸入入，可驅(qū)驅(qū)動(dòng)聲光光報(bào)警或或起動(dòng)攝攝像機(jī)等等其他設(shè)設(shè)備。門禁自動(dòng)動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)組成門禁控制制系統(tǒng)通通常由三三層設(shè)備備組成。。底層是直直接與進(jìn)進(jìn)出者打打交道的的、安裝裝在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的輸入入輸出設(shè)設(shè)備，如如讀卡器器、電鎖鎖、出口口按鈕、、報(bào)警傳傳感器和和報(bào)警喇喇叭等；；中間層是是控制器器層；頂層是出出入門禁禁控制系系統(tǒng)的管管理主機(jī)機(jī)層，圖4－3（a））門禁控控制系統(tǒng)統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖圖4－3（b））門禁控控制器圖4－3（c））門禁控控制系統(tǒng)統(tǒng)門禁自動(dòng)動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)的辨識(shí)識(shí)裝置（（讀卡器器）密碼識(shí)別別卡式識(shí)別別（接觸觸式和非非接觸式式）生物特征征識(shí)別（（指紋紋機(jī)、指指形機(jī)、、視網(wǎng)膜膜機(jī)、臉臉面機(jī)和和虹彩機(jī)機(jī)）4.2.3對(duì)對(duì)講自動(dòng)動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)功能(1)可可實(shí)現(xiàn)住住戶、訪訪客語言言/圖像像傳輸；；(2)通通過室內(nèi)內(nèi)分機(jī)可可以遙控控開啟防防盜門電電鎖；(3)門門口主機(jī)機(jī)可以利利用密碼碼、鑰匙匙或感應(yīng)應(yīng)卡等開開啟防盜盜門；(4)高高層住宅宅在火災(zāi)災(zāi)報(bào)警情情況下可可以自動(dòng)動(dòng)開啟樓樓梯門鎖鎖；(5)高高層住宅宅具有群群呼功能能，一旦旦災(zāi)情發(fā)發(fā)生，可可向所有有住戶發(fā)發(fā)出報(bào)警警信號(hào)。。對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)組成一般由管管理主機(jī)機(jī)、單元元主機(jī)、、住戶對(duì)對(duì)講機(jī)和和防盜門門電鎖組組成。對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)分類按照系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)置普通對(duì)講講系統(tǒng)、、可視對(duì)對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)按照系統(tǒng)統(tǒng)的規(guī)模模單戶型、、單元型型、小區(qū)區(qū)聯(lián)網(wǎng)型型圖4－5(a)小區(qū)區(qū)聯(lián)網(wǎng)型型可視對(duì)對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖圖4－5(b)小區(qū)區(qū)聯(lián)網(wǎng)型型可視對(duì)對(duì)講系統(tǒng)統(tǒng)4.2.4閉閉路電視視自動(dòng)化化系統(tǒng)閉路電視視自動(dòng)化化系統(tǒng)功功能(1)對(duì)小小區(qū)主要要出入口口、主干干道、周周界圍墻墻、停車車場(chǎng)出入入口以及及其他重重要區(qū)域域進(jìn)行監(jiān)監(jiān)控；(2)監(jiān)監(jiān)控中心心監(jiān)視系系統(tǒng)應(yīng)采采用多媒媒體視像像顯示技技術(shù)，由由計(jì)算機(jī)機(jī)控制、、管理及及進(jìn)行圖圖像記錄錄；(3)系系統(tǒng)可與與周界安安防報(bào)警警系統(tǒng)聯(lián)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行行圖像跟跟蹤及記記錄；(4)視視頻失落落及設(shè)備備故障報(bào)報(bào)警；(5)圖圖像自動(dòng)動(dòng)/手動(dòng)動(dòng)切換、、云臺(tái)及及鏡頭的的遙控閉路電視視監(jiān)控系系統(tǒng)相對(duì)對(duì)于普通通擴(kuò)散型型的廣播播電視來來講，其其具有以以下特點(diǎn)點(diǎn)：(1)它它是一種種集中型型系統(tǒng)，，不同于于擴(kuò)散型型的廣播播電視，，一般作作監(jiān)測(cè)、、監(jiān)控、、管理使使用；(2)信信息來源源于多臺(tái)臺(tái)攝像機(jī)機(jī)，要求求多路信信號(hào)同時(shí)時(shí)傳輸，，同時(shí)顯顯示；(3)傳傳輸?shù)木嗑嚯x相對(duì)對(duì)較短，，一般在在幾十米米到幾千千米的有有限范圍圍內(nèi)；(4)一一般采用用閉路傳傳輸，極極少采用用開路傳傳輸方式式。一千千米以內(nèi)內(nèi)可用電電纜傳輸輸，一千千米以上上最好用用光纜傳傳輸。(5)除除向接受受端傳輸輸視頻信信號(hào)外，，還要向向攝像機(jī)機(jī)傳送控控制信號(hào)號(hào)和電源源，因此此，是一一種雙向向多路傳傳輸系統(tǒng)統(tǒng)。閉路電視視監(jiān)控組組成攝像部分分?jǐn)z像機(jī)安安裝在需需要監(jiān)視視的地點(diǎn)點(diǎn)，配有有云臺(tái)調(diào)調(diào)整觀察察角度，，配有調(diào)調(diào)焦裝置置可調(diào)整整觀察的的距離及及清晰度度，配有有防護(hù)罩罩以防損損壞。傳輸部分分將攝制的的圖像信信號(hào)傳輸輸給監(jiān)控控中心顯顯示、記記錄?？刂撇糠址謱魉蛠韥淼男盘?hào)號(hào)處理之之后進(jìn)行行顯示和和記錄。。顯示和記記錄部分分顯示和記記錄拍攝攝到的畫畫面。圖4－6(a)閉路電電視監(jiān)控控系統(tǒng)結(jié)結(jié)構(gòu)圖圖4－6(b)閉路電電視監(jiān)控控系統(tǒng)攝像部分分?jǐn)z像部分分是由安安裝在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)設(shè)備完成成的，這這些設(shè)備備包括攝攝像機(jī)、、云臺(tái)和和防護(hù)罩罩。它們們的任務(wù)務(wù)是將攝攝像的對(duì)對(duì)象進(jìn)行行攝像，，并將其其轉(zhuǎn)化為為電信號(hào)號(hào)。攝像機(jī)由高靈敏敏成像的的CCD固體攝攝像器件件、調(diào)整整鏡頭與與光圈組組成。CCD電電荷耦合合器件構(gòu)構(gòu)成的攝攝像頭，，利用光光敏二極極管的PN結(jié)構(gòu)構(gòu)成基本本像素，，當(dāng)光線線照射在在PN結(jié)結(jié)上的強(qiáng)強(qiáng)弱發(fā)生生變化時(shí)時(shí)，在其其表面的的電荷量量發(fā)生相相應(yīng)的變變化，將將這一微微弱的電電荷變化化采用特特殊的耦耦合方式式輸出就就形成了了這一點(diǎn)點(diǎn)像素的的信號(hào)。。采用電電子掃描描的方式式把全部部像素的的信號(hào)輸輸入即可可得到攝攝像頭場(chǎng)場(chǎng)景的圖圖像信號(hào)號(hào)。云臺(tái)使攝像機(jī)機(jī)改變攝攝像角度度和監(jiān)視視范圍。。云臺(tái)分為固定和電電動(dòng)云臺(tái)兩種。如果監(jiān)視范圍不大大，則采用固定云云臺(tái)，在其上安裝裝好攝像機(jī)后可調(diào)調(diào)整攝像機(jī)的水平平、俯仰角度，達(dá)達(dá)到最好的工作狀狀態(tài)，然后就可鎖鎖定調(diào)整機(jī)構(gòu)。如果需要對(duì)大范圍圍進(jìn)行掃描監(jiān)視，，則采用電動(dòng)云臺(tái)臺(tái)。傳輸部分傳輸部分的任務(wù)是是把現(xiàn)場(chǎng)攝像機(jī)發(fā)發(fā)出的信號(hào)傳送到到控制中心。它一一般包括線纜、調(diào)調(diào)制解調(diào)設(shè)備、線線路驅(qū)動(dòng)設(shè)備等。。監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)和控制中中心之間有兩種信信號(hào)需要傳輸，一一種是攝像機(jī)得到到的圖像信號(hào)要傳到控制中心，，一種是控制中心心的控制信號(hào)要傳送到現(xiàn)場(chǎng)，控控制現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備。視頻信號(hào)的傳輸可用同軸電電纜、光纖或雙絞絞線，用雙絞線傳傳輸時(shí)需加視頻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換適配器?？刂菩盘?hào)的傳輸可以是直接接控制，即控制中中心直接把控制量量直接送入被控設(shè)設(shè)備，如云臺(tái)和變變焦距鏡頭所需的的電源、電流信號(hào)號(hào)等。這種方式適適用于現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)設(shè)備較小的情況。。顯示記錄部分顯示記錄是把現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)傳來的電信號(hào)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換成圖像在監(jiān)視視設(shè)備上顯示，如如果有必要的話，，還可以用錄像機(jī)機(jī)錄下來，供分析析研究使用。顯示示記錄安裝在控制制室內(nèi)，主要有監(jiān)監(jiān)視器、錄像機(jī)和和一些視頻處理設(shè)設(shè)備監(jiān)視器按其功能可分為三三種：圖像監(jiān)視器主要用于對(duì)攝像機(jī)機(jī)信號(hào)的圖像監(jiān)視視電視監(jiān)視器兼有圖像監(jiān)視器和和電視接收機(jī)的功功能，可將廣播電電視信號(hào)轉(zhuǎn)換為視視頻信號(hào)在屏幕顯顯示的同時(shí)送往錄錄像機(jī)進(jìn)行錄像。。計(jì)算機(jī)監(jiān)視器通過矩陣切換系統(tǒng)統(tǒng)，將現(xiàn)場(chǎng)攝像機(jī)機(jī)傳送來的信號(hào)在在計(jì)算機(jī)屏幕上再再現(xiàn)。錄像機(jī)錄像機(jī)有兩種：一種是連續(xù)式，像像銀行、博物館等等處，需長(zhǎng)期錄像像；一種是間歇式，可可以設(shè)置多種世界界間隔模式。可以設(shè)置為周期性性自動(dòng)錄像，也可可以設(shè)置為收到報(bào)報(bào)警信號(hào)后，自動(dòng)動(dòng)進(jìn)入連續(xù)錄像狀狀態(tài)。錄像機(jī)內(nèi)設(shè)有字符符信號(hào)發(fā)生器，可可在圖像信號(hào)上打打出月/日/年/星期/時(shí)/分/秒/錄像模式，，還能在圖像上顯顯示出攝像機(jī)與報(bào)報(bào)警器的編號(hào)和報(bào)報(bào)警方式。畫面分割器在大型住宅小區(qū)的的閉路電視監(jiān)控中中攝像機(jī)的數(shù)量多多達(dá)數(shù)百個(gè)，但監(jiān)監(jiān)視器的數(shù)量受機(jī)機(jī)房面積的限制要要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于攝像機(jī)機(jī)的數(shù)量，而且監(jiān)監(jiān)視器數(shù)量太多也也不利于值班人員員全面巡視。畫面分割器就是實(shí)實(shí)現(xiàn)全景監(jiān)視的一一種裝置。多路視視頻信號(hào)進(jìn)入畫面面分割器后再輸入入一臺(tái)監(jiān)視器，就就可在一臺(tái)監(jiān)視器器屏幕上同時(shí)顯示示多個(gè)畫面。畫面面分割器分為二畫畫面、四畫面、十十六畫面。通過編編程，每個(gè)畫面的的圖像可以實(shí)現(xiàn)定定格，也可以全屏屏放大。視頻切換器視頻切換器可將一一路視頻信號(hào)送到到多個(gè)顯示與記錄錄設(shè)備。現(xiàn)在還有有一些電視監(jiān)控系系統(tǒng)把云臺(tái)、變焦焦鏡頭和攝像機(jī)封封裝在一起組成一一體化攝像機(jī)。它它們配有高級(jí)的伺伺服系統(tǒng)，云臺(tái)具具有很高的旋轉(zhuǎn)速速度，還可以預(yù)置置監(jiān)視點(diǎn)和監(jiān)視路路徑。平時(shí)按設(shè)定定的路線進(jìn)行自動(dòng)動(dòng)巡視，一旦發(fā)生生報(bào)警，就能很快快地對(duì)準(zhǔn)報(bào)警點(diǎn)，，進(jìn)行定點(diǎn)的監(jiān)視視和錄像?？刂撇糠挚刂撇糠质秦?fù)責(zé)所所有設(shè)備的控制與與圖像信號(hào)的處理理，是整個(gè)系統(tǒng)的的指揮中心。一般般住宅小區(qū)，主要要由總控制臺(tái)組成成；構(gòu)成復(fù)雜或龐龐大的住宅小區(qū)，，必要時(shí)可設(shè)副控控制臺(tái)或?qū)⒖偪刂浦婆_(tái)聯(lián)網(wǎng)?？刂婆_(tái)通過各種遙遙控電路來實(shí)現(xiàn)對(duì)對(duì)攝像部分的控制制，控制電動(dòng)變焦焦鏡頭的變焦、聚聚焦和光圈，與電電動(dòng)旋轉(zhuǎn)云臺(tái)組合合可以對(duì)相當(dāng)廣闊闊的范圍進(jìn)行監(jiān)視視，而且還可以對(duì)對(duì)該范圍內(nèi)任意部部分進(jìn)行特寫?？乜刂婆_(tái)可控制電動(dòng)動(dòng)云臺(tái)的左右上下下轉(zhuǎn)動(dòng)，對(duì)有自動(dòng)動(dòng)巡視功能的云臺(tái)臺(tái)還可自動(dòng)控制，，同時(shí)控制臺(tái)還要要控制切換設(shè)備。。4.2.5周邊邊安防自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)功能能(1)對(duì)小區(qū)周邊邊圍墻區(qū)域進(jìn)行監(jiān)監(jiān)控；(2)探測(cè)任何試試圖非法翻越圍墻墻或柵欄進(jìn)入小區(qū)區(qū)的行為以及入侵侵位置；(3)向小區(qū)物物業(yè)管理中心報(bào)警警，并啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)設(shè)備。周邊安防系統(tǒng)組成成周邊安防系統(tǒng)一般般由探測(cè)器、報(bào)警警控制器、聯(lián)動(dòng)控控制器、模擬顯示示屏及探照器組成成。圖4－7（a）周周邊安防系統(tǒng)結(jié)結(jié)構(gòu)圖圖4－7(b)感感應(yīng)式電子圍欄欄探測(cè)器周邊安防系統(tǒng)未來來的發(fā)展首要的是防止誤報(bào)報(bào)、漏報(bào)，因此系系統(tǒng)應(yīng)采樣模糊控控制原理技術(shù)，有有效避免由于樹葉葉、雜物、小鳥、、暴風(fēng)雪等原因?qū)?duì)探測(cè)器的影響；；其次就是要提高周周邊安防系統(tǒng)的精精確度。第三就是周邊安防防系統(tǒng)一定要人性性化。4.2.6電子子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)功能能（1）設(shè)定合理巡巡更點(diǎn)、巡更班次次、時(shí)間間隔、線線路走向、有效管管理巡更員巡視活活動(dòng)；（2）巡更員按規(guī)規(guī)定的巡更點(diǎn)進(jìn)行行巡視，便可記錄錄巡更員到達(dá)時(shí)間間、地點(diǎn)及相關(guān)信信息，并將有效信信息保存在中心數(shù)數(shù)據(jù)庫(kù)中；（3）

將數(shù)據(jù)庫(kù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)計(jì)、生成報(bào)表，，以供查詢、打印印，并對(duì)失盜失職職進(jìn)行分析處理。。電子巡更系統(tǒng)組成成(1)非在線式式巡更系統(tǒng)非在線式巡更系統(tǒng)統(tǒng)主要由巡更機(jī)（（采集器）、通訊訊器（數(shù)據(jù)傳送器器）及巡更按鈕組組成，如圖4－8所示。系統(tǒng)組成及工作原原理簡(jiǎn)單，工作時(shí)時(shí)，巡更員攜帶采采集器，按預(yù)先排排好的巡更班次、、時(shí)間間隔、線路路走向到各巡更點(diǎn)點(diǎn)巡視，讀取巡更更按鈕的有關(guān)信息息。返回管理中心心后將巡更機(jī)采集集到的數(shù)據(jù)通過數(shù)數(shù)據(jù)傳送器將采集集器的信息傳輸?shù)降焦芾碇鳈C(jī)內(nèi)，進(jìn)進(jìn)行整理分析。圖4－8（a）非非在線式電子巡巡更系統(tǒng)示意圖圖4－8（b）非非在線式電子巡巡更系統(tǒng)(2)在線式巡更更系統(tǒng)在線式巡更系統(tǒng)是是將數(shù)據(jù)識(shí)讀器安安裝在小區(qū)重要部部位，再用總線連連接到控制中心的的管理主機(jī)上。在在線巡更系統(tǒng)一般般是巡更員攜帶巡巡更牌，按預(yù)先排排好的巡更班次、、時(shí)間間隔、線路路走向到各巡更點(diǎn)點(diǎn)巡視；巡更點(diǎn)讀讀取有關(guān)信息，實(shí)實(shí)時(shí)上傳至管理中中心，供分析、處處理；實(shí)現(xiàn)了實(shí)時(shí)時(shí)管理保安巡邏人人員的巡視情況、、增加了保安防范范措施。為了既能實(shí)現(xiàn)巡更更功能又節(jié)省造價(jià)價(jià)，目前，在智能能住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)計(jì)中，把巡更系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)到門禁系統(tǒng)統(tǒng)中去，利用現(xiàn)有有門禁系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)控制器的多余的的輸入點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)在在線式巡更，在線線式電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)示意圖如圖4－9所示。圖4－9在線式式電子巡更系統(tǒng)示示意圖4.3物業(yè)管理理自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.1抄表表自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.2公共共信息自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)4.3.3物業(yè)業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)統(tǒng)4.3.4智能能卡一卡通系統(tǒng)4.3.1抄表表自動(dòng)化系統(tǒng)多表抄收解決方案案(1)多表移到到戶外(2)多表計(jì)量量采用IC卡、磁磁卡之類的儲(chǔ)值卡卡表的方式實(shí)現(xiàn)用用戶的預(yù)付費(fèi)(3)遠(yuǎn)程抄表抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的的主要功能(1)水、電、氣氣等表采用電子計(jì)計(jì)量，必須計(jì)量準(zhǔn)準(zhǔn)確，管理可靠；；(2)水、電、氣氣等表具有遠(yuǎn)程自自動(dòng)抄收的各種數(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)可隨時(shí)查查詢、統(tǒng)計(jì)，打印印整個(gè)小區(qū)各表讀讀數(shù)并計(jì)費(fèi)。(3)遠(yuǎn)程抄收系系統(tǒng)中心可以實(shí)時(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀狀態(tài)，并進(jìn)行故障障報(bào)告。抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的的組成(1)信號(hào)采集系系統(tǒng)完成表計(jì)數(shù)字脈沖沖信號(hào)的采集工作作，并通過媒體(介質(zhì))傳輸至數(shù)數(shù)據(jù)集中存儲(chǔ)系統(tǒng)統(tǒng)中。(2)數(shù)據(jù)集中存存儲(chǔ)系統(tǒng)通過數(shù)據(jù)的雙向通通訊，接收并保存存由采集器采集的的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，同時(shí)時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行必要要的分析、累加和和計(jì)算等(3)數(shù)據(jù)通訊傳傳輸系統(tǒng)由安裝在供電所(公司)、自來水水公司、煤氣(天天然氣)公司營(yíng)業(yè)業(yè)所內(nèi)的總控管理理系統(tǒng)通過Internet（LAN）網(wǎng)絡(luò)等通通訊技術(shù)和物業(yè)中中心的管理主機(jī)相相聯(lián)接，對(duì)采集到到的數(shù)據(jù)自動(dòng)進(jìn)行行處理、存儲(chǔ)和匯匯總統(tǒng)計(jì)圖4－10(a)抄表自動(dòng)化系系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖4－10(b)某典型抄表自自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的的種類(1)遠(yuǎn)傳有線聯(lián)聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)化抄表系系統(tǒng)建立在局域網(wǎng)基礎(chǔ)礎(chǔ)上的自動(dòng)化抄表表系統(tǒng)。(2)無線遠(yuǎn)傳自自動(dòng)化抄表系統(tǒng)運(yùn)用無線電作為傳傳輸介質(zhì)將采集器器中的數(shù)據(jù)傳輸至至集中器。(3)電力載波方方式利用現(xiàn)有電力線作作為數(shù)據(jù)通道，集集中器通過電力載載波和數(shù)據(jù)采集器器通訊、訪問表計(jì)計(jì)數(shù)據(jù)以及對(duì)用戶戶表具進(jìn)行控制。。4.3.2公共信信息自動(dòng)化化系統(tǒng)一、公共廣廣播系統(tǒng)二、電子公公告系統(tǒng)一、公共廣廣播系統(tǒng)公共廣播系系統(tǒng)的功能能(1)由軟軟件程序控控制，可根根據(jù)需求，，分區(qū)播放放不同的音音響內(nèi)容或或背景音樂樂；(2)有廣廣播、背景景音樂及揚(yáng)揚(yáng)聲器線路路檢測(cè)功能能；(3)當(dāng)發(fā)發(fā)生緊急事事故（如火火災(zāi)時(shí)），，可根據(jù)程程序指令自自動(dòng)切換到到緊急廣播播工作狀態(tài)態(tài)；(4)提供供任何事件件的報(bào)警聯(lián)聯(lián)動(dòng)廣播；；(5)手動(dòng)動(dòng)切換的實(shí)實(shí)時(shí)廣播。。公共廣播系系統(tǒng)組成(1)節(jié)目目源設(shè)備(2)信號(hào)號(hào)的放大和和處理設(shè)備備①調(diào)音臺(tái)和和前置放大大器②功率放大大器(3)傳輸輸線路(4)揚(yáng)聲聲器系統(tǒng)二、電子公公告系統(tǒng)電子公告系系統(tǒng)的功能能電子公告系系統(tǒng)，也稱稱為小區(qū)消消息顯示系系統(tǒng)，是物物業(yè)管理的的有效輔助助工具。通通過多媒體體計(jì)算機(jī)全全天候發(fā)布布與小區(qū)業(yè)業(yè)主密切相相關(guān)的各種種公共信息息，如天氣氣預(yù)報(bào)、通通知、布告告、活動(dòng)安安排等，讓讓小區(qū)的業(yè)業(yè)主們通過過電子公告告屏上的信信息，可隨隨時(shí)了解到到小區(qū)的物物業(yè)管理和和新聞內(nèi)容容等。電子公告系系統(tǒng)的組成成小區(qū)電子公公告系統(tǒng)一一般由管理理主機(jī)、控控制器和顯顯示屏組成成。管理主主機(jī)一般設(shè)設(shè)在管理中中心室內(nèi)，，控制器通通過通信線線與顯示屏屏相連，顯顯示屏設(shè)在在小區(qū)入口口處較明顯顯的位置。。顯示屏有有液晶顯示示屏(LCD)、、發(fā)光二極極管顯示屏屏(LED)和電視視墻等，目目前普遍使使用的是LED顯示示屏。一般對(duì)于電電子公告系系統(tǒng)在技術(shù)術(shù)方面要求求：①顯示屏與與管理主機(jī)機(jī)CRT同同步，實(shí)時(shí)時(shí)顯示CRT上的文文字；②系統(tǒng)能通通過對(duì)管理理主機(jī)的操操作，調(diào)整整顯示屏的的色彩和亮亮度。③系統(tǒng)軟件件具有一定定的編輯方方式，顯示示時(shí)間可任任意調(diào)節(jié)，，畫面可循循環(huán)顯示，，可自開機(jī)機(jī)到關(guān)機(jī)全全自動(dòng)播放放。④軟件支持持文字、股股市、天氣氣預(yù)報(bào)等多多種信息。。⑤顯示屏至至少能顯示示16×16點(diǎn)陣，，24×24點(diǎn)陣或或更大點(diǎn)陣陣的漢字，，并能選用用多種標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及美術(shù)中中英文字體。4.3.3物業(yè)管管理自動(dòng)化化系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)計(jì)計(jì)算機(jī)管理理系統(tǒng)的硬硬件部分由由計(jì)算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及其他他輔助設(shè)備備構(gòu)成，軟軟件部分是是集成小區(qū)區(qū)居民、物物業(yè)管理人人員和服務(wù)務(wù)人員三者者之間關(guān)系系的紐帶，，對(duì)物業(yè)管管理中的房房地產(chǎn)、住住戶、服務(wù)務(wù)、公共設(shè)設(shè)施、工程程檔案、各各項(xiàng)費(fèi)用及及維修信息息資料進(jìn)行行數(shù)據(jù)采集集、加工處處理、存儲(chǔ)儲(chǔ)、計(jì)算等等操作，反反映出物業(yè)業(yè)管理的各各種運(yùn)行狀狀態(tài)。物業(yè)業(yè)軟件應(yīng)以以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)術(shù)為基礎(chǔ)，，面向用戶戶，實(shí)現(xiàn)信信息高度共共享，方便便物業(yè)管理理公司和住住戶的信息息溝通。物業(yè)管理系系統(tǒng)的功能能(1)以房房屋為主體體的房產(chǎn)管管理；(2)住戶戶信息管理理；(3)對(duì)公公共設(shè)施的的管理；(4)住宅宅小區(qū)安防防管理；(5)收費(fèi)費(fèi)管理等。。物業(yè)管理系系統(tǒng)的組成成第一級(jí)是中央計(jì)算機(jī)機(jī)系統(tǒng)，由若干臺(tái)臺(tái)中央計(jì)算算機(jī)通過星星型拓?fù)浣Y(jié)結(jié)構(gòu)的以太太網(wǎng)連接組組成，分為為工作站、、操作站。。第二級(jí)是單元級(jí)控制制站，由若干臺(tái)臺(tái)單元控制制器通過小小區(qū)總線連連接而成。。第三級(jí)是家庭級(jí)控制制站，由若干臺(tái)臺(tái)家庭控制制分站(住住戶采集器器或公共設(shè)設(shè)施監(jiān)控器器)通過局局部總線連連接而成，，與其上一一級(jí)的單元元控制器進(jìn)進(jìn)行數(shù)據(jù)交交換。第四級(jí)是末端監(jiān)控設(shè)設(shè)備，是系統(tǒng)末末端最基本本的檢測(cè)、、受控點(diǎn)。。圖4－11住宅小小區(qū)物業(yè)管管理系統(tǒng)硬硬件結(jié)構(gòu)圖圖圖4－12(a)住住宅小區(qū)區(qū)物業(yè)管理理系統(tǒng)軟件件功能框圖圖圖4－12(b)某某住宅小小區(qū)物業(yè)管管理系統(tǒng)軟軟件圖4.3.4智能卡卡一卡通系系統(tǒng)智能小區(qū)““一卡通””是以IC卡技術(shù)術(shù)為核心，，以計(jì)算算機(jī)和通信信技術(shù)為手手段，將小小區(qū)內(nèi)的各各項(xiàng)設(shè)施連連接成為一一個(gè)有機(jī)的的整體，用用戶通過一一張IC卡卡便可完成成通常的資資金結(jié)算和和某些控制制操作，如如用IC卡卡開啟房門門、支付電電費(fèi)等，而而不必像以以往那樣