物業(yè)出納工作總結

第13頁共13頁物業(yè)出?納工作?總結?時間一?晃而過?，轉眼?間試用?期已接?近尾聲?。這是?我人生?中彌足?珍貴的?經(jīng)歷，?也給我?留下了?精彩而?美好的?回憶。?在這一?個月的?期間里?，領導?和同事?們的關?懷和指?導下，?通過自?身的不?懈努力?，我已?經(jīng)逐漸?適應了?工作環(huán)?境，對?工作也?逐漸進?入了狀?態(tài)。以?下，我?簡單總?結我這?段時間?的工作?內容。?一、?學習公?司制度?及企業(yè)?文化?在進公?司的第?一周內?，人力?資源部?___?_主管?及財務?部__?__經(jīng)?理給我?培訓_?___?集團的?公司制?度，如?：考勤?、食堂?、財務?管理等?規(guī)章制?度及企?業(yè)文化?，其核?心價值?觀：同?心、同?德、精?誠、團?結、創(chuàng)?造及核?心理念?：快樂?工作、?快樂生?活。?二、在?___?_經(jīng)理?精心教?導下，?以后的?幾周實?踐中讓?我更加?熟悉出?納崗位?的職責?，具體?如下：?1.?按照合?理的需?要時提?取現(xiàn)金?，超過?庫存現(xiàn)?金限額?時應在?當天送?存銀行?。不得?白條抵?庫。?2.收?取物業(yè)?費、押?金、工?本費、?垃圾清?理費、?拆墻費?、罰款?等現(xiàn)金?時要借?助驗鈔?機等各?種方法?識別鈔?票真?zhèn)?后再收?取，并?開具相?關收據(jù)?。3?.報銷?費用時?，必須?要有_?___?，__?__監(jiān)?___?_經(jīng)理?的簽字?及相關?部門主?管簽字?，才能?報銷。?4.?將每筆?收、付?原始憑?證業(yè)務?及時錄?入用友?財務軟?件。做?到逐日?逐筆登?記。?5.每?日下班?前盤點?現(xiàn)金、?編制現(xiàn)?金和銀?行日記?賬、填?制工作?日報及?每周五?填制周?報，報?于__?__經(jīng)?理。?6.授?權批準?進行各?項轉賬?支付業(yè)?務和每?月__?__號?前發(fā)放?員工工?資。?___?_月終?配合會?計檢查?并裝訂?憑證。?三、?在短暫?的一個?月內，?___?_監(jiān)給?我們財?務部開?了兩次?會議，?并討論?財務制?度和工?作流程?，讓我?感處深?刻。做?為一位?出納人?員在這?個平凡?崗位中?的重要?性，必?須要遵?守以下?財務基?本原則?：1?.各公?司之間?內部借?款和員?工的臨?時借款?，要填?寫借款?單。公?司之間?內部借?款經(jīng)_?___?簽字同?意后方?可借款?;員工?的臨時?借款，?必須有?部門經(jīng)?理、_?___?經(jīng)理、?___?_監(jiān)簽?字、經(jīng)?___?_簽字?同意后?方可借?款。?2.報?銷時必?須有合?理正規(guī)?發(fā)票，?無票不?能報銷?。3?.嚴禁?口說為?憑。?4.逐?日登記?現(xiàn)金日?記賬、?銀行日?記賬，?做到日?清月結?。_?___?月初編?制銀行?余額調?節(jié)表。?積極配?合銀行?做好對?賬工作?。6?.做好?保密工?作。?物業(yè)行?業(yè)屬于?服務行?業(yè)，按?照營業(yè)?收入交?納營業(yè)?稅5%?;按照?營業(yè)稅?交納城?建稅7?%左右?;按照?營業(yè)稅?交納城?建稅4?%左右?;至于?企業(yè)所?得稅，?看你公?司是查?帳征收?還是核?定征收?了，一?般按照?季度征?收。?報稅按?照地方?稅務局?規(guī)定的?要求，?電子報?稅。一?般都不?難，很?簡單的?。核算?方面：?1.?企業(yè)在?從事物?業(yè)管理?活動中?，為物?業(yè)產(chǎn)權?人、使?用人提?供維修?、管理?和服務?等過程?中發(fā)生?的各項?支出，?按照國?家規(guī)定?計入成?本、費?用。?2.企?業(yè)在從?事物業(yè)?管理活?動中發(fā)?生的各?項直接?支出，?計入營?業(yè)成本?。營業(yè)?成本包?括直接?人工費?、直接?材料費?和間接?費用等?。實行?一級成?本核算?的企業(yè)?，可不?設間接?費用，?有關支?出直接?計入管?理費用?。3?.直接?人工費?包括企?業(yè)直接?從事物?業(yè)管理?活動等?人員的?工資、?獎金及?職工福?利費等?。4?.直接?材料費?包括企?業(yè)在物?業(yè)管理?活動中?直接消?耗的各?種材料?、輔助?材料、?燃料和?動力、?構配件?、零件?、低值?易耗品?、包裝?物等。?5.?間接費?用包括?企業(yè)所?屬物業(yè)?管理單?位管理?人員的?工資、?獎金及?職工福?利費、?固定資?產(chǎn)折舊?費及修?理費、?水電費?、取暖?費、辦?公費、?差旅費?、郵電?通訊費?、交通?運輸費?、租賃?費、財?產(chǎn)保險?費、勞?動保護?費、保?安費、?綠化維?護費、?低值易?耗品攤?銷及?6.其?他費用?等。?7.企?業(yè)經(jīng)營?共用設?施設備?，支付?的有償?使用費?，計入?營業(yè)成?本。?8.企?業(yè)支付?的管理?用房有?償使用?費，計?入營業(yè)?成本或?者管理?費用。?9.?企業(yè)對?管理用?房進行?裝飾裝?修發(fā)生?的支出?，計入?遞延資?產(chǎn)，在?有效使?用期限?內，分?期攤入?營業(yè)成?本或者?管理費?用。?10.?企業(yè)可?以于年?度終了?，按照?年末應?收帳款?余額的?0.3?%-0?.5%?計提壞?帳準備?金，計?入管理?費用。?企業(yè)?發(fā)生的?壞帳損?失，沖?減壞帳?準備金?。收回?已核銷?的壞帳?，增加?壞帳準?備金。?不計提?壞帳準?備金的?企業(yè)，?發(fā)生的?壞帳損?失，計?入管理?費用。?收回已?核銷的?壞帳，?沖減管?理費用?。1?.業(yè)務?招待費?按照銷?售（營?業(yè)）收?入，凈?額在_?___?萬元及?其以下?的，是?千分之?五;超?過__?__萬?元的，?是千分?之三。?科目進?“管理?費用-?業(yè)務招?待費”?2.?職工福?利費按?工資總?額14?%計提?，工會?經(jīng)費按?工資總?額2%?計提，?職工教?育經(jīng)費?按工資?總額1?.5%?-2.?5%計?提。?計提時?，一般?都進管?理費用?借：管?理費用?-職工?福利費?貸：應?付福利?費借：?管理費?用-職?工教育?經(jīng)費貸?：其他?應付款?-職工?教育經(jīng)?費工會?經(jīng)費一?般都是?成立工?會組織?企業(yè)才?計提，?現(xiàn)在大?多數(shù)私?營企業(yè)?都不成?立工會?組織，?所以都?不提的?。需?要說明?的是：?業(yè)務招?待費、?職工福?利費、?職工教?育經(jīng)費?按照一?定的比?例計提?，是對?采用查?帳征收?方式交?納企業(yè)?所得稅?的企業(yè)?是要特?別注意?的幾個?方面;?如果是?核定征?收的，?就沒什?么約束?了。?3.出?納（?1）對?部門經(jīng)?理負責?，服從?領導安?排，盡?職盡責?做好本?職工作?。（?2）嚴?格遵守?國家制?定的財?會制度?和公司?制定的?財務管?理細則?，按制?度管理?好公司?的銀行?存款和?庫存現(xiàn)?金。?（3）?及時辦?理各種?轉賬、?現(xiàn)金支?票，并?交會計?做賬。?（4?）及時?追收各?種應收?的款項?，保護?公司利?益不受?損失。?（5?）完成?經(jīng)理交?辦的其?他事項?。4?.統(tǒng)計?員（?1）對?部門經(jīng)?理負責?，遵守?公司制?定的財?務人員?管理細?則，做?好本職?工作;?（2?）及時?統(tǒng)計、?存貯各?種費用?交收資?料，供?主管會?計參考?;（?3）維?護好電?腦設備?，保管?好所存?的資料?;對于?變動的?資料數(shù)?據(jù)應及?時修改?與存貯?，做到?隨時變?動，隨?時修改?，隨時?存貯，?以免出?現(xiàn)差錯?;（?4）完?成經(jīng)理?交辦的?其他事?項。?5.收?費員?物業(yè)管?理公司?所管轄?的業(yè)主?（使用?人）很?多時，?應專門?配備收?費員，?這樣既?可方便?住戶，?又能及?時回籠?資金。?收費員?的職責?是：?（1）?對部門?經(jīng)理負?責，遵?守公司?制定的?財務人?員管理?規(guī)則，?做好本?職工作?。（?2）負?責物業(yè)?管理費?等各項?費用的?通知和?收繳。?（3?）每天?下班前?應把當?天收繳?的各項?管理費?用的現(xiàn)?金入庫?，并統(tǒng)?計好交?費情況?。（?4）樹?立“業(yè)?主至上?，服務?第一”?的思想?。工作?中應熱?情、周?到，與?廣大業(yè)?主交朋?友，以?爭取他?們對物?業(yè)管理?工作的?理解和?支持。?（5?）完成?部門經(jīng)?理交辦?的其他?事項。?物業(yè)?出納工?作總結?（二）?大家?好，這?里請允?許我代?表__?__物?業(yè)管理?公司財?務部向?大家做?部門的?工作總?結，請?領導審?議。?一、8?個月來?的工作?（一?）開業(yè)?前期的?工作?現(xiàn)代國?際廣場?商業(yè)管?理有限?公司是?___?_月_?___?日試業(yè)?，__?__月?___?_日正?式盛大?開業(yè)。?前期，?財務部?按照公?司的部?署，配?合招商?工作，?部門上?下都熱?情忘我?的投入?到租金?收取，?履約保?證金、?各種物?業(yè)費用?及押金?收取，?服務于?廣大商?戶，較?好的完?成了租?金、保?證金、?押金及?商戶所?需各種?物耗品?的銷售?服務工?作。為?試業(yè)及?開業(yè)做?出了部?門及個?人的奉?獻。?（二）?開業(yè)之?后的結?算工作?在試?業(yè)期間?，配合?結算的?財務收?銀系統(tǒng)?《__?__商?業(yè)管理?系統(tǒng)》?還處于?初期的?摸索使?用中，?因多方?面的因?素，該?系統(tǒng)在?最初的?一段時?間里數(shù)?據(jù)準確?上有欠?缺，為?了夯實?數(shù)據(jù)，?部門新?設了對?賬會計?崗位，?由專人?配合結?算會計?進行對?賬，這?個舉措?對于收?銀系統(tǒng)?數(shù)據(jù)的?準確起?了積極?的作用?，使得?系統(tǒng)數(shù)?據(jù)日趨?準確，?為優(yōu)質?服務與?商戶做?出好的?基礎。?自試?業(yè)以來?，配合?商戶返?款，前?期返款?頻次密?集，_?___?月份3?期，_?___?月份4?期，這?段時間?結算工?作頻密?，部門?工作在?緊張忙?亂中開?展;自?___?_月份?以來，?部門逐?步規(guī)范?結算工?作，根?據(jù)合同?約定相?關條款?規(guī)定結?算周期?15天?，結算?返款工?作在1?0個工?作日內?完成。?結算工?作都能?在要求?的10?天內完?成。從?此和商?戶形成?了一種?固定的?結算模?式：結?算周期?、返款?期。這?有助于?形成一?種良性?的管理?合作關?系。?結算、?返款工?作都是?在既定?的期間?完成。?在__?__月?中旬，?___?_月上?旬，財?務部配?合公司?的管理?政策，?在收取?租金和?返款中?力爭靈?活處理?，急商?戶資金?需求之?急，但?也充分?維護公?司的利?益。結?算返款?工作做?到了有?理有節(jié)?有據(jù)，?雖然一?定程度?滯留了?部分商?戶的貨?款，但?也及時?保證了?公司租?金收取?，維護?了公司?的利益?。（?三）部?門建設?管理?本人_?___?月中旬?被公司?聘為財?務人員?，歷任?會計主?管、財?務部經(jīng)?理，在?崗位上?，盡心?竭力進?行管理?工作，?協(xié)調工?作，組?織部門?人員按?照部門?職責進?行開展?工作，?為部門?的良性?運作做?了積極?的大量?的工作?。關?于部門?管理?根據(jù)公?司領導?的意見?，部門?職責，?重新擬?定了部?門管理?架構，?明確了?管理的?級次和?權責，?對每個?崗位都?制定了?《崗位?工作責?任書》?，分別?下發(fā)部?門職員?進行討?論，講?解，明?晰崗位?工作的?責權。?先后?擬定了?系列管?理制度?，分別?是：?1、部?門組織?架構設?計;?2、結?算過程?的流程?設計;?3、?部門內?部相關?崗位的?工作職?責說明?書;分?別是：?總賬會?計、出?納、結?算會計?、對帳?會計崗?位職責?說明書?;4?、費用?管理制?度;?5、固?定資產(chǎn)?管理制?度;?6、低?值易耗?品管理?規(guī)定;?7、?銷售對?賬出現(xiàn)?差異調?賬相關?程序;?8、?財務部?崗位職?責;?9、收?銀班次?結算流?程;?10、?收銀工?作崗位?管理職?責;?11、?收銀工?作流程?;1?2、供?應商結?算管理?制度;?13?、員工?結算管?理制度?及流程?等;?這些制?度的編?寫這些?都可以?使我們?的工作?做到有?章可循?，有參?照標準?;也組?織相關?的職員?進行學?習，充?分領悟?制度內?容、流?程節(jié)點?。為部?門工作?開展做?了制度?化建設?。關?于會計?實務工?作針?對第一?期結算?期間賬?務處理?方式，?我提出?了有關?結算單?賬務處?理的改?進建議?并拿出?了具體?方式，?對原有?的賬務?處理的?不合理?地方進?行了改?進，使?得賬務?處理既?能反映?經(jīng)濟過?程的全?貌，又?符合會?計準則?的要求?。具體?到現(xiàn)金?存款、?刷卡進?賬處理?，到結?算掛賬?、再到?返款的?賬務處?理，都?進行了?相關的?細致的?要求規(guī)?范，結?算過程?出現(xiàn)各?種代扣?款項，?為此，?在會計?科目設?置上進?行了新?的設計?，讓結?算會計?工作從?全程反?映經(jīng)濟?業(yè)務的?全貌，?合理并?準確。?關于?賬務優(yōu)?化處理?，按照?財務通?則，結?合企業(yè)?實際的?財務工?作特點?，還將?繼續(xù)優(yōu)?化賬務?處理的?方式，?讓結算?工作更?準確，?更及時?，更符?合經(jīng)營?管理對?財務數(shù)?據(jù)的需?求。?財務部?的財務?處理都?是現(xiàn)代?國際廣?場商業(yè)?管理有?限公司?財務工?作的一?份子，?所以，?對于結?算的賬?務，要?配合現(xiàn)?代廣場?財務室?的核算?，做到?及時、?準確、?會計科?目及數(shù)?據(jù)銜接?一致。?二、?來年工?作規(guī)劃?服務?商戶，?服從管?理。?配合結?算和財?務管理?的需求?，結合?公司的?實際情?況，有?選擇有?重點的?擬定部?分財務?管理制?度并推?行。加?強制度?建設，?企業(yè)管?理循制?度而管?理。?引入預?算管理?、成本?費用控?制。?根據(jù)租?金、銷?售額的?比率關?系，制?定來年?各層、?各戶預?期銷售?額;實?現(xiàn)銷售?管理，?考核平?米銷售?額（也?就是平?效銷售?額），?及時和?各樓層?管理進?行溝通?，共享?各戶銷?售信息?，為樓?層管理?提供一?定程度?的數(shù)據(jù)?支持。?建議?公司進?行成本?費用控?制，制?定各部?門的費?用項目?及標準?、實際?核算部?門的費?用，甚?至費用?核算到?個人;?考核費?用實際?發(fā)生額?和費用?標準，?為績效?考核提?供數(shù)據(jù)?支持。?為企業(yè)?利潤最?大化而?控制成?本費用?的發(fā)生?。加?強勞技?及勞紀?財務?部是服?務部門?，一線?的收銀?員更是?折射公?司管理?的一扇?窗口。?加強?收銀隊?伍建設?和管理?，及時?聯(lián)系人?力資源?部，做?好人員?補充，?培訓工?作。?加強會?計實務?工作的?精準，?學習國?家財稅?制度，?組織部?門會計?進行選?擇性培?訓學習?，提升?業(yè)務處?理技能?。財?務部的?財務工?作不脫?離現(xiàn)代?廣場財?務室的?核算工?作。做?好會計?科目適?用的一?致性，?做好賬?戶數(shù)據(jù)?銜接，?讓財務?部的財?務工作?既有獨?立性又?有融合?。共同?致力于?財務工?作的準?確、及?時;更?好服務?于企業(yè)?管理對?財務數(shù)?據(jù)的需?求。?在部門?管理上?我將堅?持推行?工作計?劃檢查?制，要?求開展?：月?、周工?作計劃?制定，?要求部?門同事?制定出?本崗位?一個月?、每一?周的工?作計劃?和達成?日期及?標準，?按照計?劃達成?日期進?行對照?檢查各?個崗位?的工作?進度和?質量，?以便于?考核部?門員工?的工作?績效。?三、?意見和?建議?（一）?重視制?度建設?，依照?制度對?企業(yè)進?行管理?;公?司缺少?的是成?本費用?控制制?度、完?善績效?考核制?度、獎?懲制度?。讓制?度既有?，還要?落實執(zhí)?行。?（二）?建立公?平公正?的薪酬?制度，?改革現(xiàn)?存的不?合理狀?態(tài)。生?存壓力?大，通?貨膨脹?的壓力?大，生?活成本?高!?（三）?用人機?制重?學歷但?不唯證?是從。?重能力?但不重?人際關?系。唯?才是舉?。物?業(yè)出納?工作總?結（三?）時?光飛逝?，__?__年?的工作?已經(jīng)結?束了。?作為一?名財務?出納，?同時也?作為一?名服務?住戶的?物業(yè)公?司人員?，下面?對一年?的工作?進行了?兩方面?總結：?我的?職責主?要是：?認真做?好住戶?物業(yè)費?和購水?電費以?及其他?相關費?用的現(xiàn)?金收存?，核對?前臺文?員的各?種票據(jù)?臺賬，?做好現(xiàn)?金日記?賬，保?管庫存?現(xiàn)金、?財務印?章以及?相關票?據(jù)，負?責支票?、發(fā)票?、收據(jù)?管理，?負責支?出公司?報賬單?，按時?發(fā)放工?資，辦?理銀行?結算及?有關賬?務，協(xié)?助前臺?做好接?待工作?，以及?及時修?改住戶?的數(shù)據(jù)?庫等事?項。?一年以?來，我?的工作?在公司?領導層?的正確?指導下?，依靠?全體同?仁的共?同努力?，在平?凡的工?作崗位?上，以?細致入?微的工?作作風?，以樂?于奉獻?的工作?態(tài)度，?以服務?無止盡?的工作?追求，?較好的?完成了?各項工?作任務??，F(xiàn)就?去年工?作情況?總結匯?報1?.堅持?原則，?嚴謹細?致，認?真做好?賬務核?對。?每天小?心翼翼?的處理?各種來?源的現(xiàn)?金收款?，仔仔?細細的?核對各?種票據(jù)?，使之?票款相?符，并?于當日?錄入財?務賬單?，詳細?規(guī)范做?好日記?賬。做?到日清?日結。?主動與?會計核?對票據(jù)?和對賬?單。本?著客觀?、嚴謹?、細致?的原則?，堅持?從細微?處入手?，實事?求是、?不怕麻?煩、細?心審核?。在業(yè)?主購水?電的高?峰期，?有時一?天的現(xiàn)?金收入?達十多?萬，票?據(jù)百多?張，都?需要我?獨自反?復點驗?，反復?核對，?確保不?出一點?差錯。?2.?態(tài)度端?正，依?章辦事?，嚴格?執(zhí)行財?務紀律?。因?財務工?作是公?司的核?心部門?，《會?計法》?和各項?財務規(guī)?定對這?一塊工?作要求?細致、?規(guī)范、?嚴謹。?我嚴格?遵守財?務紀律?，按照?財務報?賬制度?和會計?基礎工?作規(guī)范?化的要?求，進?行財務?記賬與?報賬工?作。無?張冠李?戴現(xiàn)象?，無現(xiàn)?金坐支?行為。?在審核?原始憑?證時，?對不真?實、不?合規(guī)、?不合法?的原始?憑證敢?于指出?，說明?原因，?果斷不?予報銷?;對記?載不準?確、不?完整的?原始憑?證，予?以退回?，要求?經(jīng)辦人?員更正?、補充?。通過?認真的?審核和?監(jiān)督，?保證了?會計憑?證手續(xù)?齊備、?規(guī)范合?法，確?保了我?公司財?務信息?的真實?、合法?、準確?、完整?，切實?發(fā)揮了?財務核?算和監(jiān)?督的作?用。同?時，按?國家財?務規(guī)定?對每一?筆收支?票據(jù)的?真實性?、完整?性進行?認真審?核，經(jīng)?得起隨?時檢查?。物?業(yè)出納?工作總?結（四?）時?間過得?很快，?___?_已成?為過去?，我們?又迎來?了嶄新?的一年?，在這?除舊迎?新的日?子里，?我將對?我過去?一年的?工作作?一個總?結。?在公司?領導的?正確引?導和關?心下，?我們原?來舒怡?下屬的?幾個小?區(qū)在物?管費收?繳方面?較去年?同期有?了很大?的進步??，F(xiàn)在?我對這?一年的?工作情?況匯報?如下：?1.?我們都?知道，?物業(yè)管?理的核?心是物?管費的?收繳，?平時我?經(jīng)常督?促各個?小區(qū)上?門收繳?物管費?，對于?各個小?區(qū)收到?的款項?收入明?細進行?逐戶仔?細登記?，并積?極配合?各小區(qū)?統(tǒng)計員?每月做?好核對?工作。?認真完?成各個?小區(qū)的?開票工?作，確?保收回?各項資?金。?2.有?收入，?就一定?有支出?。我?對金月?灣、總?工會大?廈、甘?霖坊等?6個小?區(qū)的成?本費用?進行規(guī)?類登記?，水費?電費電?話費一?類，日?常報銷?一類，?勞務費?一類，?做到每?一筆支?出都有?帳可詢?。為各?個小區(qū)?的統(tǒng)計?員提供?第一手?資料，?以便于?統(tǒng)計員?正確的?做好每?個月費?用與支?出的臺?帳。平?時提醒?各個小?