建筑工程裝飾裝修工程節(jié)點細(xì)化工藝樣板圖集附圖豐富

裝修前各工作節(jié)點細(xì)化管理指引xx區(qū)域工程技術(shù)部日期:2014-07-30目錄Contents場地移交2材料訂單大樣、預(yù)排6圖紙會審31防水、蓄水33開點放線4材料樣板確定3537宣貫培訓(xùn)、樣板引路與技術(shù)交底一、圖紙會審

裝修圖紙認(rèn)真審核消除各專業(yè)間圖紙矛盾消除設(shè)計錯漏目的裝修圖紙認(rèn)真審核了解設(shè)計意圖了解施工技術(shù)要求

2、裝修圖紙認(rèn)真審核：圖紙會審成功案例南沙天璽灣高層洋房裝修圖與建筑圖圖紙矛盾，銷售輸出以建筑圖為依據(jù)。修改后裝修圖紙房間布局建筑圖房間布局

為完善項目質(zhì)量管理程序，幫助施工單位充分了解設(shè)計意圖和施工技術(shù)要求，消除可能存在的設(shè)計錯漏或各專業(yè)之間的圖紙矛盾，確保工程質(zhì)量，各項目部應(yīng)組織相關(guān)單位按照要求認(rèn)真進(jìn)行裝修圖紙審核。（1）項目部根據(jù)營銷的貨量裝修建議發(fā)相關(guān)的設(shè)計任務(wù)工作聯(lián)系單（明確設(shè)計時間及戶型）給集團(tuán)裝修設(shè)計院，同時將相應(yīng)的圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、水電圖）及變更圖紙傳給裝修設(shè)計院，項目部應(yīng)對裝修設(shè)計圖紙完成情況進(jìn)行及時跟進(jìn)。（2）裝修全套施工圖出圖后，項目部組織施工總包單位并邀請區(qū)域工程技術(shù)部、營銷中心、客戶關(guān)系部召開圖紙評審會，核查圖紙要求與現(xiàn)場實際情況，對不符合圖紙設(shè)計要求或與現(xiàn)場實際情況相矛盾的地方給出初步修改意見并將意見和圖紙會審紀(jì)要及時反饋到設(shè)計院，進(jìn)行最終的修改確認(rèn)、跟進(jìn)修改情況。3、裝修圖紙審核具體操作：

（3）項目部及施工單位依據(jù)裝修深化圖紙指導(dǎo)“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”施工，并對整個施工過程進(jìn)行總結(jié)分析，對于設(shè)計不合理或不滿足現(xiàn)場實際施工條件的地方，應(yīng)反饋至設(shè)計院進(jìn)行優(yōu)化修改，充分利用“裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間”來檢驗圖紙的實際操作性、提升圖紙審核效果。（4）對于新建的苑區(qū)，要求各項目部組織相關(guān)單位在土建主體施工前完成貨量裝修的設(shè)計及全套施工圖紙的初步審核工作。二、場地移交

①施工場地規(guī)范交接，完善相關(guān)配套條件②滲漏、開裂等“兩防”的驗收

墻身及天花無空鼓、開裂、露網(wǎng)、露筋、滲漏等；房間的開間與進(jìn)深是否符合規(guī)范及設(shè)計要求；各部位是否按要求留設(shè)翻邊；廚房、衛(wèi)生間、陽臺是否按要求降板；洞口預(yù)留位置是否正確；專項尺寸驗收是否合格等。②滲漏、開裂等“兩防”的驗收1)滲漏重點檢查部位:衛(wèi)生間天花墻面、廚房煙道、窗洞、陽露臺墻角

、頂層天花②滲漏、開裂等“兩防””的驗收2)開裂重點檢查部位:天花、墻面、梁下下、窗門洞45度角、剪力墻與體交接部位、施工洞口③施工尺寸專項檢查驗收收③施工尺寸專項檢查驗收收④天花、墻面、窗、、柱、梁的平整度度、水平度、垂直直度、陰陽角方正的驗收1、抹灰完成面允許許偏差：垂直度（（4mm）、平整度（4mm）、陰陽角方正（4mm）；進(jìn)場時（內(nèi)墻墻）抹灰面應(yīng)干燥燥，不影響膩子批批灰。2、天花為砼樓板光光面施工時，允許許偏差為：平整度度和標(biāo)高誤差（8mm），且陰陽角順直。3、洞口尺寸允許偏偏差為：垂直度（（4mm）、平整度（4mm），左右兩側(cè)墻體厚度（±5mm）。4、地面水泥砂漿找找平層或砼層允許許偏差：水泥砂漿漿找平層平整度（（±3mm），砼層樓板面（（±8mm）；進(jìn)場時地面達(dá)達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度80%以上，留置高差必須符合地板板或飾面磚面的鋪鋪貼尺寸要求。④天花、墻面、窗、柱、、梁的平整度、水水平度、垂直度、、陰陽角方正的驗收收⑤水、電的驗收1)排水管、地漏的暢暢通檢查；排水管、地漏灌水水試驗做到不滲不不漏，排水通暢。。2)電箱、入戶線安裝裝到位，開關(guān)、插插座位置安裝是否否正確，鐵線穿線線是否到位等。3）給水管道打壓測測試：室內(nèi)給水管道的水水壓試驗必須符合合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計未注明時，，各種材質(zhì)的給管管道系統(tǒng)試驗壓力力均為工作壓力的的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。檢驗方法：金屬屬及復(fù)合管給水管管道系統(tǒng)在試驗壓壓力下觀測10min，壓力降不應(yīng)0.02Mpa.然后降到工作壓力力進(jìn)行檢查，應(yīng)不不滲不漏；塑料管管給水系統(tǒng)應(yīng)在試試驗壓力下穩(wěn)壓1H，壓力降不得超過過0.05Mpa，然后在工作壓力力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2H，壓力降不得超過過0.03Mpa,同時檢查各連接處處不得滲漏。⑥鋁合金窗框的驗收1)窗框填塞不滲漏：：要求總包對窗框框填塞進(jìn)行檢查，確確保不滲漏。2)外墻淋水測試：：要求總包對所有外墻及外門門窗進(jìn)行淋水檢驗驗。三、防水、蓄水①衛(wèi)生間防水、沉箱蓄水驗收注意事項：1、所有的衛(wèi)生間都都必須進(jìn)行逐個驗驗收。2、防水層施工前的每每一道工序（基層層處理、孔洞清理理及封堵、找平層層施工、、填塞密封油膏、、細(xì)部附加層等））完成，經(jīng)監(jiān)理工工程師檢查確認(rèn)并并做好檢查記錄后后，方可進(jìn)行下道道工序施工。3、每一遍防水層涂刷刷完成，經(jīng)監(jiān)理工工程師檢查確認(rèn)符符合要求后，方可可進(jìn)行行下一遍防防水層涂刷施工。。4、防水層涂刷完成干干燥后，應(yīng)對防水水層質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真真檢查和驗收，檢檢查內(nèi)容包括防水水層是否滿涂、厚厚度是否均勻、封封閉是否嚴(yán)密、厚厚度是否達(dá)到設(shè)計計要求（切片取樣樣），表面無起鼓鼓、開裂、翹邊等等缺陷。經(jīng)及監(jiān)理理工程師共同檢查查驗收合格后方可可進(jìn)行閉水試驗。。5、防水層必須進(jìn)行閉閉水試驗，試驗時時間不少于4

8小時，在樓板下方方管道周邊及其它它墻邊角處等部位位不得出現(xiàn)滲水、、濕潤現(xiàn)象。經(jīng)甲甲方及監(jiān)理工程師師共同檢查驗收合格并辦辦理隱蔽驗收記錄錄后，才能進(jìn)入下下一道工序防水保保護(hù)層的施工。6、衛(wèi)生間在防水涂膜膜保護(hù)層施工完成成后，應(yīng)待水電專專業(yè)管道鋪設(shè)完畢畢并經(jīng)驗收合格格后，方可進(jìn)行墊墊層施工，工序交交接過程中，設(shè)備備與土建專業(yè)應(yīng)密密切配合。7、衛(wèi)生間地面面層完完成后，應(yīng)進(jìn)行第第二次閉水試驗，，閉水時間不少于于48小時，其間觀察樓板下方方、墻邊角處、管管道周邊等部位無無滲漏、無濕潤潤現(xiàn)象為合格，同時填寫閉水檢查查記錄并按程序進(jìn)進(jìn)行防水施工驗收收。8、施工單位自檢后后報監(jiān)理驗收，監(jiān)監(jiān)理驗收合格后報報項目聯(lián)合驗收，，驗收不合格退退回施工單單位，整改合格后后報項目部復(fù)檢；；全部驗收合格且且各方簽名后由項項目部存檔。9、驗收批次：有防防水要求部位如陽陽露臺、衛(wèi)生間沉沉箱、廚房地面、、窗框（外墻淋水水或雨后觀察）、、預(yù)留管洞口封堵堵等全數(shù)檢查。10、將項目部、監(jiān)理理及施工單位聯(lián)合合檢查填寫的相關(guān)關(guān)記錄表（碧桂園園蓄水試驗檢查驗驗收單）分棟號號整理后附在本表表后面。四、開點放線開點放線具體步步驟：1、校驗建筑一米米水平線。2、與總包定電梯梯門檻完成面標(biāo)標(biāo)高。3、各地面完成面面標(biāo)高。4、確定天花完成成面標(biāo)高。5、各飾面面完成面面標(biāo)高。。6、各立面面飾面完完成面彈彈線。建筑1米水平線線建筑1米水平線線1、校驗建建筑一米米水平線線電梯門檻檻完成面面標(biāo)高2、與總包包定電梯梯門檻完完成面標(biāo)標(biāo)高確定鋪磚磚完成面面、水泥泥找平地地面、踢腳腳線完成成面標(biāo)高高3、確定地地面完成成面標(biāo)高高4、確定天天花完成成面標(biāo)高高客廳、餐餐廳吊頂頂完成面面標(biāo)高廚衛(wèi)吊頂頂完成標(biāo)標(biāo)高墻面造型型板放樣樣5、各飾面面完成面面標(biāo)高家具完成成面放樣樣木飾面完完成面石材完成成面6、各飾面面立面完完成面彈彈線木飾面背背景立面面開線圖圖墻磚立面面開線圖圖木飾板開開線圖陰陽角線線開線圖圖廚柜臺面面完成面面開線圖圖由施工單單位提供供材料樣樣板，設(shè)設(shè)計師對對送樣材材料樣板板進(jìn)行審審核，并并和項目目部、施施工單位位予以確確認(rèn)。五、材料料樣板確確定木飾面板板木地板石材英啡啡米黃石材銀白白龍仿古磚瓷片房間門櫻櫻桃木索索柚木色色強(qiáng)化復(fù)合合地板老老榆木ED122吸頂燈MXY22-T5/D-Y-RR/01（白雪））防霧筒燈燈4寸明裝筒筒燈(白色)壁燈乳膠漆阻燃膠合板板硅鈣板龍骨吊桿開關(guān)插座六、材料訂訂單大樣確確定、預(yù)排排一、石材1、材料代號號、使用位位置樓梯及踏步步做法詳圖圖2、材料大樣樣圖天然石材鋪鋪貼前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行試拼，，對色、拼拼花、編號號，以便達(dá)達(dá)到地面花花色一致、、紋理協(xié)調(diào)調(diào)的效果廚房，衛(wèi)生生間門夾石石大樣圖石材與墻角角交接做法法詳圖木地板與墻墻角交接做做法詳圖窗臺石平、、立面圖窗臺石大樣樣圖二、瓷磚1、瓷磚規(guī)格格、使用位位置2、瓷磚材料料大樣圖鋪貼大樣圖圖鋪貼前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行放線定定位和預(yù)排排，非整磚磚應(yīng)排放到到次要部位位或陰角處處，每面墻墻不宜有兩兩列非整磚磚，非整磚磚寬度不宜宜小于整磚磚的1/3；方法是用用接縫寬度度調(diào)整磚行行。室內(nèi)鋪鋪貼磚如設(shè)設(shè)計無具體體規(guī)定時，，接縫寬可可在1—1.5mm之間調(diào)整。。在管線、、燈具、衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)備支支承等部位位，應(yīng)用整整磚套割吻吻合，不得得用非整磚磚拼湊鑲貼貼，以保證證飾面的美美觀。廚、衛(wèi)墻身身收口大樣樣圖450*450150*150,450*150仿古磚拼花花衛(wèi)生間石材材地面客廳、餐廳廳1000x1000拋光磚車庫、服務(wù)務(wù)陽臺鋪貼貼一、項目宣宣貫、培訓(xùn)訓(xùn)內(nèi)容1、對集團(tuán)工工管中心《碧桂園工程程質(zhì)量評分分辦法（2014版）》說明、《防滲漏、、防開裂重重點控制（（2013版）》說明明、《關(guān)于加強(qiáng)圖圖紙會審工工作的通知知》、《裝修工程程質(zhì)量管控控要求(試行)》、《住宅宅裝修施工工管理流程程》和《住住宅裝修工工程施工工工藝和質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)（試試行）》等重要文件件進(jìn)行宣貫貫。2、對新項目目及施工單單位進(jìn)行組組織培訓(xùn)和和宣貫工作作應(yīng)做到以以下幾方面面：（1）要有詳細(xì)細(xì)的培訓(xùn)計計劃，（2）培訓(xùn)有記記錄（含影影像資料）），（3）工序已開開展，要有有培訓(xùn)交底底記錄，（4）培訓(xùn)后后后進(jìn)行考試試，不能使使考試流于于形式，（5）培訓(xùn)交底底記錄的真真實性（抽抽查項目管管理人員））。七、宣貫培培訓(xùn)、樣板板引路與技技術(shù)交底二、樣板引引路、技術(shù)術(shù)交底過程管控出精品3成品保護(hù)落實到位1樣板引路技術(shù)交底2裝修過程重點管控樣板引路圖紙交底實物交底明晰標(biāo)準(zhǔn)預(yù)防通病技術(shù)交底明確工藝要求吊頂工藝樣樣板木地板鋪裝裝工藝樣板板水泥砂漿地地面找平樣板水泥砂漿地地面找平樣板墻面刮膩子子、乳膠漆漆樣板石膏線樣板墻面陰角護(hù)護(hù)角樣板墻面陽角護(hù)護(hù)角樣板技術(shù)交底會會---圖紙技術(shù)交交底工藝樣板---實物技術(shù)交交底材料樣板交交底技術(shù)交底注注意事項：：①技術(shù)交底底要具有科科學(xué)性：所所謂科學(xué)性性是指依據(jù)據(jù)正確、理理解正確、、交底正確確。施工規(guī)規(guī)范、規(guī)定定、圖紙、、圖冊及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是編制制技術(shù)交底底的依據(jù)，，關(guān)鍵是如如何正確理理解，結(jié)合合本工程的的實際，靈靈活運用，，必須使班班組依據(jù)交交底文件就就能正確地地施工。②技術(shù)交底底要具有針針對性：技技術(shù)交底不不具有針對對性是編制制中常見的的問題，它它經(jīng)常是規(guī)規(guī)范、規(guī)定定的翻版，，加上設(shè)計計施工說明明的擴(kuò)充，，其結(jié)