德國(guó)工程造價(jià)管理情況

Word版本，下載可自由編輯德國(guó)工程造價(jià)管理情況一、德國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目管理

德國(guó)把建設(shè)項(xiàng)目投資估算的鄭重性、科學(xué)性和合理性作為首要問(wèn)題。

在德國(guó)，任何一項(xiàng)建設(shè)工程，不論是政府的還是私人的投資項(xiàng)目，其項(xiàng)目管理不外乎是包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資的控制，這是三位一體的有機(jī)結(jié)合、不行侵犯的管理，終于是達(dá)到優(yōu)質(zhì)的建造產(chǎn)品。項(xiàng)目投資額確實(shí)定，必需要按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)DIN要求，慎重地計(jì)算所需要的費(fèi)用，而且必需要有一定的預(yù)測(cè)與浮動(dòng)，投資一定要估量充沛，留有余地，這就是工程項(xiàng)目投資估算確實(shí)定。確定投資額普通由社會(huì)性工程詢(xún)問(wèn)顧問(wèn)公司的工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員舉行。

普通而言，工程項(xiàng)目的管理是全過(guò)程的管理，質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制貫通了項(xiàng)目的全過(guò)程。一個(gè)部門(mén)或一個(gè)監(jiān)理公司承接項(xiàng)目管理，在成本控制方面則是從投資估算、竣工結(jié)算、決算等是一條龍服務(wù)的。這樣就避開(kāi)了方案與建設(shè)的脫節(jié)和不協(xié)作，科學(xué)合理地確定了投資額，在實(shí)施方案的建設(shè)過(guò)程中，方案與建設(shè)融為一體，必需嚴(yán)格地控制不得超過(guò)已定的投資額。

德國(guó)工程投資控制是動(dòng)態(tài)的，影響投資的因素有設(shè)計(jì)、市場(chǎng)供求價(jià)格和特別狀況等。關(guān)鍵在于建設(shè)前期的成本確定和控制。所以，在德國(guó)凡從事工程管理的部門(mén)必需從事和參加設(shè)計(jì)審定。

在德國(guó)，只要工程項(xiàng)目投資額確定后，在實(shí)施過(guò)程中，必需嚴(yán)格地控估算執(zhí)行，不能任意修改和突破。這樣，工程項(xiàng)目造價(jià)控制行業(yè)就在德國(guó)普遍存在，并且浮現(xiàn)激烈的競(jìng)爭(zhēng)，各家項(xiàng)目控制單位均在優(yōu)化設(shè)計(jì)、采納新工藝、新材料、提升質(zhì)量、縮短工期，以及科學(xué)的管理和監(jiān)控手段等方面，對(duì)項(xiàng)目的成本、質(zhì)量、進(jìn)度舉行嚴(yán)格的控制并以控制的勝利實(shí)例和業(yè)績(jī)爭(zhēng)取得到社會(huì)的公認(rèn)和樹(shù)立良好的聲譽(yù)，贏得市場(chǎng)。反之，假如控制不好，浮現(xiàn)成本加大，超出已定的投資額而又沒(méi)有充沛的理由，則項(xiàng)目控制單位要擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

二、德國(guó)的工程預(yù)算

工程預(yù)算在工程實(shí)施中是工程費(fèi)用支付、管理依據(jù)，是招標(biāo)審查報(bào)價(jià)的尺度。工程費(fèi)基本上猶如國(guó)際上習(xí)慣采納的FIDIC的要求和做法全都，即由工程數(shù)量乘以單價(jià)，而工程數(shù)量和項(xiàng)目均在標(biāo)書(shū)中所有列出，投標(biāo)人則按綜合單價(jià)和總價(jià)舉行報(bào)價(jià)，固然，有一些現(xiàn)場(chǎng)管理的項(xiàng)目和措施性項(xiàng)目的費(fèi)用等，就另行開(kāi)列報(bào)價(jià)。工程費(fèi)計(jì)算方式普通是：以過(guò)去承建的工程的工程費(fèi)為基礎(chǔ)，從中抽出各工程項(xiàng)目的單價(jià)，加上地區(qū)差價(jià)和不同施工期造成的差價(jià)，然后確定每一個(gè)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)新的各項(xiàng)單價(jià)，用其乘以數(shù)量即為工程合價(jià)，各項(xiàng)合價(jià)總和即為總造價(jià)。在造價(jià)里必需考慮風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金等因素，這是由投標(biāo)人各公司取決于自己的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)策略而定，但對(duì)招標(biāo)人而言，風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)則不是主要的，只要標(biāo)價(jià)在招標(biāo)單位的預(yù)算范圍內(nèi)就可以了，固然標(biāo)底也應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)、承包者的正值利潤(rùn)及稅金等因素。

因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)激烈，投標(biāo)者如不是最低標(biāo)價(jià)則就難以中標(biāo)，無(wú)法承接工程任務(wù)。所以，在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，就需要正確把握材料價(jià)格、機(jī)械使用費(fèi)、勞務(wù)價(jià)格及市場(chǎng)行情等，并要對(duì)市場(chǎng)的走勢(shì)作出預(yù)測(cè)，這就需要有一批既有專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)，又有豐盛工作閱歷的人員來(lái)?yè)?dān)當(dāng)此項(xiàng)工作，否則就無(wú)法勝任計(jì)價(jià)，也無(wú)法參加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。德國(guó)的地方公共工程因?yàn)榈胤秸璐_保其資金供給，故由地方政府負(fù)責(zé)計(jì)算，聯(lián)邦政府在業(yè)務(wù)上加以指導(dǎo)以確保預(yù)算，并接受監(jiān)督。工程造價(jià)基本上由專(zhuān)業(yè)人員計(jì)算，有時(shí)也托付給社會(huì)詢(xún)問(wèn)服務(wù)公司擔(dān)當(dāng)，而這些詢(xún)問(wèn)公司或其他計(jì)價(jià)部門(mén)，基本上都采納電腦計(jì)算；預(yù)算專(zhuān)業(yè)人員不需要有特別資歷，只要有學(xué)歷和閱歷即可，普通起碼要取得工程師資歷才干從事工作，雖然國(guó)家并沒(méi)有作出此規(guī)定，但社會(huì)上已形成共識(shí)和習(xí)慣。

三、德國(guó)的協(xié)會(huì)學(xué)會(huì)

德國(guó)政府是利用協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)對(duì)建設(shè)工程技術(shù)舉行管理的。同業(yè)公會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)雖然是松散的民間組織，但它在庇護(hù)行業(yè)的利益和推進(jìn)政府決策方面，起著重要作用，保持與政府的密切聯(lián)系，體現(xiàn)政府與行業(yè)之間的對(duì)話(huà)。同時(shí)，協(xié)會(huì)或?qū)W會(huì)又可發(fā)揮社會(huì)協(xié)調(diào)職業(yè)道德相互監(jiān)督的作用。在德國(guó)，沒(méi)有設(shè)立像英國(guó)工料測(cè)量師和北美的造價(jià)工程師的專(zhuān)業(yè)制度，但從事工程造價(jià)工作的人員普通都?xì)w屬于工程項(xiàng)目控制與管理人員之中。同時(shí)，在高等院校里均設(shè)有工程造價(jià)確定和控制相關(guān)的專(zhuān)業(yè)課程，培養(yǎng)大批管理人才投放到社會(huì)服務(wù)中。

在德國(guó)，從事工程計(jì)價(jià)的人員無(wú)論是在詢(xún)問(wèn)公司工作，還是在工程承包企業(yè)工作，還是在工程承包企業(yè)工作，據(jù)介紹普通都必需是工程師，而且多時(shí)兼具多方面專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)的。在出名的公司里工程計(jì)價(jià)部門(mén)所有都是工程師、教授和取得學(xué)位的博士，而