房屋租賃合同草稿

/房屋租賃合同第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，并共同遵守。其次條出租屋地址甲方同意將坐落在區(qū)路街號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租屋”）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方作居住用途運(yùn)用，建筑（或運(yùn)用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第三條租賃期限和租金：租賃期限自起，至止。甲方應(yīng)于前將出租屋交付乙方。出租屋月租金總額為人民幣（大寫：）。租金按月結(jié)算，乙方需在每月的日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶轉(zhuǎn)賬方式付訖。甲方銀行帳號(hào)：支付寶帳號(hào)：乙方銀行帳號(hào)：支付寶帳號(hào)：第四條租賃履約定金乙方需向甲方支付人民幣元履約定金，并于合同簽訂當(dāng)天付訖，甲方收到履約定金后，須向乙方開具注明履約定金的收據(jù)。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除（兩者孰早）當(dāng)日，將保證金全額退回乙方。第五條雙方的主要職責(zé)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1．依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方運(yùn)用。未按約定供應(yīng)房屋的，每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方支付違約金。2．甲方應(yīng)保證出租屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安及正常運(yùn)用，出租屋及其內(nèi)部設(shè)施存在平安隱患、損壞或故障，且不能證明該平安隱患、損壞或故障屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)于5日內(nèi)自行支配或托付乙方進(jìn)行修理，并應(yīng)于起先修理的10日內(nèi)完成修理，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方未按合同約定履行修理義務(wù)的修繕責(zé)任的，乙方可單方面解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3．甲方應(yīng)保證對(duì)出租屋擁有完整的權(quán)利，該出租屋不存在權(quán)利瑕疵，不存在抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4．甲方于租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知乙方；抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。5．若甲方發(fā)覺(jué)乙方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途致使出租屋受到損失的，或者乙方拖欠租金2個(gè)月或以上的，甲方可單方面解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。6．如甲方須對(duì)出租屋進(jìn)行檢查，須提前3日取得乙方同意；未經(jīng)允許進(jìn)入出租屋，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；造成乙方物品遺失或其他損失，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10％向甲方支付違約金。2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：低值易耗品（如燈泡等）的更換和修理。3．租賃期屆滿，乙方應(yīng)將出租屋交回甲方并繳清租賃期間由乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用。如需接著承租房屋，應(yīng)提前15日和甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先接著承租該出租屋。4．乙方不得擅自變更出租屋用途，若乙方擅自將出租屋用于除居住以外的用途，甲方可單方面解除合同并追究乙方違約責(zé)任。5.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付出租屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及寬帶費(fèi)。租賃期間發(fā)生的上述費(fèi)用如乙方逾期繳納，產(chǎn)生的滯納金或手續(xù)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。出租屋的其他費(fèi)用（如房屋租賃涉及的稅費(fèi)等）由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條物品清單甲乙雙方確認(rèn)出租屋內(nèi)存在以下物件，但于簽署合同前已損壞：第九條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同義務(wù)。一方不履行義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定或違反所作保證的，另一方有權(quán)要求對(duì)方擔(dān)當(dāng)人民幣違約金、賠償損失等違約責(zé)任，且守約方因此支出的律師費(fèi)由違約方擔(dān)當(dāng)。2．在租賃期內(nèi)，如遇不行抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定剛好協(xié)商處理。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴。5.本合同自雙方簽字之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽章）乙方（簽章）證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：甲方托付代理人（簽章）證件號(hào)碼：甲方通訊地址：乙方通訊地址：聯(lián)系電話：