工程造價(jià)的含義

1、-工程造價(jià)的含義，廣義的工程造價(jià)是指一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部投資費(fèi)用的總和；狹義的工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即建設(shè)工程的發(fā)、承包價(jià)格。2、工程估價(jià)的特點(diǎn)：具有單件性、多次性、組合性、動(dòng)態(tài)性。3、基本建設(shè)程序各階段對(duì)應(yīng)的估價(jià)；4、工程量清單計(jì)價(jià)法；四統(tǒng)一一國(guó)家僅統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則。加上項(xiàng)目特征就是工程量清單五要素。5、工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)應(yīng)包括完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需要人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的影響。6、建設(shè)工程總投資組成p97、建設(shè)項(xiàng)目概算總投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅8、建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。直接費(fèi)是指直接構(gòu)成工程實(shí)體的費(fèi)用以及為直接完成施工任務(wù)而發(fā)生的措施性費(fèi)用。由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資，職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括1、材料原價(jià)或稱供應(yīng)價(jià)格2、次啊聊運(yùn)雜費(fèi)3、運(yùn)輸損耗費(fèi)4、采購(gòu)及保管費(fèi)5、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)9、直接工程費(fèi)中的施工機(jī)械使用費(fèi)包括：七項(xiàng)費(fèi)用：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。10、措施費(fèi)，是指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。11、間接費(fèi)是指雖不能直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、wie建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，以及政府規(guī)定須繳納的費(fèi)用。間接費(fèi)的發(fā)生不能直接計(jì)入單位工程成本中，而是直接地?cái)側(cè)肫髽I(yè)各單位工程成本中，它由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括；工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。12、利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。13、稅金是指直接計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的稅金，包括按國(guó)家碎發(fā)規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及交運(yùn)費(fèi)附加等。稅率的確定；14、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的俺答到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。他是有設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)別原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率15、設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)費(fèi)？三大費(fèi)用？課件15、預(yù)備費(fèi)也稱為不可預(yù)見費(fèi)，是在建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究階段編制建設(shè)項(xiàng)目投資估算，或在初步設(shè)計(jì)階段編制初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，預(yù)留的一項(xiàng)準(zhǔn)備資金。他是對(duì)未來工程建設(shè)過程中可能發(fā)生的計(jì)劃資金不足所作的必要的準(zhǔn)備，包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)兩部分。16、價(jià)差預(yù)備費(fèi)又稱漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。17、工程建設(shè)定額的種類p2318、按定額的編制程序和用途分類；施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)19、施工定額的概念；是直接用于建筑工程施工管理的定額。它以統(tǒng)一性質(zhì)的施工過程作為研究對(duì)象，表示完成一定基計(jì)量單位的某一施工過程所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)版的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。20、施工定額由勞動(dòng)定額、材料定額和機(jī)械臺(tái)班定額組成。21、勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。22、時(shí)間定額；以工日為單位23、產(chǎn)量定額;24、材料消耗定額由材料消耗凈用量和材料損耗量?jī)刹糠纸M成。凈用量是指直接組成工程實(shí)體的材料用量。損耗量是指材料從現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)到完成合格產(chǎn)品的過程中的不可避免的和你損耗數(shù)量。材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料給凈用量/（1-損耗量％）其中損耗量=損耗量*100%/耗用量25、預(yù)算定額的概念；是指在合理的施工組織、正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是指建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。它是在施工定額的基礎(chǔ)上適當(dāng)合并相應(yīng)施工定額的工程內(nèi)容，進(jìn)行綜合擴(kuò)大而編制形成的。26、預(yù)算定額的人工消耗量包括基本用功和其他用功?；居霉?。其他用功，包括輔助用功、超運(yùn)距用功和人工幅度差。人工幅度差是指在老公定額中未包括而在正常施工條件下不可避免但又很男準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。（10%--15%）27、確定材料消耗量：預(yù)算定額中材料可以分為四種；主要材料；指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，包括成品、半成品材料。輔助材料；是工程工程實(shí)體除主要材料意外的其他材料。其他材料；指用量較少，難以計(jì)量的零星用料。周轉(zhuǎn)性材料；28、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；綜合人工日*單價(jià)工材料*單價(jià)三量、三價(jià)=基價(jià)+-管理費(fèi)。29、單位估價(jià)表的編制；人工單價(jià)的確定，一個(gè)建筑安裝工人在一個(gè)工作日8h在預(yù)算應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。人工單價(jià)一般包括基本工資、工資性補(bǔ)貼及有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。30、材料單價(jià)是指材料從采購(gòu)時(shí)起暈倒工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地后的出庫(kù)價(jià)格。31、機(jī)械臺(tái)版單價(jià)的確定；十項(xiàng)；折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。-J-*Vr.弟五早；32、對(duì)單位工程而言，有以下集中常用的計(jì)算方法；按施工順序計(jì)算工程量2.按定額項(xiàng)目的順序計(jì)算工程量3.按統(tǒng)籌法計(jì)算工程量。33、建筑面積也稱建筑張開面積，是房屋建筑的各層水平投影面積之和，包括使用面積、輔助面積和接結(jié)構(gòu)面積。34、建筑面積計(jì)算規(guī)則；看書單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定；單層建筑高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在35、分布分享工程量清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)清單項(xiàng)目名稱有十二位素質(zhì)表示的素?cái)?shù)字標(biāo)識(shí)一項(xiàng)目編碼、它公分五級(jí)，一至九位為統(tǒng)一編碼，其中一二位為附錄順序碼，分別對(duì)應(yīng)附錄ABC等，三四位為專業(yè)工程順序碼，五六位為分部工程順序碼，七八九為分享工程項(xiàng)目名稱順序碼，十、十一、十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼，根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由編制人設(shè)置，并自001起順序編制。36、平整場(chǎng)地：建筑物場(chǎng)地厚度在+-300mm以內(nèi)的挖填運(yùn)招聘，按平整場(chǎng)地項(xiàng)目列項(xiàng)。+300mm以外的豎向布置挖土或山坡切土，按挖土方項(xiàng)目列項(xiàng)。37、平整場(chǎng)地工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算，即建筑物外邊線所圍城的面積。38、溝槽；39、磚基礎(chǔ)；磚基礎(chǔ)與磚墻身劃分應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻身?；A(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地埋300以內(nèi)時(shí)以不同材料為界，超過+300mm，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。40、基礎(chǔ)長(zhǎng)度；外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算。墻長(zhǎng)度；外墻長(zhǎng)度按中心線，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)計(jì)算。女兒墻；從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有女兒墻壓頂時(shí)算至壓頂下表面）41、混凝土住；體積為柱高與截面面積的乘積，衣服柱上的牛腿和升板的柱帽并入柱身體積計(jì)算。柱子按以下計(jì)算：有梁板的柱高應(yīng)按柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。無梁板的柱高應(yīng)按柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算?？蚣苤闹邞?yīng)按柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。構(gòu)造柱按矩形柱項(xiàng)目編碼列項(xiàng)，按全高計(jì)算，伸入墻內(nèi)的馬牙槎部分并入柱身計(jì)算。綜上所述，除板柱結(jié)構(gòu)外，柱按通常計(jì)算。42、混凝土梁；按設(shè)計(jì)圖尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)的鋼筋、預(yù)埋鐵劍所長(zhǎng)體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。梁長(zhǎng)的確定：梁與柱交接，柱通長(zhǎng)計(jì)算，梁斷開，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面。主梁與次梁交接，次梁斷開，次梁算至主梁側(cè)面43、混凝土板；均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，其中有梁板包括主梁與次梁，按板和梁的體積之和計(jì)算。無梁板五板柱結(jié)構(gòu)形式，按板與柱帽之和計(jì)算。平板按圖示尺寸一體機(jī)計(jì)算薄殼板的肋。基梁并入薄殼體積計(jì)算現(xiàn)澆挑檐、天狗、雨棚、陽臺(tái)與板或梁連接時(shí)以外墻外邊線或梁外邊線為界，墻或梁外部分體積為挑檐天溝、雨棚、陽臺(tái)的體積。44、混凝土樓梯；按體積計(jì)算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。45、屋面防水；如圖紙無規(guī)定時(shí)。伸縮縫和女兒墻可按250mm上卷高度。天窗部分按500mm上卷高度，并入相應(yīng)屋面工程量計(jì)算。46、墻地面防水防潮；與墻面連接處高度在500mm以內(nèi)者，按展開面積計(jì)算，并入平面工程量；超過500mm時(shí)，按里面防水層計(jì)算。平面與里面交接處的防水層，其上卷高度超過500mm時(shí)，按里面防水層計(jì)算。47、滿堂腳手架：室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪在3.6m以上時(shí)，計(jì)算滿堂腳手架。滿堂腳手架按室內(nèi)凈面積計(jì)算，其高度在3.6-5.2m按滿堂腳手架基本層計(jì)算，超過5.2m每增加1.2m按增加一層計(jì)算，不足0.6m的不計(jì)、計(jì)算式為：滿堂腳手架增加層：（樓層高度-5.2）/1.248、樓地面清單工程量計(jì)算規(guī)則；整體面層：分為水泥砂漿樓地面、現(xiàn)澆水磨石樓地面、細(xì)石混凝土樓梯面、苦樓地面。均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢钩龅孛婀分?、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面

面積，不扣除間壁墻和0.3平方米以內(nèi)的柱、垛附墻煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁壑的開口部分不增加面積。快料面層：分為石材樓地面和快料樓地面兩類。均按設(shè)計(jì)圖示尺寸計(jì)算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3平方米以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁壑的開口部分不增加面積。以上項(xiàng)目均按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘高度，以面積計(jì)算。樓梯裝飾以上項(xiàng)目均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括他不、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算。臺(tái)階裝飾以上項(xiàng)目均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以臺(tái)階（包括最上層踏步邊沿加300mm）水平投影面積計(jì)算。49、墻柱面工程計(jì)算規(guī)則1.墻面抹灰:分為墻面一般抹灰、墻面裝飾抹灰、墻面勾縫。均按設(shè)計(jì)圖示尺寸尺寸以面積計(jì)算?？鄢龎θ?、門窗工口及當(dāng)個(gè)0.3平方米意外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)建交接處的面積。（2）.內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘高度計(jì)算：無墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算。有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面計(jì)算。柱面抹灰；均按設(shè)計(jì)圖示柱斷面周長(zhǎng)乘高度，以面積計(jì)算。零星鑲貼快料：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鑲貼表面積計(jì)算。適用于0.5平方米以內(nèi)少年分散的鑲貼塊料面層。柱梁飾面。均按設(shè)計(jì)圖示飾面外圍尺寸以面積計(jì)算。柱帽、柱墩并入相應(yīng)柱飾面工程量?jī)?nèi)。50、天棚工程強(qiáng)檔項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則；1.天棚抹灰；按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、柱、垛、附墻煙囪、檢查口和管道所占面積，帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯地面抹灰按斜面積計(jì)算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計(jì)算。天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。天棚面中的燈槽、跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計(jì)算。不口吃間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè)0.3平方米意外的孔洞、獨(dú)立柱及天棚相連的窗簾盒所占的面積。51、施工圖預(yù)算編制方法:工程結(jié)算中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，初步設(shè)計(jì)由5.編制設(shè)計(jì)文件“技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)工藝為主，土建為輔目前存在的問題：_^_設(shè)計(jì)深度不夠，內(nèi)容不全_^_設(shè)計(jì)深度不夠，內(nèi)容不全四?基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分單項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)-->_計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)單項(xiàng)工程的總和。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文.-：■■■■■■件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程一一_」指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可<以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力1-或效益的工程。2、單項(xiàng)工程3、單位工程4、分部工程52、單項(xiàng)工程3、單位工程4、分部工程5、分項(xiàng)工程6、子項(xiàng)工程砌毛石整砌毛石砌方整石學(xué)校電氣工程土建工程采暖工程土石方工程砌筑工程鋼筋及砼工程基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果砌粘土磚砌石砌輕質(zhì)磚砌塊

控制工程投資基本建設(shè)階段設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制單位編制依據(jù)結(jié)果i)初步設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算定額概算指標(biāo)費(fèi)用定額從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用單計(jì)施工圖預(yù)算對(duì)外確定工程造價(jià)I基本建設(shè)階段編制依據(jù)結(jié)果施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前編制單位基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果控制工程投資基本建設(shè)階段設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)編制單位編