成都熊貓國際旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃

-1-2010.10ChengduPanda

成都熊貓國際旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃InternationalTourist&HolidayResort-2-方案框架-3-規(guī)劃原則-4-熊貓國際旅游度假區(qū)，依托熊貓基地，坐擁國寶熊貓的文化和生態(tài)基礎(chǔ)，資源稀缺，發(fā)展意義重大，應(yīng)加倍珍惜、有效利用。為使片區(qū)資源配置更加有效，為使兩大集團(tuán)的項(xiàng)目在主題定位、產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)業(yè)培育和綜合配套等方面偕同發(fā)展、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，特進(jìn)行此次規(guī)劃和優(yōu)化設(shè)計(jì)。文旅集團(tuán)項(xiàng)目傳媒集團(tuán)項(xiàng)目安置區(qū)用地項(xiàng)目回顧-5-規(guī)劃原則統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)原則目標(biāo)整合文化整合產(chǎn)業(yè)整合規(guī)劃整合成都熊貓國際旅游度假區(qū)完善的產(chǎn)業(yè)鏈用地整合功能整合交通整合生態(tài)整合統(tǒng)一的文化主題產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和價(jià)值配套整合產(chǎn)業(yè)布局熊貓文化的縱向挖掘熊貓文化的橫向拓展-6-總體定位篇-7-項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于成都市東北部北郊風(fēng)景區(qū)，198區(qū)域核心位置，跨越成華區(qū)和新都區(qū)兩個(gè)行政區(qū)，東側(cè)與南側(cè)以成綿高速公路為界，中部南北方向由蜀龍大道穿越，東西由熊貓大道穿越,西、北與保利公園198相接。本案-8-成都成都正在走向世界，成為國際之都！2004，全國十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市”2007

，國家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)2007

，中國最佳旅游城市2009

，“世界優(yōu)秀旅游目的地城市”

——亞洲首個(gè)”世界優(yōu)秀旅游目的地城市中心”2010，“美食之都”——亞洲第一個(gè)世界級(jí)美食之都并加入創(chuàng)意城市網(wǎng)絡(luò)（聯(lián)合國教科文組織）經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景-9-政策和規(guī)劃背景2009年12月，市委工作會(huì)議確立了成都建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”的歷史定位和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)。成都市《“198”區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》和《成都市產(chǎn)業(yè)功能區(qū)規(guī)劃》，將“198”生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū)定位于生態(tài)和旅游休閑功能，重點(diǎn)發(fā)展以文化創(chuàng)意、文博旅游、總部經(jīng)濟(jì)為主的高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

2009年成都明確了發(fā)展目標(biāo)“中國文化創(chuàng)意之都”，確立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“一帶、五片、多點(diǎn)”的布局，其中：北郊片區(qū)

主題景觀：熊貓“竹海”天堂；主導(dǎo)功能：觀光旅游、休閑娛樂、居住。成都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局（2009年）-10-核心資源解讀

熊貓基地：項(xiàng)目用地緊鄰熊貓基地，作為大熊貓的繁育和科普教育基地，為片區(qū)發(fā)展熊貓文化創(chuàng)意和旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)提供基礎(chǔ)。

熊貓文化：大熊貓文化主要體現(xiàn)在縱向的虛擬熊貓的演繹和創(chuàng)意，以及熊貓生態(tài)文化的研究和國際活動(dòng)，依托兩大主題資源，可發(fā)展主題類生態(tài)游樂和度假項(xiàng)目，開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、環(huán)保教育和會(huì)議產(chǎn)業(yè)，配套發(fā)展商業(yè)服務(wù)業(yè)和生態(tài)社區(qū)，打造體現(xiàn)熊貓主題和生態(tài)的旅游度假區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)。-11-總體定位成都“世界現(xiàn)代田園園城市”示范項(xiàng)目成都熊貓國際際旅游度假區(qū)區(qū)世界熊貓文化化旅游歸屬地地在成都市相關(guān)關(guān)政策和規(guī)劃劃的指導(dǎo)下，，項(xiàng)目依托最最具世界影響響力的“大熊貓”品品牌，以熊貓主題游樂樂和生態(tài)度假假為龍頭，整合合國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)業(yè)和生態(tài)資源源，倡導(dǎo)低碳碳生活方式，，培育和發(fā)展展“高端低碳、、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)””的現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶，發(fā)展成為區(qū)域文化、社社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的增長(zhǎng)極極，致力于打造造成都“國國際知名旅游游目的地城市市“的引擎項(xiàng)項(xiàng)目，打造成成都現(xiàn)代田園園城市“高端端低碳、產(chǎn)業(yè)業(yè)聯(lián)動(dòng)”的示示范項(xiàng)目。-12-定位要點(diǎn)熊貓主題旅游體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)示范內(nèi)涵龍頭支撐目標(biāo)項(xiàng)目集中體現(xiàn)現(xiàn)熊貓主題、旅旅游、產(chǎn)業(yè)和和生態(tài)的有機(jī)結(jié)合和偕偕同發(fā)展：片區(qū)發(fā)展以熊熊貓文化為主主題，可發(fā)展展主題類生態(tài)態(tài)游樂和度假假項(xiàng)目，開發(fā)發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保教教育和會(huì)議產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，配套發(fā)發(fā)展商業(yè)服務(wù)務(wù)業(yè)和高端生生態(tài)社區(qū)，打打造體現(xiàn)熊貓貓主題和生態(tài)態(tài)的旅游和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)。片區(qū)發(fā)展以以低碳、環(huán)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)業(yè)示范和宜宜居社區(qū)為為基本理念念，在規(guī)劃劃形態(tài)上，，旅游項(xiàng)目目用地、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)用地與與生態(tài)用地地和諧交融融，規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)“現(xiàn)代代田園城市市”和“生生態(tài)城市””的空間形形態(tài)。-13-大熊貓文化化作為片區(qū)區(qū)開發(fā)的靈靈魂，引導(dǎo)導(dǎo)片區(qū)的旅旅游產(chǎn)品開開發(fā)、產(chǎn)業(yè)業(yè)體系培育育、配套商商業(yè)和設(shè)施施的發(fā)展，，因此，以以保護(hù)熊貓貓為根本出出發(fā)點(diǎn)，圍圍繞熊貓主主題的兩大大方向，探探索片區(qū)發(fā)發(fā)展的路徑徑。熊貓文化的的縱向挖掘注重對(duì)熊貓貓形象和內(nèi)內(nèi)涵演繹和和創(chuàng)意，以以主題游樂樂和創(chuàng)意體體驗(yàn)為表現(xiàn)現(xiàn)方向，通通過游樂項(xiàng)項(xiàng)目、創(chuàng)意意體驗(yàn)項(xiàng)目目、動(dòng)漫影影視等創(chuàng)意意產(chǎn)品、生生態(tài)度假項(xiàng)項(xiàng)目的綜合合開發(fā)，構(gòu)構(gòu)建熊貓主主題的國際際游樂度假假區(qū)。熊貓文化的的橫向拓展通過對(duì)熊貓貓文化的外外延拓展，，以熊貓生生態(tài)文化為為表現(xiàn)方向向，通過生生態(tài)保護(hù)與與環(huán)境教育育等手段，，產(chǎn)業(yè)與生生態(tài)相結(jié)合合，倡導(dǎo)生生態(tài)環(huán)保與與低碳發(fā)展展理念，建建立國際環(huán)環(huán)保NGO生態(tài)環(huán)境教教育示范基基地。全球唯一熊熊貓文化品品牌推廣高高地開發(fā)路徑-14-縱向拓展世界唯一全球聚焦熊貓生態(tài)游游樂熊貓文化創(chuàng)創(chuàng)意游樂生活國際風(fēng)情商商業(yè)國際度假酒酒店互動(dòng)高端度假商業(yè)體驗(yàn)創(chuàng)意體驗(yàn)互動(dòng)互動(dòng)文化演繹創(chuàng)意體驗(yàn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)龍龍頭開發(fā)路徑-15-環(huán)保教育示示范基地主題活動(dòng)、、論壇生態(tài)環(huán)境教教育公園生態(tài)環(huán)保事事業(yè)文化倡導(dǎo)與與國際傳播播生態(tài)建設(shè)與與環(huán)境教育育城市推廣主題活動(dòng)旅游經(jīng)濟(jì)拉拉動(dòng)互動(dòng)互動(dòng)熊貓生態(tài)文文化橫向演繹開發(fā)路徑-16-產(chǎn)業(yè)規(guī)劃篇篇-17-ChengduPandaInternationalTourist&HolidayResort1產(chǎn)業(yè)規(guī)劃-18-產(chǎn)業(yè)定位高端低碳、、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)動(dòng)深入挖掘和和演繹熊貓貓文化主題題，培育熊貓文文化創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，以旅旅游業(yè)為龍龍頭，配套套發(fā)展和培培育現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)，打打造“高端端低碳、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)””的現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)帶，發(fā)展成為區(qū)區(qū)域文化、、社會(huì)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的的增長(zhǎng)極。。生態(tài)與文化化度假精品品型目的地地熊貓文化主主題創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚落成都現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)帶-19-產(chǎn)業(yè)體系由明星產(chǎn)業(yè)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和配套套產(chǎn)業(yè)三大大產(chǎn)業(yè)門類類組成的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)體系，，基本框架架如右所示示：-20-由明星產(chǎn)業(yè)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和配套套產(chǎn)業(yè)三大大產(chǎn)業(yè)門類類組成的產(chǎn)業(yè)循環(huán)結(jié)結(jié)構(gòu)體系，以產(chǎn)業(yè)聯(lián)聯(lián)合創(chuàng)意平平臺(tái)為產(chǎn)業(yè)業(yè)孵化器，，輻射帶動(dòng)動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)業(yè)，可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)循環(huán)聯(lián)動(dòng)動(dòng)發(fā)展，其其基本框架架如右所示示：產(chǎn)業(yè)體系-21-規(guī)劃用地布布局依據(jù)產(chǎn)業(yè)的的總體布局局，在規(guī)劃劃總用地7350畝中規(guī)劃2090畝的建設(shè)用用地，其余余5260畝為生態(tài)綠綠地。-22-建設(shè)用地布布局依據(jù)產(chǎn)業(yè)的的總體布局局，在項(xiàng)目目?jī)?nèi)2090畝的建設(shè)用用地中，按按用地性質(zhì)質(zhì)分類為：：-23-產(chǎn)業(yè)用地指指標(biāo)依據(jù)產(chǎn)業(yè)的的總體布局局，在1123畝的產(chǎn)業(yè)用用地中，各各門類產(chǎn)業(yè)業(yè)占地如下下：-24-產(chǎn)業(yè)分區(qū)布布局產(chǎn)業(yè)分區(qū)布布局原則相鄰分區(qū)功功能互補(bǔ)相鄰分區(qū)人人流互通構(gòu)建現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)帶產(chǎn)業(yè)分區(qū)布布局根據(jù)產(chǎn)業(yè)體系規(guī)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)分區(qū)區(qū)原則，將項(xiàng)目目分為以下五大大產(chǎn)業(yè)區(qū)：商業(yè)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)區(qū)主題創(chuàng)意與生態(tài)態(tài)游樂產(chǎn)業(yè)區(qū)環(huán)保教育與會(huì)展展產(chǎn)業(yè)區(qū)生態(tài)度假產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)區(qū)高端房地產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)熊貓基地創(chuàng)意與生態(tài)游樂產(chǎn)業(yè)區(qū)生態(tài)度假產(chǎn)業(yè)區(qū)環(huán)保教育與會(huì)展產(chǎn)業(yè)區(qū)生態(tài)綠地高端房地產(chǎn)業(yè)區(qū)高端房地產(chǎn)業(yè)區(qū)生態(tài)竹林生態(tài)綠地商業(yè)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)綜合配套服務(wù)區(qū)-25-該區(qū)作為整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的中央服務(wù)務(wù)區(qū)，定位于國國際高端休閑度度假商業(yè)，引進(jìn)進(jìn)精品商業(yè)的開開發(fā)模式，打造造集熊貓主題休休閑、高端特色色餐飲、國際風(fēng)風(fēng)情美食、旅游游精品購物等為為一體的主題風(fēng)風(fēng)情商業(yè)走廊。。商業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)分區(qū)規(guī)劃-26-主題創(chuàng)意與游樂樂產(chǎn)業(yè)區(qū)該區(qū)將依托熊貓貓基地，發(fā)展虛虛擬熊貓的文化化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，延延伸開發(fā)動(dòng)漫、、演藝和工藝美美術(shù)等門類的創(chuàng)創(chuàng)意研發(fā)和制作作產(chǎn)業(yè)，以及以以熊貓主題和創(chuàng)創(chuàng)意游樂為特色色的生態(tài)游樂產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建區(qū)內(nèi)內(nèi)熊貓主題聯(lián)合合創(chuàng)意平臺(tái)和循循環(huán)經(jīng)濟(jì)鏈，逐逐級(jí)放大創(chuàng)意與與生態(tài)成果的經(jīng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，輻射射帶動(dòng)片區(qū)其他他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，，形成生態(tài)友好好的產(chǎn)業(yè)綠洲。。產(chǎn)業(yè)分區(qū)規(guī)劃-27-該區(qū)借勢(shì)項(xiàng)目片片區(qū)的生態(tài)文化化形象，引進(jìn)由由世界自然基金金會(huì)領(lǐng)銜打造國國際環(huán)保NGO總部聚落和國際際低碳會(huì)議中心心，承辦全球性性生態(tài)環(huán)保領(lǐng)域域的會(huì)議、論壇壇及環(huán)保NGO年會(huì)和專業(yè)會(huì)議議，大力發(fā)展環(huán)環(huán)?？偛拷?jīng)濟(jì)、、環(huán)保教育和會(huì)會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)。。國際低碳會(huì)議中心國際環(huán)保NGO總部聚落環(huán)保教育與會(huì)展展產(chǎn)業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)分區(qū)規(guī)劃-28-該區(qū)以悅榕莊國國際酒店和悅榕榕莊度假村為主主力項(xiàng)目，以完完善的功能和增增值服務(wù)為賣點(diǎn)點(diǎn)，積極利用熊熊貓生態(tài)文化主主題品牌，發(fā)展展國際化高端的的生態(tài)度假產(chǎn)業(yè)業(yè)，構(gòu)建整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目片區(qū)的國際際生態(tài)度假基地地。生態(tài)度假產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)分區(qū)規(guī)劃-29-該功能區(qū)作為整整個(gè)片區(qū)的“生活綜合體”和鄰里中心，集集商業(yè)、文化、、體育、衛(wèi)生、、教育等于一體體，作為產(chǎn)業(yè)鏈鏈中的一環(huán)，為為片區(qū)產(chǎn)業(yè)和居居住的高端人群群提供完善的一一站式服務(wù)，且且具有良好的開開放性和兼容性性。綜合配套服務(wù)區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)分區(qū)規(guī)劃-30-片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展將將帶動(dòng)城市發(fā)展展和人流聚集，，需配套發(fā)展房房地產(chǎn)業(yè)，遵循循“生態(tài)”與““創(chuàng)意”主題，，按照現(xiàn)代都市市人的生活方式式度身定做高端端生態(tài)社區(qū)。高端地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)分區(qū)規(guī)劃-31-ChengduPandaInternationalTourist&HolidayResort2投資預(yù)測(cè)-32-開發(fā)時(shí)序進(jìn)一步發(fā)展旅游和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，全面培育現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，發(fā)展高端酒店和國際會(huì)議，國際合作，推進(jìn)成都旅游業(yè)的國際化進(jìn)程，壯大產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和能級(jí)。成熟期2015-2016開發(fā)熊貓主題游樂和度假項(xiàng)目，培育熊貓文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，完善旅游業(yè)配套；引入國際環(huán)保組織，啟動(dòng)國際高端酒店項(xiàng)目，建立國際環(huán)保教育基地?；A(chǔ)期2010-2012成長(zhǎng)期2013-2014通過熊貓品牌培育和產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展，帶動(dòng)片區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)的全面發(fā)展，作為城市的重要功能區(qū)，發(fā)展成為“高端低碳、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶和田園城市樣板區(qū)。該項(xiàng)目作為成都市的重重要功能片區(qū)，，將圍繞熊貓主主題，通過發(fā)展旅游業(yè)帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展，，通過培育文化創(chuàng)意產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，，同時(shí)配套高端生態(tài)社社區(qū)，發(fā)展成為“高高端低碳、產(chǎn)業(yè)業(yè)聯(lián)動(dòng)”現(xiàn)代代服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶帶和田園城市的的樣板區(qū)。-33-熊貓基地作為本本項(xiàng)目的公共吸吸引物，其目前前年游客量穩(wěn)定定在50萬人次以上，除除房地產(chǎn)業(yè)外，，其他產(chǎn)業(yè)設(shè)施施的消費(fèi)人流量量以55萬人次為基礎(chǔ)按按相應(yīng)順訪率折折算，并根據(jù)生生態(tài)片區(qū)的環(huán)境境容量進(jìn)行綜合合平衡，熊貓國際度假區(qū)區(qū)游客量預(yù)測(cè)如如下：游客量預(yù)測(cè)營業(yè)后年份201120122013201420152016年復(fù)合游客量（萬人次）130.4144.4160.4174.4188.4188.4注：年總游客量量?jī)H計(jì)算游樂業(yè)業(yè)和會(huì)展業(yè)兩個(gè)個(gè)客源產(chǎn)業(yè)門類類，且不重復(fù)計(jì)計(jì)入這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)業(yè)的疊加客流；；年復(fù)合游客量量考慮外來者在在本項(xiàng)目各產(chǎn)業(yè)業(yè)門類的全部客客流頻次。根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)性數(shù)據(jù)，在旅旅游度假業(yè)中每每新增人民幣1億元投資，可創(chuàng)創(chuàng)造約150個(gè)新增直接就業(yè)業(yè)崗位，得益于于旅游業(yè)的強(qiáng)帶帶動(dòng)性，其新增增總就業(yè)崗位與與新增直接就業(yè)業(yè)崗位的比例為為2.5：1，截至2016年本項(xiàng)目總投資資額度80多億元，那么至2016年將新增直接就就業(yè)崗位1.3萬個(gè)，總就業(yè)崗崗位將達(dá)3.3萬個(gè)。直接就業(yè)崗位約約1.3萬個(gè)；間接就業(yè)崗位約約2.0萬個(gè)；另外，還有其他他引領(lǐng)性項(xiàng)目就就業(yè)崗位增益。。就業(yè)拉動(dòng)預(yù)測(cè)發(fā)展指標(biāo)預(yù)測(cè)-34-投資總額估算熊貓國際旅游度度假區(qū)項(xiàng)目投資資總額估算類別產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)項(xiàng)目名稱占地面積（平方米）建筑面積（平方米）投資額（萬元）

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)熊貓主題商業(yè)區(qū)80,00040,00020,830.67度假商業(yè)風(fēng)情街37,95918,0007,934.17環(huán)保教育和會(huì)展區(qū)環(huán)保NGO總部91,24553,00021,889.33會(huì)議中心14,4616,0003,466.29運(yùn)動(dòng)會(huì)所12,0515,0002,928.51主題創(chuàng)意與游樂產(chǎn)業(yè)區(qū)

熊貓創(chuàng)意園區(qū)113,20750,00024,199.77主題酒店42,90818,00012,872.71熊貓800生態(tài)樂園321,18215,00029,556.73生態(tài)度假產(chǎn)業(yè)區(qū)悅榕莊酒店60,25333,00036,023.37綜合配套服務(wù)區(qū)

酒店式商務(wù)公寓40,000130,00068,927.82商業(yè)街區(qū)14,0005,638.492,000852.24幼兒園道路與廣場(chǎng)26,013

1,116.42傳媒住宅配套會(huì)所2,0006,0003,149.42公共生態(tài)綠地文旅500畝公共公園1,266,673

116,565.40傳媒生態(tài)綠地1,698,675

85,278.10

小計(jì)3,806,627390,000441,229.44生態(tài)居住項(xiàng)目

傳媒生態(tài)住宅331,994563,895253,594.62

文旅生態(tài)住宅268,034350,185150,127.09

小計(jì)600,028914,080403,721.71合計(jì)4,406,6551,304,080844,951-35-項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)熊貓國際旅游度度假區(qū)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)

1項(xiàng)目總投資844,951萬元2項(xiàng)目銷售收入1,093,645萬元2.1銷售稅費(fèi)88,038萬元2.2銷售凈收入1,005,606萬元3沉淀資產(chǎn)價(jià)值477,445萬元4利潤(rùn)總額94,625萬元5稅后利潤(rùn)70,969萬元6成本利潤(rùn)率（稅前）10.39%——

7成本凈利潤(rùn)率（稅后）7.79%——

8財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）24,752.08萬元9財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）10.33%——

10靜態(tài)投資回收期3.38年11動(dòng)態(tài)投資回收期11.02年經(jīng)科學(xué)研究和預(yù)預(yù)測(cè)，項(xiàng)目總投投資將達(dá)80多億元，凈利潤(rùn)率約13.5％，動(dòng)態(tài)投資回回收周期12年（靜態(tài)投資回回收周期近不到到4年）。-36-綜合效益分析社會(huì)發(fā)展帶動(dòng)性性提高當(dāng)?shù)鼐用竦牡氖杖牒烷L(zhǎng)效保保障項(xiàng)目對(duì)周邊原住住居民進(jìn)行綜合合安置，完善基基礎(chǔ)設(shè)施和公共共服務(wù)設(shè)施，帶帶動(dòng)本地人居條條件全面升級(jí)；；同時(shí)片區(qū)的勞勞動(dòng)密集型服務(wù)務(wù)業(yè)門類較多，，將顯著豐富本本地居民的就業(yè)業(yè)和收入渠道，，同時(shí)通過社保保、出租房產(chǎn)商商鋪等為本地原原住居民帶來長(zhǎng)長(zhǎng)效保障，從而而最大發(fā)揮項(xiàng)目目的社會(huì)效益。。產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)輻射性性收益增加迅速，，帶動(dòng)性強(qiáng)，大大幅拉動(dòng)地方稅稅收經(jīng)5年的綜合開發(fā)之之后，片區(qū)游客將增加到180多萬，帶動(dòng)直接接就業(yè)崗位1.3萬個(gè)，預(yù)計(jì)到2016年累計(jì)產(chǎn)業(yè)直接接收益近10億元，綜合收益益達(dá)80多億元，將大幅幅度拉動(dòng)地方商商貿(mào)、稅收和居居民綜合收入，，發(fā)展成為區(qū)域域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)極極。文化品牌帶動(dòng)性性實(shí)現(xiàn)熊貓文化的的全球輻射力本項(xiàng)目的國際會(huì)會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)和和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)的經(jīng)濟(jì)輻射性性強(qiáng)，通過轉(zhuǎn)化化為本產(chǎn)業(yè)和其其他產(chǎn)業(yè)門類的的產(chǎn)品，在很大大范圍內(nèi)迅速釋釋放經(jīng)濟(jì)價(jià)值，，有望實(shí)現(xiàn)熊貓貓文化主題創(chuàng)意意產(chǎn)業(yè)的地區(qū)乃乃至全球經(jīng)濟(jì)輻輻射力。-37-分區(qū)規(guī)劃篇-38-1概念規(guī)劃ChengduPandaInternationalTourist&HolidayResort-39-區(qū)域內(nèi)有城際鐵路與高壓線通過，成為本項(xiàng)項(xiàng)目的不利因素素，設(shè)計(jì)中應(yīng)盡盡量減小不利因因素的干擾。區(qū)域內(nèi)綠化植被被優(yōu)良，有東風(fēng)渠北干渠通過，水質(zhì)優(yōu)良良，成為基地內(nèi)內(nèi)不可多得的水水景資源，設(shè)計(jì)計(jì)中應(yīng)充分利用用。場(chǎng)地分析高壓線城際鐵路東風(fēng)渠-40-用地指標(biāo)總項(xiàng)目總用地7350畝；生態(tài)綠地5260畝，占總用地的72%；建設(shè)用地2090畝，占總用地的28%；建設(shè)用地綜合容容積率小于1.5。注：項(xiàng)目用地分為A.B.C.D四個(gè)地塊，其中中E為非本項(xiàng)目用地地，用地性質(zhì)為為安置社區(qū)與生生態(tài)綠地，在本本次規(guī)劃中為便便于區(qū)域整體性性的打造，一并并納入規(guī)劃，但但E的指標(biāo)數(shù)據(jù)不包包含在本次設(shè)計(jì)計(jì)中。DACBE-41-1：以熊貓基地為核核心，帶動(dòng)其他他板塊的發(fā)展。。2：以城市綠地環(huán)繞繞產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地地，構(gòu)建田園城城市空間。3：以旅游業(yè)為龍頭頭，以現(xiàn)代服務(wù)務(wù)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)為主導(dǎo)，配套套高端生態(tài)社區(qū)區(qū)，創(chuàng)造現(xiàn)代田田園城市的示范范區(qū)。規(guī)劃思想DACBE-42-發(fā)展格局一個(gè)大熊貓主題題產(chǎn)業(yè)平臺(tái)：培育和配套發(fā)發(fā)展旅游業(yè)、文文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的的發(fā)展平臺(tái)。一核：以熊貓繁育基基地為項(xiàng)目精神神核心，帶動(dòng)多多片區(qū)發(fā)展。一軸：以蜀龍大道為為項(xiàng)目的交通軸軸、展示軸和發(fā)發(fā)展軸，并以此此打造項(xiàng)目的城城市展示界面。。五大板塊：A：熊貓創(chuàng)意游樂樂區(qū)B：熊貓主題度假假區(qū)C：熊貓生態(tài)示范范區(qū)D：熊貓生態(tài)社區(qū)區(qū)E：綜合安置社區(qū)區(qū)熊貓繁育基地-43-總平面圖A板塊：熊貓創(chuàng)意意游樂區(qū)1.熊貓繁育基地2.熊貓主題廣場(chǎng)3.熊貓800職場(chǎng)樂園4.熊貓游樂場(chǎng)5.熊貓主題酒店6.熊貓SOHO7.熊貓創(chuàng)意市集8.熊貓?zhí)厣虡I(yè)C板塊：熊貓生態(tài)態(tài)示范區(qū)1.國際環(huán)保NGO總部聚落2.國際低碳會(huì)議中中心3.生態(tài)休閑運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)所4.生態(tài)養(yǎng)生綠地5.國際環(huán)保教育示示范基地B板塊：熊貓主題題度假區(qū)1.熊貓國際商業(yè)街街2.熊貓國際酒店3.熊貓生態(tài)廣場(chǎng)4.熊貓生態(tài)度假社社區(qū)5.熊貓生態(tài)綠地6.熊貓主題會(huì)所D板塊：生態(tài)社區(qū)區(qū)1.濱水商業(yè)街2/3.生態(tài)藝術(shù)社區(qū)4.生態(tài)竹林區(qū)E板塊：綜合安置置社區(qū)A板塊B板塊C板塊D板塊E板塊-44-整體鳥瞰-45-2分區(qū)規(guī)劃ChengduPandaInternationalTourist&HolidayResort-46-熊貓創(chuàng)意游樂區(qū)區(qū)-47-A板塊：熊貓創(chuàng)意意游樂區(qū)1.熊貓繁育基地2.熊貓主題廣場(chǎng)3.熊貓800職場(chǎng)樂園4.熊貓游樂場(chǎng)5.熊貓主題酒店6.熊貓soho7.熊貓創(chuàng)意市集8.熊貓?zhí)厣虡I(yè)依托基地的實(shí)體體熊貓，以熊貓主題游樂、、兒童職場(chǎng)體驗(yàn)驗(yàn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚聚落為核心項(xiàng)目，包包括熊貓創(chuàng)意生生態(tài)樂園和入口口服務(wù)區(qū)兩大片片區(qū)，完善基地地配套，為游客創(chuàng)造虛擬熊貓的創(chuàng)意意游樂基地。A板塊：熊貓創(chuàng)意游樂區(qū)區(qū)-48-以熊貓文化為主主題，圍繞大熊熊貓品牌，聚集集創(chuàng)意夢(mèng)工廠、、歡樂劇院、熊熊貓“800”職業(yè)體驗(yàn)館等以以創(chuàng)意體驗(yàn)、娛娛樂和兒童教育育為主體功能的的熊貓樂園。創(chuàng)意生態(tài)樂園主力項(xiàng)目-49-風(fēng)貌示意-50-熊貓主題度假區(qū)區(qū)-51-在全球戰(zhàn)略合作作背景下，由新新加坡悅榕集團(tuán)團(tuán)領(lǐng)銜打造以悅榕·熊貓主題酒店、、國際風(fēng)情商業(yè)業(yè)街、生態(tài)度假假社區(qū)為主的熊貓國際際小鎮(zhèn)。B板塊：熊貓主題題度假區(qū)1.熊貓國際商業(yè)街街2.熊貓國際酒店3.熊貓生態(tài)廣場(chǎng)4.熊貓生態(tài)度假社社區(qū)5.熊貓生態(tài)綠地6.熊貓主題會(huì)所B板塊：熊貓主題度假區(qū)區(qū)-52-引入國際度假酒酒店的高貴品質(zhì)質(zhì)，結(jié)合成都人人文風(fēng)俗，并充充分融合大熊貓貓生態(tài)文化，將將建筑藝術(shù)、成成都人文、頂級(jí)級(jí)服務(wù)、生態(tài)營營造進(jìn)行完美融融合，打造全球球唯一的以熊貓貓生態(tài)文化為主主題的度假型酒酒店。國際高端度假酒酒店主力項(xiàng)目-53-風(fēng)貌示意-54-熊貓生態(tài)示范區(qū)區(qū)-55-熊貓生態(tài)示范區(qū)區(qū)，由世界自然然基金會(huì)領(lǐng)銜打打造國際環(huán)保NGO總部聚落和環(huán)境境教育示范基地地。C板塊：熊貓生態(tài)態(tài)示范區(qū)1：國際環(huán)保NGO總部聚落2：國際低碳會(huì)議議中心3：生態(tài)休閑運(yùn)動(dòng)動(dòng)會(huì)所4：生態(tài)養(yǎng)生綠地地5：國際環(huán)保教育育示范基地C板塊：熊貓生生態(tài)示范區(qū)-56-依托環(huán)保NGO總部和國際低低碳會(huì)議中心心，引進(jìn)全球球性生態(tài)環(huán)保保領(lǐng)域的會(huì)議議、論壇和活活動(dòng)，以及各各環(huán)保NGO年會(huì)和專業(yè)會(huì)會(huì)議。熊貓環(huán)保教育育示范基地，，預(yù)計(jì)每年可可舉辦5次以上國際會(huì)會(huì)議、10次以上全國性性會(huì)議、20次以上NGO組織年會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議，逐逐步形成環(huán)保保類會(huì)議和論論壇舉辦地，，打造成都國國際生態(tài)會(huì)展展品牌，提升升城市影響，，拉動(dòng)區(qū)域會(huì)會(huì)展、旅游經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。國際低碳會(huì)議中心國際環(huán)保NGO總部聚落主力項(xiàng)目環(huán)保NGO總部基地-57-風(fēng)貌示意-58-熊貓生態(tài)社區(qū)區(qū)-59-復(fù)合“創(chuàng)意””和“生態(tài)””理念，以生態(tài)藝術(shù)社社區(qū)、時(shí)尚濱濱水街區(qū)、生生態(tài)竹林區(qū)為為核心項(xiàng)目，，配套高端會(huì)會(huì)所、藝術(shù)沙沙龍等，打造造成都“高端低碳””生態(tài)社區(qū)的樣板。D板塊：生態(tài)社社區(qū)D板塊：熊貓生生態(tài)社區(qū)1.濱水商商業(yè)街2/3.生生態(tài)藝術(shù)社區(qū)區(qū)4.生態(tài)竹竹林區(qū)-60-按照現(xiàn)代都市市人的生活方方式度身定做做的時(shí)尚度假假社區(qū)，集聚聚度假酒店、生生態(tài)居住，會(huì)會(huì)所、創(chuàng)意工工作室、教育育培訓(xùn)中心、、創(chuàng)意展館、、創(chuàng)意集市等工作、消費(fèi)費(fèi)、生活、旅旅游度假為一一體的國際創(chuàng)創(chuàng)意度假社區(qū)區(qū)。生態(tài)社區(qū)主力項(xiàng)目-61-風(fēng)貌示意-62-綜合安置社區(qū)區(qū)-63-綜合安置社區(qū)區(qū)的建設(shè)秉承承生態(tài)、環(huán)保保的理念，將將商住區(qū)建設(shè)設(shè)與原住居民民的個(gè)性化需需求相結(jié)合，，配套商業(yè)及及休閑設(shè)施，，做到“變安安置為安居””。E板塊：綜合安安置社區(qū)-64-風(fēng)貌示意-65-專項(xiàng)規(guī)劃篇-66-綜合配套規(guī)劃劃高壓線城際鐵路東風(fēng)渠城市綜合配套教育設(shè)施配套社區(qū)設(shè)施配套公交站點(diǎn)根據(jù)整個(gè)片區(qū)區(qū)基地現(xiàn)狀和和發(fā)展需要，，從宜居、環(huán)環(huán)保和低碳的的理念出發(fā)，，完善整個(gè)片片區(qū)的市政配配套和服務(wù)配配套，為片區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提提供基礎(chǔ)，提提高田園城市市的居住品質(zhì)質(zhì)。生態(tài)停車場(chǎng)-67-交通系統(tǒng)規(guī)劃劃在充分考慮旅旅游線路的同同時(shí)，完善城城市交通功能能，有效地分分流各個(gè)功能能流線。項(xiàng)目以5A級(jí)景區(qū)為配套套標(biāo)準(zhǔn)，分別別在地上與地地下設(shè)置停車車場(chǎng)，其中地地面為大巴停停車區(qū)，地下下為小車停車車區(qū)。城市主干道城際鐵路商業(yè)流線主要旅游線路主要交通節(jié)點(diǎn)次要交通節(jié)點(diǎn)公園內(nèi)部步道地下停車場(chǎng)（小車）地面生態(tài)停車場(chǎng)（大巴）-68-主要游覽節(jié)點(diǎn)點(diǎn)熊貓基地區(qū)域連接節(jié)點(diǎn)點(diǎn)旅游組織規(guī)劃劃熊貓親近游線線濕地藝術(shù)游線線熊貓尋蹤游線線熊貓游樂游線線低碳體驗(yàn)游線線以熊貓基地為為核心，以熊熊貓為主題，，采取動(dòng)靜分分離的規(guī)劃手手法，合理統(tǒng)統(tǒng)籌組織片區(qū)區(qū)游線，分別別設(shè)置不同主主題的熊貓游游線，豐富游游客旅游體驗(yàn)驗(yàn)，吸引不同同人群，擴(kuò)大旅游的吸吸引點(diǎn)，達(dá)到到延長(zhǎng)旅游體體驗(yàn)時(shí)間，吸吸引游客多次次來游。-69-景觀系統(tǒng)規(guī)劃劃城市景觀主軸生態(tài)綠地景觀生態(tài)水系景觀城市主要景觀節(jié)點(diǎn)區(qū)域主要景觀節(jié)點(diǎn)以大面的生態(tài)態(tài)綠地與生態(tài)態(tài)水體為依托托，在城市主主要節(jié)點(diǎn)空間間處設(shè)置重要要的景觀節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，成為城市市空間的跳躍躍元素。在不同的區(qū)域域空間中滲透透不同的區(qū)域域性景觀節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，豐富完善善整個(gè)田園城城市的景觀效效果。-70-生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃1.熊貓生態(tài)保育育區(qū)2.環(huán)境教育示范范區(qū)3.熊貓竹海生態(tài)態(tài)區(qū)4.濕地藝術(shù)生態(tài)區(qū)四大生態(tài)片區(qū)區(qū)成菱形布局局，充分考慮慮了田園城市市空間形態(tài)布布局的規(guī)劃要要求，注重生生態(tài)打造，并并呈現(xiàn)“城在在園中”的規(guī)規(guī)劃格局。四大生態(tài)片區(qū)區(qū)表現(xiàn)不同的的生態(tài)文化，，并設(shè)計(jì)相應(yīng)應(yīng)的參與性項(xiàng)項(xiàng)目，在倡導(dǎo)導(dǎo)生態(tài)建設(shè)與與保護(hù)的同時(shí)時(shí)，成為重要要的旅游資源源。1234產(chǎn)業(yè)核心-71-熊貓生態(tài)保育育區(qū)熊貓生態(tài)保育育區(qū)即熊貓繁殖基基地，以良好好的生態(tài)系統(tǒng)統(tǒng)為熊貓?zhí)峁┕┻m宜的繁育育環(huán)境，同時(shí)時(shí)也是人們了了解熊貓，了了解熊貓文化化的中心。-72-各環(huán)保NGO組織根據(jù)自身身的不同專業(yè)業(yè)優(yōu)勢(shì)，設(shè)計(jì)計(jì)特色鮮明的的生態(tài)環(huán)境教教育示范公園園，并設(shè)計(jì)公公園長(zhǎng)期運(yùn)營營和推廣機(jī)制制，在打造公公園生態(tài)文化化特色的同時(shí)時(shí)，保持公園園的可持續(xù)發(fā)發(fā)展。環(huán)境教育示范范區(qū)-73-熊貓竹海生態(tài)態(tài)區(qū)根據(jù)“198”功能區(qū)劃的的要求，即在在北郊片區(qū)打造造“熊貓竹海天堂堂”的主題景景觀，特集中中打造數(shù)百畝畝的生態(tài)竹林林，配套有氧氧運(yùn)動(dòng)區(qū)、戶戶外拓展區(qū)、、康體保健區(qū)區(qū)等，設(shè)置林林間運(yùn)動(dòng)和休休閑設(shè)施，打打造片區(qū)的生生態(tài)綠肺。-74-濕地藝術(shù)生態(tài)區(qū)濕地藝術(shù)游線線為生態(tài)綠地的的特色旅游環(huán)環(huán)節(jié)，在這里里可以感受到到生態(tài)濕地的的自然美景。。-75-整合評(píng)價(jià)-76-對(duì)于熊貓文化化主題，整合合規(guī)劃前，缺缺乏統(tǒng)一的文文化研究和品品牌設(shè)計(jì)，在在項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)業(yè)的重要環(huán)節(jié)節(jié)，存在主題題文化缺位的的情況，熊貓貓的品牌形象象較弱。主題文化整合前整合后整合規(guī)劃后，，結(jié)合兩大集集團(tuán)的項(xiàng)目和和資源，分別從縱向和和橫向挖掘和和演繹熊貓文文化的內(nèi)涵與與外延，圍繞繞熊貓主題開開發(fā)旅游項(xiàng)目目，孵化相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成成系統(tǒng)的鮮明明的品牌形象象。對(duì)于主題游線線，整合規(guī)劃劃前，兩大集集團(tuán)各自設(shè)置置主題項(xiàng)目，，各自設(shè)計(jì)了了內(nèi)部游線，，沒有在更大大范圍內(nèi)統(tǒng)籌籌安排和設(shè)計(jì)計(jì)，整合規(guī)劃后，，圍繞熊貓主主題合理安排排兩大集團(tuán)項(xiàng)項(xiàng)目，有效配配置項(xiàng)目和設(shè)設(shè)施資源，統(tǒng)統(tǒng)一組織大片片區(qū)游線，在在整個(gè)片區(qū)內(nèi)內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目共共享、游客互互動(dòng)、區(qū)域共共榮。-77-產(chǎn)業(yè)組織產(chǎn)業(yè)體系的整整合整合規(guī)劃前，，兩大集團(tuán)的的產(chǎn)業(yè)存在重重疊和欠缺；；整合規(guī)劃則則站在成都全全局的高度，，對(duì)片區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)體系進(jìn)行重重新規(guī)劃和梳梳理，使得兩兩集團(tuán)的項(xiàng)目目在產(chǎn)業(yè)鏈上上有機(jī)融合，，在功能上實(shí)實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)，在在資源上實(shí)現(xiàn)現(xiàn)共享，開創(chuàng)創(chuàng)產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)經(jīng)濟(jì)模式。產(chǎn)業(yè)布局的集集約安排整合規(guī)劃前兩兩集團(tuán)產(chǎn)業(yè)布布局較為分散散；整合規(guī)劃劃后，通過對(duì)對(duì)產(chǎn)業(yè)布局的的進(jìn)行統(tǒng)籌安安排，使得兩兩集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)業(yè)在空間上更更加集中集約約，如將旅游游商業(yè)集中在在入口片區(qū)布布局，同時(shí)在在商業(yè)門類上上實(shí)現(xiàn)優(yōu)化互互補(bǔ)。主題游樂產(chǎn)業(yè)文旅集團(tuán)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生態(tài)度假產(chǎn)業(yè)傳媒集團(tuán)會(huì)議會(huì)展業(yè)運(yùn)動(dòng)康體業(yè)商業(yè)服務(wù)業(yè)高端地產(chǎn)業(yè)商業(yè)服務(wù)業(yè)高端地產(chǎn)業(yè)-78-綜合配套整合規(guī)劃特別注重項(xiàng)目目的整體性，，統(tǒng)籌布局各各類市政配套套和服務(wù)配套套，突出項(xiàng)目目之間的整體體性和互補(bǔ)性性，避免資源源浪費(fèi)，為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供供基礎(chǔ)，提高高田園城市的的居住品質(zhì)。。交通系統(tǒng)立足城市交通通體系，對(duì)片片區(qū)內(nèi)外的公公共交通體系系進(jìn)行統(tǒng)一組組織，包括對(duì)對(duì)停車場(chǎng)、公公共站點(diǎn)、外外部交通線路路、內(nèi)部游線線組織的合理理安排等。其他公共配套套對(duì)城市綜合配配套和社區(qū)配配套進(jìn)行統(tǒng)籌籌安排，以經(jīng)經(jīng)濟(jì)便捷為原原則，有效組組織各類服務(wù)務(wù)設(shè)施，并預(yù)預(yù)留發(fā)展用地地。高壓線和城際際鐵路對(duì)現(xiàn)存不利因因素如高壓線線、城際鐵路路等提出合理理可行的技術(shù)術(shù)解決方案。。高壓線城際鐵路東風(fēng)渠城市綜合配套教育設(shè)施配套社區(qū)設(shè)施配套公交站點(diǎn)生態(tài)停車場(chǎng)-79-環(huán)境生態(tài)國寶熊貓的全全方位呵護(hù)整合規(guī)劃以保保護(hù)大熊貓繁繁育條件為根根本出發(fā)點(diǎn)，，以寬闊的防防護(hù)綠地圍合合基地，將旅旅游項(xiàng)目和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目設(shè)置置在遠(yuǎn)離基地地的片區(qū)，在在游線設(shè)計(jì)上上采用動(dòng)靜分分離的手法，，將各類活動(dòng)動(dòng)對(duì)熊貓的影影響降到最低低。生態(tài)環(huán)境的有有機(jī)設(shè)計(jì)從宜居、環(huán)保保、低碳的理理念出發(fā)，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)植物群落落的原生及合合理搭配，統(tǒng)統(tǒng)一梳理水系系體統(tǒng)，在建建筑設(shè)施的規(guī)規(guī)劃中考量和和運(yùn)用先進(jìn)生生態(tài)環(huán)保科技技，倡導(dǎo)綠色色低碳的生活活方式，創(chuàng)建建產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)經(jīng)濟(jì)模式。環(huán)境容量的有有效控制整合規(guī)劃科學(xué)學(xué)評(píng)估環(huán)境容容量，充分考考慮環(huán)境和設(shè)設(shè)施的接待能能力，將游客客接待和產(chǎn)業(yè)業(yè)配置量控制制在合理的范范圍內(nèi)。綠化隔離帶