建設工程勘察設計合同管理概述

第五章建設工程勘查設計合同管理學習意義：本章學習旨在掌握建設工程勘察設計合同管理，了解在訂立與履行過程中應遵循和注意的事項。主要內(nèi)容：主要講述建設工程合同的基本知識、建設工程合同的訂立與履行管理。第一節(jié)勘察設計合同概述一、勘察設計合同概念﹡建設工程勘察合同：根據(jù)建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設工程勘察文件的協(xié)議。﹡建設工程設計合同：根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的協(xié)議。﹡程序：勘察設計施工第一節(jié)勘察設計合同概述二、勘察設計合同示范文本㈠勘察合同示范文本⒈建設工程勘察合同㈠[GF-2000-0203]：為設計提供勘察工作的委托任務，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測量和工程物探等。合同條款的主要內(nèi)容⑴~⑽。⒉建設工程勘察合同㈡[GF-2000-0204]：僅涉及巖土工程，但包括對其勘察、設計、治理和檢測。第一節(jié)勘察設計合同概述二、勘察設計合同示范文本㈡設計合同示范文本⒈建設工程設計合同㈠[GF-2000-0209]：適用于民用建筑工程設計的合同，內(nèi)容⑴~⑻⒉建設工程設計合同㈡[GF-2000-0210]：適用于委托專業(yè)工程的設計，增加了設計依據(jù)第二節(jié)勘察設計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈠發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件和資料㈡委托任務的工作范圍㈢合同工期㈣勘察費用㈤發(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件㈥違約責任㈦合同爭議的最終解決方式、約定仲裁委員會的名稱第二節(jié)勘察設計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈠發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件和資料本工程批準文件（復印件），用地（附紅線范圍）、施工、勘察許可等批件（復印件）；勘察任務委托書、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖；工程所需坐標與標高等資料；地下已有埋藏物資料。第二節(jié)勘察設計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈡委托任務的工作范圍工程勘察任務內(nèi)容（自然條件觀測、地形圖測繪、資源探測、巖土工程勘察、地震安全性評價、工程水文地質(zhì)勘察、環(huán)境評價、模型試驗等）；預計勘察工作量；勘察成果資料提交的份數(shù)。第二節(jié)勘察設計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈢合同工期合同約定的勘察工作開始和終止的時間；工期天數(shù)。㈣勘察費用預算金額；支付程序；分階段支付進度款的條件、百分比。第二節(jié)勘察設計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈤發(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件落實土地征用、青苗樹木賠償；拆除地上地下障礙物；處理施工擾民及影響施工正常進行的有關問題；平整施工現(xiàn)場；修好通行通道、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。第二節(jié)勘察設計合同的訂立一、勘察合同的訂立㈥違約責任承擔違約責任的條件；違約金的計算方法。㈦合同爭議的最終解決方式明確約定解決合同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。采用仲裁時，須注明仲裁委員會的名稱。第二節(jié)勘察設設計合同的訂立二、設計合同的訂訂立㈠發(fā)包人應提供的文文件和資料設計依據(jù)文件和資資料：經(jīng)批準的項項目可行性研究報報告或項目建議書書、城市規(guī)劃許可可文件、工程勘勘察資料；項目設計要求：工工程的范圍和規(guī)模模、限額設計的要要求、設計依據(jù)的的標準、法律法規(guī)規(guī)規(guī)定應滿足的的其他條件。第二節(jié)勘察設設計合同的訂立二、設計合同的訂訂立㈡委托任務的工作范范圍設計范圍（設計規(guī)規(guī)模，名稱、層數(shù)數(shù)和建筑面積）；；建筑物的合理使使用年限設計要求求；委托的設計階階段和內(nèi)容（方案案設計、初步設計計和施工圖設計））；設計深度要求；設計人配合施工工工作的要求。方案設計文件：滿足編制初步設設計文件和控制概概算的需要初步設計文件：滿足編制施工招招標文件、施工圖圖設計文件和主要要設備材料訂貨的的需要施工圖設計文件：滿足設備材料采采購、非標準設備備制作和施工的需需要第二節(jié)勘察設設計合同的訂立二、設計合同的訂訂立㈢合同工期合同約定的設計工工作開始和終止時時間，總工期天數(shù)數(shù)。㈣設計費用預算金額；支付程程序；分階段支付付進度款的條件、、百分比。第二節(jié)勘察設設計合同的訂立二、設計合同的訂訂立㈤發(fā)包人應為設計人人提供的現(xiàn)場服務務包括提供施工現(xiàn)場場的工作條件、生生活條件和交通等等方面的具體內(nèi)容容。㈥違約責任承擔違約責任的條條件；違約金的計計算方法。㈦合同爭議的最終解解決方式、約定仲仲裁委員會的名稱稱第三節(jié)勘察設設計合同的履行管管理一、勘察合同履行行管理㈠發(fā)包人的責任⒈提供的圖紙、、資料若不真實可可靠，導致勘察人人在工作過程中發(fā)發(fā)生人身傷害或經(jīng)經(jīng)濟損失時，發(fā)包包人承擔民事責任任；⒉勘察現(xiàn)場的看守人人員，由發(fā)包人負負責；⒊發(fā)包人負責提供材材料時，要保質(zhì)保保量；⒋勘察工作出現(xiàn)變更更，要按照實際工工作量支付勘察費費。第三節(jié)勘察設設計合同的履行管管理一、勘察合同履行行管理㈠發(fā)包人的責任⒌為勘察人的工工作人員提供必要要的生產(chǎn)生活條件件，并承擔費用；；⒍發(fā)包人若要求提前前完工，應按照提提前的天數(shù)向勘察察人支付加班費；；⒎發(fā)包人應保護勘察察人的投標書、勘勘察方案、報告書書等資料。第三節(jié)勘察設設計合同的履行管管理一、勘察合同履行行管理㈡勘察人的責任⒈按發(fā)包人要求求在規(guī)定的時間提提交質(zhì)量合格的勘勘察結(jié)果資料，并并對其負責；⒉勘察過程中，根據(jù)據(jù)工程的巖土工程程或工作現(xiàn)場地形形地貌等條件，向向發(fā)包人提出增減減工作量或修改勘勘察工作的意見；；第三節(jié)勘察設設計合同的履行管管理一、勘察合同履行行管理㈢勘察合同的工期遇到以下情況時，，可相應順延合同同工期：⒈設計變更；⒉工作量的變化；⒊不可抗力影響；⒋非勘察人原因造成成的停、窩工。第三節(jié)勘察設設計合同的履行管管理一、勘察合同履行行管理㈣勘察費用⒈計價方式：按按國家標準收費、、預算包干、中標標價加加簽證、實際際完成工作量結(jié)算算；⒉支付方法：＊合同生效3天內(nèi)，支付20%作為定金；＊根據(jù)合同約定，，分階段支付工程程進度款；＊提交勘察成果資資料后10天內(nèi)，一次付清全全部工程費用第三節(jié)勘察設設計合同的履行管管理一、勘察合同履行行管理㈤違約責任⒈發(fā)包人的違約責任任：＊由于發(fā)包人原因因終止合同時，不不退還定金；已進進行勘察工作的，，工作量在50%以內(nèi)，支付50%的勘察費；超過50%，應支付全額勘察察費；＊發(fā)包人拖延支付付，違約金=超期天數(shù)×1‰未支付勘察費；＊因發(fā)包人原因?qū)е卵诱`工期時，，工期可以順延。。第三節(jié)勘察設設計合同的履行管管理一、勘察合同履行行管理㈤違約責任⒉勘察人的違約責任任：＊因勘察人原因?qū)е驴辈斐晒Y料料不合格，返工費費用由勘察人承擔擔，工期不得順延延；＊逾期未交勘察成成果資料，每超1天，應減少勘察費費的1‰；＊勘察人不履行合合同時，應雙倍返返還定金。第三節(jié)勘察設設計合同的履行管管理二、設計合同履行行管理㈠合同的生效與設計計期限⒈合同生效：定金擔擔保（20%），簽字后3日內(nèi)支付，設計開工工；⒉設計期限：約定時時間+順延時間；⒊合同終終止：：施工工完成成竣工工驗收收，安安裝驗驗收第三節(jié)節(jié)勘勘察察設計計合同同的履履行管管理二、設設計合合同履履行管管理㈡發(fā)包人人的責責任⒈提供設設計依依據(jù)資資料：：⑴按按時提提供設設計依依據(jù)文文件和和基礎礎資料料：15天⑵對對資料料的正正確性性負責責⒉提供必必要的的現(xiàn)場場工作作條件件：工工作、、生活活、交交通、勞勞動保保護裝裝備等等⒊外部協(xié)協(xié)調(diào)工工作：：鑒定定、驗驗收、、報批批、審審查第三節(jié)節(jié)勘勘察察設計計合同同的履履行管管理二、設設計合合同履履行管管理㈡發(fā)包人人的責責任⒋其其他相相關工工作：：引進進項目目，合同約約定之之外的的服務務工作作⒌保護設設計人人的知知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：：不得得修改改、復復制和和轉(zhuǎn)讓⒍遵循合合理設設計周周期的的規(guī)律律：不應強強迫設設計人人不合合理的的縮短短設計計時間間第三節(jié)節(jié)勘勘察察設計計合同同的履履行管管理二、設設計合合同履履行管管理㈢設計人人的責責任⒈保證設設計質(zhì)質(zhì)量：：采用用先進進設計計，設設計審審查⒉各設計計階段段的工工作任任務：：⑴初初步設設計（（總體體設計計、方方案設設計））⑵技術(shù)設設計（（工藝藝流程程設計計、建建筑物物試驗驗）⑶施工圖圖設計計（建建筑、、結(jié)構(gòu)構(gòu)、設設備等等設計計）第三節(jié)節(jié)勘勘察察設計計合同同的履履行管管理二、設設計合合同履履行管管理㈢設計人人的責責任⒊對外商商的設設計資資料進進行審審查⒋配配合施施工的的義務務：⑴設設計交交底⑵解決施施工中中出現(xiàn)現(xiàn)的設設計問問題⑶工程驗驗收⒌保護發(fā)發(fā)包人人的知知識產(chǎn)產(chǎn)權(quán)設計人人在建建設工工程施施工前前，需需向承承保人人和監(jiān)監(jiān)理人人說明明工程程設計計意圖圖，解解釋設設計文文件第三節(jié)節(jié)勘勘察察設計計合同同的履履行管管理二、設設計合合同履履行管管理㈣支付管管理⒈定金(20%)：在合合同結(jié)結(jié)算時時，可可抵設設計費費或收收回⒉合同價價格：：按國國家規(guī)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行⒊設計費費的支支付與與結(jié)算算⑴支支付管管理原原則：：⑴~⑷⑵按設計計階段段支付付費用用的百百分比比：定定金，，20%、提交初初步設設計后后3天內(nèi)，，30%、施工圖圖階段段，分分階段段支付付剩余余的50%第三節(jié)節(jié)勘勘察察設計計合同同的履履行管管理二、設設計合合同履履行管管理㈤設計工工作內(nèi)內(nèi)容的的變更更原因因⒈設計人人的工工作：：在交交付設設計成成果后后要設設計審審查；；⒉委托任任務范范圍內(nèi)內(nèi)的設設計變變更：：發(fā)包包人需需要修修改；；⒊委托其其他設設計單單位完完成的的變更更：經(jīng)經(jīng)原設設計人人書面同同意；；⒋發(fā)包人人原因因的重重大設設計變變更：：需返返工時時，補補充協(xié)議議、增增付設設計費費第三節(jié)節(jié)勘勘察察設計計合同同的履履行管管理二、設設計合合同履履行管管理㈥違約責責任⒈發(fā)包人人的違違約責責任：：⑴發(fā)發(fā)包人人延誤誤支付付：1天-2‰，30天-暫停⑵審批工工作的的延誤誤：發(fā)發(fā)包人人承擔擔風險險⑶因發(fā)包包人原原因要要求解解除合合同：：未、、已開開始（（工作作量是是否超超過50%）第三節(jié)節(jié)勘勘察察設計計合同同的履履行管管理二、設設計合合同履履行管管理㈥違約責責任⒉設計人人的違違約責責任：：⑴設設計錯