龍巖六體育場館BOT項目建設實施方案

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2、一般情況，最近連續(xù)三年主要資產沒有處于被抵押、質押、接管或其他不良狀態(tài)；無重大不良資產或不良投資項目；

3、商業(yè)信譽良好，無重大違法或違約行為。

投資人為中華人民共和國境外或臺灣、香港、澳門的企業(yè)時，注冊資本可視實際情況參照執(zhí)行，其余條件與國內投資人等同執(zhí)行。

4、投資人應具備體育場地設施工程專業(yè)承包資質。投資人若以聯合體形式投標，應提供各投資人的證明文件和投標協(xié)議。三、投資建設期限：二年。四、競標方式和評標辦法1、競標方式采用公開招標。2、評標辦法：最高價中標法。3、競標價的確定：體育場館預算總投資4500萬元，BOT投資人享有50年的特許經營權，經營期間每年應向龍巖六中繳納場地使用費。經營期的前十年每年向龍巖六中繳納50萬元的場地使用費，其中前三年的場地使用費于合同簽定后10天內一次性繳納。經營期的第十一年向龍巖六中繳納的場地使用費計算方法為：4500萬元×%＝萬元。（式中的%為BOT投資人的投標報價，競價最高的中標，低于1.1%的競標無效）第十二年起至第五十年每年按10%遞增。五、經營和維護1、特許經營期限：50年。經營期間，BOT投資人每年需向龍巖六中繳納場地使用費。經營期從合同簽訂后2年算起。2、在特許經營期內，運動場產權及使用權歸龍巖六中所有，不對外經營；另BOT投資人應對教學大綱規(guī)定的項目、時間給龍巖六中提供游泳館和室內體育館無償使用。3、龍巖六中體育場館是集業(yè)余訓練、比賽、和全民健身于一體的綜合館。BOT投標人的投資費用可通過競賽表演、健身服務、體育培訓、和商業(yè)用房出租等方式回收成本。根據城市發(fā)展趨勢、GDP增長，預計25年可收回成本。4、在開始商業(yè)運營之前，BOT投資人應編制運行與維護手冊。該手冊應包括生產運行、日常維護、設備檢修內容、程序和頻率等，并在開始商業(yè)運營日之前報送龍巖六中備查。5、維護保函A、維護保函的出具在正式開始商業(yè)運營日之前，BOT投資人應向龍巖六中出具一份維護保函，其格式為龍巖六中可接受的見索即付的銀行保函，保函的金額為人民幣150萬元。維護保函應至少每兩年更新一次，作為其履行本協(xié)議項下體育場館項目設施維護義務及保證期義務的保證。分期提供保函時，下一期的保函必須在上一期保函結束前一個月提供，以確保保函的繼續(xù)有效。最后一次保函有效期要持續(xù)到特許經營期結束后12個月。B、恢復維護保函的數額如果龍巖六中在特許經營期內兌取維護保函項下的款項，BOT投資人應確保在龍巖六中兌取款項后的3個月內將維護保函的金額恢復到人民幣150萬元，并向龍巖六中提供維護保函已恢復的證據。C、維護的責任龍巖六中行使兌取維護保函項下款項的權利不損害龍巖六中在本協(xié)議項下的其它權利，且不應解除BOT投資人不履行維護體育場館項目設施的義務。六、項目設施的移交1、移交范圍在特許經營期結束當日即移交日，BOT投資人應向龍巖六中無償移交：BOT投資人對體育場館項目設施的所有權利和利益，包括：體育場館項目設施的建筑物和構筑物；與體育場館項目設施使用相關的所有機械和設備；所有零備件和配件以及其它動產；運營和維護項目設施所要求的所有技術和技術訣竅、知識產權等無形資產（包括以許可方式取得的）；在用的各類管理章程和運營手冊包括專有技術、生產檔案、技術檔案、文秘檔案、圖書資料、設計圖紙、文件和其它資料，以使體育場館項目能平穩(wěn)地正常地繼續(xù)運營；土地使用權及與體育場館項目場地有關的其它權利；這些資產在向龍巖六中移交時應不存在任何留置權、債權、抵押、擔保物權或任何種類的其它請求權。體育場館項目場地在移交日應不存在任何環(huán)境問題和環(huán)境遺留問題。雙方在辦理移交工作的同時，應明確特許經營期結束后妥善安置原項目公司雇員的辦法。2、最后恢復性大修項目設施移交前對體育場館項目做最后恢復性大修，確保設備整體完好率達到99%，體育場館內構筑物不存在重大破損。如BOT投資人的最后恢復性大修達不到龍巖六中的要求，龍巖六中有權兌取相應維護保函金額自行進行大修。在此情況下，龍巖六中應向投資人提供所發(fā)生的支出的詳細記錄。七、項目履約保障措施1、本項目投標保證金為200萬元。2、本項目履約保證金金額為：中標人在簽訂施工合同前須向招標人提交合同價款的10%作為履約保證金，不足部分應在中標通知書發(fā)出后7天內以轉帳或電匯方式補足，否則按自動放棄中標資格處理，并沒收其投標保證金。3、項目履約保證金分二期無息時給予返還項目履約項目經竣工綜合驗收合格后返還。八、項目風險和應對措施1、由于政策變化，不可抗力以及業(yè)主單位、B0T投資人雙方之外原因導致本工程項目停建或緩建，使協(xié)議不能繼續(xù)履行時，B0T投資人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作。業(yè)主單位按協(xié)議規(guī)定支付已完工工程的項目建設總價款。2、若因B0T投資附表：《龍巖六中體育場館BOT項目投資匯總表》