別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)化方案預(yù)算DOC

別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)化方案預(yù)算目錄第TOC\o"1-3"一章．小區(qū)基本概述 2第二章．系統(tǒng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 2第三章．設(shè)計(jì)依據(jù) 3第四章．智能化小區(qū)系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu) 3-5第五章．智能化系統(tǒng)方案 5-34第六章．智能化系統(tǒng)報價 34-44第七章．其它系統(tǒng)工程方案、報價 45-57第八章．工程實(shí)施、服務(wù)及施工進(jìn)度計(jì)劃 58-68

第一章小區(qū)基本概述別墅是上海房產(chǎn)有限公司投資開發(fā)的21世紀(jì)住宅小區(qū)，位于上海市區(qū)鎮(zhèn)。是上海市為數(shù)不多的水景風(fēng)格的高級別墅小區(qū)，小區(qū)占地300112平方米，建筑面積91750平方米，綠地率為64%，總戶數(shù)168戶，一期為44戶，建筑面積18720.51平方米。計(jì)劃停車數(shù)量350輛，其中住戶內(nèi)部的停車位有90個，小區(qū)建設(shè)要求在住宅中使用先進(jìn)、綠色的技術(shù)和材料，如太陽能技術(shù)、地?zé)峥照{(diào)系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)、外墻的內(nèi)保溫技術(shù)、塑鋼門窗、鋁塑管網(wǎng)、小區(qū)智能化管理設(shè)備和技術(shù)等等。別墅外觀漂亮大氣，戶型有11種之多。單戶占地面積和科技含量可謂上海之最。別墅的智能化小區(qū)建設(shè)要求較高，要使住戶不僅僅體驗(yàn)到傳統(tǒng)意義上的住宅功能，更能享受到綠色環(huán)境、安全保障、便捷通訊、快速上網(wǎng)、豐富娛樂生活、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理等智能化小區(qū)特有的生活方式，使生活的物質(zhì)水平和文化內(nèi)涵都產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。小區(qū)智能化程度的高低直接關(guān)系到物業(yè)管理水平、住戶的滿意程度以及經(jīng)營成本和經(jīng)濟(jì)效益，但智能化程度高代表很高的首期投入，往往不是很快就有回報，因此我們在智能化小區(qū)設(shè)計(jì)上把握的原則是：在滿足系統(tǒng)性能要求的前提下，盡量降低系統(tǒng)的造價。第二章系統(tǒng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)整體設(shè)計(jì)要一步到位，針對小區(qū)分期建設(shè)的規(guī)劃，智能化系統(tǒng)分期建設(shè)，但各期的系統(tǒng)必須相互兼容，共享一個管理平臺。別墅小區(qū)智能化系統(tǒng)的硬件和軟件應(yīng)具有先進(jìn)性，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。同時，應(yīng)立足于用戶對整個系統(tǒng)的具體需求，具有實(shí)用性。無論是系統(tǒng)設(shè)備、軟件還是網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，都應(yīng)具有良好的開放性。網(wǎng)絡(luò)化的目的實(shí)現(xiàn)，設(shè)備資源和信息資源的共享，因此，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)本身應(yīng)具有開放性，并應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)接口。用戶可根據(jù)需求，對系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)選擇和相關(guān)產(chǎn)品的選擇以及系統(tǒng)軟件設(shè)計(jì)要以先進(jìn)性和實(shí)用性為基礎(chǔ)，同時考慮兼容性。系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先選擇根據(jù)已有國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的軟硬件設(shè)備，避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。隨著社會的不斷發(fā)展和進(jìn)步，住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模、自動化程度會不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求會不斷變化。因此，系統(tǒng)的硬件和軟件應(yīng)充分考慮未來可升級性。小區(qū)智能化系統(tǒng)建成后，應(yīng)操作方便，適應(yīng)不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)。同時系統(tǒng)應(yīng)具有很高的可靠性和安全性。第三章設(shè)計(jì)依據(jù)《上海市智能住宅小區(qū)功能配置試點(diǎn)大綱》《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》《上海市公安局技術(shù)防范辦公室第023號文件》《上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50096-1999《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1-92《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB12663-90《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T74--4《安全防范工程程序與要求》GA/T95—4《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94《入侵探測器通用技術(shù)條件》GB10408.1-89《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS09:89《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS72:97《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CECS89:97第四章小區(qū)智能化系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)根據(jù)智能化小區(qū)層次結(jié)構(gòu)圖，我們把“別墅”的智能化系統(tǒng)分為四大部分14個子系統(tǒng)：周界防范報警系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；可視對講系統(tǒng)；電子巡更管理系統(tǒng)；家庭綜合布線系統(tǒng)；（含家庭辦公）家庭智能化系統(tǒng)（含住宅報警、家電控制）；背景音響及緊急廣播系統(tǒng)；小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)；公共設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；物業(yè)管理及綜合信息管理平臺系統(tǒng)；寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)；四表遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)LED廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng)。別墅區(qū)住宅自動感應(yīng)門禁系統(tǒng)對整個智能化小區(qū)的設(shè)計(jì)思路為各子系統(tǒng)盡可能利用今天飛速發(fā)展的數(shù)字化技術(shù)集成在寬帶網(wǎng)系統(tǒng)平臺上，這樣即便于系統(tǒng)維護(hù)管理和升級換代，又保證系統(tǒng)緊跟數(shù)字化技術(shù)的腳步而不至于很快被淘汰。以下在各個子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案中分別進(jìn)行詳細(xì)比較和闡述。第五章智能化系統(tǒng)方案一．閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)需求分析：為了時刻保證小區(qū)內(nèi)的安全，監(jiān)視并記錄小區(qū)內(nèi)的某些重要區(qū)域和人員的活動，為此在小區(qū)的某些區(qū)域，如小區(qū)的出入口、停車場、會所、道路拐彎處等地需設(shè)置攝像機(jī)以監(jiān)視其狀態(tài)。本系統(tǒng)采用深圳眾誠達(dá)公司的專有寬頻控制技術(shù)和計(jì)算機(jī)控制技術(shù)，突破傳統(tǒng)監(jiān)控傳輸距離短、布線復(fù)雜的瓶頸，利用一根同軸電纜就能遠(yuǎn)距離傳輸幾十路圖象、聲音、報警信號及雙向數(shù)據(jù)。不僅布線簡單、施工方便，而且維護(hù)也非常簡單。它的問世使圖像監(jiān)控的傳輸組網(wǎng)與系統(tǒng)控制步入了現(xiàn)代技術(shù)領(lǐng)域。它可廣泛應(yīng)用于智能化樓宇和住宅小區(qū)、大型倉儲和超市、生產(chǎn)指揮和生產(chǎn)監(jiān)控、公安司法監(jiān)管等場所的眾多視點(diǎn)、長距離傳輸組網(wǎng)的大中型圖像監(jiān)控系統(tǒng)。系統(tǒng)特點(diǎn)：圖像監(jiān)控、語音監(jiān)聽、安全報警三位一體。一條電纜可傳輸幾十路攝像機(jī)的圖像信號和語音信號、報警信號和雙向數(shù)字信號，一根線就可連接所有的監(jiān)控系統(tǒng)環(huán)形、樹形等多種拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，組網(wǎng)方式靈活，布線簡捷。系統(tǒng)擴(kuò)充、升級簡便，靈活增減攝像點(diǎn)、報警點(diǎn)。是大、中型遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)的最佳選擇方案多載頻技術(shù)，雙向傳輸，傳輸距離遠(yuǎn)、圖像質(zhì)量高、系統(tǒng)抗干擾。圖像近似無損的電纜傳輸半徑可大于5km，小于500m的系統(tǒng)不需要放大器。攝像點(diǎn)越多、距離越長，性價比越高功能介紹：LW-900寬頻監(jiān)控系統(tǒng)的主要解決多視點(diǎn)監(jiān)控和遠(yuǎn)程傳輸布線復(fù)雜、成本高的難題，主要功能如下遠(yuǎn)程多路圖像傳輸監(jiān)控遠(yuǎn)程多路聲音傳輸監(jiān)聽遠(yuǎn)程多路報警（如緊急按鈕、紅外報警、火警等）遠(yuǎn)程多路圖像、云臺鏡頭的控制視頻分配器功能（二分配）視頻矩陣數(shù)字硬盤錄像（需配置數(shù)字主機(jī)）網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控（需配置數(shù)字主機(jī)）.系統(tǒng)原理：本系統(tǒng)采用寬頻調(diào)制技術(shù)及雙向控制技術(shù)，把幾十路圖像聲音、報警信號進(jìn)行編碼調(diào)制處理使能在一根同軸電纜里遠(yuǎn)距離傳輸幾十公里；同時還通過雙向控制技術(shù)，把鍵盤、云臺與控制信息也經(jīng)過編碼處理后反向在同軸電纜里傳輸，傳送到各個監(jiān)控點(diǎn)，去控制云臺攝像機(jī)和狀態(tài)查訊。它不僅解決普通監(jiān)控的圖像無法遠(yuǎn)距離傳輸，布線復(fù)雜的缺點(diǎn)，布線非常簡單，而且僅用一根同軸電纜還能實(shí)現(xiàn)雙向傳輸、控制。成本還與普通監(jiān)控系統(tǒng)相當(dāng)。與光纖監(jiān)控系統(tǒng)相比，不僅成本非常低廉，而且還能幾十路圖像、聲音、報警信號一起傳輸，這是光纖監(jiān)控系統(tǒng)無法比擬的。系統(tǒng)采用樹形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，組網(wǎng)，系統(tǒng)括沖非常簡單、方便。其拓?fù)鋱D如下：LW-900拓?fù)鋱D系統(tǒng)組成：LW-900系列寬頻監(jiān)控系統(tǒng)由：寬頻主機(jī)（LW-900）、編碼器（LW-901系列）、單/雙向放大器（可選，CATV通用型）、及混合器等4部分組成。LW-900寬頻主機(jī)：解碼各個編碼器發(fā)送回來的信號，并恢復(fù)出視頻、音頻和報警信號；視頻信號還經(jīng)過視頻分配放大器分成相互獨(dú)立的兩路輸出，可同時供給顯示和錄像使用。其中四路還可以根據(jù)需要設(shè)置成循環(huán)輸出/鍵盤選擇輸出（Ver2.0以上版本支持）實(shí)現(xiàn)32入4出（或8出）矩陣功能。同時編碼回傳通道數(shù)據(jù)，回傳給各個監(jiān)控點(diǎn)，作為云臺解碼器、控制等信號使用編碼器：把圖像、聲音/報警信號經(jīng)過編碼器調(diào)制處理后混合到同軸電纜中，傳回監(jiān)控中心。同時接收監(jiān)控中心回傳的控制信令，以RS485總線格式輸出，供云臺解碼器等使用。雙向放大器（可選）：根據(jù)網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)數(shù)多少和距離遠(yuǎn)近來選用；主要用來補(bǔ)償線路上的信號衰減。為保證圖象清晰度，一個網(wǎng)絡(luò)建設(shè)最多不超過串接10級放大器?；旌掀靼迅鱾€監(jiān)控點(diǎn)的編碼器經(jīng)過混合器后加入到主干網(wǎng)絡(luò)中。技術(shù)參數(shù)：本系列產(chǎn)品為單路視音頻系列LW-900寬頻主機(jī)產(chǎn)品型號技術(shù)參數(shù)LW-900前端綜合處理器LW-900S前端綜合處理器集成功能解碼器、視頻分配器、矩陣解碼器、視頻分配器、矩陣，面板設(shè)置接收通道可解碼路數(shù)16――32路可選4――12路可選輸入電平≥80dBuV≥80dBuV視頻輸出1Vp-p（75Ω）BNC接口每頻道2路視頻輸出1Vp-p（75Ω）BNC接口每頻道2路視頻輸出音頻輸出0.7VrmsBNC接口0.7VrmsBNC接口報警輸出電平BNC接口/與音頻共用電平BNC接口/與音頻共用回傳通道輸入數(shù)據(jù)RS232/RS485RS485數(shù)據(jù)速率不大于4800bps不大于4800bps輸出頻率17.977MHz17.977MHz輸出電平100±5dBuV100±5dBuV帶外抑制≥60dBuV≥60dBuV工作電源220VAC±20%/50Hz60W220VAC±20%/50Hz15W工作溫度0℃～0℃～工作濕度10％～90％10％～90％外形尺寸標(biāo)準(zhǔn)19”機(jī)箱3U高度標(biāo)準(zhǔn)19”機(jī)箱1U高度重量型號參數(shù)LW-901VLW-901VALW-901VSLW-901VDLW-901VAD集成功能1路視頻編碼一路視頻編碼一路音頻編碼一路視頻編碼一路報警信號一路視頻編碼一路反向數(shù)據(jù)一路視頻編碼一路音頻編碼

一路反向數(shù)據(jù)視頻輸入1Vp-p（75Ω）PAL制式1Vp-p（75Ω）PAL制式1Vp-p（75Ω）

PAL制式1Vp-p（75Ω）PAL制式音頻輸入0.7Vrms或MIC（電容式）0.7Vrms或MIC（電容式）報警輸入數(shù)字式、模擬式、脈沖式數(shù)據(jù)輸出基帶或RS485基帶或RS485輸出頻率CH1----CH12Z1---Z38可選輸出電平90――110dBuV可調(diào)工作電源12VDC±5%4W工作溫度0℃～工作濕度10％～90％外形尺寸重量安裝說明：一、編碼器編碼器分為室外防雨型和室內(nèi)屏蔽型兩種外殼封裝，在工廠、車間等電磁干擾比較嚴(yán)重的場所，必須采用室內(nèi)屏蔽型外殼。1、室外防雨型A:外形圖：固定孔固定孔外形尺寸：長X寬X高＝200X120X77mm（不包括安裝耳朵）B、接口圖如下圖所示：ALERTINRS48512VINRFOUTVIDEOINAUDIOINRFADJALERTINRS48512VINRFOUTVIDEOINAUDIOINRFADJ2、室內(nèi)屏蔽型A、外形圖外形尺寸：長X寬X高＝180X118X42mm（不包括兩側(cè)安裝耳朵）B、接口圖正面接口圖背面接口圖3、接口說明RS485為回傳通道485總線輸出，可接云臺解碼器。Alertin報警信號輸入12Vin12V直流電源輸入內(nèi)置極性保護(hù)電路RFOUT編碼信號輸出端口，英制F座,通過混合器混合到主干線上。RFADJ編碼信號輸出電平調(diào)節(jié)端，為調(diào)試時網(wǎng)絡(luò)使用；順時針調(diào)節(jié)為增大；時針調(diào)節(jié)為減小。VIDEOIN視頻信號輸入端，接攝像機(jī)的視頻，渡金B(yǎng)NC座AUDIOIN音頻信號輸入端，可接有源或無源麥克風(fēng)，通過端子后面的兩組排針來選擇渡金B(yǎng)NC座二、解碼主機(jī)LW-900系列主機(jī)最大為32路視頻解碼和一路控制信號編碼，標(biāo)準(zhǔn)19`3U機(jī)箱，主要為特大型監(jiān)控系統(tǒng)使用。LW-900S系列主機(jī)最大為12路視頻解碼和一路控制信號編碼，標(biāo)準(zhǔn)19`1U機(jī)箱，緊湊型設(shè)計(jì)?？捎擅姘逶O(shè)置解碼編號、矩陣開關(guān)等。以上所有的主機(jī)都集成視頻分配放大功能及矩陣功能。1、主機(jī)面板LW-900S面板左邊兩位數(shù)碼管顯示通道號，即背板12路視頻輸出中的V1至V12，中間的兩位數(shù)碼管為解碼的編號，如面板顯示0826即為V8輸出的視頻為編碼號為26的編碼器的視頻。面板的四個按鍵為設(shè)置和調(diào)試使用。中間的SET孔為首次使用時設(shè)置編號，工作時請勿按動本按鈕。詳細(xì)功能和調(diào)試方法請參考工程手冊。2、主機(jī)背板LW-900S主機(jī)背板AC220IN交流電源輸入端，為保證系統(tǒng)的安全，務(wù)必使用接地良好的電源插座。A1∽A12音頻/報警輸出端子V1∽V12A視頻輸出端子,其中Vx、VxA為兩路相同視頻輸出，并且相互隔離RS485為數(shù)據(jù)回傳通道輸入端口，連接云鏡控制器或硬盤錄像機(jī)，通過速率必須小于4.8KPSRFIN英制F座，射頻信號輸入端必須大于80dBuV，才能保證系統(tǒng)解碼后的圖像工具有良好的性噪比。RFOUT英制F座，回傳通道編碼輸出端，輸出信號強(qiáng)度為100dBuV系統(tǒng)布線：系統(tǒng)的線材配置、布線、接線是否合理正確，直接決定工程的質(zhì)量，在實(shí)際工程中，專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場的電氣、電磁環(huán)境作出最佳的設(shè)計(jì)方案。線材配置在實(shí)際工程中，應(yīng)根據(jù)線長和系統(tǒng)的容量（點(diǎn)數(shù)）及監(jiān)控區(qū)域的布局和電氣、電磁環(huán)境來靈活設(shè)計(jì)。以下僅供正常情況下的配線參數(shù)，供參考：類別型號備注系統(tǒng)主干線＜1000MSYWV-75-7/192或性能更好當(dāng)在電磁干擾嚴(yán)重的地方，應(yīng)考慮使用四屏蔽電纜＞1000MSYWV-75-9/192或性能更好系統(tǒng)支線＜100MSYWV-75-5/128或性能更好當(dāng)在電磁干擾嚴(yán)重的地方，應(yīng)考慮使用四屏蔽電纜＞100MSYWV-75-7/192或性能更好視頻線SYV-75-5/128或性能更好音頻線SYV-75-5/128或性能更好信號線RVV2X0.5mm電源線RVV2X0.5mm到編碼器電壓≥12V常用電軸電纜技術(shù)參數(shù)（僅供參考，不同廠家指標(biāo)可能會不同）型號特性阻抗（Ω）靜電容量≥（PF/M）衰減常數(shù)db/100M(200MH2)備注SYWV-5/96(5C-FB)75±3909.0不同編數(shù)，衰減常數(shù)相同，其屏蔽效果不同。SYWV-5/96(5C-FB)75±3909.0SYWV-75-5/12875±3909.0SYWV-75-7/9675±2.5706.4SYWV-75-7/19275±2.5706.4SYWV-75-9/9675±3904.5SYWV-75-9/19275±3904.5SYWV-75-12/12075±31003.2布線注意：布線應(yīng)按照建筑電氣系統(tǒng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和CATV相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計(jì)，針對本寬頻監(jiān)控系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)以下小獎?wù)率马?xiàng)：1）、嚴(yán)禁在與強(qiáng)電在強(qiáng)電在同一管內(nèi)、線長、橋架內(nèi)走線。2）、不要與電話線、寬帶五類線走同一線管，否則可能會對監(jiān)控圖像有干擾。3）、請不要在強(qiáng)電磁輻射或干擾的系統(tǒng)走同一線管，若在強(qiáng)干擾的環(huán)境中，建議使用鋼管作為線管。接線方式及工藝類別接線方式接線工藝注意事項(xiàng)射頻F頭（公制）壓接F適用視頻BNC頭壓接或焊接（推薦）音頻BNC頭同上信號線(RS485、報警信號）接線端子螺絲壓線，注意線頭不要留太長電源接線端子第八章系統(tǒng)調(diào)試在網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)階段，就應(yīng)該根據(jù)編解碼器的技術(shù)指標(biāo)，參數(shù)，設(shè)置最佳的參數(shù)，并給出務(wù)個點(diǎn)的電平參考值，供最后系統(tǒng)調(diào)試使用。測試工具：萬用表、場強(qiáng)儀(5－860M)、一字、十字螺絲刀本系統(tǒng)調(diào)試較為簡單，依據(jù)網(wǎng)絡(luò)圖和設(shè)計(jì)值，在寬頻主機(jī)的RFIN端串接一個二分配，一端接主機(jī)，一端接場強(qiáng)儀，如下圖所示：寬頻主機(jī)INout寬頻主機(jī)場強(qiáng)儀 out場強(qiáng)儀調(diào)節(jié)各個編碼器RFADJ端子，使各個監(jiān)控點(diǎn)的在相同電平；越高越好，但不要超過110dBuV?！咀⒁狻浚合噜彽念l點(diǎn)電平最大不能超過3dBuV系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：二．周界報警系統(tǒng)紅外線周界防范報警系統(tǒng)通過在小區(qū)的周界圍墻上安置主動紅外對射探測器，對周界分段警戒，防范閑雜人員翻越圍墻進(jìn)入小區(qū)，當(dāng)圍墻上有人翻越時，小區(qū)安保管理中心報警主機(jī)上會出現(xiàn)聲光報警，同時在電子地圖上顯示報警位置和報警時間。并能自動記錄與保存報警信息，管理人員可指派安保巡邏人員立即趕往報警區(qū)域處警，必要時可通過報警按鈕向公安局110區(qū)域報警聯(lián)網(wǎng)中心報警。周界防范報警系統(tǒng)是采用紅外光學(xué)技術(shù)及遙測遙感技術(shù)，對人體入侵小區(qū)周界進(jìn)行探測，同時能產(chǎn)生相關(guān)報警信息。紅外線周界防范報警系統(tǒng)通常由雙光束紅外線探測器（主動式紅外線探測器）、地址模塊、報警控制主機(jī)、控制鍵盤、管理計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、供電源、信號傳輸線等組成。雙光束紅外線探測器分收、發(fā)模塊兩部分，正常情況下，接收模塊始終接收發(fā)射模塊發(fā)出的紅外線，一旦發(fā)生有人非法逾越廠區(qū)圍墻的情況，紅外線被切斷，接收模塊隨即以發(fā)出報警脈沖。該報警脈沖通過信號傳輸線，由設(shè)置在管理中心的報警控制主機(jī)接收，同時，報警控制主機(jī)將報警信號傳輸至管理計(jì)算機(jī)實(shí)時顯示、匯總、記錄等處理。所有雙光束紅外線探測器均具有防拆保護(hù)功能，系統(tǒng)具有傳輸線防剪斷和斷電保護(hù)功能。本方案中，系統(tǒng)工作模式如下圖所示：根據(jù)小區(qū)設(shè)計(jì)平面圖及一期周界實(shí)際情況，可將周界暫劃分為20個防區(qū)，紅外對射探測器采用日本ALEPH產(chǎn)品，20對報警探測器均用總線模塊串聯(lián),中心報警主機(jī)采用美國DS公司的DS7400xi報警主機(jī)及相關(guān)產(chǎn)品并通過電子地圖顯示報警區(qū)域和報警信息。系統(tǒng)設(shè)計(jì)時考慮到在解決周界防范報警的同時較好地避免數(shù)葉飄落、小動物翻越等可能發(fā)生的誤報警，紅外線探測器宜選用雙光束型。在配置紅外線探測器防范距離時，遵循以下三個方面的一般原則：每個防區(qū)的警戒距離設(shè)計(jì)一般為可視范圍內(nèi)開闊地帶不大于100米，一般距離為40米，這樣能使保安人員有效判斷具體警情位置，及時處警。適當(dāng)選用探測器額定作用距離，使探測器實(shí)際警戒距離小于探測器額定作用距離的70%，即額定作用距離為60米的探測器的實(shí)際警戒距離應(yīng)不大于42米，這樣做，有利于在雨、武、雪等惡劣天氣時仍能保證發(fā)揮正常的警戒作用。紅外線探測器設(shè)置在圍墻欄柱上方，交叉安裝，可有效避免紅外線防范死角或盲區(qū)。三．可視對講系統(tǒng)本系統(tǒng)采用西班牙弗曼科斯電子有限公司（西班牙FERMAX）的產(chǎn)品，此公司創(chuàng)建于一九四九年，經(jīng)過幾十年的發(fā)展與進(jìn)步，現(xiàn)已成為設(shè)計(jì)和制造樓宇可視/對講訪客系統(tǒng)、入口控制系統(tǒng)及內(nèi)部通訊系統(tǒng)產(chǎn)品的歐洲著名專業(yè)廠商，通過德國萊茵TUVISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。產(chǎn)品設(shè)計(jì)新穎，功能齊全，系統(tǒng)穩(wěn)定，多年來暢銷全球七十余個國家與地區(qū)。一九九五年FERMAX產(chǎn)品首次進(jìn)入中國大陸市場后，產(chǎn)品經(jīng)公安部安全防范報警系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測試中心檢測合格，準(zhǔn)予入市，并多次獲得建設(shè)部頒發(fā)辦法的推薦產(chǎn)品榮譽(yù)證書。對講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門和對講系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對講/可視對講，本小區(qū)每棟別墅平均配置三臺室內(nèi)機(jī)，住戶可在不同的樓層遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進(jìn)入別墅內(nèi)。中心管理機(jī)安裝在管理中心，可以完成用戶、中心雙方的互相呼叫、通話功能，本小區(qū)要求在整個小區(qū)的各個門口安裝門口機(jī)，用來確定來訪者的身份，以確定是否準(zhǔn)入；在管理中心安裝一臺管理中心機(jī)，用戶和管理中心之間能夠互相的通話。方便管理。本項(xiàng)目采用西班牙FERMAX品牌之MDS微電腦數(shù)控式系統(tǒng)。1．訪客呼叫功能：訪客的呼叫采取二次確認(rèn)模式，即通過小區(qū)總門口的數(shù)字式門口機(jī)呼叫住戶或管理員，一次確認(rèn)后進(jìn)入小區(qū)。在每單元門口設(shè)立門口機(jī)，訪客進(jìn)入小區(qū)后，來到相應(yīng)的單元時，通過該門口機(jī)與住戶再次通話，由住戶確認(rèn)后開啟單元電控門，此為二次確認(rèn)。通過二次確認(rèn)及允許進(jìn)入，可對小區(qū)的訪客進(jìn)行嚴(yán)格有效的出入控制，進(jìn)一步保障小區(qū)的住戶安全。2．住戶呼叫功能：住戶通過室內(nèi)對講話機(jī)或可視話機(jī)的專用按鍵可呼叫管理中心，并實(shí)現(xiàn)雙向通話。該功能可通過管理機(jī)將小區(qū)內(nèi)736位住戶的呼叫管理起來，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶的統(tǒng)一管理。3．物業(yè)管理功能：在小區(qū)高層的物業(yè)管理中心處設(shè)立的管理機(jī)，可自動記錄20個住戶呼叫、報警記錄。可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶、住戶與住戶的通話及管理員、住戶開門，使物業(yè)管理更完善。同時在小區(qū)總物業(yè)管理處的管理機(jī)也具有上述功能，并將管理范圍擴(kuò)展至整個小區(qū)，提高了小區(qū)整體管理效率。4．內(nèi)部通訊功能：FERMAX系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換，進(jìn)行相互通話。但由于此功能將會占用專用通道，影響到小區(qū)內(nèi)的正常通話及報警，故應(yīng)配合情況使用。5．模式轉(zhuǎn)換功能：MDS系統(tǒng)具有多種管理模式：1).白天模式(有管理員)；2).夜間模式(無管理員)；3).混合模式(具有白天模式+夜間模式)的功能。選擇恰當(dāng)?shù)墓芾砟Ｊ?，在提高系統(tǒng)的利用率的前提下，可有效解決系統(tǒng)的瓶頸問題，更可降低管理人員的勞動強(qiáng)度。6．分級管理功能：若多個中控器相連,可實(shí)現(xiàn)主控及轉(zhuǎn)換模式,實(shí)現(xiàn)小區(qū)分級管理。分管理員與主管理員可密切保持聯(lián)絡(luò)，及時解決各區(qū)域發(fā)生的突發(fā)事件。配以合適的管理模式，各種模式可滿足不同的物業(yè)管理要求，使物業(yè)管理更加輕松完善，簡便快捷。7．入口控制功能：單個MDS系統(tǒng)可容納多至32個入口控制(密碼、貼鈕、感應(yīng)卡)，符合當(dāng)今綜合型小區(qū)管理要求?？蓪Ω黝惓鋈肟谌畿噹?，健身房，游泳池，網(wǎng)球場等進(jìn)行現(xiàn)代管理，并可連接計(jì)算機(jī)、打印機(jī)實(shí)現(xiàn)智能化、一體化物業(yè)管理。系統(tǒng)可對出入口的時間、用戶級別、特殊區(qū)域、權(quán)限范圍等進(jìn)行詳盡的設(shè)定，嚴(yán)格確保小區(qū)各種出入口的保密性。8．系統(tǒng)擴(kuò)充功能：現(xiàn)選用的弗曼科斯MDS系統(tǒng)單個中央控制器可容納1020位用戶，通過多個中控器相連，系統(tǒng)可擴(kuò)展至65,280戶并可容納64,000個報警輸入及輸出點(diǎn)，各類出入口可擴(kuò)充至2048個。適用于各種多層、高層現(xiàn)代小區(qū)物業(yè)管理，足以符合中國特色的大型社區(qū)使用。在將系統(tǒng)擴(kuò)大的同時，通過適當(dāng)?shù)姆謪^(qū)及設(shè)立相應(yīng)的分管理員及總管理員，在保證系統(tǒng)容量的前提下，確保各個子系統(tǒng)可正常有效的使用。9．視頻兼容功能:可與CCTV監(jiān)控系統(tǒng)相兼容。將可視門口機(jī)的視頻信號引入監(jiān)視器進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。使樓宇訪客系統(tǒng)與保安監(jiān)控系統(tǒng)合二為一，即節(jié)約了費(fèi)用提高了攝像頭的利用率，又增加了小區(qū)監(jiān)控布點(diǎn)的數(shù)量。10。備電應(yīng)急功能：MDS系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。11。通訊密話功能：MDS系統(tǒng)采用歐洲通信工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信道安全、保密。12．軟件管理功能：鑒于系統(tǒng)擴(kuò)充及高要求的物業(yè)管理模式，F(xiàn)ERMAX推出專用管理軟件，分為英文版，中文版及專業(yè)版。專用軟件功能包括輸入有關(guān)系統(tǒng)信息、住戶狀況、編輯功能、事件登陸功能、打印功能、電子地圖功能、出入口信息控制功能、傳輸功能、擴(kuò)展功能、信息存儲功能及遠(yuǎn)程調(diào)試功能等。通過的此軟件的進(jìn)一步管理，可在有限的時間內(nèi)，提供最有效的信息，對系統(tǒng)的運(yùn)作進(jìn)行隨時的監(jiān)察，將小區(qū)的物業(yè)管理真正提高到智能化的領(lǐng)域中。四．電子巡更系統(tǒng)電子巡更管理系統(tǒng)采取“人員防范”與“技術(shù)防范”相結(jié)合的方式，通過設(shè)置不同的巡更路線及巡更時間段，增強(qiáng)小區(qū)保安人員巡更工作的力度及管理，降低管理人員的工作量及管理成本。同時避免了只重視小區(qū)公共區(qū)域的整體管理，忽視一些邊角區(qū)域的巡查等問題。電子巡更管理系統(tǒng)一般包括兩種形式：在線式和離線式。我們選擇離線式的方案。具體做法是：事先設(shè)定巡更路線，并在巡更路線上設(shè)定某些巡更簽到點(diǎn)，預(yù)先固定安裝信息鈕扣。保安人員巡邏時持信息采集器在巡邏過程中采集預(yù)先設(shè)置的信息點(diǎn)，在規(guī)定時間（一般在交接班時節(jié)）將信息采集器插入管理主機(jī)上的數(shù)據(jù)變送器，由主機(jī)讀出采集器中的信息，在巡更管理系統(tǒng)中即可了解該巡更人員巡邏的路線和抵達(dá)各點(diǎn)的具體時間。這樣做可極大的增強(qiáng)廠區(qū)安保人員的工作責(zé)任感，提高廠區(qū)的安全防范措施。根據(jù)廠區(qū)的實(shí)際情況，預(yù)設(shè)置1個巡更小組，配備2個數(shù)據(jù)采集器。巡更簽到點(diǎn)初步設(shè)定為15個。本工程采用美國VIDEX生產(chǎn)的GREAT離線式電子巡更系統(tǒng)：五．緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)在小區(qū)廣場、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、早晚及特定時間播放音樂，也可播放一些公共通知、科普知識、娛樂節(jié)目等。同時，在發(fā)生緊急事件可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。本工程采用美國的DSP背景音樂系統(tǒng)：功能特點(diǎn)平時播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會議廣播和通知等；當(dāng)火災(zāi)及其他緊急事件發(fā)生時，可切換至火災(zāi)報警廣播或緊急廣播。系統(tǒng)配置：防雨音箱設(shè)30只。在管理中心設(shè)置一些控制設(shè)備如：功率放大器、收音頭、卡座等設(shè)備六．車輛出入管理系統(tǒng)本工程采用上海天安信先進(jìn)的遠(yuǎn)距離感應(yīng)式IC卡技術(shù)和自動控制技術(shù)，可廣泛應(yīng)用于工業(yè)、智能小區(qū)、環(huán)保、交通等領(lǐng)域，產(chǎn)品在國內(nèi)很多城市都有應(yīng)用，且性能穩(wěn)定。為一卡通系統(tǒng)應(yīng)用之一。本系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)無人放行固定車輛，實(shí)時監(jiān)測車輛出入口以及整個車場的情況。車輛的數(shù)據(jù)通過電腦儲存在數(shù)據(jù)庫中，可隨時作統(tǒng)計(jì)，便于管理，可有效提高效率、規(guī)范管理、提高停車場的檔次。對于目前的人工現(xiàn)金收費(fèi)方式，一方面勞動強(qiáng)度大、效率低，另外一個主要弊端就是財務(wù)上造成很大的漏洞和現(xiàn)金流失。使用IC卡收費(fèi)系統(tǒng)車場的收費(fèi)都經(jīng)電腦確認(rèn)和統(tǒng)計(jì)，杜絕了失誤和作弊，保障了車場投資者的利益?，F(xiàn)代化的高科技產(chǎn)品的使用，一定會使企業(yè)的物業(yè)管理形象和知名度得到很大的提高。采用自動控制管理系統(tǒng)，無論從產(chǎn)品的造型方面，還是自動控制所帶來的方便實(shí)用性及管理的科學(xué)性，都將給物業(yè)管理樹立起良好的形象，使企業(yè)成為科學(xué)管理的楷模。一卡一車，資料存檔，保證車場停放車輛的安全。人工發(fā)卡、收卡，難免有疏漏的時候，因?yàn)闆]有隨時記錄可查，丟車或謊報丟車現(xiàn)象時有發(fā)生，給停車場帶來諸多麻煩和經(jīng)濟(jì)損失。采用自動控制管理系統(tǒng)后，月租卡和儲值卡消費(fèi)者均在電腦中記錄了相應(yīng)的資料，卡丟失后可及時補(bǔ)辦。時租卡丟失也可隨時檢索，及時處理。在配有圖象對比設(shè)備下，各類消費(fèi)卡均有車牌號碼存檔，一卡專用，車牌不對，電腦隨時揭示，并提出警告，不得離場。因?yàn)镮C卡保密性極高，它的加密功能一般電腦花上十年的時間也解不了，所以不容易仿造。本系統(tǒng)采用的IC卡，為無源的非接觸式的IC卡，卡內(nèi)有線圈作數(shù)據(jù)傳遞和接收能源用，全部密封，所以防塵防水。又因?yàn)椴挥么蓬^讀寫，不存在磨損磁帶或受干擾，或因磁頭積塵而失效。非接觸式IC卡能使用10萬次以上，在耐用、可靠程度和經(jīng)濟(jì)上遠(yuǎn)優(yōu)于磁卡。根據(jù)小區(qū)停車場的實(shí)際情況，我們設(shè)計(jì)的收費(fèi)系統(tǒng)在設(shè)備選型上選用了兩套適合停車場管理的耐用可靠設(shè)備，在工程施工質(zhì)量上做到嚴(yán)格施工要求；在軟件和系統(tǒng)設(shè)計(jì)上為貴車場提供了一套最嚴(yán)格、最先進(jìn)、易用、便于維護(hù)和運(yùn)行可靠的收費(fèi)系統(tǒng)；一套能有效的堵塞收費(fèi)漏洞，降低操作成本，提高經(jīng)濟(jì)效益和減輕勞動強(qiáng)度，提高工作效率的現(xiàn)代化收費(fèi)管理系統(tǒng)。本工程采用上海天安信公司先進(jìn)的遠(yuǎn)距離感應(yīng)式車輛管理系統(tǒng)：長期客戶按鈕司機(jī)取卡長期客戶按鈕司機(jī)取卡閘門機(jī)自動升起車輛駛?cè)胪＼噲鲩l門機(jī)自動降下通過復(fù)位感應(yīng)器通過感應(yīng)系統(tǒng)使用月卡車輛入口駛至出卡機(jī)旁出卡機(jī)指示取票無效駛至讀卡器旁接近無效重試閘門機(jī)自動檢測控制中心自動記錄/處理有效有效停車場入口流程圖臨時客戶停車場出口流程圖停車場出口流程圖閘門機(jī)自動檢測控制中心自動記錄/處理臨時客戶長期客戶閘門機(jī)自動升起車輛駛出停車場閘門機(jī)自動降下通過復(fù)位感應(yīng)器車輛出口駛至收費(fèi)處司機(jī)交費(fèi)收銀員確認(rèn)根據(jù)計(jì)費(fèi)顯示無效駛至讀卡器旁使用月卡接近無效重試有效有效七．設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)本系統(tǒng)采用臺灣專業(yè)樓宇控制產(chǎn)品ADA?？蓪﹄娞?、水泵、電控閥、變配電、污水處理、公共照明的設(shè)備的狀態(tài)顯示、故障檢測和控制。在KMD中內(nèi)置了LONTALK的接口?？膳c其他控制網(wǎng)絡(luò)相接。KMD-5111接收到的信號，通過接口轉(zhuǎn)換模塊傳輸?shù)街行谋O(jiān)控主機(jī)上，進(jìn)行顯示、分析、控制處理。公共設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)可通過一次儀表轉(zhuǎn)換成節(jié)點(diǎn)信號，并接入系統(tǒng)主機(jī),通過電腦管理軟件對電梯、水泵、風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視，同時可根據(jù)實(shí)際情況，在主機(jī)上加聯(lián)動模塊從而通過繼電器對控制設(shè)備進(jìn)行控制。功能特點(diǎn)平時對電梯、水泵、水池的運(yùn)行狀態(tài)可在主機(jī)上實(shí)時進(jìn)行監(jiān)視；可對電梯、水泵、水池等設(shè)備進(jìn)行控制；可檢測電機(jī)故障，運(yùn)行異常。系統(tǒng)可根據(jù)用戶需求，編制相關(guān)程序，根據(jù)設(shè)備狀態(tài)，選擇自動或手動控制。監(jiān)測室內(nèi)、外照明回路啟、停狀態(tài)，積累啟動次數(shù)。檢測變、配電設(shè)備運(yùn)行狀況和電能質(zhì)量系統(tǒng)結(jié)構(gòu)八．家庭綜合布線系統(tǒng)智能家庭綜合布線系統(tǒng)是將家庭內(nèi)所涉及的各類弱電系統(tǒng)的信號線如：網(wǎng)絡(luò)線（信息線）、電話線、有線電視線、安防線、三表線、家電控制線、樓宇對講線等通過統(tǒng)一歸類集中到家庭綜合布線箱內(nèi)，并在布線箱內(nèi)通過插座的跳接連通各系統(tǒng)，方便集中管理，自如地改變室內(nèi)信號線的配置，完成對進(jìn)戶線的分配、跳接和管理，是智能化家庭的基礎(chǔ)設(shè)備，猶如智能化小區(qū)的綜合布線系統(tǒng)。九．寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)目前有許多寬帶網(wǎng)絡(luò)投資商愿意對新建的智能化小區(qū)投資整個通訊及接入網(wǎng)建設(shè)，投資回報為今后的建成的智能化社區(qū)經(jīng)營維護(hù)管理權(quán)，投資商主要是看到了今后的信息增值的巨大潛力。因此我們建議對規(guī)模較大小區(qū)的開發(fā)商對網(wǎng)絡(luò)部分能自己投資從而自己擁有小區(qū)信息增值經(jīng)營管理權(quán)。智能化小區(qū)的寬帶接入系統(tǒng)主要分為三種：FTTB（光纖到樓局域網(wǎng)）、HFC（光纖同軸混合網(wǎng)）及ADSL（非對稱接入網(wǎng)）。FTTB由于10M交換到桌面的速度和以太局域網(wǎng)的主流模式正成為絕大智能化小區(qū)的首選，根據(jù)鶴鳴家園小區(qū)的實(shí)際情況我們建議采用FTTB局域網(wǎng)方案。本小區(qū)采用華為的6506主交換機(jī)和澳洲奇勝寬帶網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品：十．家庭智能化系統(tǒng)家庭智能化系統(tǒng)是采用最新寬帶網(wǎng)絡(luò)技術(shù)而開發(fā)的一個完全基于寬帶網(wǎng)的家庭智能信息終端。它有若干個標(biāo)準(zhǔn)RJ-45以太網(wǎng)接口，可以在任何寬帶網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中組成小區(qū)智能化系統(tǒng)和家庭局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)防盜報警、求助報警、煤氣泄漏報警、火災(zāi)煙感報警、家電控制、個人信息服務(wù)以及家庭辦公自動化等功能。是真正意義上的網(wǎng)絡(luò)化的家庭智能控制系統(tǒng)。家庭智能信息終端將家庭安全防范報警系統(tǒng)以及家電控制和電子公告等多種功能集成在一個產(chǎn)品上，通過小區(qū)寬帶網(wǎng)與管理中心通訊，在小區(qū)管理中心的監(jiān)控電子地圖上可看到每戶的報警情況,并通過管理中心計(jì)算機(jī)查詢每戶三表讀數(shù)。家庭智能信息終端組成的系統(tǒng)由各類探測器、計(jì)量表、控制單元、智能終端設(shè)備（st-Home）、寬帶網(wǎng)絡(luò)（FTTB+LAN）、中心管理主機(jī)和控制軟件及系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫（CSM）、小區(qū)住戶電話服務(wù)中心（Call-center）、小區(qū)綜合信息服務(wù)平臺（Web）等部分組成。該系統(tǒng)是智能化數(shù)碼家庭的全面解決方案。安防報警功能：st-Home與安置在住戶家中的紅外防盜、燃?xì)庑孤?、防火煙感、窗磁開關(guān)、求助按鈕等多種傳感器相連接，當(dāng)這些傳感器出現(xiàn)報警狀態(tài)時，st-Home立即向住宅小區(qū)物業(yè)管理部門報告，或同時通過警燈、警鈴向住戶和鄰居報告。遠(yuǎn)程抄表功能：st-Home與住戶家中的水、電、氣、熱四表抄表器相連接，住戶和物業(yè)管理部門可隨時通過st-Home和中心控制軟件查看四表讀數(shù)，計(jì)算費(fèi)用。信息服務(wù)及查詢：st-Home可以接收來自物業(yè)管理部門的個人定制信息、廣播通知、氣象預(yù)報等各種信息，用戶可以在st-Home的液晶顯示屏上查看到這些信息。家電控制：st-Home可以直接家用電器電源開關(guān)，用戶可以通過st-Home和Internet控制家用電器。家庭辦公：st-Home內(nèi)部集成4口HUB，用戶可以組成小型家庭辦公系統(tǒng)。增值服務(wù)：由st-Home組成的系統(tǒng)可以為用戶提供各種st-Home增值服務(wù)，如：提醒服務(wù)、留言服務(wù)等。本小區(qū)采用上海智能科技有限公司的st-Home家庭智能控制器和以色列頂峰的探測器終端：探測器煙感st-home十一．四表遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)概述:莊園位于浦東航天地區(qū)，是一個起點(diǎn)高、立意新、設(shè)施全的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。全部為單體別墅房，每幢有1戶。小區(qū)供電方式是采用箱式變供電。小區(qū)第一期為44幢，估計(jì)2臺箱變供電，以后發(fā)展為170幢，估計(jì)6臺箱變供電。本設(shè)計(jì)方案是根據(jù)上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的要求，結(jié)合莊園的實(shí)際情況，本著技術(shù)先進(jìn)、成熟可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、維護(hù)方便等要求，由上海聚龍電力技術(shù)有限公司提出“莊園三表遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)”的設(shè)計(jì)方案。本設(shè)計(jì)方案的描述主要包括：系統(tǒng)的技術(shù)原理及其特點(diǎn)，功能及其實(shí)現(xiàn)的方法，系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)原理圖，系統(tǒng)安裝、聯(lián)結(jié)示意圖及工藝要求等。系統(tǒng)的技術(shù)原理及其特點(diǎn)：本系統(tǒng)的技術(shù)原理是通過采用低壓電力線載波通訊技術(shù)實(shí)現(xiàn)居民住戶的電表、水表、煤氣表的使用量信息采集，處理及其遠(yuǎn)程自動傳送，其設(shè)備硬件電路設(shè)計(jì)為數(shù)字載波通訊，軟件設(shè)計(jì)為WINDWOSNT系統(tǒng)，以最先進(jìn)的技術(shù)、最經(jīng)濟(jì)的投資建立起一套實(shí)用性強(qiáng)、可靠性高、維護(hù)方便的三表遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)，本系統(tǒng)具有如下一些特點(diǎn)和技術(shù)優(yōu)勢。1、本系統(tǒng)的通訊載體為住宅小區(qū)的現(xiàn)有的380/220伏電力線，網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)先進(jìn)、簡潔、經(jīng)濟(jì)。本系統(tǒng)每個系統(tǒng)采集終端有8個脈沖口和1個485口，每個系統(tǒng)采集終端可直接聯(lián)接二戶住戶的水、電、煤氣、凈水表表具，不需要在每個表具上再另接采集器。本系統(tǒng)的每個終端可直接實(shí)時讀取二戶住戶的每塊水、電、煤、凈水表表具的用量信息，并通過樓宇內(nèi)的現(xiàn)有220/380低壓電力線，到小區(qū)箱變內(nèi)安裝的路由器，并通過10kV電力電纜屏蔽線通信機(jī)（MODEM）相聯(lián)，由最后一臺箱變至物業(yè)中心的通信電纜直接傳送到安裝在物業(yè)管理中心的系統(tǒng)集中器中去，而不需要在每個樓宇再安裝一個集中器。系統(tǒng)路由器、集中器無人值班，連續(xù)實(shí)時運(yùn)行，對各臺箱式變供電范圍內(nèi)的所有住戶的電、水、煤氣、凈水表四表進(jìn)行自動抄表、自動存儲。在系統(tǒng)集中器內(nèi)配有電話MODEM，通過市內(nèi)電話網(wǎng)與供電、煤氣、自來水公司的營業(yè)收費(fèi)及其管理部門直接建立通訊聯(lián)系。水、電、煤氣公司及物業(yè)管理通過市內(nèi)電話可隨時調(diào)取各用戶水、電、煤氣、凈水表的用量信息、自動結(jié)帳、打印及其查詢。凈水表由物業(yè)管理收費(fèi)。2、本系統(tǒng)采用的遠(yuǎn)傳式電表、煤氣表、水表、凈水表均為上海市相應(yīng)配套公司提供的具有計(jì)量許可的專用表具，該表具除了具有提供遠(yuǎn)傳所需的信號外，另保留原有的讀表數(shù)值顯示，居民住戶如對傳遠(yuǎn)數(shù)據(jù)有疑異的話，可以與表具讀表數(shù)值進(jìn)行核對。因此本系統(tǒng)從根本上來說，僅僅只是改變了抄表的方式，由原來的人工上門抄表改為電力線載波自動抄表，但計(jì)量的法定依據(jù)沒有改變。如有故障或疑異，仍可與表具刻度讀數(shù)進(jìn)行直接核對。3、本系統(tǒng)所配置的系統(tǒng)集中器、路由器及系統(tǒng)終端均由供電部門按供電設(shè)備資產(chǎn)進(jìn)行維修及周期更換。上述設(shè)備如發(fā)生故障，系統(tǒng)軟件將會進(jìn)行自動報警，由供電部門及時組織搶修，而不需物業(yè)管理部門另設(shè)專人進(jìn)行管理維護(hù)，這就省去了物業(yè)管理部門今后長期的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。本系統(tǒng)能夠按照水、電、煤氣配套公司的業(yè)務(wù)需要，自動形成其所需的數(shù)據(jù)文件，滿足各配套公司自動查詢及自動結(jié)帳的需要。本系統(tǒng)終端具有充電備用電源，能保證停電36小時內(nèi)連續(xù)工作。在停電搶修期間內(nèi)，仍能保證煤氣、水表、凈水表用量的自動抄錄。系統(tǒng)內(nèi)規(guī)定了明確的設(shè)備分界點(diǎn)。例如：煤氣表及水表信號線與系統(tǒng)的分界點(diǎn)為86型盒；以86型盒到電表箱的管道與信號線則由物業(yè)公司來維護(hù)；從采集終端到系統(tǒng)則全部由供電部門負(fù)責(zé)。本系統(tǒng)技術(shù)成熟、使用可靠，上海市東供電局利用該技術(shù)所建立的自動抄表系統(tǒng)已連續(xù)使用了7年，推廣使用戶數(shù)已達(dá)12.5萬余戶。另4萬多用戶正在安裝之中。上海地區(qū)采用我聚龍公司載波自動抄三表的新建住宅小區(qū)已超過九十多個，共計(jì)住戶達(dá)5.5萬余戶，其中上南花苑、錦繡苑等小區(qū)的各家住戶早已由供電所、煤氣公司、自來水公司分別自行遠(yuǎn)程抄表并自動打印出帳單，浦西萬里、東苑半島等小區(qū)也已進(jìn)行自動出帳的工作。系統(tǒng)的功能及其實(shí)現(xiàn)方法：1、功能：本系統(tǒng)是根據(jù)電力、自來水、煤氣公司的有關(guān)要求，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程自動抄表。（1）用戶電表、水表、煤氣表可由各自營業(yè)部門通過電話直接向系統(tǒng)集中器呼叫采集，自動形成記賬數(shù)據(jù)文件供打印收費(fèi)帳單。其數(shù)據(jù)格式、內(nèi)容完全符合各公司營業(yè)部門的需要。凈水表由物業(yè)管理部門通過電話直接向系統(tǒng)集中器呼叫采集，自動形成記賬數(shù)據(jù)文件供打印收費(fèi)帳單。（2）當(dāng)用戶電表、水表、煤氣表、凈水表發(fā)生故障造成不走表，系統(tǒng)可自動報警，提示各部門予以及時更換，并可方便地進(jìn)行換表信息處理。（3）系統(tǒng)終端、路由器及系統(tǒng)集中器發(fā)生故障，系統(tǒng)可向供電部門自動報警，提示供電部門組織及時搶修。（4）用戶如對結(jié)算帳單的抄表量有疑異可通過物業(yè)管理部門或配套公司營業(yè)部門，利用本系統(tǒng)的實(shí)時呼叫進(jìn)行抄表數(shù)據(jù)核對。2、實(shí)現(xiàn)方法：（1）在莊園的每幢別墅樓中，每2幢單體別墅合裝置1臺系統(tǒng)終端(見圖紙排管穿線)，每臺系統(tǒng)終端通過短距離的屏蔽信號線連接2戶的遠(yuǎn)傳式電表、水表、煤氣表、凈水表，負(fù)責(zé)實(shí)時采集每塊表具的走表數(shù)據(jù)。（該排管穿線工程由房地產(chǎn)公司按我公司提供的圖紙?jiān)诨〞r完成）。（2）在莊園小區(qū)內(nèi)每個箱式變壓器內(nèi)安裝路由器和10kV電力電纜屏蔽線通信機(jī)（MODEM）各1臺，物業(yè)管理中心內(nèi)安裝集中器1臺，集中器上安裝市內(nèi)電話專線1門，并且從離物業(yè)管理中心最近的一臺箱變至物業(yè)管理中心拉一根通信電纜（該排管穿線工程由房地產(chǎn)公司按我公司提供的圖紙?jiān)诨〞r完成）。箱變內(nèi)的路由器用屏蔽線通信機(jī)和通訊電纜與安裝在物業(yè)管理中心的集中器相聯(lián)結(jié)。由該系統(tǒng)集中器負(fù)責(zé)呼叫其各臺箱式變供電范圍內(nèi)所有樓宇的系統(tǒng)終端，通過380/220伏電力線將每個系統(tǒng)終端所采集到的走表數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、匯總并處理成水、電、煤氣公司所需的數(shù)據(jù)文件。并隨時響應(yīng)水、電、煤氣公司營業(yè)部門的電話呼叫，進(jìn)行數(shù)據(jù)傳送。按各公司的有關(guān)規(guī)定實(shí)現(xiàn)自動出帳。物業(yè)管理部門安裝電腦1臺(物業(yè)自備)，通過電話呼叫，進(jìn)行凈水表數(shù)據(jù)傳送，按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定實(shí)現(xiàn)自動出帳。十二.社區(qū)綜合信息系統(tǒng)服務(wù)系統(tǒng)社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)SAMOSTL-DOC將住宅信息化提高到了一個新的高度，它以物業(yè)管理區(qū)域（社區(qū)）為中心的公共信息軟件平臺，是一個結(jié)合在信息、金融、安全、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、智能住宅領(lǐng)域多年技術(shù)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的大型應(yīng)用平臺軟件，它通過數(shù)碼社區(qū)物業(yè)中心自動向物業(yè)管理部門、寬帶網(wǎng)絡(luò)用戶提供安全、有效的管理和信息增值服務(wù)。

SAMOSTL-DOC是一個自助式社區(qū)網(wǎng)站生成系統(tǒng)，它安裝在社區(qū)物業(yè)管理中心的計(jì)算機(jī)主機(jī)內(nèi)，該系統(tǒng)可以根據(jù)小區(qū)自己的特點(diǎn)生成以社區(qū)名稱www.（社區(qū)名稱）.com為名的基于WEB方式的Intranet和Internet管理系統(tǒng)，

社區(qū)借助于該服務(wù)系統(tǒng)平臺，可以向數(shù)碼家庭的住戶提供免費(fèi)和收費(fèi)的服務(wù)，住戶根據(jù)需要交費(fèi)后立即開通，以上均為模塊化結(jié)構(gòu)，使用者可以根據(jù)需要分開購買。社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)（SAMOSTL-DOC）是一個開放的應(yīng)用系統(tǒng)，它可以不斷增加新的模塊，為房產(chǎn)商和物業(yè)部門提供新的增值服務(wù)，為住戶增添無窮的生活樂趣。硬件部分采用小區(qū)寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。本工程采用上海智能科技有限公司的社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)SAMOSTL-DOC十三.LED廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng)：本工程采用四臺LCD觸摸屏一體機(jī)和一處門口LED大屏幕公告牌相結(jié)合一起使用，發(fā)布天氣預(yù)報等公共信息，道路路線、住戶查詢等信息，方便住戶及來賓了解本小區(qū)狀況LCD觸摸屏一體機(jī)采用美國MircoTouch17寸：LED戶外全點(diǎn)陣戶外顯示屏：

采用上海光電LED戶外大屏幕，其豐富的色彩，強(qiáng)大的顯示功能被廣泛的應(yīng)用于機(jī)場、車站、小區(qū)的信息公告，體育場館實(shí)況及大型廣場、商場的廣告宣傳。十四.別墅區(qū)住宅自動感應(yīng)門禁系統(tǒng)獨(dú)立型智能感應(yīng)門鎖摒棄傳統(tǒng)的機(jī)械鑰匙，由門鎖內(nèi)感應(yīng)模塊通過天線讀取鑰匙卡芯片所存儲的密碼來決定是否開鎖。實(shí)現(xiàn)了僅由兩張?jiān)O(shè)定卡（添加卡和刪除卡）即可設(shè)定門鎖的全部功能，首創(chuàng)用戶自配、自刪鑰匙且無壽命限制的新概念。設(shè)定方法簡潔明了即學(xué)即會。門鎖有多種外形及顏色搭配，外形整潔美觀。它適用于公寓、家庭、小型辦公等無需聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控的場合使用。本工程使用的是深圳東陸公司的產(chǎn)品，其和社區(qū)車輛門禁管理系統(tǒng)一起形成一卡通管理系統(tǒng)。運(yùn)作方式每扇門安裝一套智能感應(yīng)門鎖，采用門鎖內(nèi)部DC6V供電方式，如圖；進(jìn)門時，用感應(yīng)卡片（鑰匙扣型、名片型）在距離鎖體面板感應(yīng)區(qū)10CM內(nèi)處，停留半秒，門鎖這時便可讀取卡內(nèi)數(shù)據(jù)并進(jìn)行判斷----如合法，則旋轉(zhuǎn)外把手即可開門；否則門把手仍處于不可轉(zhuǎn)動或空轉(zhuǎn)的狀態(tài)；出門時，旋轉(zhuǎn)門鎖內(nèi)把手即可出門；當(dāng)門鎖電壓低于4.5伏時開門報警，并可繼續(xù)使用255次，此后常開；門鎖具有暗藏備用鑰匙孔，可用于緊急開門；第六章智能化系統(tǒng)報價一．閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)方案：LW-900寬頻監(jiān)控系統(tǒng)序號產(chǎn)品名稱型號數(shù)量單價金額1攝像機(jī)富士康17￥1,600￥27,2002鏡頭富士康17￥186￥3,1623編碼器LW－901V17￥1,250￥21,2504編碼器LW－901VD4￥1,830￥7,3205解碼主機(jī)LW－900SD1￥16,860￥16,8606解碼主機(jī)LW－900S1￥15,060￥15,0607硬盤錄像機(jī)（16路）2￥24,800￥49,6008彩色監(jiān)視器（14”）MYWAY4￥1,320￥5,280彩色監(jiān)視器（21”）MYWAY2￥1,810￥3,6209支架鋁合金L型4￥165￥66010一體化室外彩色攝像MYWAY4￥3,800￥15,20012室外護(hù)罩普通型17￥180￥3,06013開關(guān)電源DC-12V17￥220￥3,74014室外解碼器WN-211萬能協(xié)議4￥980￥3,92015電視墻180008000合計(jì)￥183,932備注系統(tǒng)特點(diǎn)LW－901V單路視頻編碼LW－901VD1路視頻編碼＋1路反向數(shù)據(jù)解碼LW－900SD1U，最大12路解碼，帶回傳控制信道，集成矩陣切換器和視頻分配器功能，每路視頻有兩個輸出端口。LW－900S1U，最大12路解碼，集成矩陣切換器和視頻分配器功能每路視頻有兩個輸出端口二．周界報警系統(tǒng)系統(tǒng)主要設(shè)備配置報價序號產(chǎn)品名稱型號單位數(shù)量產(chǎn)地單價合價1報警控制主機(jī)DS7400XI臺1美國697069702控制軟件CMS7000-500套1中國12000120003LED鍵盤DS7447臺1美國1201204多路總線驅(qū)動器DS7430臺1美國9989985單地址模塊DS7457i只20美國500100006總線/RS232轉(zhuǎn)換模塊DS7412只1美國22802280724V供電箱DSR-12V只1中國1201208直流蓄電池DS1272臺2中國74814969雙光束紅外對射探測器ABT-30對6日本1200720010雙光束紅外對射探測器ABT-60對3日本1800540011雙光束紅外對射探測器ABT-100對11日本26002860012探測器支架定制只40中國8003200013電子警號ES626只1中國18018014PC電腦臺1中國6500650015合計(jì)113864三．可視對講系統(tǒng)報價：別墅設(shè)單戶可視門口機(jī)，室內(nèi)采用標(biāo)準(zhǔn)型可視話機(jī)。序號編號產(chǎn)品說明數(shù)量單價(元)總價(元)86054AVP1011戶門口機(jī)4AVP101Panel44506.422281.6Jan-28攝像頭Camera44110048400FS0007門口機(jī)切換器CitycomAutomaticSwitcher44176.87779.22424解碼器/4線AudioDecoder4Lines44672.829603.28802可視對講電源2A/12Vdc18VdcVideoPowerSupply44586.825819.28022可視話機(jī)CitymaxBasicMonitor132136017952087711MDS-數(shù)字式對講門口機(jī)MDS-DigitalAudioPanel23530.47060.887721掛壁式管理機(jī)MDSDigitalGuardUnitPanel14270.44270.487731掛壁式管理話機(jī)MDSDigitalGuardUnitTelephone1606.4606.42405微型中控器DinMDSCentralUnit3261278362379中控器擴(kuò)展器（2入口）2DoorSwitchingUnit38642592C1001中控器安裝外盒(小)(300*250*100mm)DeviceBoxforMiniCentralUnit(Small)357.6172.88801對講電源2A/12VdcAudioPowerSupply34801440合計(jì)：337382工程附件：5911對講小區(qū)主干線(防水)(2×1mm2+2組2×1mm2)線徑：小于等于12mm4.80/米5925可視樓層線(8×0.3mm2+75Ω-3視頻線)線徑：小于等于10mm4.10/米****雙只解碼器盒（明裝）350*280*8060****雙只解碼器盒（暗裝）350*280*8049合計(jì)：0注：工程附件為實(shí)價?？們r：337382四．電子巡更系統(tǒng)序號名稱型號產(chǎn)地數(shù)量單價合計(jì)1手握型資料讀取器TP-128美國VIDEX2462592502鈕扣記憶體TMB-100美國VIDEX157411103資料轉(zhuǎn)換器TPD-F00美國VIDEX1450045004通訊軟件TPS-000美國VIDEX1556355635通訊電纜組美國VIDEX13883886底座美國VIDEX2881767專用膠水美國VIDEX2501008管理電腦DellDimensionl866DELL1882888289總計(jì)29915五．緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)序號名稱型號產(chǎn)地數(shù)量單價合計(jì)1草坪防雨音箱DSP3601（30W)U.S.A301200360002JVC卡座254日本1255025503先鋒收音頭208日本1160016004天龍CD655日本1300030005DSP前端放大器P849U.S.A1150015006DSP十路監(jiān)聽器P812MU.S.A1165016507DSP十分區(qū)矩陣P813DU.S.A1155215528DSP功放2500（650W)U.S.A1520052009DSP功放3500(1500W)U.S.SP報警器9815EU.S.A12200220011DSP專業(yè)機(jī)柜1.5米U.S.A11500150012音頻線纜中國80003.52800013合計(jì)93352六．車輛出入管理系統(tǒng)2.45GHz遠(yuǎn)距離車輛出入管理系統(tǒng)（8米）項(xiàng)目產(chǎn)品說明產(chǎn)地數(shù)量單位單價合計(jì)(RMB)進(jìn)口單元Handfree讀票機(jī)法國2.00臺38000.0076000.00遙感讀卡器（配防護(hù)及支架）ES25ELKA柵欄機(jī)德國2.00臺18000.0036000.00PD132車輛感應(yīng)器南非6.00個1800.0010800.00感應(yīng)線圈及地膠6.00套1100.006600.00出口單元Handfree讀票機(jī)法國2.00臺38000.0076000.00遙感讀卡器（配防護(hù)及支架）ES25ELKA柵欄機(jī)德國2.00臺18000.0036000.00管理單元管理設(shè)備及控制器1.0032000.0032000.00收費(fèi)資訊管理系統(tǒng)管理系統(tǒng)軟件設(shè)備總價273400.00其它：本報價不含遙感卡，每車1張，80.00元/張注：進(jìn)口單元的設(shè)備和出口單元的設(shè)備相距不大于10米。不含安裝支架。車輛圖像比對系統(tǒng)項(xiàng)目產(chǎn)品說明產(chǎn)地數(shù)量單位單價合計(jì)(RMB)圖像比對廣角鏡頭日本4.00套1800.007200.00攝象機(jī)日本4.00臺2800.001120室外支架、防護(hù)罩臺灣4.00套500.002000.00電源臺灣4.00臺300.001200.00視頻捕捉卡中國2.00塊1200.002400.00設(shè)備總價24000.00合計(jì)297400.00七．備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)序號項(xiàng)目名稱型號數(shù)量單價合計(jì)1數(shù)據(jù)采集模塊ADAM405342640.0010560.002繼電器輸出模塊ADAM406042640.0010560.003通訊模塊ADAM450016820.006820.004UPS11000.001000.005系統(tǒng)軟件/winDAQ115000.0015000.006PCPⅡ16000.006000.007合計(jì)49940.00八．家庭綜合布線系統(tǒng)序號品名規(guī)格產(chǎn)地數(shù)量單價合價1家庭綜合布線箱HCS-1000A上海4510004500025類線CPCAB5E305澳洲奇勝56700392003電話線HYWV/4×1/0.5上海10001.616004閉路電視線860MHzSYWV-75-5上海10002.626005數(shù)據(jù)口面板RJ5E110/88SMCCWE澳洲奇勝80056448006合計(jì)133200九．寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)系統(tǒng)配置清單：序號名稱型號產(chǎn)地數(shù)量單價小計(jì)1管理中心交換機(jī)華為6506中國125000250002交換機(jī)16口100M中國451200540003中心UPS山特2000VA中國1500050004光纖配線架FM1USC24澳洲奇勝1150015005光纖配線架支架FM1URME24澳洲奇勝12412417超五類雙絞線CPCAB5E305澳洲奇勝280016008多模光纖跳線1SC20P澳洲奇勝4516072009200對機(jī)架型PDSRM110200PCC澳洲奇勝1369369102U理線器RJ5J/2RRPHC澳洲奇勝26221244114對連接器C1104PCC澳洲奇勝35151545144芯多模光纖中國4000104000015SC接頭澳洲奇勝20015300016標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜21U澳洲奇勝22700540017單線打線工具T110SWCC澳洲奇勝2691138218RJ45頭10002200019合計(jì)149481十．家庭智能化系統(tǒng)序號名稱型號產(chǎn)地數(shù)量單價小計(jì)1中心控制軟件120000200002數(shù)據(jù)庫服務(wù)器DELLInspironDELL112000120003前端監(jiān)控機(jī)DELLDimensionDELL1800080004智能信息終端器sthome139140019460052小時ups山特441500660006天然氣報警器XH-345D以色列44274120567緊急按鈕PB-1深圳3601036008煙感探測器DS284以色列135210283509紅外移動探測器RK-410以色列90016014400010門窗磁HD-03深圳1808144011警燈HD-05深圳4425110012信號線纜江蘇850000.86800013總計(jì)559146十一．四表遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)莊園三表自動抄表設(shè)備初步報價清單(44戶)名稱數(shù)量單位單價(萬元)總價備注(萬元)CGZ028-1j集中器1臺43CZL028-4ct三表采集終端22只0.102.2CGL028-1js路由器2臺0.51.0估計(jì)MBZ012-T1載波通訊機(jī)2臺0.30.6估計(jì)電表改造費(fèi)(三相表)0終端盒0系統(tǒng)軟件1套0不另計(jì)費(fèi)路由器軟件2套(6套)0不另計(jì)費(fèi)水表、煤表轉(zhuǎn)換板135塊0.0020.27+調(diào)試、設(shè)備安裝費(fèi)0室內(nèi)排管穿線、幢與幢之間排管穿線、某臺箱變至集中器通訊電纜敷設(shè)甲方負(fù)責(zé)按提供圖紙甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)集中器安裝位置、集中器安裝專用電話一門總計(jì)費(fèi)用7.07保質(zhì)期終身維修，人為損壞收設(shè)備成本費(fèi)注：1、確定安裝本系統(tǒng)則向供電所遞交委托書，由供電所作出正確的配置。2、詳細(xì)設(shè)計(jì)及預(yù)算書有供電所提供，合同由供電所與房產(chǎn)開發(fā)商直接簽訂十二.社區(qū)綜合信息系統(tǒng)服務(wù)系統(tǒng)序號Web網(wǎng)站功能模塊名稱型號價格1L-DOC社區(qū)管理系統(tǒng)包括：房屋管理、住戶管理、費(fèi)用查詢、小區(qū)通知80002L-DOC社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)視頻點(diǎn)播：上傳、下載60003投資理財提供若干個投資網(wǎng)站鏈接45004新聞資訊45005游戲娛樂游戲下載、游戲網(wǎng)站鏈接20006數(shù)碼家庭家庭場景（起居室、會客市、娛樂室等）功能（登錄注冊、遠(yuǎn)程控制、家庭布防、訪客留言、數(shù)碼衛(wèi)士、個人日記、文件柜、權(quán)限設(shè)置等等）300007社區(qū)論壇60008社區(qū)聊天室60009系統(tǒng)軟件ReadHatLinux6.02600010Apache200011Java1.2200012服務(wù)器：DELL3000013總計(jì)107000十三.LED廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng)：序號名稱型號產(chǎn)地數(shù)量單價合計(jì)1LED顯示屏（雙基色，圖文室外屏）２＊３m(每平米按3萬估算)11800001800002LED顯示屏支架(不銹鋼包邊)115000150003機(jī)柜19英寸49U（室外，含UPS電源、風(fēng)扇、等）1260026004工控機(jī)臺灣研華116000160005主控微機(jī)兼容機(jī)1600060006光端機(jī)進(jìn)口2110022007系統(tǒng)控制軟件110000100008光纖多模國產(chǎn)2001020009光纖尾纖國產(chǎn)411044010光纖聯(lián)接盒國產(chǎn)230060011保護(hù)地制作1500050001217寸CIT觸摸屏一體機(jī)9800美國MircoTouch4110004400013觸摸屏軟件美國MircoTouch1101801018016供電系統(tǒng)20081600合計(jì)295620十四.別墅區(qū)住宅自動感應(yīng)門禁系統(tǒng)序號名稱型號產(chǎn)地數(shù)量單價小計(jì)1門鎖DLL—1001/K深圳561180.0066080.002管理卡DCT-01RTI/EM5670.003920.003白卡,80位,只讀含印刷DCT-02RTI/EM56040.0022400.004合計(jì)92400.00鈦金面板需另加100元，卡片可以和車輛出入管理系統(tǒng)、小區(qū)消費(fèi)系統(tǒng)統(tǒng)用，卡片含印刷費(fèi)用。十五.智能化系統(tǒng)總造價：1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1839322周界報警系統(tǒng)1138643可視對講系統(tǒng)3373824電子巡更系統(tǒng)299155緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)933526車輛出入管理系統(tǒng)2974007設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)499408家庭綜合布線系統(tǒng)1332009寬帶網(wǎng)接入系統(tǒng)14948110家庭智能化系統(tǒng)55914611四表遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)7070012社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)10700013LED廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng)29562014別墅區(qū)住宅自動感應(yīng)門禁系統(tǒng)9240015設(shè)備總價251333216安裝調(diào)試費(fèi)(含附件)＝設(shè)備合計(jì)×10%251333.217工程管理費(fèi)＝（設(shè)備合計(jì)＋安裝調(diào)試費(fèi)）×3%82939.95618工程稅收＝工程報價×3.41%97103.3358219工程報價＝設(shè)備合計(jì)＋工程管理費(fèi)＋工程稅收2944708.492第七章．其它系統(tǒng)工程方案、報價院區(qū)太陽能燈：在地球能源資源日漸枯竭的今天，太陽能作為一種“取之不盡、用之不竭”的安全、節(jié)能、環(huán)保新能源越來越受到世人的關(guān)注，已經(jīng)成為人類在新世紀(jì)最為迫切的呼喚。我國太陽能資源十分豐富，全國有2/3以上的地區(qū)，年輻照量大于502萬千焦/米2，年日照時數(shù)在2000小時以上。本小區(qū)將園區(qū)內(nèi)的草坪燈和道路引導(dǎo)燈采用太陽能LED燈具，其優(yōu)點(diǎn)是免布線，經(jīng)久耐用，節(jié)約能源。整個一期庭院內(nèi)約需要草坪燈230個，道路引導(dǎo)燈110個。地區(qū)等級年日照時數(shù)（h/a）年輻射總量（MJ/m2·a）包括的主要地區(qū)國外相當(dāng)?shù)貐^(qū)備注一等3200-33006680-8400寧夏北部，甘肅北部，新疆南部，青海西部，西藏西部印度，巴基斯坦太陽能資源最豐富地區(qū)二等3000-32005852-6680河北西北部，山西北部，內(nèi)蒙南部，寧夏南部，甘肅中部，青海東部，西藏東南部，新疆南部印度尼西亞的雅加達(dá)較豐富地區(qū)三等2200-30005016-5852山東，河南，河北東南部，山西南部，新疆北部，吉林，遼寧，云南，陜西北部，甘肅東南部，廣東南部

中等地區(qū)四等1400-20004180-5016湖南，廣西，江西，浙江，湖北，福建北部，廣東北部，陜西南部，安徽南部意大利的米蘭較差地區(qū)五等1000-14003344-4180四川大部分地區(qū)，貴州巴黎，莫斯科最差地區(qū)報價：序號名稱型號產(chǎn)地數(shù)量單價合計(jì)1LED太陽能草坪燈上海智能2304701081002LED太陽能道路引導(dǎo)燈上海智能110140154003小型LED太陽能庭院燈上海智能908072005總計(jì)130700中央吸塵系統(tǒng)：使用普通吸塵器吸塵時，通過過濾器的部分灰塵變成更細(xì)小的霧狀灰塵，同細(xì)菌，煙味及其它氣味一起重新排放在室內(nèi)，給出室內(nèi)造成污染，引發(fā)呼吸道病。人類自身的呼吸系統(tǒng)對于空氣中直徑小于0.3微米的細(xì)小灰塵毫無抵抗能力。在空間相對密閉的空調(diào)房間以及使用普通吸塵器的房間里，會存在大量細(xì)小漂浮灰塵。這些灰塵一旦進(jìn)入肺部，就會對人體造成無法逆轉(zhuǎn)的永久傷害。

意大利愛爾特公司最新開發(fā)的PERFETTO中央真空吸塵/換氣系統(tǒng)將可靠的解決這一問題，運(yùn)用深度除塵裝置，能夠處理細(xì)小的對人體有害的灰塵，從而有效防止室內(nèi)空氣中灰塵細(xì)菌的再循環(huán)。

該吸塵系統(tǒng)可以用來吸除固體、液體、灰塵、污水、各種液態(tài)混合物，甚至可以用來吸油污、巧克力、硬幣。

有效排除有害氣體

積聚在室內(nèi)的有害氣體是凈化除塵的一大頑癥，PERFETTO能夠相當(dāng)成功的解決這一問題。由于PERFETTO中央吸塵器的戶外排氣設(shè)置在生活區(qū)域之外，在清潔房間過程中，它能夠?qū)⑦@些氣體順利的從您的房間中排放出去。

深度、廣度除塵功能及保健衛(wèi)生功效

PERFETTO中央吸塵器的動力功能數(shù)倍于普通吸塵器，它能夠通過吸塵刷，將深藏在地毯、木制或瓷磚地板、家具、樓梯、窗簾、車庫、汽車內(nèi)部等室內(nèi)外設(shè)施中的灰點(diǎn)、真菌和灰塵徹底清除，并排放到室外。

PERFETTO的超強(qiáng)功率使您能夠進(jìn)行更深度的清潔。它能夠捕捉到微小的灰塵、細(xì)菌、螨蟲、花粉等顆粒，使呼吸系統(tǒng)免受過敏和疾病的侵害，為您提供永久性深度除塵的功效。

戶外排氣設(shè)置更能有效的清除室內(nèi)所有塵螨、白蟻、細(xì)菌、蟑螂和異味。

便捷的安裝

主機(jī)與PVC管相連，PVC管可埋入墻內(nèi)、天花板內(nèi)、閣樓或地板里，并直接與室內(nèi)吸塵閥門相連。

無論是新裝修房還是再裝修造房，安裝使用中央吸塵系統(tǒng)時都非常簡便。主機(jī)原理示意圖造價：一期44棟約：18721平方米*30元/平方=561630元（含施工費(fèi)）地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)：.計(jì)依據(jù)1．采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ19-872．室內(nèi)空調(diào)舒適溫度GB5701-833．業(yè)主提供的別墅建筑設(shè)計(jì)圖紙4．夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn).負(fù)荷確定1．室外空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)夏季：tW=33.4℃，tWs=28.4℃，平均風(fēng)速3.8m/s,大氣壓力10冬季：tW=－4℃，ФW=74%，平均風(fēng)速4.1m/s,大氣壓力1027912．室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)夏季室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)溫度24～26℃相對濕度40％～65％風(fēng)速<0.3m/s冬季室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)溫度18～22℃相對濕度40％～60％風(fēng)速<0.2m/s3．冷負(fù)荷計(jì)算（以五號樓414平方米計(jì)）樓層序號房間用途空調(diào)面積單位冷負(fù)荷總冷負(fù)荷備注（平方米）（W/平方米）（W）一樓1餐廳17.120034002廚房21.020042003客廳66.0610066004臥室17.512021005影視20.316031006工人房9.72100970二樓6臥室17.315026007臥室15.015023008臥室21.015031509衛(wèi)生間9.729088010起居37.01505500三樓11主臥室16.01502400合計(jì)37250總計(jì)算冷負(fù)荷為37.25kW；取同時使用系數(shù)0.75設(shè)計(jì)總冷負(fù)荷為27.94KW.美國地源熱泵中央空調(diào)簡介1．地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)地源熱泵是利用地表淺層常溫土壤或水源中的地溫能量作為低位熱能資源，并采用熱泵技術(shù)通過少量的高位電能輸入，冬季將地?zé)崮軅鬟f轉(zhuǎn)移到需要采暖的建筑物內(nèi)，夏季將建筑物內(nèi)的熱量通過熱泵機(jī)組傳遞散失到地表淺層，從而實(shí)現(xiàn)冬季采暖、夏季制冷的效果，它是一種真正節(jié)能、環(huán)保、無污染的空調(diào)設(shè)備，比其它形式的空調(diào)系統(tǒng)均節(jié)能30％~50％，因此正受到全世界的極大重視，并且在歐美等國家已經(jīng)被廣泛應(yīng)用。我國針對建筑節(jié)能也制定了相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定“具備可供地源熱泵機(jī)組埋管用的土壤面積時，宜采用埋管式地源熱泵。”本工程擁有較大的綠化面積可供地埋管布置，具備建設(shè)地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)的良好條件?？紤]到地源熱泵的高效節(jié)能、運(yùn)行穩(wěn)定可靠及綠色環(huán)保等特點(diǎn)，我們推薦業(yè)主采用該系統(tǒng)。2．美國地源熱泵中央空調(diào)原理及示意圖目前，美國地源熱泵主要有以下幾種方式：1）地耦熱泵系統(tǒng)：以導(dǎo)熱好、抗腐蝕、強(qiáng)度高、且可撓曲的材料(通常用PE管)制成管路，管內(nèi)導(dǎo)熱流體和土壤直接換熱后，進(jìn)入熱交換器。此管路稱為地耦管。地耦熱泵系統(tǒng)一般垂直敷設(shè)地耦管路，鉆孔垂直插入地耦管路，詳見圖1：圖1垂直地埋管地下水熱泵系統(tǒng)：根據(jù)負(fù)荷空調(diào)要求，抽取地下水通過管路直接與深層地下水進(jìn)行熱交換——吸熱（采暖）和排熱（制冷），再排入或加壓泵入地下水層中。詳見圖2：圖2地下水系統(tǒng).設(shè)計(jì)方案1：室外埋管八根，總深56.5米，其中豎管有效埋深55米，橫集管埋深1.5米（即－2.4米標(biāo)高）。2．對于室內(nèi)部分，地源熱泵與常規(guī)空調(diào)類似，一般有三種形式可供選擇，分別是：一）：整體式水－空氣地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)二）：分體式水－空氣地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)三）：水－水地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)三種方案各有特點(diǎn)，我們可根據(jù)工程實(shí)際情況，為業(yè)主設(shè)計(jì)最適合的系統(tǒng)；對于任何一種系統(tǒng)都可以引入新風(fēng)，使室內(nèi)擁有一個健康的居住環(huán)境，一般有兩種做法：利用新風(fēng)機(jī)從室外直接引入，屬常規(guī)做法；采用熱回收系統(tǒng)，回收排風(fēng)余熱來加熱或冷卻新風(fēng)，這樣一方面可以提高新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)，使室內(nèi)可以擁有一個健康的居住環(huán)境。另一方面，可以節(jié)省能源，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。3．方案介紹一）：整體式水－空氣地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)該系統(tǒng)采用整體式水－空氣水源熱泵主機(jī)，由通風(fēng)管道將處理好的空氣送到各個房間。機(jī)組安裝在吊頂內(nèi)，可分區(qū)域設(shè)置，每個區(qū)域可根據(jù)用戶的不同使用要求獨(dú)立控·制，無室外機(jī)組，對環(huán)境無熱污染，維修方便，運(yùn)行費(fèi)用低，節(jié)能效果顯著。缺點(diǎn)：各房間單獨(dú)控制能力較弱，系統(tǒng)示意圖見圖3。圖3：方案一系統(tǒng)示意圖二）：分體式水－空氣地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)該系統(tǒng)形式與整體式水－空氣地源