廈門市某中心大樓工程監(jiān)理總結

廈門市xxxx指揮中心大樓工程監(jiān)理總結廈門xxxx工工程咨詢監(jiān)理理有限公司二○一○年八月月二十日目錄1、工程概況2、監(jiān)理組織機機構、監(jiān)理人人員和投入的的監(jiān)理設施2.1監(jiān)理組織織機構2.2監(jiān)理人員員2.3投入的監(jiān)監(jiān)理設備3、監(jiān)理合同履履行情況4、監(jiān)理工作成成效一、工程概況廈門市xxxxx指揮中心大大樓由廈門市市xxxx管理局投資資建設，xx質量安全監(jiān)監(jiān)督站監(jiān)督，福福建省xx建筑工程公公司承建，xx國際工程設設計研究院設設計，廈門xxxx工程咨詢監(jiān)監(jiān)理有限公司司承擔本工程程施工階段的的監(jiān)理工作。本工程為地上二二十三層，地地下一層，總總建筑面積319977.4M2（地上：272522.5M2；地下：4744..9M2），一類高高層建筑。本本工程采用預預應力（PHC）管樁基礎礎，樁端持力力層為散體狀狀強風化花崗崗巖。主體為為框架結構，圓形裙房圓形報告廳頂棚為鋼網架結構。本工程空調采用大金變頻空調由甘肅xx安裝工程公司施工；電梯采用富仕達電梯，由廈門xx電梯有限公司安裝，福建省xx特種機電設備技術咨詢服務中心監(jiān)理；主樓4層計算機房、5層電教室、電子閱覽室由xxxx公司裝飾施工，由福建省xx投資咨詢有限公司監(jiān)理；重點部位—21～23層監(jiān)控大廳、1～2層大堂、附樓1～2層辦證大廳、圓形裙房報告廳為廈門xx設計裝修工程有限公司施工。給排水工程包括生活給水、消火栓給水、噴淋、雨淋、污水、及雨水系統(tǒng)。電氣：本工程為一級負荷，采用兩路獨立10KV高壓線路供電，地下室設柴油發(fā)電機作為第三電源，機房、消控室設UPS供電；消防用電設備、應急照明、中心機房等均采用雙電源末端切換箱，其余均按三類負荷考慮;智能化包括綜合布線、火災報警、樓宇自控、電視監(jiān)控、有線電視、視頻會議、停車場、門禁、巡更等系統(tǒng)；暖通采用風冷冷媒系統(tǒng)，地下室、防煙樓梯設排煙、送風系統(tǒng)，衛(wèi)生間設通風系統(tǒng)。工程分區(qū)情況如下圖：A區(qū)B區(qū)D區(qū)C區(qū)D區(qū)5F23F2F二、監(jiān)理組織機機構、監(jiān)理人人員和投入的的監(jiān)理設施（一）監(jiān)理組織織機構：廈門市xxxxx指揮中心大大樓工程由廈廈門xxxx工程咨詢監(jiān)監(jiān)理有限公司司第七項目監(jiān)監(jiān)理部實施監(jiān)監(jiān)理。（二）監(jiān)理人員員姓名職務工作分工聯系電話總監(jiān)理工程師負責全面監(jiān)理工工作監(jiān)理工程師負責現場監(jiān)理工工作土建監(jiān)理工程師師土建現場工作土建監(jiān)理工程師師土建現場工作土建監(jiān)理工程師師土建現場工作水電、空調監(jiān)理理工程師水電、空調現場場工作水電、空調監(jiān)理理工程師水電、空調現場場工作注冊造價工程師師投資控制土建監(jiān)理工程師師測量現場工作（三）監(jiān)理設施施儀器或設備名稱稱型號、規(guī)格數量自有或委托檢測測或租借全站儀PTS-Ⅲ0551自有經緯儀J21自有水準儀DS31自有文件柜若干自有電腦1自有監(jiān)理軟件1自有打印機1自有數碼攝相機1自有回彈儀1個自有多用組合檢測工工具包3個自有鋼卷尺、皮尺、溫溫度計若干自有質量檢測儀1臺自有塔尺1個自有工程質量檢測尺尺2個自有超聲波探測儀、測測電阻儀各1個自有鋼筋保護層參數數測試儀PROFO1個自有漏電測試儀5406A1個自有接地電阻測試儀儀4105A1個自有絕緣性能測試儀儀3005型1個自有三、監(jiān)理合同履履行情況根據建設工程委委托監(jiān)理合同同，我項目部部對廈門市xxxx指揮中心大大樓進行工程程監(jiān)理。對建筑項目在施施工和保修階階段的全過程程實施監(jiān)理，協(xié)協(xié)助業(yè)主進行行工程竣工驗驗收、審查承承包人提交的的竣工驗收資資料，對工程程質量等級進進行評定，提提出工程質量量評定報告。對建設項目的投投資、建設工工期、工程質質量、施工安安全進行控制制，同時進行行合同管理，信信息管理以及及各方關系的的協(xié)調。四、監(jiān)理成效（一）質量控制制情況：1、開工準備階階段組織施工圖紙會會審，進行建建筑物放樣定定位復核，編編制工程監(jiān)理理規(guī)劃和細則則，并向施工工單位進行監(jiān)監(jiān)理工作交底底，審批施工工單位提交的的施工組織設設計，督促施施工單位建立立健全本工程程的質量和安安全保證體系系。2、基礎，主體體施工階段質質量控制本工程基礎設計計為PHC預應力管樁樁。施工中，規(guī)規(guī)范要求施工工單位進行測測量放樣，進進行巡視監(jiān)理理并有詳細施施工監(jiān)理記錄錄，嚴格控制制各道工序施施工，未經檢檢驗合格不準準進入下道工工序施工，及及時做好各項項隱蔽簽證?；A工程完工工后及時組織織業(yè)主、施工工、勘察、設設計等有關單單位對地基與與基礎進行了了質量驗收評評定。主體施工時，我我們根據監(jiān)理理細則，設計計圖紙文件，施施工圖紙文件件，施工規(guī)范范并結合本工工程的特點認認真抓好主體體質量與進度度控制。加強強各道工序的的預控，堅持持上道工序未未經檢查不準準進入下道工工序施工的原原則，并在施施工中得到貫貫徹，設置“停止點”對重要工序序進行控制，例例如鋼筋隱蔽蔽驗收，未經經驗收不準進進入下道工序序的施工，我我們的具體做做法如下：施施工前要求施施工單位測量量放線報驗，砼砼澆筑過程中中，監(jiān)理人員員跟班旁站監(jiān)監(jiān)理，對砼澆澆搗進行質量量跟蹤。對澆澆筑作業(yè)中的的方法、鋼筋筋保護、施工工縫留置及處處理，砼樓板板厚度、節(jié)點點處理等進行行重點控制，同同時我們還根根據市建委的的有關規(guī)定，加加強對砼養(yǎng)護護和后續(xù)工序序時間間隔監(jiān)監(jiān)控。對框架架填充墻的砌砌筑、構造柱柱的施工質量量控制，磚墻墻砌筑時，嚴嚴格控制軸線線，防止在樓樓面堆放集中中荷載?？刂浦粕皾{強度，要要求施工單位位嚴格按照配配合比拌制、控控制灰縫厚度度和飽滿度，加加強對砌筑施施工管理，構構造柱施工要要求施工單位位按規(guī)范設置置馬牙槎，在在構造柱封模模前對鋼筋規(guī)規(guī)格、數量、綁綁扎的位置及及工藝進行檢檢查，不符合合要求的不準準封模澆筑。對對超高超長的的墻身，嚴格格按設計和施施工規(guī)范要求求留設構造柱柱和圈梁，有有效保證了砌砌體工程質量量。水電預埋方面，配配合主體，監(jiān)監(jiān)理主要控制制施工單位按按圖施工，配配管時嚴格按按省砼板規(guī)范范的規(guī)定控制制施工質量，不不允許三管交交叉現象發(fā)生生，也不允許許配管超高，對對配管太集中中的部位，要要求施工單位位加鋼筋網片片，總之，盡盡量避免由于于配管原因引引起砼裂縫。3、裝修施工階階段我們根據設計施施工圖及規(guī)范范要求，主要要抓內外墻裝裝飾、屋面防防水、鋁合金金門窗安裝、網網架結構、樓樓地面及水電電安裝的質量量控制工作。外外墻干掛石材材幕墻從選材材、施工等嚴嚴格要求施工工單位。屋面面工程從選材材到施工工藝藝進行嚴格控控制，涂料和和卷材防水施施工完后均分分別按要求做做24小時閉水試試驗。按規(guī)范范要求設置伸伸縮縫，有效效防止屋面裂裂縫出現。鋁鋁合金門窗要要求在廠家制制作完畢后運運至工地安裝裝，在施工前前重點查驗鋁鋁材產地、規(guī)規(guī)格是否符合合設計要求，在在施工中檢查查聯接件的安安裝、防腐處處理及外形尺尺寸是否在允允許誤差范圍圍內。樓地面面工程控制找找平層的平整整、砂漿強度度，樓梯、地地面磚鋪貼及及衛(wèi)生間的防防水處理。裝修階段的水電電監(jiān)理，從原原材料進場開開始進行嚴格格控制，所有有材料進場前前均提前報驗驗，經監(jiān)理和和業(yè)主同意方方可用于工程程施工，施工工中嚴格按施施工規(guī)范控制制施工質量。本工程的施工階階段的監(jiān)理工工作，監(jiān)理人人員通過日常常的檢查旁站站相結合進行行監(jiān)控，工程程從開工至今今組織召開工工地例會及各各種協(xié)調驗收收會議共128次，加強協(xié)協(xié)調。簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單89份，有效地地控制了工程程的質量和進進度。（二）專項驗收收結論：1、樁基與基坑坑支護：樁基基由中元國際際工程設計研研究院設計，基基坑支護由京京冶設計研究究院設計，均均由福建省第第一建筑工程程公司施工，同同時于2003年4月24日驗收，評定定為合格。2、地基與基礎礎分部：地基基與基礎分部部于2003年10月13日進行驗收收，評定為合合格。3、主體結構分分部：主體結結構分部一層層至十二層及及A區(qū)、十三層層及B、D區(qū)分別于20003年12月1日、2004年2月27日兩次進行行驗收，評定定為合格。4、網架結構：：網架結構于于2004年7月29日進行驗收收，評定為合合格。（三）見證取樣樣和送檢情況況產品或項目總檢驗組數見證取樣組數見證送檢組數抽檢結論見證取樣率（%）鋼筋999970符合要求70.7鋼筋焊接接頭317317223符合要求70.3水泥121212符合要求100砂121212符合要求100多孔磚413符合要求75普通小型砼空心心砌塊555符合要求100加氣砼砌塊444符合要求100砂漿試塊565646符合要求82.1鋼板212符合要求100花崗巖999符合要求100防水材料999符合要求100石材養(yǎng)護劑111符合要求100玻化磚111符合要求100電線111符合要求100電纜111符合要求100用于本工程的的的主要材料料按有關規(guī)定定進行見證取取樣送檢，見見證率達100%，見證送檢檢率達30%以上。（四）質量控制制資料核查意意見1、建筑與結構構圖紙會審、設計計變更、洽商商記錄229份；工程定位測量、放放線記錄45份；原材料出廠合格格證及進場檢檢（試）驗報報告300份；施工試驗報告及及見證檢測報報告542份；隱蔽工程驗收記記錄342份；施工記錄3511份；預制構件、預拌拌混凝土合格格證172份；地基與基礎、主主體結構檢驗驗及抽樣檢測測資料6份；分項、分部工程程質量驗收記記錄72份；2、給排水與采采暖圖紙會審、設計計變更、洽商商記錄24份；材料、配件出廠廠合格證書及及進場檢（試試）驗報告27份；管道、設備強度度試驗、嚴密密性試驗記錄錄12份；隱蔽工程驗收記記錄16份；系統(tǒng)清洗、灌水水、通水、通通球試驗記錄錄17份；施工記錄69份份；分項、分部工程程質量驗收記記錄18份；3、建筑電氣圖紙會審、設計計變更、洽商商記錄16份；材料、配件出廠廠合格證書及及進場檢（試試）驗報告51份；設備調試記錄11份；接地、絕緣電阻阻測試記錄118份；隱蔽工程驗收記記錄136份；施工記錄1699份；分項、分部工程程質量驗收記記錄34份；4、通風與空調調圖紙會審、設計計變更、洽商商記錄11份；材料、配件出廠廠合格證書及及進場檢（試試）驗報告326份；制冷、空調、水水管道強度試試驗、嚴密性性試驗記錄29份；隱蔽工程驗收記記錄41份；制冷設備運行調調試記錄48份；通風、空調系統(tǒng)統(tǒng)調試記錄76份；施工記錄40份份；分項、分部工程程質量驗收記記錄19份；5、電梯設備出廠合格證證書及開箱檢檢驗記錄4份；隱蔽工程驗收記記錄2份；接地、絕緣電阻阻測試記錄4份；負荷試驗、安全全裝置檢查記記錄4份；分項、分部工程程質量驗收記記錄12份；6、智能建筑圖紙會審、設計計變更、洽商商記錄、竣工工圖及設計說說明4份；材料、配件出廠廠合格證書及及技術文件進進場檢（試）驗驗報告123份；隱蔽工程驗收記記錄32份；系統(tǒng)功能測定及及設備調試記記錄12份；系統(tǒng)技術、操作作和維護手冊冊12份；系統(tǒng)管理、操作作人員培訓記記錄12份；系統(tǒng)檢測報告112份；分項、分部工程程質量驗收記記錄36份。（五）對重要使使用功能抽查查和檢測情況況1、建筑與結構構：（1）屋面蓄水水實驗，蓄水水24小時，無滲滲漏；（2）地下室外外墻及底板防防水效果經檢檢查無滲漏現現象；（3）衛(wèi)生間蓄蓄水試驗：蓄蓄水24小時，無滲滲漏；（4）建筑物垂垂直度、標高高、全高測量量記錄：按要求在各拐角角處設立測點點，對整個工工程的垂直度度進行實測，偏差最大值為18mm，標高觀測按各樓層標高觀測一次，偏差最大值為2mm，全高觀測偏差最大值為16mm，以上均符合規(guī)范要求；（5）抽氣（風風）道檢查合合格；（6）幕墻“四四性試驗”及鋁合金“三性試驗”均符合要求求；（7）建筑物沉沉降觀測測量量情況：共觀觀測了27次，最大沉沉降量為18mm，最小沉降降量為12mm；相鄰兩點點最大沉降差差為6mm，沉降較較均勻。2、水衛(wèi)與電氣氣、安裝：（1）給排水管管道通水試驗驗合格。（2）衛(wèi)生器具具滿水試驗記記錄合格。（3）消防管道道壓力試驗記記錄合格。（4）排水干管管通球試驗記記錄合格。（5）照明全負負荷試驗合格格。（6）避雷接地地電阻測試記記錄合格。（7）線路、插插座、開關接接地檢驗合格格。（8）通風、空空調系統(tǒng)試運運行合格。（9）風量、溫溫度測試合格格。（10）制冷機機組試運行調調試合格。（11）電梯運運行測試合格格。（12）電梯安安全裝置檢測測報告合格。（13）系統(tǒng)試試運行合格。（14）系統(tǒng)電電源及接地檢檢測合格。（六）分部質量量驗收情況匯匯總，子單位位工程質量情情況1、分部質量評評定情況匯總總：序號分部工程程子分部工程項數分項工程項數質量情況備注1地基與基礎工程程59合格2主體結構工程411合格3建筑裝飾裝修工工程922合格4建筑屋面工程26合格5建筑給水、排水水工程512合格6建筑電氣工程628合格7通風與空調工程程414合格8電梯工程110合格9智能建筑728合格2、本單位工程程觀感評定：：本工程觀感質量量綜合評價為為好。工程施工中沒有有發(fā)生工程質質量安全事故故，沒有發(fā)現現違反強制性性條文規(guī)定。經經核查質保資資料完整，符符合要求，該該工程各分部部工程的檢驗驗批劃分合理理，能夠較全全面的反映工工程施工質量量情況。在驗驗收記錄表簽簽字的驗收人人員是具有相相應資質的技技術管理人員員。經檢查檢檢驗批質量均均合格，各分分項、分部質質量合格，本本工程質量評評定為合格。（七）投資控制制情況把好資金控制關關是監(jiān)理關鍵鍵工作之一，監(jiān)監(jiān)理工程師以以合同為依據據，施工質量量為保證，量量測核實為手手段，所有計計量、簽證需需經二位監(jiān)理理工程師核準準，以留足剩剩余工程項目目資金為原則則。至具備驗驗收條件，工工程款支付均均控制在合同同約定的范圍圍內。（八）進度控制制情況依據已審批的總總進度計劃，要要求施工單位位每月