建筑裝修工程施工合同范本

建筑裝修工程施工合同范本在建筑工程中，不僅要重視建筑的施工,還要重視建筑裝修的施工，該環(huán)節(jié)也是非常重要的。建筑裝修工程施工合同怎么寫呢？以下是在小編為大家整理的建筑裝修工程施工合同范文，感謝您的欣賞。建筑裝修工程施工合同范文一甲方：乙方：按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況工程名稱：**工程工程地點：**區(qū)**路**號工程范圍：包工包料工期:本工程自雙方確認的20xx年**月"日為開工日期，20**年**月**日前完成全部裝修施工項目。工程質(zhì)量：符合國家質(zhì)量評定的合格標準。合同暫定價款（人民幣大寫）：按實際工程結(jié)算。第二條甲方工作開工前三天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。指派*"為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。所有的現(xiàn)場簽證單必須經(jīng)公司蓋章后有效。第三條乙方工作不得未經(jīng)甲方同意而轉(zhuǎn)包工程。指派***為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。對房屋中所滯留的家具、陳設、電器等采取保護措施。協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。開工5日內(nèi)向甲方申報工程進度計劃書。辦理在該地點施工所涉及的各種申請、審批等手續(xù)。工程所需報審表需要甲方蓋公章，甲方協(xié)助乙方報驗。嚴格執(zhí)行國家制定的施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定等。嚴格按照圖紙或作法說明進行合理施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，并每周交與甲方駐工地代表一份。遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，服從甲方監(jiān)理的管理，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復，并承擔由此引起的其他責任。工程施工時施工人員應按要求佩帶施工牌。第四條關于工期的約定甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。因甲方提供的材料所造成停工待料，損失由甲方負責，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。乙方任何原因的工期及工程進度的變更，均與甲方書面約定。第五條關于工程質(zhì)量及驗收的約定本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準）（JBG300-98）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延?？⒐を炇债斠曳秸J為本工程已竣工可交付使用時，須提交〃竣工驗收報告〃給甲方。甲方須在收到竣工驗收報告后日內(nèi)組織竣工驗收，并在驗收后天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人須按要求進行修改并承擔由自身原因造成的修改費用。甲方驗收合格后須向乙方發(fā)出〃竣工證書〃說明正式竣工日。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。乙方須在竣工后日內(nèi)提交竣工圖給甲方自用，并按國家規(guī)定提交竣工資料歸檔。工程移交本工程竣工驗收合格后，由雙方負責人共同洽談交接，辦理移交手續(xù)。如乙方不能按期交付，應按逾期竣工處理，并不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕交付。乙方實際竣工日期超出合同約定的，則視為違約。工程移交后，由甲方負責管理。第六條關于工程價款及結(jié)算的約定雙方商定本合同價款采用：維修工程按合同報價書的造價。承包人在簽訂本合同前對本工程的全部招標文件、設計圖紙、技術要求及說明、質(zhì)量要求、合同條件、現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境、承建風險、現(xiàn)場管理要求等已詳細并完全明了，在合同價款中已予以充分考慮。合同價款（總價或單價）中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術及措施、管理、安全文明施工等可能發(fā)生的一切費用以及利潤等。承包人承諾如有錯漏，概由承包人負責。承包人在現(xiàn)場使用的水電費、總包管理及配合費用已包含在合同價款中。除合同另有約定外，按照國家現(xiàn)行稅法和有關部門現(xiàn)行規(guī)定，承包人或其分包人需繳納的一切稅金和費用，均已包含在合同價款中。合同價款以充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設備、機械價格漲跌的可能和相關因素，承包人承諾市場風險完全由其承擔。合同生效后，在乙方施工按雙方約定的工期及工程質(zhì)量的前提下，甲方按下列程序支付工程款：a）結(jié)構(gòu)工程全部完工驗收后，按合同造價付至30%。b）工程全部完工驗收后四個月，按決算價付至總工程款的95%。c）該工程保修期為一年，按工程全部完工交付使用日期開始計算時間，決算總價的5%作為保修押金保修期滿后結(jié)清。如保修期間不能按時維修，則延誤一天扣除保修金的2%，甲方自己購買更換材料的費用從保修押金中扣除。第七條關于材料供應的約定凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第八條有關安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方應提供異議并通知甲方修改。乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)乙方人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險。除因甲方故意或非法行為所造成的之外，甲方毋需承擔乙方或第三人的一切財產(chǎn)損失或人員傷亡的風險責任。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。由于乙方施工造成安全事故及勞資糾紛原因，與甲方無關。但若因此給乙方造成損失的，由乙方負責全部賠償。第九條獎勵與違反責任由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應酌情補償乙方因停工、窩工造成的損失。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方20xx元違約金。乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的設備工程成品，如造成損失，應照價賠償。甲方未按相關規(guī)定同意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。因乙方未服從甲方人員的管理而造成甲方損失的，由乙方負責并承擔損失費。未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十條爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁;當事人未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第十一條其他約定本工程結(jié)算方法，維修工程按合同報價書約定的造價。建設單位付工程款，施工方收到后，提供收據(jù)，施工方必須提供材料合格證。該工程保修期一年，保修費按工程決算價的2%計取，在保修期內(nèi)，同一部位發(fā)生三次問題，施工方要無償更換。第十二條附則本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同履行完成后自動終止。甲方名稱（蓋章）：乙方名稱（蓋章）：年月日：建筑裝修工程施工合同范文二發(fā)包方：（甲方）。承包方：（乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就建筑工程施工事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本工程合同。第一部分：工程內(nèi)容第一條：工程內(nèi)容一、工程概況二、工程范圍第二條：工期開工日期：年月日竣工日期：年月日第三條：工程質(zhì)量等級：合格（國家質(zhì)量驗收標準）第四條：承包方式及合同價款：1、承包方式：包工、包料。2、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）金額大寫。3、在施工過程中發(fā)生的設計變更及現(xiàn)場簽證進入結(jié)算，作為結(jié)算依據(jù)。第二部分：雙方一般責任第五條：甲方代表1、甲方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名：。2、甲方代表易人提前七天通知乙方。第六條：乙方代表1、乙方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名:2、乙方代表易人提前七天通知甲方。第七條：甲方工作1、提供給乙方所需施工水、電源，保證施工需要。2、協(xié)調(diào)各專業(yè)施工配合問題。第八條：乙方工作向甲方代表提供進度計劃，如發(fā)生工程事故，及時向甲方代表和有關部門報告。凡屬乙方責任事故一切責任由乙方承擔。第三部門：施工方案和工期第九條：進度計劃1、在開工前，乙方根據(jù)其他專業(yè)的進度和甲方要求的總進度，擬定本工程的進度計劃和施工方案。2、乙方應接受甲方代表對進度的檢查和監(jiān)督。第十條：暫停施工1、因其他專業(yè)影響或其它原因，甲方代表要求乙停工，甲方應在停工報告上簽字并順延工期。2、停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因，導致工程停建，使合同不能繼續(xù)履行，可解除合同。第四部分：質(zhì)量與驗收第十一條：施工中經(jīng)檢驗工程質(zhì)量不合格，由乙方原因造成的，乙方按甲方代表、（監(jiān)理單位）的要求進行返工、修改，并承擔費用。第五部分：合同價款與支付第十二條：工程價款預付及工程款支付1、合同簽定后，甲方應將合同價款的％計人民幣（大寫）元于合同生效之日起三日內(nèi)支付給乙方，作為工程預付款。2、工程款支付：每月工程進度按工程量完成％付給乙方。第六部分：材料設備供應第十三條：屬本工程項目的所有設備、材料、供應均由乙方負責采購。材料及設備均保證質(zhì)量，并附有合格證明，進場應雙方驗收。按要求辦齊手續(xù)，無合格證的不準進場，有合格證的材料，如有乙方提出異議時，應進行復驗。第七部分：竣工與結(jié)算、保修第十四條：竣工驗收工程具備驗收條件，乙方向甲方提出竣工驗收報告。由甲方組織有關人員進行驗收。第十五條：結(jié)算工程決算，一個月內(nèi)甲方組織造價公司對竣工決算審計經(jīng)雙方認可作為決算。一個月后甲方不予審計，由乙方所報的竣工決算生效，進入決算。第十六條：保修工程竣工后，自辦理驗收手續(xù)之日起，計算保修期，乙方保修期一年。質(zhì)保金為工程價款的5%，期滿1周后付給乙方。第八部門：其它第十七條：合同的生效與終止1、本合同簽訂后自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，在竣工結(jié)算（甲方付款完畢）之后，保修期滿后，有關保修條款終止。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定，補充合同條款與本合同具有同等法律效力。3、爭議：雙方約定，在履行合同過程中發(fā)生爭議時。1）、請甲、乙雙方協(xié)商調(diào)解。2）、協(xié)商不一致時，并約定向工程管理仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。4、合同份數(shù)本合同一式四份，正本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲乙雙方分送有關部門備案。發(fā)包人：法人代表：年月日承包人：法人代表：年月日建筑裝修工程施工合同范文三發(fā)包方（以下簡稱甲方）：（姓名）：聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系聯(lián)系電話：身份證號：依照《中華人民共和國合同法》及其它相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方密切合作。本著對業(yè)主負責、對公司負責、對雙方各自負責的原則;為了提高工程質(zhì)量及施工工藝，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、認真協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：第一條工程概況：.工程名稱：.工程地點：.承包方式：.開工日期：.竣工日期：.總?cè)諝v工期天數(shù)：.質(zhì)量等級：.合同價款（小寫）（大寫）：元（附表）第二條合同文件使用的語言、適用法律及標準：.使用語言：.適用法律、法規(guī)：.使用標準、規(guī)范：第三條甲乙雙方的工作與責任：.乙方應嚴格遵守國家、地區(qū)、行業(yè)管理法規(guī)及有關的規(guī)定;嚴格執(zhí)行國家制定的質(zhì)量驗收標準和有關本行業(yè)的施工工藝，基本操作規(guī)范以及關于安全施工、文明施工的管理規(guī)定。.乙方同意甲方的派工和結(jié)算方法及有關管理規(guī)定，執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，服從公司管理人員的管理、監(jiān)理。遵守建設單位與社區(qū)物業(yè)公司對施工工程的有關規(guī)定要求，遵紀守法。如有違法行為，乙方獨自承擔法律責任。.在施工過程中，如果甲方認為乙方不具備繼續(xù)施工的能力或出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題、嚴重延期或拒不服從管理的情況，甲方有權(quán)停止乙方的施工權(quán)。乙方應無條件服從，并在規(guī)定的時間內(nèi)撤出施工現(xiàn)場，不得以任何理由拖延。否則甲方有權(quán)拒付所做工程量的價款，并有權(quán)追究因乙方拖延撤場而給甲方所造成的一切損失。.為便于管理，乙方所雇（使）用的工人必須自行登記造冊，并交一套完整的用工資料在甲方備案，發(fā)生員工調(diào)整（變更）前及時知會甲方。乙方負責對所屬員工的崗前培訓、管理及法制、法規(guī)方面的教育。.施工過程中，如果乙方申請終止本協(xié)議，應提前（10—20）天向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后，辦理有關審批手續(xù)。但乙方必須是在無任何工程遺留問題的情況下提出，否則，甲方有權(quán)不予批準，并追究乙方因此所造成的經(jīng)濟損失。凡未經(jīng)甲方批準，擅自停工或無故罷工，視為乙方違約。作為處罰，乙方所做工程量的價款，甲方將不予結(jié)算。.施工過程中，甲方不得無故拖延工程進度款，甲方（委托人或現(xiàn)場的技術管理人員）須盡力配合乙方的實際施工需要，不得故意刁難。否則，乙方有權(quán)向甲方提出停工申請，如甲方7日內(nèi)不予及時處理，一方將予以停工，所造成的損失由甲方負責。.甲方必須提供一套詳細的施工圖紙及與本工程相關的技術資料，并安排專業(yè)的施工管理、技術人員對圖紙、施工現(xiàn)場，作詳細的技術交底和勘測。否則，造成的損失由甲方承擔。乙方負責將甲方提供的施工圖紙及與本工程相關的技術資料妥善保管，不得遺失。.施工過程中，如果乙方發(fā)現(xiàn)施工圖與實際不符時，必須立即向甲方（現(xiàn)場管理人員）、設計單位的設計人員提出，待確定后方可施工，不得擅自改動或自行確定。否則，由此所造成的一切材料和損失由乙方自行承擔。.根據(jù)工程施工進度的實際情況，乙方須及時并提前至少三天，開出所需的材料計劃報表。否則，所造成的工期延誤將由乙方負責。在沒有特殊的情況下，乙方所開出的材料計劃在甲方審核無誤后三天內(nèi)必須到場。否則，造成的誤工及其他損失由甲方自負。.乙方在施工過程中，必須要精打細算，合理選料、下料，不得損壞或浪費材料。若違規(guī)用料，甲方有權(quán)要求乙方，賠償因此所造成的一切損失。.工人生活區(qū)每天必須保持清潔衛(wèi)生;施工現(xiàn)場要做到工完料清，施工垃圾要及時清理;材料倉庫內(nèi)，各種材料要分別堆放整齊，成品、半成品必須保護完好。.在施工過程中，乙方必須要做好建筑結(jié)構(gòu)及相應管線、設備的保護工作，不得損壞。如不慎損壞，所造成的損失，由乙方自行負責修繕，并賠償其帶來的其他損失。.乙方必須嚴格按照甲、乙雙方約定的時間進行施工。除不可抗拒的自然因素（如地震等汐卜，因乙方施工不當造成工期延誤的，每延誤一天，罰以工程承包總價款的5違約金;因甲方原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方簽字認可后，工期順延。.在施工過程自檢中或分項驗收時，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的，或施工工藝不符合規(guī)定的。如果是材料的因素，或是由于圖紙有誤、管理人員交底錯誤，所造成的一切損失和返工費由甲方負責;如果是由于乙方施工造成的，由乙方賠償材料損失，并負責返工直至合格為止，并不作延期。.每項工序施工結(jié)束后，乙方必須提交工序項目報驗申請，經(jīng)甲方（委托人或現(xiàn)場管理技術人員）檢查合格，并簽字認可后，方可進行下一道工序的施工。.乙方在每個單項工程結(jié)束后，必須將施工現(xiàn)場清掃、整理干凈。移交給下一單項工程施工班組時，要準確、詳細地介紹其隱蔽工程的情況。如未達要求，致使下一班組無法施工，或施工時導致隱蔽工程損壞的，一切損失由乙方負責。.在甲方提供的材料（設備）中，如有達不到產(chǎn)品的質(zhì)量要求并且使用后會影響施工質(zhì)量或安裝工藝的，乙方必須及時向甲方提出，并要求將其更換成合格產(chǎn)品。如乙方提出了，甲方不予更換，由此所造成的一切損失由甲方自行承擔;如乙方?jīng)]有提出，并使用了，一切損失由乙方負責。.如因施工圖紙變更，或者建設單位要求增加工程量。所發(fā)生的工程量，經(jīng)甲方簽字認可后，按實際發(fā)生的給予乙方結(jié)算。第四條安全與文明施工：.文明施工，上班不準穿拖鞋、高跟鞋;不準著奇裝異服;不準赤膊、赤腳;著內(nèi)褲上班等不文明行為。.施工現(xiàn)場應保持清潔，材料歸類、堆放整齊。.施工現(xiàn)場不許吸煙、起明火，不在集體宿舍做飯，留宿他人。.施工人員不允許講臟話、粗話、罵人，上班時間不許喝酒、打鬧，對打架鬧事以及偷盜公私財物不聽勸阻者，移送司法機關處理。.保證施工現(xiàn)場用電規(guī)范，嚴禁私拉亂接;不許使用裸導線，各種電動工具必須按照其使用說明和操作程序使用。.高空作業(yè)必須正確佩戴安全帽、安全帶，認真檢查腳手架。.施工人員不得向建設方（業(yè)主）泄露本公司的內(nèi)部管理情況，不許散布對本公司不利的言行。.不許使用童工及不能勝任本職工作的殘疾人員。第五條獎懲制度：.凡對甲方的施工有特殊貢獻、良好建議、給甲方帶來很大利益的，給予元的獎勵。.乙方按合同提前保質(zhì)、保量完工者，且業(yè)主非常滿意的，給予元的獎勵（根據(jù)工程量）。.乙方不得帶兒童、嬰幼兒及與本工程無關的人員進入施工現(xiàn)場，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以元/每人次的罰款。.施工現(xiàn)場混亂不整潔，衛(wèi)生未及時清理的，以及施工材料胡亂放置，沒有做到工完料清的，處以元/每次的罰款。.浪費或故意損壞甲方施工材料，處以所浪費或損壞材料的五倍罰款。.施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)吸煙者，使用明火者，以及攜帶與施工無關的危險品進入施工現(xiàn)場的，處以當事人元/每人次的罰款。.乙方的施工人員如不服從甲方的現(xiàn)場管理人員管理的，在警告無效的情況下，嚴重者清除出場，直至解除本施工合同。.私拉亂接、違規(guī)用電，罰款元/每次。.乙方施工中，未按國家規(guī)范或甲方規(guī)定的基本操作規(guī)