建筑行業(yè)調(diào)研報告范文

關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)的的調(diào)研報告有哪些建筑工程技術(shù)專業(yè)調(diào)研報告隨著基礎(chǔ)建設(shè)的加快，全國進入了快速發(fā)展期，太原市建設(shè)規(guī)模繼2003年達到開工復(fù)工面積3000萬平方米，2004年將達到3300萬平方米，創(chuàng)歷史新高。建設(shè)規(guī)模的高增長給建筑企業(yè)帶來了前所未有的巨大發(fā)展機會，但是，隨著建筑市場的開放，不僅外地建筑企業(yè)紛紛尋求在太原市場上分一塊蛋糕，國外建筑企業(yè)攜帶資金、技術(shù)、人才、管理優(yōu)勢進入太原，建筑企業(yè)在抓住機遇的同時，更面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)。建筑企業(yè)要想在市場中取得競爭優(yōu)勢，人才作為第一資源的主導(dǎo)作用越來越突出。企業(yè)競爭已經(jīng)不再局限于市場、資金、技術(shù)、管理等方面，人才的競爭上升到了關(guān)系企業(yè)生死存亡的戰(zhàn)略地位。為了抓住機遇，應(yīng)對挑戰(zhàn)，科學(xué)定位，確定人才培養(yǎng)目標，我們走訪了山西省發(fā)展改革委員會、山西省建筑工程總公司、山西省建筑科學(xué)院等單位，對山西省建設(shè)行業(yè)的背景進行了廣泛深入的調(diào)查和研究。一.建筑行業(yè)人才基本現(xiàn)狀我省建筑行業(yè)共有施工企業(yè)3400余家，從業(yè)職工約80萬人。生產(chǎn)第一線的技術(shù)與管理人員，絕大部分僅具備中職或中職以下學(xué)歷。以我省最大的建筑集團企業(yè)山西省建筑集團總公司為例，職工總數(shù)為34770人，其中，專業(yè)技術(shù)和管理人員為6700人，占職工總數(shù)的19%；而專業(yè)技術(shù)和管理人員中高職和本科以上學(xué)歷的占25%，只占職工總數(shù)的4.8%。全省建設(shè)行業(yè)大專及以上學(xué)歷的管理人員比例就更低，這個比例也低于全國平均水平，與山西省建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟要求的建筑隊伍組織結(jié)構(gòu)和對構(gòu)建大型企業(yè)集團的資質(zhì)要求有不小的距離。因此，近幾年來企業(yè)需要補充大量的高層次的專業(yè)管理人員，以盡快提高本企業(yè)的技術(shù)和管理水平，提高企業(yè)資質(zhì)水平，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的挑戰(zhàn)。建設(shè)部在全國建設(shè)教育工作會議上提出“科教興業(yè)”戰(zhàn)略。隨著建設(shè)行業(yè)改革的不斷深入，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，建設(shè)工程設(shè)計與施工技術(shù)中新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)，以及大型工程的國際化招標，投標的推行，建筑市場逐步趨向規(guī)范化、國際化。這一戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)移，促使我們必須迅速有針對性地調(diào)整教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)方法適應(yīng)建筑市場的實際需求，以提高建設(shè)行業(yè)技術(shù)人員的整體素質(zhì)和國際競爭能力。隨著這項工程在我省的逐步落實，培養(yǎng)建設(shè)人才的任務(wù)十分艱巨。隨著時代的進步，我國建筑和基本建設(shè)管理體制，建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)方式和組織結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化，以工程項目管理為核心的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理體制已基本形成，建筑施工企業(yè)普遍實行了項目負責(zé)制和項目成本核算制，同時，工程項目管理作為一門應(yīng)用科學(xué)，其理論研究也逐步得到了各方面的重視。目前我省建筑市場急需一支懂技術(shù)、會管理、善經(jīng)營的職業(yè)化的建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理隊伍。然而，由于建筑類普通高等教育培養(yǎng)人才的過分專業(yè)化、學(xué)科化，現(xiàn)在社會上建設(shè)類高等職業(yè)教育又出現(xiàn)空檔，中職教育層次偏低等原因，這樣集專業(yè)、管理、經(jīng)濟、法律、稅務(wù)、計算機等知識為一體的應(yīng)用型、復(fù)合型高級建筑人才變得緊俏起來。以發(fā)達國家高等職業(yè)院校在校生占整個高等教育在校生的比例，大多已達到20%?50%，而我國尚不足8%，有很大的發(fā)展空間。二.建筑行業(yè)對畢業(yè)生的需求1、隨著建筑行業(yè)整體向好，建筑企業(yè)對建筑工程技術(shù)專業(yè)畢業(yè)生的需求趨旺。2、建筑工程、建筑學(xué)、電氣工程技術(shù)、給排水工程、暖通工程、財務(wù)管理、項目管理、企業(yè)管理、工程造價、道路與橋梁是2001年至2003年建筑企業(yè)招聘大中職的前十位。3、建筑企業(yè)對這十大熱門專業(yè)的需求量占建筑行業(yè)對畢業(yè)生需求量的80%，近年來還以增幅8%的速度穩(wěn)步增長。4、高職成為建筑業(yè)招聘畢業(yè)生的基本學(xué)歷要求。三.建筑行業(yè)人才的發(fā)展趨勢1、隨著行業(yè)的大發(fā)展和高增長，會拉動行業(yè)對人才需求。2004年建筑業(yè)的企業(yè)人才需求將較2003年有較大幅度的增長，預(yù)計增長幅度將超過25%；建筑業(yè)人員需求1.8萬人。2、技術(shù)類專業(yè)人才成為建筑業(yè)招聘永恒的主題，行業(yè)的高增長將帶來此類人才需求量的放大。2004年企業(yè)對技術(shù)類人才的需求將占到總需求的30%。3、2004年建筑行業(yè)人才競爭將更加激烈。太原市建筑市場正逐步全面開放，企業(yè)競爭的加劇必將帶來人才的激烈競爭。4、2004年建筑行業(yè)企業(yè)招聘中、高職畢業(yè)生的十大熱門專業(yè)是：建筑工程、建筑學(xué)、電氣工程技術(shù)、給排水工程、暖通工程、工程造價管理、財務(wù)管理、項目管理、企業(yè)管理、道路與橋梁。建筑工程（工業(yè)與民用建筑）一直是企業(yè)需求畢業(yè)生的熱門專業(yè)。四.建筑行業(yè)人才需求。建筑調(diào)查報告怎么寫？最好有范文京滬兩地超高層建筑市場調(diào)查報告20世紀以來，人類經(jīng)歷了前所未有的大發(fā)展，高層超高層建筑在城市建設(shè)進程中充分體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的特征和科技的力量。京滬兩地是我國經(jīng)濟發(fā)展最活躍的地區(qū)之一，那里的高層超高層建筑相對集中。針對這一現(xiàn)狀，亞太建設(shè)科技信息研究院面向社會推出《京滬兩地超高層建筑市場調(diào)查報告》：《北京市超高層建筑市場調(diào)查報告》首先對北京市近50年高層建筑發(fā)展給予概述，2000年以前北京的高層建筑主要是10—20層的住宅，2000—2003年北京市每年建成10層以上非住宅建筑160—200萬平方米，占當(dāng)年10層以上建筑竣工面積的12?21%。報告對1989—2003年各年度10層以上高層建筑按住宅和公共建筑分別統(tǒng)計竣工面積。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，北京市已建成的各類高層（10層以上）建筑達4000多幢。北京市超高層建筑主要為商務(wù)辦公樓、多功能綜合體等大型公共建筑，中央商務(wù)區(qū)、中關(guān)村、金融街、望京、燕莎、安外、德外、亞奧等地為重點建設(shè)區(qū)。據(jù)統(tǒng)計2001—2004年北京市新建超高層建筑27棟。報告匯集了北京市60余座有代表性的超高層建筑的基本信息，包括建筑名稱、分布區(qū)位、層數(shù)、總高度、建筑面積以及竣工年代；作為現(xiàn)代化的都市，北京具有發(fā)展的迫切要求，根據(jù)北京市目前超高層建筑施工進度，報告列舉的2005—2007年計劃竣工的30多個項目主要集中在高檔商務(wù)辦公樓、信息傳媒中心以及少量的公寓和住宅，其中有環(huán)球貿(mào)易中心、西環(huán)廣場、中環(huán)世貿(mào)中心、世紀科貿(mào)大廈、北京財富中心、新保利大廈、華貿(mào)中心、國貿(mào)三期、摩根中心、北京電視臺、中央電視臺。《上海市超高層建筑市場調(diào)查報告》對上海市高層建筑的發(fā)展作了歷史性地回顧：我國現(xiàn)代高層建筑發(fā)端于上海，從上世紀初開始就出現(xiàn)了第一座鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的英國上海總會大樓。近代中國（上海）高層建筑的發(fā)展在上世紀20—30年代經(jīng)歷了第一次“國際化”高潮。建國以后的近30年高層建筑的發(fā)展極其緩慢，甚至是停滯的。中國實行改革開放，上海作為中國最具實力的經(jīng)濟貿(mào)易中心，整個城市表現(xiàn)出勃勃生機，發(fā)展之快令世界矚目。伴隨上海經(jīng)濟繁榮和城市發(fā)展，其高層建筑開始復(fù)蘇并走上快車道，形成了上海高層建筑發(fā)展的第二個高峰。據(jù)不完全統(tǒng)計上海的高層建筑已達4000多幢，這一次的發(fā)展同樣凸現(xiàn)“國際化”發(fā)展趨勢。目前上海的超高層建筑以高檔商務(wù)辦公樓為主，主要分布在浦東新區(qū)、黃浦江西側(cè)、淮海路、徐家匯等地。報告集中提供了分布于上海各區(qū)百余項超高層建筑的基本信息；對于上海市2005-2007年超高層建筑發(fā)展動向：最引人關(guān)注的項目是上海環(huán)球金融中心，該工程將于2007年建成。報告根據(jù)上海市2001-2004年超高層建筑市場統(tǒng)計信息構(gòu)建一預(yù)測模型，得出上海市2005-2007年超高層建筑市場推移預(yù)測值。今天建設(shè)超高層建筑已經(jīng)沒有任何實際困難，一個城市到底能容納多少摩天大樓已經(jīng)不是單純的工程和技術(shù)問題，而是關(guān)系社會總體協(xié)調(diào)的問題。人與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展受到普遍重視，它將指導(dǎo)人們在全球范圍內(nèi)關(guān)注建筑，關(guān)注城市，關(guān)注社會。關(guān)于建筑專業(yè)的調(diào)查報告目錄調(diào)查人員聲明3總論：41、項目概況42、主要經(jīng)濟指標43、研究結(jié)論及建議4正文5一、城市住宅市場分析5城市區(qū)位優(yōu)勢分析5城市規(guī)劃的發(fā)展趨勢5城市樓盤板塊劃分及樓盤價格水平5城市經(jīng)濟狀況5人文、消費習(xí)慣、天氣、政策描述6二、建筑市場分析及建設(shè)條件分析6當(dāng)?shù)厝蠼ㄖ牧瞎?yīng)、價格情況6當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉芾砬闆r6擬建項目建設(shè)條件6三、項目實施進度安排方案6四、營銷市場調(diào)查7周邊樓盤調(diào)查（按下表填寫，內(nèi)容可以增加）7與最典型的樓盤或最具可比性的樓盤作比較7市場及客戶群體研究8預(yù)測樓盤價格水平及銷售周期8五、土地價格分析8提供周邊地塊以前成交價格的情況。8土地價格預(yù)測8六、經(jīng)濟效益分析9銷售進度及回款時間表9項目四項指標測算表9現(xiàn)金流量表9敏感性分析10怎么寫建筑專業(yè)的調(diào)研報告啊第一部分項目研究背景及說明66—、調(diào)研背景和目的6二、調(diào)研范圍及調(diào)研方法6三、研究目標7第二部分宏觀環(huán)境研究8—、政策、規(guī)劃分析81、國家經(jīng)濟政策82、國家財政政策83、利率變化情況104、國家產(chǎn)業(yè)（房地產(chǎn)）政策105、本部分總結(jié)13二、成都經(jīng)濟運行情況分析141、成都最近幾年國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）變化情況142、成都最近幾年固定資產(chǎn)投產(chǎn)投資情況153、成都市最近幾年全社會零售部總額和房產(chǎn)銷售情況16第三部分城市規(guī)劃、區(qū)域改造分析17—、成都市長遠規(guī)劃對牧馬山片區(qū)的影響分析171、成都最近五至十年內(nèi)城市發(fā)展規(guī)劃及對項目所在地周邊的影響；172、短中期成都市政府對項目所在地及項目地塊周邊的市政規(guī)劃17二、雙流區(qū)政府對牧馬山片區(qū)的規(guī)劃分析191、牧馬山片區(qū)簡介192、雙流縣政府對牧馬山片區(qū)的規(guī)劃情況223、牧馬山片區(qū)現(xiàn)在房地產(chǎn)發(fā)展概況及將來發(fā)展預(yù)測234、牧馬山片區(qū)現(xiàn)在正在開發(fā)和準備開發(fā)項目情況23第四部分成都市別墅物業(yè)發(fā)展分析25—、成都市別墅市場現(xiàn)狀分析251、成都市歷年別墅開發(fā)投資情況252、成都市歷年別墅投資增長情況分析263、成都市歷年別墅開發(fā)情況分析284、成都市歷年別墅銷售情況分析295、歷年別墅銷售平均價格走勢分析306、歷年別墅供需狀況分析317、成都別墅項目技術(shù)指標分析32二、成都市別墅市場發(fā)展歷程分析331、第一階段332、第二階段333、第三階段344、第四階段355、第五階段35三、成都市主要別墅開發(fā)區(qū)域分析36綜述361、成都市區(qū)372、青城山與都江堰片區(qū)（都江堰）403、牧馬山片區(qū)（雙流）444、龍泉驛區(qū)（龍泉）475、其它區(qū)域51四、成都市別墅產(chǎn)品形態(tài)研究521、建筑形態(tài)522、設(shè)計風(fēng)格593、環(huán)境設(shè)計62五、成都別墅發(fā)展的幾個趨勢64第五部分成都主要高檔項目對比分析66—、概述66二、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計分析671、建筑設(shè)計選擇672、景觀設(shè)計選擇683、物業(yè)管理公司選擇69三、物業(yè)類型分析701、建筑風(fēng)格702、景觀、園林風(fēng)格713、物業(yè)情況724、裝修情況74四、項目基本參數(shù)分析751、建筑密度752、容積率763、綠化率774、樓間距785、車位配比796、小區(qū)配套分析80五、建筑材料分析82六、銷售情況分析841、銷售價格842、優(yōu)惠比例863、物業(yè)管理費收費水平87七、戶型配比情況88八、廣告策略89九，各項目看房車流分析911、芙蓉古城看房人群的車型情況912、麓山國際高爾夫社區(qū)看房人群的車型情況923、金林半島住戶車型情況924、錦宏鷹冠莊園看房人群的車型情況935、迎賓大道1號看房人群的車型情況936、維也納森林別墅看房人群的車型情況947、翠擁天地住戶車型情況958、普羅旺斯看房人群的車型情況969、國一澳鄉(xiāng)看房人群的車型情況9710、天泉聚龍國際生態(tài)別墅看房人群的車型情況98第六部分消費者分析99一、消費者調(diào)研說明99二、消費者基本情況1001、購買高檔物業(yè)的消費者戶藉分布情況1002、購買高檔物業(yè)消費者的性別購購成1013、購買別墅人群的年齡分布情況102三、消費者購買情況1031、消費者對房屋面積的選擇1032、已經(jīng)購房的高檔消費者對別墅物業(yè)類型的選擇1043、已經(jīng)購房的高檔消費者對別墅總價的選擇105四、其它交叉分析1061、消費者性別和別墅類型交叉分析1062、消費者性別與購買別墅面積交叉分析1063、消費者年齡與購買別墅類型的交叉分析1074、消費者年齡與選擇別墅面積的交叉分析108第七部分地塊SWOT分析109—、地塊環(huán)境調(diào)研1091、項目土地性質(zhì)調(diào)查1092、地塊周邊環(huán)境調(diào)查1113.地塊交通條件調(diào)查1124.周邊市政配套設(shè)施調(diào)查113二、SWOT分析114第八部分項目定位分析119一、項目定位119二、主力客戶群定位120三、戶型配比定位121四、項目定位在規(guī)劃思想中的體現(xiàn)122。關(guān)于建筑行情的調(diào)查報告迄今為止，中國在帶動全球建筑活動的復(fù)蘇中貢獻巨大。鋼鐵需求統(tǒng)計數(shù)據(jù)依然突出了中國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住宅和非住宅建設(shè)的重要性，這些建設(shè)活動的鋼鐵需求占中國鋼鐵需求的50-60%，而中國的鋼鐵消費約占全球鋼鐵總消費的45%。2009年中國新建住宅約9.246億平方米，是2009年美國的8倍多。近期關(guān)于中國經(jīng)濟的大部分恐慌來自對房屋市場活動和住宅建設(shè)放緩的預(yù)測，這兩部分活動占鋼鐵需求的15-20%。但實際上，建筑市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)并未反映出這種情況，第四季度的管道工作大幅提速。更確切的說，這主要受房屋銷售放緩和價格下跌的影響，這是建筑市場重要的先行指標。雖然增長的步伐將不可避免的放緩，但房屋建設(shè)中的管道作業(yè)的增長將確保今年建筑市場繼續(xù)緩慢運轉(zhuǎn)。但是，如果增長步伐放緩幅度遠大于預(yù)期，政府當(dāng)局在信貸增長期間有高達3萬億的未貸出人民幣，若有需要，這些將可投入到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之中從而支撐建筑市場活動。盡管中國建筑行業(yè)在保持強勢一段時期之后增長前景顯得不甚明朗，世界其他地區(qū)在經(jīng)歷了2009的衰退之后將表現(xiàn)搶眼。對于建筑行業(yè)的某些部門，如住房建筑，正表現(xiàn)出衰退后的崛起，但其他部門增長則沒有那么明顯。非住宅建筑的前景亦不明朗，日趨困難的融資條件對一些依賴高杠桿的部門將是極大挑戰(zhàn)。但其他部門，如制造業(yè)及教育業(yè)建筑，可能將成為占比較大的建筑部門。還應(yīng)指出的是，美國非住宅建筑較近十年的繁榮時期僅有所減弱，與之鮮明對比的是，住房建設(shè)從繁榮衰退至蕭條狀況。而后住房建筑并沒有出現(xiàn)與非住宅建筑類似的增長。歐洲的建筑行業(yè)面臨挑戰(zhàn)，但不至于拖累全球。西班牙是歐洲經(jīng)濟增長的重要關(guān)注點，但其建筑行業(yè)已發(fā)生大幅崩潰，因此盡管仍有下行可能，但繼續(xù)衰退的風(fēng)險和怎樣做建筑調(diào)研報告關(guān)于打造建筑業(yè)大區(qū)的調(diào)研報告為進一步推進拱墅區(qū)建筑業(yè)可持續(xù)科學(xué)發(fā)展，區(qū)政協(xié)組織成立了調(diào)研組開展打造建筑業(yè)大區(qū)主題調(diào)研活動。通過調(diào)研，結(jié)合我區(qū)實際，提出打造建筑業(yè)大區(qū)的思考意見。一、拱墅區(qū)建筑業(yè)現(xiàn)狀分析自從2005年初我區(qū)召開促進建筑業(yè)發(fā)展大會，確立了打造建筑業(yè)大區(qū)發(fā)展目標以來，全區(qū)上下凝心聚力推進建筑業(yè)發(fā)展。我區(qū)建筑業(yè)連續(xù)四年的建筑業(yè)總產(chǎn)值增幅在40%以上，到2008年產(chǎn)值增幅達到48%，稅收增幅達到53.8%，完成產(chǎn)值106.04億，上繳稅收2.78億，呈現(xiàn)朝陽產(chǎn)業(yè)勃勃生機。建筑業(yè)的快速發(fā)展源于三個方面：一是政府重視調(diào)動了積極性，扶持措施和政策發(fā)揮了導(dǎo)向作用。二是城市化進程加快，建設(shè)秀美拱墅三年行動計劃實施，每年上百億的政府投資建設(shè)為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了機遇。三是政府各部門、鎮(zhèn)、街道的招商引資，使行業(yè)隊伍迅速壯大。但是，我區(qū)建筑業(yè)在發(fā)展過程中面臨新形勢、新要求，承受市場經(jīng)濟形勢的挑戰(zhàn)和行業(yè)競爭實力不足的雙重壓力。存在著企1。建筑工程技專業(yè)就業(yè)調(diào)查報告范文三年的校園生活