精選工程合同集合6篇

精選工程合同集合6篇工程合同篇1

發(fā)包方(甲方)：___________________

承包方(乙方)：___________________

資質(zhì)等級：___________________

合同編號：___________________

武漢建筑裝飾協(xié)會

聯(lián)合監(jiān)制

武漢市工商行政管理局

武漢地區(qū)住宅室內(nèi)裝修工程施工合同

合同編號：_______________

發(fā)包方(甲方)：_______________身份證號碼：_______________

聯(lián)系(通信)地址：______________________________

電話：①_______________②_______________手機：_______________

承包方(乙方)：______________________________

公司總部地址：______________________________

法定代表人：_______________電話：_______________

法人營業(yè)執(zhí)照號：_______________資質(zhì)證書號：_______________

分公司(分部)地址：______________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_______________電話：_______________

負責人：_______________職務：_______________電話：_______________

簽約人(或代理人)_______________電話：_______________

依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修管理方法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點，雙方協(xié)商全都，簽定本合同。

一、工程概況

1、工程地址：______________________________。

2、建筑面積：_______________。

3、戶型：_____室____廳____衛(wèi)，為平層，或錯層，或復式，或別墅.(為確定的內(nèi)容，以√或×表示，下同。)

4、承包方式.雙方商定接受下列第______種方式承包：

①乙方包工、包幫助施工材料、包全部或部分主材(以"甲方托付乙方代購主材清單"為準)。

②乙方包工、包幫助施工材料，甲方供應主材(見甲方供應材料明細表)。

③其他方式______________________________。

5、施工內(nèi)容：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。

6、施工日期：___年___月___日至___年___月___日。

7、合同付款：(大寫)_________________________元?？⒐ず髶?jù)實復核結(jié)算;合同款包干。

8、支付方式：合同簽定后，甲方預付30%工程款_____元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_____元;家私、天花、廚衛(wèi)等中間工程驗收后支付25%工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工驗收合格后5日內(nèi)支付5%的尾款_____元。

9、甲方向乙方支付定金和工程款時，應認真核對乙方收款印鑒，取得乙方蓋有"財務專用章"的收據(jù)或發(fā)票，除此以外的憑證，乙方不認可。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙實行下列第_____種方式供應：

1、甲方自行設(shè)計供應施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2、甲方托付乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付;此費用予以減免)。

三、甲方工作

1、若由甲方自行設(shè)計的，開工前向乙方供應確認的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。

2、審核和確定乙方設(shè)計的施工圖紙、施工說明及提出交的工程報價單，并分別鑒字認可。

3、開工前尾乙方入場施工制造條件，包括搬清家內(nèi)家具、陳設(shè)，和歸堆、遮蓋，以不影響施工尾原則。

4、供應施工所需的水、電。辦理施工所涉及的申請手續(xù)及支付相關(guān)費用。

5、負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

6、準時供應符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家合格的自備材料和設(shè)備。

7、組織好工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗收。

四、乙方工作

1、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安法和環(huán)境愛護規(guī)定。嚴格按雙方確定的設(shè)計圖紙和施工說明進行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2、若由乙方設(shè)計，開工前向甲方供應雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。

3、施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃氣設(shè)施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應審批手續(xù)。

4、確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問題，負責返工返修，費用自負。

5、遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場平安保衛(wèi)工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。

6、愛護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場的潔凈，工程完工后負責并負責將垃圾運到指定地點。

7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參與)共同進行隱蔽工程、中間工程和竣工驗收。

五、工程監(jiān)理

本工程實行工程監(jiān)理，甲乙雙方共同托付_______________監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，甲方付監(jiān)理費_____%，乙方支付_____%;甲方單獨與監(jiān)理公司訂立家裝工程監(jiān)理合同，由甲方支付監(jiān)理費。

六、工期

1、乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設(shè)計方案和停電、停水等不行抗力因素導致停工4小時以上等緣由外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程總造價千分之一的違約金。

2、由于甲方緣由導致中途停工，工期順延。且每停工一天，由甲方按工程總造價的千分之一補償乙方誤工費。

3、若甲方增加工程內(nèi)容，按新增加工程量順延工期。

七、材料供應

1、本工程甲方選購的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并應按時供應現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或"三無"產(chǎn)品造成損失，由甲方自行擔當。

2、凡由乙方供應的材料、設(shè)備，其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及質(zhì)量標準須經(jīng)甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。

八、工程變更

1、工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協(xié)商全都，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(附裝修工程變更單);

2、無敵未按期支付工程款的，工期相應順延。

3、若甲方中途要求變更設(shè)計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且無法調(diào)整的，損失由甲方擔當。

九、工程質(zhì)量驗收及保修

1、工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設(shè)計變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210-20xx)為質(zhì)量評定的最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染把握規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達標標準。

2、在水、電等隱蔽工程完工后，甲乙方應共同進行中間工程驗收。如甲方不按時參與，乙方可自行驗收，甲方予以承認。

3、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參與驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方不能及按時參與，乙方可自行驗收，甲方予以承認。

4、在隱蔽工程和中間工程驗收過程種甲、乙雙方(第三方監(jiān)理也參與)確認的質(zhì)量問題，由乙方負責返修(返工)并擔當費用和工期;在竣工驗收中確認的質(zhì)量問題，乙方負責返修(返工)并擔當費用，但不再擔當工期。

5、未辦理驗收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。

6、工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出據(jù)《保修單》，保修期未年。

十、違約責任

1、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自打算拆改房屋結(jié)構(gòu)和煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方擔當。

2、未經(jīng)有關(guān)部門批準，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管，采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方擔當。

3、再施工過程中，甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題由甲方擔當責任。

4、若因違反施工規(guī)范，平安操作規(guī)程，防火法規(guī)、環(huán)保規(guī)定和雙方其他商定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方擔當責任。

5、因一方緣由，合同無法履行和連續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應擔當違約金，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。(違約金按合同金額的10%支付，設(shè)計費按_______元平方米建筑面積支付)。

十一、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議可實行協(xié)商解決或武漢建筑裝飾學會家裝委員會申請調(diào)解。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：①武漢仲裁委員會仲裁;②向人民法院提起訴訟。

十二、其它___________________________________

十三、附則

1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則合同生效。

3、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：

簽約代理人：

合同簽訂日期：年月日

工程合同篇2

使用方(以下簡稱甲方):

供應方(以下簡稱乙方)：

第一條目的和背景條款

1、1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)和本項建設(shè)工程的具體要求，甲乙雙方在協(xié)商全都基礎(chǔ)上，本著自愿、公正和誠信的原則，就使用方工程所需的供應事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第二條材料交貨地點、供貨期限

2、1交貨地址：

2、2供貨起止時間：

第三條供應要求及價格

3、1數(shù)量;單價;貨款金額;最終以實際結(jié)算為準。

第四條結(jié)算和資金支付條款

4、1結(jié)算方式：

4、2商定的結(jié)算期限：

4、3送到工地，甲方應指定專人在發(fā)貨單上簽字作為收貨確認。

4、4每月_________日前，供需雙方對上月供應量進行核對，并辦理有效簽字手續(xù)。

第五條質(zhì)量標準和驗收

5、1乙方應對供應材料的質(zhì)量負責。

5、2材料應符合現(xiàn)行國家質(zhì)量要求和行業(yè)有關(guān)標準，符合業(yè)主要求。

第六條甲方的責任和義務

6、1甲方應依據(jù)施工進度，提前_________天向乙方供應貨要求通知，通知包括但不限于書面、口頭、傳真、電話、電子郵件方式。

6、2乙方按時送達材料后，甲方應準時組織初驗，初驗合格的，準時簽收確認，初驗不合格的，通知乙方退貨或作換貨處理。

第七條乙方的責任和義務

7、1乙方應按合同要求準時保質(zhì)保量供應材料，如不能按時供應，或供應的材料不合格，由此給甲方造成的損失，乙方應負責賠償。

7、2乙方應按國家有關(guān)規(guī)定準時向甲方供應相關(guān)資料。

7、3乙方應遵守施工工地有關(guān)的規(guī)章制度，并負責乙方人員及設(shè)備的平安。

第八條甲乙雙方其他商定條款

8、1材料使用后甲方若發(fā)覺質(zhì)量問題，應在_________小時內(nèi)書面通知乙方，甲乙雙方應準時協(xié)商解決。

8、2乙方保證材料在供應之前全部權(quán)確為自己全部，不存在權(quán)利瑕疵，如若引發(fā)侵權(quán)責任由甲方擔當。

8、3雙方商定由材料在運到乙方指定的地點前，產(chǎn)品毀損、滅失的風險由乙方擔當。

第九條違約責任

9、1非因質(zhì)量緣由甲方中途退貨的，應當擔當退貨價金1%的懲處性違約金，不能連續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方不能按期交貨的，應當擔當本批貨款總價的1%的懲處性違約金，并連續(xù)履行合同。甲方供應的產(chǎn)品質(zhì)量不符合雙方商定的質(zhì)量標準，應當擔當合同總造價的1%的懲處性違約金，如不能連續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)單方面解除合同。

9、2因不行抗力造成本合同不能履行，任何一方均可解除合同，并互不擔當違約責任。

第十條爭議解決條款

10、1因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決

10、2如仍未解決，依法向甲方企業(yè)法人住宅地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他

11、1合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，每份具有同等法律效力。

11、2本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

________年____月____日_________年____月____日

工程合同篇3

甲方：___________________

乙方：___________________

為貫徹“平安第一、預防為主、綜合治理”的平安生產(chǎn)方針，明確承發(fā)包雙方的平安責任，提高施工現(xiàn)場平安文明施工管理水平，保障工程項目的平安和施工人員的平安與健康，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、參照國家電網(wǎng)公司的有關(guān)平安文明施工規(guī)定，結(jié)合本工程特點，雙方在簽訂工程勞務協(xié)議的同時，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。

一、承包工程項目

（1）工程項目名稱：安靜園區(qū)鈦材加工園一期廠房10kV配電工程

（2）工程地址：攀枝花市鹽邊縣安靜園區(qū)

（3）承包內(nèi)容：新立電桿5基，電桿接受φ230×15米，電桿基礎(chǔ)接受C20砼澆筑；架設(shè)10kV線路0.310公里（導線接受架空絕緣導線JKLYJ-10kV-240），安裝智能遠程費控表1只、專變采集終端1臺；安裝10kV成套配電柜5面、400V配電柜9面、直流屏1面；安裝10kV組合式高壓計量箱，安裝500KVA變壓器一臺，低壓配電柜安裝，安裝800KVA變壓器一臺（利用原有800KVA變壓器，將原變壓器及低壓配電柜移位新建配電房內(nèi)），制作戶外電纜頭1套，制作戶內(nèi)電纜頭2套，項目涉及的各內(nèi)標識制作安裝，空洞封堵、設(shè)備接地制作安裝遙測，負責將高壓線安裝至低壓配電柜。

（4）工程項目期限：自年月日至年月日。

二、合同價款及付款方式

（1）勞務包干價：13000元（大寫：壹萬叁仟元整）

（2）付款方式：待工程竣工驗收合格后，7個工作日內(nèi)付清工程勞務款。

4.甲方的平安文明施工權(quán)利和義務

（1）對乙方的平安、管理人員及作業(yè)人員的平安資格狀況進行核查，對核查材料復印件存檔保管；乙方人員、技術(shù)不符合規(guī)定的，有權(quán)要求乙方更換人員或終止合同。

（2）組織乙方作業(yè)人員進行入場平安訓練，平安考試合格并依據(jù)現(xiàn)場管理規(guī)定。

（3）有權(quán)制止乙方違章作業(yè)、野蠻施工等擔憂全行為，督促其準時改正，必要時可終止其工作。對因乙方責任造成的事故和損失，有權(quán)按規(guī)定扣除平安風險抵押金。

（4）嚴格執(zhí)行工作票、平安施工作業(yè)票、動火工作票制度，負責乙方的辦票工作，督促乙方按票執(zhí)行。

（5）施工全部材料除混凝土外，其余材料由甲方運到施工現(xiàn)場。

5.乙方的平安文明施工權(quán)利和義務

（1）落實本勞務作業(yè)相關(guān)的防火、防坍塌、等平安防范措施。

（2）按商定為作業(yè)人員配備合格、規(guī)范的勞動防護用品；定期對平安帽、平安帶等勞動防護用品進行檢驗試驗和更新；執(zhí)行電氣平安工器具、起重、電動工器具等平安管理措。

（3）接近帶電設(shè)備作業(yè)，應保持平安距離，做好平安隔離措施，必需指定專人監(jiān)護。

（4）動火制度，落實相應的平安措施和防火措施。在已受電、投運區(qū)域施工，落實設(shè)備防護和人身平安措施。

（5）工程開工后，應嚴格執(zhí)行各項平安規(guī)定，停電、帶電工作必需嚴格執(zhí)行工作票制度，對施工過程的設(shè)備、人身及危害他人的設(shè)備、人身平安負完全責任，(包括誤入帶電設(shè)備和線路)并擔當由此而產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失；

（6）應每天檢查工器具檢測日期是否過期，過期的工器具由乙方自檢，如不依據(jù)規(guī)章制度要求，使用過期工器具被上級領(lǐng)導檢查違規(guī)使用工器具和罰款等損失，由乙方負責；

（7）嚴格依據(jù)工程設(shè)計施工圖及國家有關(guān)驗收規(guī)范，細心組織、文明施工，確保施工質(zhì)量和工期；

（8）工程施工需要停電，必需履行工作票制度。否則所造成的后果一切由自己負責；

（9）負責工程竣工驗收，如不依據(jù)施工圖紙施工造成返工的一切損失由乙方擔當；甲方不擔當任何責任；

（10）施工過程中，所發(fā)生的平安事故由乙方自行擔當；

7.需要補充協(xié)議內(nèi)容：三、附則

（1）本協(xié)議商定的各項條款，經(jīng)雙方簽字后生效，作為合同附件具有同等法律效力，并可獨立于主合同存在，甲乙雙方應嚴格依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的各項條款，擔當相應的

平安文明施工、環(huán)境愛護管理責任。因違反本協(xié)議造成的平安事故或環(huán)境影響大事，由違約方擔當相應的法律責任和經(jīng)濟責任。

（2）本協(xié)議內(nèi)容如與國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定不全都，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）協(xié)議有效期依據(jù)合同工期。合同工期變更，本協(xié)議有效期相應變更；合同施工工作內(nèi)容、范圍有變動時，應準時簽訂補充協(xié)議。

（4）其他未盡事宜可另行商定。

（5）本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

身份證號碼：

電話：乙方：身份證號碼：電話：

工程合同篇4

1、未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同的效力如何認定?

發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人取得相應審批手續(xù)或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，應當認定合同有效。

發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。

2、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第一條第(二)項規(guī)定的“沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義”承攬建設(shè)工程(即“掛靠”)具體包括哪些情形?

具有下列情形之一的，應當認定為《解釋》規(guī)定的“掛靠”行為：

(1)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

(2)資質(zhì)等級低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

(3)不具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

(4)有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過名義上的聯(lián)營、合作、內(nèi)部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。

3、如何認定是否屬于必需招標的建設(shè)工程?

《解釋》第一條第(三)項規(guī)定的“必需進行招標”的建設(shè)工程的認定應當依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第三條的規(guī)定、《中華人民共和國招標投標法實施條例》和原國家進展打算委員會《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定予以確定。法律、行政法規(guī)有新規(guī)定的，適用其新規(guī)定。

4、勞務分包合同的效力如何認定?

同時符合下列情形的，所簽訂的勞務分包合同有效：

(1)勞務作業(yè)承包人取得相應的勞務分包企業(yè)資質(zhì)等級標準;

(2)分包作業(yè)的范圍是建設(shè)工程中的勞務作業(yè)(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線);

(3)承包方式為供應勞務及小型機具和輔料。

合同商定勞務作業(yè)承包人負責與工程有關(guān)的大型機械、周轉(zhuǎn)性材料租賃和主要材料、設(shè)備選購等內(nèi)容的，不屬于勞務分包。

5、如何認定建筑企業(yè)的內(nèi)部承包行為?

建設(shè)工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構(gòu)或在冊的項目經(jīng)理等企業(yè)職工個人承包施工，承包人對工程施工過程及質(zhì)量進行管理，對外擔當施工合同權(quán)利義務的，屬于企業(yè)內(nèi)部承包行為;發(fā)包人以內(nèi)部承包人缺乏施工資質(zhì)為由主見施工合同無效的，不予支持。

6、小型建筑工程及農(nóng)夫低層住宅施工合同、家庭住宅室內(nèi)裝飾裝修合同的效力如何認定?

施工人簽訂合同承建小型建筑工程或兩層以下(含兩層)農(nóng)夫住宅，或者進行家庭住宅室內(nèi)裝飾裝修，當事人僅以施工人缺乏相應資質(zhì)為由，主見合同無效的，一般不予支持。對于當事人的確違反企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定承攬工程的，可以建議有關(guān)行政主管部門予以處理。

前述合同對質(zhì)量標準有商定的，依照其商定，沒有商定的，依照通常標準或符合合同目的的特定標準予以確定。當事人有其他爭議的，原則上可以參照本解答的相關(guān)內(nèi)容處理。

7、當事人在訴訟前已就工程價款的結(jié)算達成協(xié)議，一方要求重新結(jié)算的'，如何處理?

當事人在訴訟前已就工程價款的結(jié)算達成協(xié)議，一方在訴訟中要求重新結(jié)算的，不予支持，但結(jié)算協(xié)議被法院或仲裁機構(gòu)認定為無效或撤銷的除外。

建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，當事人一方以施工合同無效為由要求確認結(jié)算協(xié)議無效的，不予支持。

8、承包人項目經(jīng)理在合同履行過程中所施行為的效力如何認定?

施工合同履行過程中，承包人的項目經(jīng)理以承包人名義在結(jié)算報告、簽證文件上簽字確認、加蓋項目部章或者收取工程款、接受發(fā)包人供材等行為，原則上應當認定為職務行為或表見代理行為，對承包人具有約束力，但施工合同另有商定或承包人有證據(jù)證明相對方知道或應當知道項目經(jīng)理沒有代理權(quán)的除外。

9、當事人工作人員簽證確認的效力如何認定?

當事人在施工合同中就有權(quán)對工程量和價款洽商變更等材料進行簽證確認的具體人員有明確商定的，依照其商定，除法定代表人外，其他人員所作的簽證確認對當事人不具有約束力，但相對方有理由信任該簽證人員有代理權(quán)的除外;沒有商定或商定不明，當事人工作人員所作的簽證確認是其職務行為的，對該當事人具有約束力，但該當事人有證據(jù)證明相對方知道或應當知道該簽證人員沒有代理權(quán)的除外。

10、工程監(jiān)理人員在簽證文件上簽字確認的效力如何認定?

工程監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中簽字確認的簽證文件，涉及工程量、工期及工程質(zhì)量等事實的，原則上對發(fā)包人具有約束力，涉及工程價款洽商變更等經(jīng)濟決策的，原則上對發(fā)包人不具有約束力，但施工合同對監(jiān)理人員的授權(quán)另有商定的除外。

11、固定總價合同履行中，當事人以工程發(fā)生設(shè)計變更為由要求對工程價款予以調(diào)整的，如何處理?

建設(shè)工程施工合同商定工程價款實行固定總價結(jié)算，在實際履行過程中，因工程發(fā)生設(shè)計變更等緣由導致實際工程量增減，當事人要求對工程價款予以調(diào)整的，應當嚴格把握，合同對工程價款調(diào)整有商定的，依照其商定;沒有商定或商定不明的，可以參照合同商定標準對工程量增減部分予以單獨結(jié)算，無法參照商定標準結(jié)算的，可以參照施工地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算。

主見工程價款調(diào)整的當事人應當對合同商定施工的具體范圍、實際工程量增減的緣由、數(shù)量等事實擔當舉證責任。

12、固定價合同履行過程中，主要建筑材料價格發(fā)生重大變化，當事人要求對工程價款予以調(diào)整的，如何處理?

建設(shè)工程施工合同商定工程價款實行固定價結(jié)算，在實際履行過程中，鋼材、木材、水泥、混凝土等對工程造價影響較大的主要建筑材料價格發(fā)生重大變化，超出了正常市場風險的范圍，合同對建材價格變動風險負擔有商定的，原則上依照其商定處理;沒有商定或商定不明，該當事人要求調(diào)整工程價款的，可在市場風險范圍和幅度之外酌情予以支持;具體數(shù)額可以托付鑒定機構(gòu)參照施工地建設(shè)行政主管部門關(guān)于處理建材差價問題的意見予以確定。

因一方當事人緣由導致工期延誤或建筑材料供應時間延誤的，在此期間的建材差價部分工程款，由過錯方予以擔當。

13、固定總價合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程價款如何確定?

建設(shè)工程施工合同商定工程價款實行固定總價結(jié)算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以接受“按比例折算”的方式，即由鑒定機構(gòu)在相應同一取費標準下分別計算出已完工程部分的價款和整個合同商定工程的總價款，兩者對比計算出相應系數(shù)，再用合同商定的固定價乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應付的工程款。

當事人就已完工程的工程量存在爭議的，應當依據(jù)雙方在撤場交接時簽訂的會議紀要、交接記錄以及監(jiān)理材料、后續(xù)施工資料等文件予以確定;不能確定的，應依據(jù)工程撤場時未能辦理交接及工程未能完工的緣由等因素合理安排舉證責任。

14、承包人依據(jù)《解釋》第二十條的規(guī)定要求依據(jù)竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，如何處理?

建設(shè)工程施工合同商定發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后肯定期限內(nèi)予以答復，但未明確商定逾期不答復即視為認可竣工結(jié)算文件，承包人依據(jù)《解釋》第二十條的規(guī)定要求依據(jù)竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，不予支持。

建設(shè)工程施工合同對此未作明確商定，承包人僅以原建設(shè)部《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法》第十六條的規(guī)定，或者《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)通用條款第33.3條的商定為依據(jù)，要求依據(jù)竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，不予支持。

15、“黑白合同”中如何結(jié)算工程價款?

法律、行政法規(guī)規(guī)定必需進行招標的建設(shè)工程，或者未規(guī)定必需進行招標的建設(shè)工程，但依法經(jīng)過招標投標程序并進行了備案，當事人實際履行的施工合同與備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不全都的，應當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。

法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必需進行招標的建設(shè)工程，實際也未依法進行招投標，當事人將簽訂的建設(shè)工程施工合同在當?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門進行了備案，備案的合同與實際履行的合同實質(zhì)性內(nèi)容不全都的，應當以當事人實際履行的合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。

備案的中標合同與當事人實際履行的施工合同均因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定被認定為無效的，可以參照當事人實際履行的合同結(jié)算工程價款。

16、“黑白合同”中如何認定實質(zhì)性內(nèi)容變更?

招投標雙方在同一工程范圍下另行簽訂的變更工程價款、計價方式、施工工期、質(zhì)量標準等中標結(jié)果的協(xié)議，應當認定為《解釋》第二十一條規(guī)定的實質(zhì)性內(nèi)容變更。中標人作出的以明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)方捐款等承諾，亦應認定為變更中標合同的實質(zhì)性內(nèi)容。

備案的中標合同實際履行過程中，工程因設(shè)計變更、規(guī)劃調(diào)整等客觀緣由導致工程量增減、質(zhì)量標準或施工工期發(fā)生變化，當事人簽訂補充協(xié)議、會談紀要等書面文件對中標合同的實質(zhì)性內(nèi)容進行變更和補充的，屬于正常的合同變更，應以上述文件作為確定當事人權(quán)利義務的依據(jù)。

17、無效建設(shè)工程施工合同中的工程價款如何確定?

建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，當事人任何一方依據(jù)《解釋》第二條的規(guī)定要求參照合同商定支付工程折價補償款的，應予支持。承包人要求發(fā)包人按中國人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應予支持。發(fā)包人以合同無效為由要求扣除工程折價補償款中所含利潤的，不予支持。

18、《解釋》中"實際施工人"的范圍如何確定?

《解釋》中的"實際施工人"是指無效建設(shè)工程施工合同的承包人，即違法的專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包合同的承包人、轉(zhuǎn)承包人、借用資質(zhì)的施工人(掛靠施工人);建設(shè)工程經(jīng)數(shù)次轉(zhuǎn)包的，實際施工人應當是最終實際投入資金、材料和勞力進行工程施工的法人、非法人企業(yè)、個人合伙、包工頭等民事主體。法院應當嚴格實際施工人的認定標準，不得任憑擴大《解釋》第二十六條第二款的適用范圍。對于不屬于前述范圍的當事人依據(jù)該規(guī)定以發(fā)包人為被告主見欠付工程款的，應當不予受理，已經(jīng)受理的，應當裁定駁回起訴。

建筑工人追索欠付工資或勞務酬勞的，依據(jù)工資支付的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及《北京市高級人民法院關(guān)于依法快速處理建設(shè)領(lǐng)域拖欠農(nóng)夫工工資相關(guān)案件的意見》妥當處理。

19、違法分包合同、轉(zhuǎn)包合同的實際施工人主見欠付工程款的，訴訟主體如何確定?發(fā)包人的責任如何擔當?

實際施工人以違法分包人、轉(zhuǎn)包人為被告要求支付工程款的，法院不得依職權(quán)追加發(fā)包人為共同被告;實際施工人以發(fā)包人為被告要求支付工程款的，應當追加違法分包人或轉(zhuǎn)包人作為共同被告參與訴訟，發(fā)包人在其欠付違法分包人或轉(zhuǎn)包人工程款范圍內(nèi)擔當連帶責任。發(fā)包人以其未欠付工程款為由提出抗辯的，應當對此擔當舉證責任。

20、不具有資質(zhì)的掛靠施工人主見欠付工程款的，如何處理?掛靠人又將工程分包、轉(zhuǎn)包給他人施工，施工人主見欠付工程款的，如何處理?

不具有資質(zhì)的實際施工人(掛靠施工人)掛靠有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)(被掛靠人)，并以該企業(yè)的名義簽訂建設(shè)工程施工合同，被掛靠人怠于主見工程款債權(quán)的，掛靠施工人可以以自己名義起訴要求發(fā)包人支付工程款，法院原則上應當追加被掛靠人為訴訟當事人，發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)擔當給付責任。因履行施工合同產(chǎn)生的債務，被掛靠人與掛靠施工人應當擔當連帶責任。

掛靠人承攬工程后，以被掛靠人名義將工程分包、轉(zhuǎn)包給他人施工，施工人主見欠付工程款的，依據(jù)《北京市高級人民法院審理民商事案件若干問題的解答之五》第四十七條規(guī)定處理。

21、發(fā)包人主見將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的，如何處理?

承包人依據(jù)建設(shè)工程施工合同要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人主見將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當事人另有商定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發(fā)包人有證據(jù)證明其有正值理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。

工程合同篇5

合同編號：_________

甲方(發(fā)包人)：_________

法人執(zhí)照號碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

托付代理人：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(承包人)：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

托付代理人：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

行業(yè)準入證號碼：_________

工程設(shè)計師：_________

身份證號：_________

施工負責人：_________

身份證號：_________

丙方：_________

社團登記證號碼：_________

地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________

身份證號：_________

合同簽訂地址：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》(建設(shè)部第110號令)及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，三方在公平、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

第一條、工程概況

1.施工地點：_________。

2.工程裝飾裝修面積：_________。

3.工程戶型(以房管局登記備案為準)：_________。

4.施工內(nèi)容及做法(見附件1：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。

5.工程承包方式，經(jīng)商定實行下列第_________種方式：

(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人供應裝飾裝修材料、設(shè)備明細表》);

(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發(fā)包人)供應其余部分材料(見附件4及附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人供應材料、設(shè)備明細表》);

(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)供應全部材料(見附件5)。

6.工程期限：

開工日期：_________年_________月_________日;

竣工日期：_________年_________月_________日。

7.工程款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________(見附件6：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報價單》)。

若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。

第二條工程質(zhì)量標準

1.本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準GB50096-1999《住宅設(shè)計規(guī)范》、GB50327-20xx《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標準。

2.裝修室內(nèi)環(huán)境污染把握應嚴格執(zhí)行GB50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染把握規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。

3.其它商定標準(在"是"或"否"對應的"□"中打"√"或填寫其它標準)：

(1)GB/T18883-20xx《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》□是□否執(zhí)行;

(2)_________。

第三條丙方的責任

1.依據(jù)甲方的需要，負責組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計和施工單位為甲方進行工程方案的設(shè)計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇;若甲方對以上丙方組織的設(shè)計和施工單位均不滿足時，丙方有義務再次組織新的設(shè)計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方供應中立的免費咨詢服務，以幫忙甲方選擇有用、符合甲方需求的設(shè)計和施工方案，并在可能的狀況下，爭取設(shè)計施工單位的免費設(shè)計。甲方亦可另尋設(shè)計單位或自帶設(shè)計方案。由甲方與設(shè)計單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程托付設(shè)計合同》，商定具體事宜。

2.依據(jù)甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質(zhì)的檢測試驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關(guān)國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測試驗室進行有償驗收。

材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料托付驗收合同》(合同編號：_________)。

3.依據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程托付監(jiān)理合同》，商定具體事宜。

工程監(jiān)理單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程托付監(jiān)理合同》(合同編號：_________)。

4.依據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測試驗室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-20xx《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染把握規(guī)范》及其它商定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測試驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測托付合同》，商定具體事宜。

環(huán)境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測托付合同》(合同編號：_________)。

5.對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。

6.合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的平安;在乙方順當履行職責時，按商定準時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結(jié)余時，準時同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方消滅糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并供應有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。

7.負責與合同有關(guān)事項的組織協(xié)調(diào)工作。當甲方托付丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或托付丙方組織工程驗收時，丙方應準時履行職責，以不影響工期為準。因丙方緣由造成工程延期的，責任由丙方擔當。

第四條甲方責任

1.本合同簽定后_________日內(nèi)，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項。

若甲方托付乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有商定，削減施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項特約帳戶為：

開戶名：_________

開戶行：_________

帳號：_________

2.開工前_________天，為乙方入場施工制造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等接受愛護措施。若甲方自帶設(shè)計方案，在現(xiàn)場交底前還應向乙方供應經(jīng)確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。

3.向乙方供應施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用留意事項，水電費用由_________方擔當。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應當由甲方支付的相關(guān)費用。

4.遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

5.甲方不得有下列行為：

(1)任憑改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設(shè)施。

(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

6.凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。

7.施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責協(xié)作乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

8.指派_________為甲方駐工地代表(如有需要)，負責合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關(guān)事宜的確認。

甲方(簽章)：

時間：年月日

乙方(簽章)：

時間：年月日

工程合同篇6

發(fā)包方(簡稱甲方)：______________________________

承包方(簡稱乙方)：______________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》、《中華人民共和國價格法》、《xx市愛護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為愛護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體狀況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：____區(qū)(縣)______路______弄(村)______號____樓______室。

3、住房結(jié)構(gòu)：__________房型________房______廳______套，施工面積______平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：__________(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥________元，大寫(人民幣)：__________

其中：

材料費：____________，人工費：____________

管理費：____________，設(shè)計費：____________

垃圾清運費：____________，稅金(3。41%)：________

其他費用：____________

經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，工期______天。

二、關(guān)于材料供應的商定：

1、甲方供應的材料：詳見附件二《甲方供應材料、設(shè)備表》。

本工程甲方負責選購供應的材料、設(shè)備，應為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應準時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方擔當。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方供應材料價款保管費，費率由雙方商定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方供應的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方選購的裝飾材料、設(shè)備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方供應的材料、設(shè)備系偽劣商品，應按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的商定：

1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。