北京辦公樓工程監(jiān)理招投標(biāo)文件

目錄總則招標(biāo)范圍招標(biāo)文件投標(biāo)文件的編制制投標(biāo)文件的提交交開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)合同的授予合同標(biāo)準(zhǔn)條件合同專用條件施工監(jiān)理規(guī)規(guī)范施工技術(shù)規(guī)規(guī)范監(jiān)理招標(biāo)綜綜合評(píng)分辦法法及格式第一章總則則工程概況工程項(xiàng)目說(shuō)明工程名稱：辦公公業(yè)務(wù)用房（北京市xx區(qū)xx社辦公業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目）工程建設(shè)地點(diǎn)：：xx區(qū)xx第1街區(qū)工程建設(shè)規(guī)模：：100400㎡結(jié)構(gòu)形式：框架架結(jié)構(gòu)工程計(jì)劃開(kāi)竣工工日期： 計(jì)劃開(kāi)工日日期：2012年11月11日計(jì)劃竣工日期：：2013年04月14日工期：520日日歷天工程概算：27769萬(wàn)元工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單單位：資金來(lái)源：企業(yè)業(yè)自籌，已落落實(shí)。招標(biāo)方式：邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)人名稱：北京市xxx區(qū)xx社聯(lián)系人：xx聯(lián)系電話：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：北京xxx工程咨詢?cè)冇邢薰? 地址：北京市市xx區(qū)xx街2#樓202門市聯(lián)系人：xxx郵政編碼：：xx聯(lián)系電話：傳真：E-mail：：投標(biāo)單位資格要要求與合格條條件參加本招標(biāo)工程程投標(biāo)的合格格投標(biāo)人應(yīng)是是公開(kāi)招標(biāo)時(shí)時(shí)通過(guò)本工程程資格預(yù)審的的合格投標(biāo)人人。投標(biāo)人被認(rèn)為具具有規(guī)定的資資格和具有足足夠的資產(chǎn)及及能力來(lái)有效效地履行合同同，并已在資資格預(yù)審階段段提供了相應(yīng)應(yīng)資料。聯(lián)合體投標(biāo)本次招標(biāo)面向招招標(biāo)人確定的的通過(guò)本工程程資格預(yù)審合合格的各獨(dú)立立投標(biāo)人，不不存在聯(lián)合體體投標(biāo)。場(chǎng)地勘察場(chǎng)地勘察定于22012年10月15日9時(shí)00分，集合地點(diǎn)點(diǎn)在：本工程工地地現(xiàn)場(chǎng)，地址：xx區(qū)xx第1街區(qū)，聯(lián)系人人：xx010--。招標(biāo)人組織投標(biāo)標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)環(huán)境進(jìn)行踏勘勘，以便投標(biāo)人人獲取有關(guān)編編制投標(biāo)文件件和簽署合同同所涉及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的資料。各各投標(biāo)人可派派1～2名代表參加，投投標(biāo)人承擔(dān)踏踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)發(fā)生的自身費(fèi)費(fèi)用。招標(biāo)人向投標(biāo)人人提供的有關(guān)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)據(jù)和資料，是是招標(biāo)人現(xiàn)有有的能被投標(biāo)標(biāo)人利用的資資料，招標(biāo)人人對(duì)投標(biāo)人做做出的任何推推論、理解和和結(jié)論均不負(fù)負(fù)責(zé)任。踏勘現(xiàn)場(chǎng)完畢后后投標(biāo)人應(yīng)在在本須知第13條中規(guī)定的的時(shí)間前以書書面方式將所所有疑問(wèn)按規(guī)規(guī)定的方式送送達(dá)給招標(biāo)人人，由招標(biāo)人人以書面形式式回復(fù)并發(fā)放放給全體獲得得招標(biāo)文件的的投標(biāo)人。招標(biāo)單位準(zhǔn)許投投標(biāo)單位及其其代表為了考考察而進(jìn)入工工程現(xiàn)場(chǎng)和有有關(guān)場(chǎng)地，但但是投標(biāo)單位位及其代表不不得讓招標(biāo)人人為現(xiàn)場(chǎng)勘察察負(fù)任何責(zé)任任。投標(biāo)單位位及其代表必必須承擔(dān)其進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由由于其自身行行為引起的人人身傷亡（不不管是否致命命）、財(cái)產(chǎn)損損失或者損壞壞的后果和責(zé)責(zé)任。投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)其投標(biāo)文文件準(zhǔn)備和遞遞交所涉及的的一切費(fèi)用，不不論投標(biāo)結(jié)果果如何，招標(biāo)標(biāo)單位對(duì)上述述費(fèi)用不負(fù)任任何責(zé)任。第二章招標(biāo)范圍監(jiān)理的范圍施工監(jiān)理的范圍圍包括：招標(biāo)標(biāo)圖紙所示全全部建筑安裝裝工程的監(jiān)理理工作。監(jiān)理的周期本次招標(biāo)施工監(jiān)監(jiān)理的周期為為：從監(jiān)理單單位收到中標(biāo)標(biāo)通知書之日日起至施工總總承包單位承承諾的竣工之之日止。工程程保修期的監(jiān)監(jiān)理依據(jù)北京京市《建設(shè)工工程監(jiān)理規(guī)程程》的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。監(jiān)理的工作內(nèi)容容本次招標(biāo)的施工工監(jiān)理的內(nèi)容容包括：承擔(dān)擔(dān)施工階段的的進(jìn)度控制、質(zhì)質(zhì)量控制、安安全控制、投投資控制和管管理、合同管管理、信息管管理及綠色施施工、文明安安全施工監(jiān)理理，并進(jìn)行已已完工程數(shù)量量計(jì)量審核和和有關(guān)工程變變更事實(shí)的審審核簽認(rèn)。與與工程施工有有關(guān)的各方面面關(guān)系的協(xié)調(diào)調(diào)，工程結(jié)算算前有關(guān)資料料的審核及按按承包單位的的承諾完成該該工程項(xiàng)目的的質(zhì)量控制目目標(biāo)。監(jiān)理的目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：各承承包單位承諾諾的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)。進(jìn)度目標(biāo)：施工工總承包單位位承諾的工期期目標(biāo)投資控制目標(biāo)::根據(jù)中標(biāo)價(jià)價(jià)及施工合同同的有關(guān)要求求，做好投資資控制。安全目標(biāo): 杜杜絕死亡事故故，不發(fā)生重重大工傷事故故。文明施工目標(biāo)：：達(dá)到北京市市文明工地標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)文件招標(biāo)文件的內(nèi)容容招標(biāo)文件包含下下述部分：總則招標(biāo)范圍招標(biāo)文件投標(biāo)文件的編編制投標(biāo)文件的提提交開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)合同的授予合同標(biāo)準(zhǔn)條件件合同專用條件件施工監(jiān)理規(guī)范范施工技術(shù)規(guī)范范附件除12.1條內(nèi)內(nèi)容外，招標(biāo)標(biāo)人在提交投投標(biāo)文件截止止時(shí)間15天前，根椐椐本招標(biāo)文件件第13條和第14條以書面形形式發(fā)出的答答疑內(nèi)容及對(duì)對(duì)招標(biāo)文件的的澄清或修改改內(nèi)容，均為為招標(biāo)文件的的組成部分，對(duì)對(duì)招標(biāo)人和投投標(biāo)人起約束束作用。投標(biāo)人獲取招標(biāo)標(biāo)文件后，應(yīng)應(yīng)仔細(xì)檢查招招標(biāo)文件的所所有內(nèi)容，如如有殘缺等問(wèn)問(wèn)題應(yīng)在獲得得招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)標(biāo)人提出，否否則，由此引引起的損失由由投標(biāo)人自己己承擔(dān)。投標(biāo)標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審閱招標(biāo)標(biāo)文件中所有有的事項(xiàng)、格格式、條款和和規(guī)范要求等等，若投標(biāo)人人的投標(biāo)文件件沒(méi)有按招標(biāo)標(biāo)文件要求提提交全部資料料，或投標(biāo)文文件沒(méi)有對(duì)招招標(biāo)文件做出出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由由投標(biāo)人自行行承擔(dān)，并根根據(jù)有關(guān)條款款規(guī)定，該投投標(biāo)有可能被被拒絕。凡獲得招標(biāo)文件件者，無(wú)論投投標(biāo)人中標(biāo)與與否，均應(yīng)對(duì)對(duì)招標(biāo)文件保保密。投標(biāo)人人應(yīng)保護(hù)招標(biāo)標(biāo)人及其代理理人的知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并應(yīng)承擔(dān)擔(dān)因其泄密等等而引起的一一切責(zé)任。招標(biāo)文件的澄清清投標(biāo)單位如果需需要招標(biāo)單位位對(duì)招標(biāo)文件件的內(nèi)容進(jìn)行行澄清或在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)考察中發(fā)發(fā)現(xiàn)任何疑問(wèn)問(wèn)，投標(biāo)人均均應(yīng)于20112年10月16日9時(shí)以前以.doc文檔存以附附件形式通過(guò)過(guò)E-maiil傳送到招標(biāo)標(biāo)人指定的電電子信箱）并并電話通知招招標(biāo)人。招標(biāo)標(biāo)單位最終將將以書面形式式答復(fù)所有已已經(jīng)獲得招標(biāo)標(biāo)文件的投標(biāo)標(biāo)單位。招標(biāo)人將就投標(biāo)標(biāo)人提出的問(wèn)問(wèn)題以書面形形式進(jìn)行解釋釋，如有必要要，招標(biāo)人將將組織答疑會(huì)會(huì)議。答疑會(huì)會(huì)議的目的是是澄清、解答答投標(biāo)單位提提出的問(wèn)題。答答疑會(huì)議的時(shí)時(shí)間及地點(diǎn)另另行確定，招招標(biāo)人將提前前24小時(shí)書面通通知各位投標(biāo)標(biāo)人，投標(biāo)單單位派1～3位代表參加加會(huì)議。由于于答疑會(huì)議而而產(chǎn)生的對(duì)招招標(biāo)文件的任任何修改，只只能由招標(biāo)人人按照本須知知的規(guī)定，以以發(fā)放招標(biāo)文文件補(bǔ)充文件件的方式給出出。提醒投標(biāo)人注意意，如果招標(biāo)標(biāo)文件各個(gè)組組成部分之間間出現(xiàn)歧義或或相互矛盾，或或任何組成文文件中出現(xiàn)明明顯或不符合合正常思維邏邏輯等的錯(cuò)誤誤時(shí)，包括打打印錯(cuò)誤，投投標(biāo)人應(yīng)以書書面形式請(qǐng)求求招標(biāo)人以書書面形式予以以澄清。如果果投標(biāo)人在投投標(biāo)過(guò)程中未未能發(fā)現(xiàn)并對(duì)對(duì)有關(guān)歧異、矛矛盾或錯(cuò)誤提提出澄清請(qǐng)求求，而在中標(biāo)標(biāo)后發(fā)現(xiàn)并提提出，中標(biāo)人人將必須接受受由招標(biāo)人做做出的書面澄澄清。招標(biāo)文件的修改改在不違背國(guó)家有有關(guān)法律、法法規(guī)的前提條條件下，招標(biāo)標(biāo)人在投標(biāo)截截止日期前的的任何時(shí)候，有有權(quán)對(duì)招標(biāo)文文件進(jìn)行修改改。這種修改改可能是招標(biāo)標(biāo)人主動(dòng)做出出的，也可能能是為了解答答投標(biāo)人要求求澄清的問(wèn)題題而做出的。招招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件的修改改，將以向投投標(biāo)人發(fā)出招招標(biāo)文件的補(bǔ)補(bǔ)充文件的方方式做出。招標(biāo)文件的補(bǔ)充充文件將以書書面的方式發(fā)發(fā)給所有獲得得招標(biāo)文件的的投標(biāo)人，投投標(biāo)人應(yīng)于收收到該修改文文件后當(dāng)日內(nèi)以書面面形式通知招招標(biāo)人，確認(rèn)認(rèn)已經(jīng)收到該該招標(biāo)文件的的補(bǔ)充文件。招招標(biāo)文件的修修改內(nèi)容作為為招標(biāo)文件的的組成部分，具具有約束作用用。如果招標(biāo)人對(duì)招招標(biāo)文件進(jìn)行行了修改，當(dāng)當(dāng)他認(rèn)為有必必要時(shí)或?yàn)閲?guó)國(guó)家有關(guān)法律律法規(guī)所必須須時(shí)，招標(biāo)人人可以通知投投標(biāo)人延長(zhǎng)本本須知規(guī)定的的投標(biāo)截止時(shí)時(shí)間。這種通通知應(yīng)當(dāng)以書書面的方式發(fā)發(fā)給所有獲得得招標(biāo)文件的的招標(biāo)人，投投標(biāo)人收到通通知后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即以書面面的方式通知知招標(biāo)人，確確認(rèn)已經(jīng)收到到該通知。招標(biāo)文件的澄清清、修改、補(bǔ)補(bǔ)充等內(nèi)容均均以書面形式式明確的內(nèi)容容為準(zhǔn)。當(dāng)招招標(biāo)文件、招招標(biāo)文件的澄澄清、修改、補(bǔ)補(bǔ)充等在同一一內(nèi)容的表述述上不一致時(shí)時(shí)，以最后發(fā)發(fā)出的書面文文件為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的編制制投標(biāo)文件的語(yǔ)言言及幣種投標(biāo)文件及投投標(biāo)單位和招招標(biāo)單位之間間來(lái)往的函電電和文件，原原則上應(yīng)使用用中文（漢語(yǔ)語(yǔ)簡(jiǎn)體），投投標(biāo)文件中涉涉及其他語(yǔ)言言文字的材料料均應(yīng)提供中中文（漢語(yǔ)簡(jiǎn)簡(jiǎn)體）譯本，且且以中文版本本為準(zhǔn)。本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)采用的幣種種為人民幣投標(biāo)文件的組成成及編制要求求投標(biāo)單位遞交的的投標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)基于本招標(biāo)標(biāo)文件附件提提供的格式，包包括但不限于于下列各項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容：投標(biāo)書（格式見(jiàn)見(jiàn)“附件二”中的“格式部分”）監(jiān)理大綱監(jiān)理企業(yè)證明資資料投標(biāo)單位企業(yè)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本本（復(fù)印件加加蓋公章）投標(biāo)單位監(jiān)理資資質(zhì)證書副本本（復(fù)印件加加蓋公章）監(jiān)理單位綜合情情況一覽表（格格式見(jiàn)“附件二”中的“格式部分”，加蓋公章章）監(jiān)理業(yè)績(jī)近三年內(nèi)已完成成同類型工程程項(xiàng)目一覽表表（格式見(jiàn)“附件二”中的“格式部分”，加蓋公章章）目前正在監(jiān)理的的工程項(xiàng)目一一覽表（格式式見(jiàn)“附件二”中的“格式部分”，加蓋公章章）監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員資資料擬派本項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)及主要要人員一覽表表（格式見(jiàn)“附件二”中的“格式部分”）及相關(guān)證證明資料（如如職稱、學(xué)歷歷證書、注冊(cè)冊(cè)證書等，復(fù)復(fù)印件加蓋公公章）擬派項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師資格格一覽表(格式見(jiàn)“附件二”中的“格式部分”)及相關(guān)資料料（如職稱、學(xué)學(xué)歷證書、注注冊(cè)證書、等等，復(fù)印件加加蓋公章，提提供總監(jiān)理工工程師任命書書原件）擬派項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)監(jiān)理工程程師資格一覽覽表（格式見(jiàn)見(jiàn)“附件二”中的“格式部分”）及相關(guān)資資料（如職稱稱、學(xué)歷證書書、注冊(cè)證書書等，復(fù)印件件加蓋公章）反映監(jiān)理單位自自身信譽(yù)和能能力的資料；；各種管理體系認(rèn)認(rèn)證證書（復(fù)復(fù)印件加蓋公公章）監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬在本本項(xiàng)目使用的的主要儀器、檢檢測(cè)設(shè)備及招招標(biāo)文件中要要求提供的其其它內(nèi)容；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)據(jù)招標(biāo)人提供供的一切圖紙紙、國(guó)家現(xiàn)行行規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、招標(biāo)文件件各個(gè)組成部部分對(duì)工程的的描述以及投投標(biāo)人對(duì)工程程現(xiàn)場(chǎng)的勘察察結(jié)果，編制制本招標(biāo)文件件的監(jiān)理大綱綱。監(jiān)理大綱綱至少應(yīng)包括括并重點(diǎn)描述述如下幾個(gè)方方面的內(nèi)容：：監(jiān)理工作總體方方案及工作程程序及流程質(zhì)量控制重點(diǎn)及及監(jiān)理措施工期控制重點(diǎn)及及監(jiān)理措施工程造價(jià)控制重重點(diǎn)及監(jiān)理措措施信息管理措施合同管理措施組織協(xié)調(diào)措施安全文明施工的的監(jiān)理措施工程環(huán)保、節(jié)能能的監(jiān)控措施施季節(jié)性施工監(jiān)監(jiān)理工作重點(diǎn)點(diǎn)及措施針對(duì)本工程的的重點(diǎn)專業(yè)的的監(jiān)理細(xì)則24小時(shí)旁站站跟蹤監(jiān)理的的重要部位、工工序清單獨(dú)立平行檢測(cè)測(cè)方法及保證證措施；主要要獨(dú)立平行檢檢測(cè)項(xiàng)目清單單投標(biāo)價(jià)格投標(biāo)單位的投標(biāo)標(biāo)價(jià)格應(yīng)當(dāng)是是在監(jiān)理服務(wù)務(wù)期內(nèi)，按照照合同規(guī)定的的監(jiān)理范圍所所提供全部施施工監(jiān)理服務(wù)務(wù)所需要的監(jiān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用用。監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)（施施工監(jiān)理服務(wù)務(wù)費(fèi)用）按照照本招標(biāo)文件件中所列的暫暫估工程概算算和《建設(shè)工工程監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)收費(fèi)費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格[20077]670號(hào)文發(fā)布)計(jì)取。計(jì)費(fèi)費(fèi)相關(guān)說(shuō)明如如下:施工監(jiān)理服務(wù)收收費(fèi)＝施工監(jiān)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×（1±浮動(dòng)幅度值值）；施工監(jiān)理服務(wù)收收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)＝＝施工監(jiān)理服服務(wù)收費(fèi)基價(jià)價(jià)×專業(yè)調(diào)整系系數(shù)×工程復(fù)雜程程度調(diào)整系數(shù)數(shù)×高程調(diào)整系系數(shù)；本工程專業(yè)調(diào)整整系數(shù)為11，工程復(fù)雜雜程度調(diào)整系系數(shù)為1，高程調(diào)整整系數(shù)為11；施工監(jiān)理服務(wù)收收費(fèi)基價(jià)暫按按本招標(biāo)文件件中所列的工工程概算和《建建設(shè)工程監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)務(wù)收費(fèi)管理規(guī)規(guī)定》附件二二：《施工監(jiān)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)基價(jià)表》確確定本工程監(jiān)監(jiān)理費(fèi)用為人人民幣大寫柒柒拾貳萬(wàn)伍仟仟陸佰元整；；小寫￥722.56萬(wàn)元元。計(jì)算過(guò)程如下：：采用直線內(nèi)插法法得出施工監(jiān)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)基基準(zhǔn)價(jià)：（2769-11000）×(78..1-30..1)／(30000-10000)+30..1=72..56(萬(wàn)元)投標(biāo)文件的有效效期自投標(biāo)截止日期期起，投標(biāo)文文件有效期為為90日歷歷天。在招標(biāo)文件中規(guī)規(guī)定的投標(biāo)文文件有效期期期滿之前，如如果出現(xiàn)特殊殊情況，招標(biāo)標(biāo)人可以向投投標(biāo)人提出延延長(zhǎng)其投標(biāo)文文件有效期的的要求，這種種要求及相關(guān)關(guān)答復(fù)均應(yīng)以以書面形式進(jìn)行行。投標(biāo)人可可以拒絕這種種要求，其投投標(biāo)失效。同同意延期的投投標(biāo)人，不允允許修改他的的投標(biāo)文件。投標(biāo)擔(dān)保本次招標(biāo)不采用用投標(biāo)擔(dān)保。投標(biāo)文件的簽署署投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)向向招標(biāo)單位提提供一式三份投標(biāo)文件件，其中正本本一份，副本二份，并明確確標(biāo)明“正本”和“副本”，當(dāng)正本與與副本不一致致時(shí)，以正本本為準(zhǔn)。同時(shí)時(shí)投標(biāo)單位向向招標(biāo)單位提提供一套電子子版本投標(biāo)文文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)采采用不褪色的的墨水書寫或或者打印，并并按規(guī)定在相相應(yīng)的位置加加蓋公章及法法人印章。所有投標(biāo)文件須須左側(cè)裝訂，裝裝訂須牢固不不易拆散和換換頁(yè)，不得采采用活頁(yè)方式式裝訂。全套投標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)無(wú)涂改、行行間插字或刪刪除，除非這這些刪改是根根據(jù)已發(fā)出的的招標(biāo)文件補(bǔ)補(bǔ)充文件的指指示進(jìn)行的，或或者是投標(biāo)人人造成的必須須修改的錯(cuò)誤誤。在任何情情況下，投標(biāo)標(biāo)文件修改處處應(yīng)由投標(biāo)文文件簽字人簽簽字（或蓋章章）并加蓋公公章。投標(biāo)文件的提提交投標(biāo)文件的密封封和標(biāo)記本須知第16..1款中規(guī)定的的組成投標(biāo)文文件各項(xiàng)應(yīng)包包括以下兩個(gè)個(gè)部分：第一部分：“技技術(shù)術(shù)部分”：監(jiān)理大綱綱，一式三三份份，正本一一份份，副本二二份份，每份監(jiān)監(jiān)理理大綱單獨(dú)獨(dú)裝裝訂成冊(cè)；；第二部分：“其其它它部分”：除監(jiān)理大大綱外本須須知知16.1條中規(guī)定的的組成投標(biāo)標(biāo)文文件的所有有其其他資料，一一一式三份，正正正本一份，副副副本二份。參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的授授權(quán)權(quán)委托人的“授權(quán)委托書”，不應(yīng)隨投標(biāo)標(biāo)文件密封封，應(yīng)應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)標(biāo)人人委派來(lái)參參加加開(kāi)標(biāo)的投投標(biāo)標(biāo)人代表攜攜帶帶復(fù)印件并加加蓋公章。同時(shí)攜帶復(fù)印件并加蓋公章同時(shí)攜帶復(fù)印件并加蓋公章投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)標(biāo)文文件的各個(gè)個(gè)組組成部分按按照照本須知的的規(guī)規(guī)定制作正正本本和副本，使使使用自制的的密密封袋、密密封封條密封，當(dāng)當(dāng)當(dāng)一個(gè)密封封袋袋不能滿足足封封裝全部投投標(biāo)標(biāo)文件時(shí)，投投投標(biāo)人可以以使使用多個(gè)密密封封袋密封。密密密封袋正面面應(yīng)應(yīng)注明申請(qǐng)請(qǐng)投投標(biāo)工程名名稱稱、密封內(nèi)內(nèi)容容（包括份份數(shù)數(shù)）、投標(biāo)標(biāo)申申請(qǐng)人名稱稱、聯(lián)聯(lián)系人、聯(lián)聯(lián)系系電話。投標(biāo)人應(yīng)在密封封袋袋密封處加加蓋蓋投標(biāo)人公公章章和法定代代表表人印章。同同同時(shí)在密封封袋袋正面加蓋蓋投投標(biāo)人公章章和和法定代表表人人印章各一一枚枚。投標(biāo)文件的截止止時(shí)時(shí)間提交投標(biāo)文件的的截截止時(shí)間為2012年10月30日09時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)標(biāo)截截止日當(dāng)天于于投標(biāo)截止止時(shí)時(shí)間前到以下下地點(diǎn)提交投投標(biāo)文件:北京市xx區(qū)勝勝利利小區(qū)5號(hào)樓東側(cè)（便便便民街東口口西西側(cè)）北京市市xx區(qū)建設(shè)工工程發(fā)包承承包包交易中心二二層。招標(biāo)單位屆時(shí)派派專專人接收投投標(biāo)標(biāo)文件，接接收收人xx，電話：：招標(biāo)人可按本須須知知規(guī)定以修修改改補(bǔ)充通知知的的方式，酌酌情情延長(zhǎng)提交交投投標(biāo)文件的的截截止時(shí)間。在在在此情況下下，投投標(biāo)人的所所有有權(quán)利和義義務(wù)務(wù)以及投標(biāo)標(biāo)人人受制約的的截截止時(shí)間，均均均以延長(zhǎng)后后新新的投標(biāo)截截止止時(shí)間為準(zhǔn)準(zhǔn)。到投標(biāo)截止時(shí)間間止止，招標(biāo)人人收收到的投標(biāo)標(biāo)文文件少于3個(gè)的，招標(biāo)標(biāo)人將依法法重重新組織招招標(biāo)標(biāo)。遲到的投標(biāo)文件件在招標(biāo)文件要求求提提交投標(biāo)文文件件截止時(shí)間間后后送達(dá)的投投標(biāo)標(biāo)文件，為為無(wú)無(wú)效的投標(biāo)標(biāo)文文件，招標(biāo)標(biāo)人人將拒絕接接收收。投標(biāo)文件的撤回回招標(biāo)人不接受非非開(kāi)開(kāi)標(biāo)日當(dāng)天天送送達(dá)的投標(biāo)標(biāo)文文件，因此此也也不存在投投標(biāo)標(biāo)文件的撤撤回回，若因突突發(fā)發(fā)事件不能能按按約定時(shí)間間開(kāi)開(kāi)標(biāo)，則招招標(biāo)標(biāo)人不予保保存存投標(biāo)文件件，由由投標(biāo)人自自行行負(fù)責(zé)保存存，另另行約定開(kāi)開(kāi)標(biāo)標(biāo)時(shí)間。如果任何投標(biāo)人人在在購(gòu)買招標(biāo)標(biāo)文文件后決定定不不參與本工工程程投標(biāo)或?qū)⒉徊粶?zhǔn)備并遞遞交交投標(biāo)文件件時(shí)時(shí)，應(yīng)在投投標(biāo)標(biāo)截止時(shí)間間前前書面通知知招招標(biāo)人，以以便便招標(biāo)人采采取取補(bǔ)救措施施，確確保本次招招標(biāo)標(biāo)的成功完完成成。開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)招標(biāo)人將于本須須知知確定的提提交交投標(biāo)文件件截截止時(shí)間的的同同一時(shí)間在在開(kāi)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)北京京市xx區(qū)勝利小小區(qū)5號(hào)樓東側(cè)（便便便民街東口口西西側(cè)）北京市市xx區(qū)建設(shè)工工程發(fā)包承承包包交易中心心二二層公開(kāi)開(kāi)標(biāo)標(biāo)，并邀請(qǐng)請(qǐng)所所有投標(biāo)人人參參加。每個(gè)投投標(biāo)人參加加開(kāi)開(kāi)標(biāo)的人員員不不超過(guò)2名。投標(biāo)單位的法定定代代表人（或或者者委托代理理人人）參加開(kāi)開(kāi)標(biāo)標(biāo)會(huì)并隨身身攜攜帶法定代代表表人身份證證明明書（或者者法法定代表人人授授權(quán)委托書書）以以及本人居居民民身份證原原件件，同時(shí)還還應(yīng)應(yīng)攜帶1份本人居民民身份證復(fù)復(fù)印印件；總監(jiān)理理工程師應(yīng)應(yīng)攜攜帶注冊(cè)證證書書原件及身身份份證原件。開(kāi)標(biāo)時(shí)將當(dāng)場(chǎng)對(duì)對(duì)投投標(biāo)文件的的密密封情況核核查查，以確定定符符合性。招標(biāo)人將對(duì)按時(shí)時(shí)遞遞交的投標(biāo)標(biāo)文文件開(kāi)封唱唱標(biāo)標(biāo)。投標(biāo)人人的的名稱、投投標(biāo)標(biāo)價(jià)格以及及招招標(biāo)人認(rèn)為為適適當(dāng)?shù)钠渌?xì)細(xì)節(jié)均將在在開(kāi)開(kāi)標(biāo)時(shí)宣布布。招標(biāo)人將準(zhǔn)備開(kāi)開(kāi)標(biāo)標(biāo)記錄，記記錄錄前款規(guī)定定的的公開(kāi)宣布布的的內(nèi)容和開(kāi)開(kāi)標(biāo)標(biāo)會(huì)的有關(guān)關(guān)情情況，投標(biāo)標(biāo)人人應(yīng)核對(duì)開(kāi)開(kāi)標(biāo)標(biāo)會(huì)記錄并并簽簽字確認(rèn)。當(dāng)場(chǎng)廢除的投標(biāo)標(biāo)：：有下列情情況況之一的投投標(biāo)標(biāo)文件，招招標(biāo)標(biāo)人將當(dāng)場(chǎng)場(chǎng)予予以拒絕。投標(biāo)文件未按照照招招標(biāo)文件要要求求予以密封封的的；投標(biāo)文件逾期送送達(dá)達(dá)的或未送送達(dá)達(dá)指定地點(diǎn)點(diǎn)的的。評(píng)標(biāo)過(guò)程保密和知識(shí)識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)開(kāi)標(biāo)后，直到招招標(biāo)標(biāo)人宣布中中標(biāo)標(biāo)人并發(fā)出出中中標(biāo)通知書書為為止，凡屬屬于于審查、澄澄清清、評(píng)價(jià)和和比比較投標(biāo)文文件件的與授予予合合同（定標(biāo)標(biāo)）有有關(guān)的資料料信信息，評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員會(huì)任何何成成員都不應(yīng)應(yīng)向向投標(biāo)人或或與與該過(guò)程無(wú)無(wú)關(guān)關(guān)的其他人人員員泄露。在投標(biāo)文件的審審查查、澄清、評(píng)評(píng)評(píng)價(jià)和比較較以以及定標(biāo)過(guò)過(guò)程程中，除非非根根據(jù)評(píng)標(biāo)委委員員會(huì)的要求求，投投標(biāo)人不得得主主動(dòng)與招標(biāo)標(biāo)人人和評(píng)標(biāo)委委員員會(huì)的任何何成成員接觸，不不不得有任何何游游說(shuō)、賄賂賂等等影響評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員會(huì)成員員公公正和客觀觀地地進(jìn)行評(píng)標(biāo)標(biāo)的的行為。投投標(biāo)標(biāo)人對(duì)招標(biāo)標(biāo)人人或評(píng)標(biāo)委委員員會(huì)任何成成員員施加影響響的的任何企圖圖和和行為，都都將將導(dǎo)致其投投標(biāo)標(biāo)文件被廢廢止止、強(qiáng)制退退出出投標(biāo)或取取消消中標(biāo)資格格。盡管本須知己有有規(guī)規(guī)定，招標(biāo)標(biāo)人人在此重申申，構(gòu)構(gòu)成本招標(biāo)標(biāo)文文件各個(gè)組組成成部分的文文件件未經(jīng)招標(biāo)標(biāo)人人書面許可可，投投標(biāo)人不得得擅擅自復(fù)印和和用用于非為本本招招標(biāo)工程所所需需的其他目目的的。投標(biāo)文件的補(bǔ)補(bǔ)正、澄澄清為了有助于投標(biāo)標(biāo)文文件的審查查、評(píng)評(píng)價(jià)和比較較，招招標(biāo)人或評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)可可以以個(gè)別地要要求求投標(biāo)人澄澄清清其投標(biāo)文文件件（包括投投標(biāo)標(biāo)價(jià)格）的的某某些細(xì)節(jié)，以以以及對(duì)其投投標(biāo)標(biāo)文件中存存在在的非實(shí)質(zhì)質(zhì)性性不響應(yīng)招招標(biāo)標(biāo)文件要求求的的細(xì)微偏差差進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)正。有有有關(guān)澄清和和補(bǔ)補(bǔ)正的要求求與與答復(fù)應(yīng)以以書書面方式進(jìn)進(jìn)行行。但這些些要要求、答復(fù)復(fù)、答答辯不應(yīng)尋尋求求、提出或或允允許更改投投標(biāo)標(biāo)文件中的的實(shí)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容容。投標(biāo)文件合格性性和和有效性的的確確定在詳細(xì)評(píng)標(biāo)前，評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)將將首先審定每每份投標(biāo)文件件是否實(shí)質(zhì)響響應(yīng)招標(biāo)文件件的要求，即即所謂符合性性和完整性評(píng)評(píng)審。就本款而言，實(shí)實(shí)質(zhì)質(zhì)上響應(yīng)招招標(biāo)標(biāo)文件要求求的的投標(biāo)文件件，應(yīng)應(yīng)該與招標(biāo)標(biāo)文文件中包括括的的全部條款款、條條件和規(guī)范范相相符，無(wú)重重大大偏差或保保留留。所謂重重大大偏差或保保留留是指對(duì)招招標(biāo)標(biāo)文件中約約定定的招標(biāo)人人的的權(quán)利及投投標(biāo)標(biāo)人的義務(wù)務(wù)等等方面造成成重重大的削弱弱或或限制，而而且且糾正這種種偏偏差或保留留將將會(huì)對(duì)其他他提提交了響應(yīng)應(yīng)招招標(biāo)文件要要求求的投標(biāo)文文件件的投標(biāo)人人的的競(jìng)爭(zhēng)地位位產(chǎn)產(chǎn)生不公正正的的影響。招標(biāo)人將拒絕實(shí)實(shí)質(zhì)質(zhì)性不響應(yīng)應(yīng)招招標(biāo)文件要要求求的投標(biāo)文文件件，并且不不允允許相關(guān)投投標(biāo)標(biāo)人通過(guò)修修改改或撤消其其重重大偏差或或保保留而使其其投投標(biāo)文件響響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件件的的要求或行行為為。有下列情況之一一的的，開(kāi)標(biāo)時(shí)時(shí)將將由招標(biāo)人人指指定的專人人對(duì)對(duì)開(kāi)標(biāo)會(huì)全全過(guò)過(guò)程進(jìn)行如如實(shí)實(shí)記錄，并并在在開(kāi)標(biāo)會(huì)結(jié)結(jié)束束前由參加加開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)的招招標(biāo)標(biāo)人和投標(biāo)標(biāo)人人的代表分分別別簽字確認(rèn)認(rèn)，拒拒絕簽字確確認(rèn)認(rèn)的，由北北京京市xx區(qū)建設(shè)工工程招標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)監(jiān)督管理理機(jī)機(jī)構(gòu)的有關(guān)關(guān)工工作人員到到場(chǎng)場(chǎng)核實(shí)。經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)簽字確認(rèn)認(rèn)的的開(kāi)標(biāo)會(huì)記記錄錄將在評(píng)標(biāo)標(biāo)時(shí)時(shí)交評(píng)標(biāo)委委員員會(huì)，由評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)按按本本招標(biāo)文件件約約定在評(píng)審審過(guò)過(guò)程中進(jìn)一一步步確認(rèn)，確確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤的將將宣宣布為廢標(biāo)標(biāo)。投標(biāo)文件未按規(guī)規(guī)定定準(zhǔn)備和填填寫寫的；投標(biāo)標(biāo)文文件的關(guān)鍵鍵內(nèi)內(nèi)容字跡模模糊糊、無(wú)法辨辨認(rèn)認(rèn)的；投標(biāo)文件中的投投標(biāo)標(biāo)書未加蓋蓋投投標(biāo)人的印印章章及法定代代表表人（或其其授授權(quán)委托的的代代理人）印印章章（或簽字字）的的；投標(biāo)人遞交兩份份或或多份內(nèi)容容不不同的投標(biāo)標(biāo)文文件，或在在一一份投標(biāo)文文件件中對(duì)本招招標(biāo)標(biāo)工程監(jiān)理理報(bào)報(bào)有兩個(gè)或或多多個(gè)報(bào)價(jià)（費(fèi)費(fèi)費(fèi)率），且且未未聲明哪一一個(gè)個(gè)有效的；；投標(biāo)文件中附有有招招標(biāo)人不能能接接受的條件件或或不符合招招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定定的的其它實(shí)質(zhì)質(zhì)性性要求的；；投標(biāo)人法定代表表人人未參加開(kāi)開(kāi)標(biāo)標(biāo)會(huì)議，又又未未指定擬派派總總監(jiān)理工程程師師（以法定定代代表委托書書為為準(zhǔn)）或雖雖參參加開(kāi)標(biāo)會(huì)會(huì)議議但無(wú)規(guī)定定的的委托書和和能能夠證明其其身身份的證件件的的；擾亂會(huì)場(chǎng)秩序，經(jīng)經(jīng)勸阻仍無(wú)理理取鬧的。投標(biāo)人擬派的總總監(jiān)監(jiān)理工程師師缺缺席的，招招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如如實(shí)實(shí)記入開(kāi)標(biāo)標(biāo)會(huì)會(huì)記錄，該該投投標(biāo)人的投投標(biāo)標(biāo)文件由評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)作作廢廢標(biāo)處理。錯(cuò)誤的修正招標(biāo)人及其評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員會(huì)修正正算算術(shù)錯(cuò)誤的的原原則如下：：如果用數(shù)字表示示的的數(shù)額與用用文文字表示的的數(shù)數(shù)額不一致致時(shí)時(shí)，以文字字表表示的數(shù)額額為為準(zhǔn)；招標(biāo)人將按上述述原原則對(duì)投標(biāo)標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)調(diào)整整或修正，修修修正后的投投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)經(jīng)投投標(biāo)標(biāo)人簽署后后作作為其最終終報(bào)報(bào)價(jià)。若投投標(biāo)標(biāo)人拒絕接接受受對(duì)其報(bào)價(jià)價(jià)進(jìn)進(jìn)行的修正正，則則取消其投投標(biāo)標(biāo)資格。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組組建建評(píng)標(biāo)委員會(huì)由有有關(guān)關(guān)技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)等方面的的專專家組成，成成成員人數(shù)為5人，其中技技術(shù)專家5人，按按照北京市市有有關(guān)規(guī)定全全部部從北京市市評(píng)評(píng)標(biāo)專家?guī)鞄?kù)中中隨機(jī)抽取取確確定。投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)價(jià)與與比較評(píng)標(biāo)方法見(jiàn)招標(biāo)標(biāo)文文件附件一一：：監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)綜綜合評(píng)分辦辦法法。評(píng)標(biāo)過(guò)程中評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員會(huì)有權(quán)權(quán)要要求投標(biāo)單單位位澄清或者者說(shuō)說(shuō)明其投標(biāo)標(biāo)文文件中含義義不不明確的內(nèi)內(nèi)容容，但是有有關(guān)關(guān)的澄清或或者者說(shuō)明，不不允允許對(duì)報(bào)價(jià)價(jià)或或者其他實(shí)實(shí)質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行行更改。合同的授予合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人將把合同同授授予能夠最最大大限度地滿滿足足招標(biāo)文件件規(guī)規(guī)定并且經(jīng)經(jīng)評(píng)評(píng)審委員會(huì)會(huì)評(píng)評(píng)審后綜合合得得分排名第第一一的投標(biāo)人人。中標(biāo)通知書34.1在投標(biāo)標(biāo)文文件有效期期內(nèi)內(nèi)，招標(biāo)人人將將向中標(biāo)人人發(fā)發(fā)出中標(biāo)通通知知書。34.2招標(biāo)人人將將評(píng)標(biāo)結(jié)果果報(bào)報(bào)北京市xxx區(qū)建設(shè)工程程招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)管管理辦公室室備備案后，向向中中標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人人發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通通知書；向向未未中標(biāo)單位位發(fā)發(fā)未中標(biāo)通通知知書。34.3經(jīng)北京京市市xx區(qū)建設(shè)工工程招標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)監(jiān)督管理理部部門備案后后的的中標(biāo)通知知書書將成為合合同同的組成部部分分。合同的簽署35.1招標(biāo)人人依依據(jù)評(píng)標(biāo)委委員員會(huì)的推薦薦意意見(jiàn)，確定定排排名第一的的中中標(biāo)候選人人為為本工程的的中中標(biāo)人。如果果中標(biāo)人收收到到中標(biāo)通知知書書后，排名名第第一的中標(biāo)標(biāo)候候選人放棄棄中中標(biāo)，或因不可抗力力提出不能能履履行合同，招招招標(biāo)人可以以確確定排名第第二二的中標(biāo)候候選選人為中標(biāo)標(biāo)人人。排名第第二二的中標(biāo)候候選選人因前款款規(guī)規(guī)定的同樣樣原原因不能簽簽訂訂合同的，招招招標(biāo)人可以以確確定排名第第三三的中標(biāo)候候選選人為中標(biāo)標(biāo)人人，當(dāng)所有中標(biāo)標(biāo)候選人因因上上述同樣原原因因不能簽訂訂合合同的，招招標(biāo)標(biāo)人將依法法重重新招標(biāo)。35.2在投標(biāo)標(biāo)人人收到中標(biāo)標(biāo)通通知書30天內(nèi)，招標(biāo)人人與中標(biāo)人人將將根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文文件、中標(biāo)標(biāo)人人的投標(biāo)文文件件，并使用用本本招標(biāo)文件件約約定的合同同格格式簽訂委托托監(jiān)理合同。35.3合同經(jīng)經(jīng)招招標(biāo)人、中中標(biāo)標(biāo)人雙方法法定定代表人或或其其授權(quán)委托托人人簽字及加加蓋蓋公司法人人印印章后立即即生生效。合同BF—20000—02006程委合同同委托人：監(jiān)理人：項(xiàng)目名稱：合同編號(hào)：制定北京市工商行政政管制定北京市建設(shè)委員員會(huì)會(huì)二○○五年八月月修訂第一部分北京市市建建設(shè)工程委委托托監(jiān)理合同同協(xié)議書委托人:北京市市xxx區(qū)xx社監(jiān)理人:待定經(jīng)雙方協(xié)商一致致，簽簽訂本合同同。一、委托人委托托監(jiān)監(jiān)理的工程程（以以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下下：工程名稱：辦公公業(yè)業(yè)務(wù)用房（北北北京市xx區(qū)xx社辦公業(yè)業(yè)務(wù)用房項(xiàng)項(xiàng)目目）工程地點(diǎn)：xxx區(qū)區(qū)xx第1街區(qū)工程規(guī)模：1000040㎡總投資：276699萬(wàn)元二、本合同中的的有有關(guān)詞語(yǔ)含含義義與本合同同第第二部分《標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件》中中中賦予它們們的的定義相同同。三、下列文件均均為為本合同的的組組成部分：：監(jiān)理投標(biāo)書或中中標(biāo)標(biāo)通知書；；本合同標(biāo)準(zhǔn)條件件；；本合同專用條件件；；在實(shí)施過(guò)程中雙雙方方共同簽署署的的補(bǔ)充與修修正正文件。四、監(jiān)理人向委委托托人承諾，按按按照本合同同的的規(guī)定，承承擔(dān)擔(dān)本合同專專用用條件中議議定定范圍內(nèi)的的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)監(jiān)理理人承諾，按按按照本合同同注注明的期限限、方方式、幣種種，向向監(jiān)理人支支付付報(bào)酬。本合同自年月日日開(kāi)開(kāi)始實(shí)施，至至至年月日完完成成。本合同一式五份份，具具有同等法法律律效力，雙雙方方各執(zhí)兩份，其中一一份用于北北京京市建設(shè)工工程程招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)管管理辦公室室備備案。委托人：（簽章章）監(jiān)監(jiān)理人：（簽簽簽章）住所：住所：法定代表人：（簽簽章）法定代代表人：（簽簽章）開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶戶銀銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：：年年月日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條條件件詞語(yǔ)定義、適用用范范圍和法規(guī)規(guī)第一條下列各詞詞和和用語(yǔ)，除除上上下文另有有規(guī)規(guī)定外，有有如如下含義：：（1）“工程”是指委托人人委托實(shí)實(shí)施監(jiān)理的的工工程。（2）“委托人人”是指承擔(dān)擔(dān)直接投資資責(zé)責(zé)任和委托托監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的的一一方，以及及其其合法繼承承人人。（3）“監(jiān)理人人”是指承擔(dān)擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)和和監(jiān)理責(zé)任任的的一方，以以及及其合法繼繼承承人。（4）“監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)監(jiān)理人派駐駐本本工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)實(shí)施監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)的組織。（5）“總監(jiān)理理工程師”是是指經(jīng)委托托人人同意，監(jiān)監(jiān)理理人派到監(jiān)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)全面面履履行本合同同的的全權(quán)負(fù)責(zé)責(zé)人人。（6）“承包人人”是指除監(jiān)監(jiān)理人以外外，委委托人就工工程程建設(shè)有關(guān)關(guān)事事宜簽訂合合同同的當(dāng)事人人。（7）“工程監(jiān)監(jiān)理的正常工工工作”是指雙方在在合同專用用條條件中約定定，委委托人委托托的的監(jiān)理工作作范范圍和內(nèi)容容。（8）“工程監(jiān)監(jiān)理的附加工工工作”是指：①委托人委托托監(jiān)理范圍圍以以外，通過(guò)過(guò)雙雙方書面協(xié)協(xié)議議另外增加加的的工作內(nèi)容容；；②由于委托人人或承包人人原原因，使監(jiān)監(jiān)理理工作受到到阻阻礙或延誤誤，因因而增加工工作作或持續(xù)時(shí)時(shí)間間。（9）“工程監(jiān)監(jiān)理的額外工工工作”是指正常工工作和附加加工工作以外，根根根據(jù)第三十十七七條規(guī)定監(jiān)監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)完完成成的工作，或或或非監(jiān)理人人自自己的原因因而而暫?；蚪K終止止監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)，其其善后工作作及及恢復(fù)監(jiān)理理業(yè)業(yè)務(wù)的工作作。（10）“日”是指指任何一天天零零時(shí)至第二二天天零時(shí)的時(shí)時(shí)間間段。（11）“月”是指指根據(jù)公歷歷從從一個(gè)月份份中中任何一天天開(kāi)開(kāi)始到下一一個(gè)個(gè)月相應(yīng)日日期期的前一天天的的時(shí)間段。第二條北京市建建設(shè)設(shè)工程委托托監(jiān)監(jiān)理合同適適用用的法律是是指指國(guó)家的法法律律、行政法法規(guī)規(guī)，以及合合同同專用條件件中中議定的部部門門規(guī)章或北北京京市的地方方法法規(guī)、地方方規(guī)規(guī)章。第三條本合同文文件件使用漢語(yǔ)語(yǔ)語(yǔ)語(yǔ)言文字書書寫寫、解釋和和說(shuō)說(shuō)明。如合合同同專用條件件約約定使用兩兩種種以上（含含兩兩種）語(yǔ)言言文文字時(shí)，漢漢語(yǔ)語(yǔ)應(yīng)當(dāng)為解解釋釋和說(shuō)明本本合合同的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)語(yǔ)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按按合合同約定派派出出監(jiān)理工作作需需要的監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理理人人員，向委委托托人報(bào)送委委派派的總監(jiān)理理工工程師及其其監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主主要要成員名單單、監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃，完完完成合同專專用用條件中約定定的監(jiān)理工工程程范圍內(nèi)的的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。在在在履行合同同義義務(wù)期間，應(yīng)應(yīng)應(yīng)當(dāng)按合同同約約定定期向向委委托人報(bào)告告監(jiān)監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在在履履行本合同同的的義務(wù)期間間，應(yīng)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤勤勤奮地工作作，為為委托人提提供供與其水平平相相適應(yīng)的咨咨詢?cè)円庖?jiàn)，公公正正維護(hù)各方方面面的合法權(quán)權(quán)益益。第六條監(jiān)理人使使用用委托人提提供供的設(shè)施和和物物品屬委托托人人的財(cái)產(chǎn)。在在在監(jiān)理工作作完完成或中止止時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將將其其設(shè)施和剩剩余余的物品按按合合同約定的的時(shí)時(shí)間和方式式移移交給委托托人人。第七條在合同期期內(nèi)內(nèi)或合同終終止止后，未征征得得有關(guān)方同同意意，不得泄泄露露與本工程程、本本合同業(yè)務(wù)務(wù)有有關(guān)的保密密資資料。委托人義務(wù)第八條委托人在在監(jiān)監(jiān)理人開(kāi)展展監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)之之前前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)監(jiān)理理人支付預(yù)預(yù)付付款。第九條委托人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程程建建設(shè)的所有有外外部關(guān)系的的協(xié)協(xié)調(diào)，為監(jiān)監(jiān)理理工作提供供外外部條件。根根根據(jù)需要，如如如將部分或或全全部協(xié)調(diào)工工作作委托監(jiān)理理人人承擔(dān)，則則應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合同同專專用條件中中明明確委托的的工工作和相應(yīng)應(yīng)的的報(bào)酬。第十條委托人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在雙方約約定定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)免免費(fèi)向監(jiān)理理人人提供與工工程程有關(guān)的為為監(jiān)監(jiān)理工作所所需需要的工程程資資料。第十一條委托人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合同同專專用條件約約定定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)就就監(jiān)理人書書面面提交并要要求求做出決定定的的一切事宜宜做做出書面決決定定。第十二條委托人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)授權(quán)一一名名熟悉工程程情情況、能在在規(guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)做做出決定的的常常駐代表（合合合同專用條條件件中約定），負(fù)負(fù)責(zé)與監(jiān)理人人聯(lián)系。更換換常駐代表，要要提前通知監(jiān)監(jiān)理人。第十三條委托人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)將授予予監(jiān)監(jiān)理人的監(jiān)監(jiān)理理權(quán)利，以以及及監(jiān)理人主主要要成員的職職能能分工、監(jiān)監(jiān)理理權(quán)限及時(shí)時(shí)書書面通知已已選選定的承包包合合同的承包包人人，并在與與第第三人簽訂訂的的合同中予予以以明確。第十四條委托人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在不影影響響監(jiān)理人開(kāi)開(kāi)展展監(jiān)理工作作的的時(shí)間內(nèi)提提供供如下資料料：：（1）與本工程程合作的的原材料、構(gòu)構(gòu)構(gòu)配件、機(jī)機(jī)械械設(shè)備等生生產(chǎn)產(chǎn)廠家名錄錄。（2）提供與本本工程有有關(guān)的協(xié)作作單單位、配合合單單位的名錄錄。第十五條委托人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向向監(jiān)監(jiān)理人提供供辦辦公用房、通通通訊設(shè)施、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員工工地地住房及合合同同專用條件件約約定的設(shè)施施，對(duì)對(duì)監(jiān)理人自自備備的設(shè)施給給予予合理的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)補(bǔ)償償金額=設(shè)施在工程程使用時(shí)間間占占折舊年限限的的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi)）。第十六條根據(jù)情情況況需要，如如果果雙方約定定，由由委托人免免費(fèi)費(fèi)向監(jiān)理人人提提供其他人人員員，應(yīng)當(dāng)在在合合同專用條條件件中予以明明確確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人人在在委托人委委托托的工程范范圍圍內(nèi)，享有有以以下權(quán)利：：（1）選擇工程程總承包包人的建議議權(quán)權(quán)。（2）選擇工程程分包人人的認(rèn)可權(quán)權(quán)。（3）對(duì)工程建建設(shè)有關(guān)關(guān)事項(xiàng)包括括工工程規(guī)模、設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)、生生生產(chǎn)工藝設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和使用功功能能要求，向向委委托人的建建議議權(quán)。（4）對(duì)工程設(shè)設(shè)計(jì)中的的技術(shù)問(wèn)題題，按按照安全和和優(yōu)優(yōu)化的原則則，向向設(shè)計(jì)人提提出出建議；如如果果擬提出的的建建議可能會(huì)會(huì)提提高工程造造價(jià)價(jià)，或延長(zhǎng)長(zhǎng)工工期，應(yīng)當(dāng)當(dāng)事事先征得委委托托人的同意意。當(dāng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程程設(shè)設(shè)計(jì)不符合合國(guó)國(guó)家頒布的的建建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)合同約定定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)時(shí)，監(jiān)理人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)書面報(bào)報(bào)告告委托人并并要要求設(shè)計(jì)人人更更正。（5）審批工程程施工組組織設(shè)計(jì)和和技技術(shù)方案，按按按照保質(zhì)量量、保保工期、保保安安全、保環(huán)環(huán)境境和降低成成本本的原則，向向向承包人提提出出建議，并并向向委托人提提出出書面報(bào)告告。（6）主持工程程建設(shè)有有關(guān)協(xié)作單單位位的組織協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)，重要協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)事事先向委托托人人報(bào)告。（7）征得委托托人同意意，監(jiān)理人人有有權(quán)發(fā)布開(kāi)開(kāi)工工令、停工工令令、復(fù)工令令，但但應(yīng)當(dāng)事先先向向委托人報(bào)報(bào)告告，如在緊緊急急情況下未未能能事先報(bào)告告時(shí)時(shí)，則應(yīng)當(dāng)當(dāng)在在24小時(shí)內(nèi)向向委托人做做出出書面報(bào)告告。（8）工程上使使用的材材料和施工工質(zhì)質(zhì)量的檢驗(yàn)驗(yàn)權(quán)權(quán)。對(duì)于不不符符合設(shè)計(jì)要要求求和合同約約定定及國(guó)家質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的材材料料、構(gòu)配件件、設(shè)設(shè)備，有權(quán)權(quán)通通知承包人人停停止使用；；對(duì)對(duì)于不符合合規(guī)規(guī)范和質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的工序序、分分部分項(xiàng)工工程程和不安全全施施工作業(yè)，有有有權(quán)通知承承包包人停工整整改改、返工。承承承包人得到到監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)復(fù)工工令后才能能復(fù)復(fù)工。（9）工程施工工進(jìn)度的的檢查、監(jiān)監(jiān)督督權(quán)，以及及工工程實(shí)際竣竣工工日期提前前或或超過(guò)工程程施施工合同規(guī)規(guī)定定的竣工期期限限的簽認(rèn)權(quán)權(quán)。（10）在工程程施工工合同約定定的的工程價(jià)格格范范圍內(nèi)，工工程程款支付的的審審核和簽認(rèn)認(rèn)權(quán)權(quán)，以及工工程程結(jié)算的復(fù)復(fù)核核確認(rèn)權(quán)與與否否決權(quán)。未未經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工工程程師簽章確確認(rèn)認(rèn)，委托人人不不支付工程程款款。（11）監(jiān)理人人有權(quán)權(quán)及時(shí)向委委托托人獲取工工程程建設(shè)過(guò)程程中中有關(guān)如：：工工程量洽商商變變更、材料料采采購(gòu)及工程程撥撥付款等重重要要信息、資資料料，委托人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)給予支支持持。（12）所有工工程變變更（包括括設(shè)設(shè)計(jì)變更和和工工程洽商）應(yīng)應(yīng)應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)監(jiān)理理人的審核核和和簽認(rèn)。（13）工程竣竣工時(shí)時(shí)，如委托托人人未按規(guī)定定支支付監(jiān)理報(bào)報(bào)酬酬的90%，監(jiān)理理人可不簽簽署署工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收及移交交竣竣工文件。第十八條監(jiān)理人人在在委托人授授權(quán)權(quán)下，可對(duì)對(duì)任任何承包人人合合同規(guī)定的的義義務(wù)提出變變更更。如果由由此此嚴(yán)重影響響了了工程費(fèi)用用或或質(zhì)量、或或進(jìn)進(jìn)度，則這這種種變更須經(jīng)經(jīng)委委托人事先先批批準(zhǔn)。在緊緊急急情況下未未能能事先報(bào)委委托托人批準(zhǔn)時(shí)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人所做做的的變更也應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)盡快通知知委委托人，在在監(jiān)監(jiān)理過(guò)程中中如如發(fā)現(xiàn)工程程承承包人員工工作作不力，監(jiān)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)可要要求求承包人調(diào)調(diào)換換有關(guān)人員員。第十九條在委托托的的工程范圍圍內(nèi)內(nèi)，委托人人或或承包人對(duì)對(duì)對(duì)對(duì)方的任何何意意見(jiàn)和要求求（包包括索賠要要求求），均應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)首先向理出由構(gòu)研意見(jiàn)雙方定當(dāng)和承生爭(zhēng)監(jiān)理當(dāng)根的職獨(dú)立判斷地進(jìn)當(dāng)當(dāng)爭(zhēng)議建設(shè)管部或仲仲裁當(dāng)提的事委托人權(quán)利第二十條委托人人有有選定工程程總總承包人，以以以及與其訂訂立立合同的權(quán)權(quán)利利。第二十一條委托托人人有對(duì)工程程規(guī)規(guī)模、設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)產(chǎn)工工藝設(shè)計(jì)和和設(shè)設(shè)計(jì)使用功功能能要求的認(rèn)認(rèn)定定權(quán)，以及及對(duì)對(duì)工程設(shè)計(jì)計(jì)變變更的審批批權(quán)權(quán)。第二十二條監(jiān)理理人人調(diào)換總監(jiān)監(jiān)理理工程師須須事事先經(jīng)委托托人人同意。第二十三條托人求監(jiān)交監(jiān)月報(bào)業(yè)務(wù)的專第二十四條當(dāng)委委托托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)監(jiān)理理人員不按按監(jiān)監(jiān)理合同履履行行監(jiān)理職責(zé)責(zé)，或或與承包人人串串通給委托托人人或工程造造成成損失的，委委委托人有權(quán)權(quán)要要求監(jiān)理人人更更換監(jiān)理人人員員，直到終終止止合同并要要求求監(jiān)理人承承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的賠賠償償責(zé)任或連連帶帶賠償責(zé)任任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理理人人的責(zé)任期期即即委托監(jiān)理理合合同有效期期。在在監(jiān)理過(guò)程程中中，如果因因工工程建設(shè)進(jìn)進(jìn)度度的推遲或或延延誤而超過(guò)過(guò)書書面約定的的日日期，雙方方應(yīng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步步約約定相應(yīng)延延長(zhǎng)長(zhǎng)的合同期期。第二十六條監(jiān)理理人人在責(zé)任期期內(nèi)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履履行行約定的義義務(wù)務(wù)。如果因因監(jiān)監(jiān)理人過(guò)失失而而造成了委委托托人的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損失，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向向委托人賠賠償償。累計(jì)賠賠償償總額（除除本本合同第二二十十四條規(guī)定定以以外）不應(yīng)應(yīng)超超過(guò)監(jiān)理報(bào)報(bào)酬酬總額（除除去去稅金）。第二十七條監(jiān)理理人人對(duì)承包人人違違反合同規(guī)規(guī)定定的質(zhì)量要要求求和完工（交交交圖、交貨貨）時(shí)時(shí)限，不承承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。因因不不可抗力導(dǎo)導(dǎo)致致委托監(jiān)理理合合同不能全全部部或部分履履行行，監(jiān)理人人不不承擔(dān)責(zé)任。但但對(duì)違反第第五五條規(guī)定引引起起的與之有有關(guān)關(guān)的事宜，向向向委托人承承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任任。第二十八條監(jiān)理理人人向委托人人提提出賠償要要求求不能成立立時(shí)時(shí)，監(jiān)理人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由由于于該索賠所所導(dǎo)導(dǎo)致委托人人的的各種費(fèi)用用支支出。委托人責(zé)任第二十九條委托托人人應(yīng)當(dāng)履行行委委托監(jiān)理合合同同約定的義義務(wù)務(wù)，如有違違反反則應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任，賠賠償給監(jiān)理理人人造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托托業(yè)業(yè)務(wù)時(shí)，因因非非監(jiān)理人原原因因的事由受受到到損失的，可可可以向委托托人人要求補(bǔ)償償損損失。第三十條委托人人如如果向監(jiān)理理人人提出賠償償?shù)牡囊蟛荒苣艹沙闪?，則應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)補(bǔ)償由該該索索賠所引起起的的監(jiān)理人的的各各種費(fèi)用支支出出。委托人人應(yīng)應(yīng)當(dāng)將影響響監(jiān)監(jiān)理的重要要信信息、資料料等等及時(shí)通知知并并提供給監(jiān)監(jiān)理理人。第三十一條委托托人人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)費(fèi)費(fèi)用為監(jiān)理理人人員投保意意外外傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)，保保險(xiǎn)期限應(yīng)應(yīng)不不低于委托托監(jiān)監(jiān)理合同有有效效期。合同生效、變更更與與終止第三十二條由于于委委托人或承承包包人的原因因使使監(jiān)理工作作受受到阻礙或或延延誤，以致致發(fā)發(fā)生了附加加工工作或延長(zhǎng)長(zhǎng)了了持續(xù)時(shí)間間，則則監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)將此情況況與與可能產(chǎn)生生的的影響及時(shí)時(shí)通通知委托人人。完完成監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)的時(shí)間相相應(yīng)應(yīng)延長(zhǎng)，并并得得到附加工工作作的報(bào)酬。第三十三條在委委托托監(jiān)理合同同簽簽訂后，實(shí)實(shí)際際情況發(fā)生生變變化，使得得監(jiān)監(jiān)理人不能能全全部或部分分執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)時(shí)，監(jiān)理理人人應(yīng)當(dāng)立即即通通知委托人人。該該監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的的完成時(shí)間間應(yīng)應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)當(dāng)當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)增加不不超超過(guò)42日的時(shí)間間用于恢復(fù)復(fù)執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)，并按雙雙方方約定的數(shù)數(shù)量量支付監(jiān)理理報(bào)報(bào)酬。第三十四條監(jiān)理理人人向委托人人辦辦理完竣工工驗(yàn)驗(yàn)收或工程程移移交手續(xù)，承承承包人和委委托托人已簽訂訂工工程保修責(zé)責(zé)任任書，監(jiān)理理人人收到監(jiān)理理報(bào)報(bào)酬尾款，本本本合同即終終止止。保修期期間間的責(zé)任，雙雙雙方在合同同專專用條件中中約約定。第三十五條當(dāng)事事人人一方要求求變變更或解除除合合同時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在42日前通知知對(duì)方，因因解解除合同使使一一方遭受損損失失的，除依依法法可以免除除責(zé)責(zé)任的外，應(yīng)應(yīng)應(yīng)當(dāng)由責(zé)任任方方負(fù)責(zé)賠償償。變更或解除合同同的的通知或協(xié)協(xié)議議應(yīng)當(dāng)采取取書書面形式。協(xié)協(xié)協(xié)議未達(dá)成成之之前，原合合同同仍然有效效。第三十六條監(jiān)理理人人在應(yīng)當(dāng)獲獲得得監(jiān)理報(bào)酬酬之之日起30日內(nèi)仍未未收到支付付單單據(jù)，而委委托托人又未對(duì)對(duì)監(jiān)監(jiān)理人提出出任任何書面解解釋釋時(shí)，或根根據(jù)據(jù)第三十二二條條及第三十十三三條已暫停停執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)時(shí)限超過(guò)過(guò)六六個(gè)月的，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人可向向委委托人發(fā)出出終終止合同的的通通知，發(fā)出出通通知后14日內(nèi)仍未未得到委托托人人答復(fù)，可可進(jìn)進(jìn)一步發(fā)出出終終止合同的的通通知，如果果第第二份通知知發(fā)發(fā)出后42日內(nèi)仍未未得到委托托人人答復(fù)，可可終終止合同或或自自行暫?；蚧蚶^繼續(xù)暫停執(zhí)執(zhí)行行全部或部部分分監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。委委托人承擔(dān)擔(dān)違違約責(zé)任。第三十七條監(jiān)理理人人由于非自自己己的原因而而暫暫?；蚪K止止執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)，其善后后工工作以及恢恢復(fù)復(fù)執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)業(yè)務(wù)的工作作，應(yīng)應(yīng)當(dāng)視為額額外外工作，有有權(quán)權(quán)得到額外外的的報(bào)酬。第三十八條當(dāng)委委托托人認(rèn)為監(jiān)監(jiān)理理人無(wú)正當(dāng)當(dāng)理理由而又未未履履行監(jiān)理義義務(wù)務(wù)時(shí)，可向向監(jiān)監(jiān)理人發(fā)出出指指明其未履履行行義務(wù)的通通知知。若委托托人人發(fā)出通知知后后21日內(nèi)沒(méi)有有收到答復(fù)復(fù)，可可在第一個(gè)個(gè)通通知發(fā)出后后335日內(nèi)發(fā)出出終止委托托監(jiān)監(jiān)理合同的的通通知，合同同即即行終止。監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)擔(dān)違違約責(zé)任。第三十九條合同同協(xié)協(xié)議的終止止并并不影響各各方方應(yīng)有的權(quán)權(quán)利利和應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第四十條正常的的監(jiān)監(jiān)理工作、附附附加工作和和額額外工作的的報(bào)報(bào)酬，按照照合合同專用條條件件中第四十十條條的方法計(jì)計(jì)算算，并按約約定定的時(shí)間和和數(shù)數(shù)額支付。第四十一條如果果委委托人在規(guī)規(guī)定定的支付期期限限內(nèi)未支付付監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬，自自自規(guī)定之日日起起，還應(yīng)當(dāng)當(dāng)向向監(jiān)理人按按合合同專用條條件件利息（不不低低于同期銀銀行行利息）支支付付滯納金。滯滯滯納金從規(guī)規(guī)定定支付期限限最最后一日起起計(jì)計(jì)算。第四十二條支付付監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬所所采采取的貨幣幣幣幣種、匯率率由由合同專用用條條件約定。第四十三條如果果委委托人對(duì)監(jiān)監(jiān)理理人提交的的支支付通知中中報(bào)報(bào)酬或部分分報(bào)報(bào)酬項(xiàng)目提提出出異議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在收到支支付付通知書244小時(shí)內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理人發(fā)出出表表示異議的的通通知，但委委托托人不得拖拖延延其他無(wú)異異議議報(bào)酬項(xiàng)目目的的支付。其他第四十四條委托托的的建設(shè)工程程監(jiān)監(jiān)理所必要要的的監(jiān)理人員員出出外考察、材材材料設(shè)備復(fù)復(fù)試試，其費(fèi)用用支支出經(jīng)委托托人人同意的，在在在預(yù)算范圍圍內(nèi)內(nèi)向委托人人實(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十五條在監(jiān)監(jiān)理理業(yè)務(wù)范圍圍內(nèi)內(nèi)，如需聘聘用用專家咨詢?cè)兓蚧騾f(xié)助，由由監(jiān)監(jiān)理人聘用用的的，其費(fèi)用用由由監(jiān)理人承承擔(dān)擔(dān)；由委托托人人聘用的，其其其費(fèi)用由委委托托人承擔(dān)。第四十六條監(jiān)理理人人在監(jiān)理工工作作過(guò)程中提提出出的合理化化建建議，使委委托托人得到了了經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益，委委委托人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按按合同專用用條條件中的約約定定給予經(jīng)濟(jì)濟(jì)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十七條監(jiān)理理人人駐地監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)及其職職員員不得接受受監(jiān)監(jiān)理工程項(xiàng)項(xiàng)目目施工承包包人人的任何報(bào)報(bào)酬酬或者經(jīng)濟(jì)濟(jì)利利益。監(jiān)理人不得參與與可可能與合同同規(guī)規(guī)定的與委委托托人的利益益相相沖突的任任何何活動(dòng)。第四十八條監(jiān)理理人人在監(jiān)理過(guò)過(guò)程程中，不得得泄泄露委托人人申申明的秘密密，監(jiān)監(jiān)理人亦不不得得泄露設(shè)計(jì)計(jì)人人、承包人人等等提供并申申明明的秘密。第四十九條監(jiān)理理人人對(duì)于由其其編編制的所有有文文件擁有版版權(quán)權(quán)，委托人人僅僅有權(quán)為本本工工程使用或或復(fù)復(fù)制此類文文件件。爭(zhēng)議的解決第五十條因違反反或或終止合同同而而引起的對(duì)對(duì)對(duì)對(duì)方損失和和損損害的賠償償，雙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)協(xié)商商解決，如如未未能達(dá)成一一致致，可提交交主主管部門協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)，如仍未未能能達(dá)到一致致時(shí)時(shí)，根據(jù)雙雙方方約定提交交仲仲裁機(jī)關(guān)仲仲裁裁，或向人人民民法院起訴訴。第三部分合合同同專用條件件第二條本合合同同適用的法法規(guī)規(guī)及監(jiān)理依依據(jù)據(jù)：國(guó)家及北北京市現(xiàn)行行的的法律、法法規(guī)規(guī)及規(guī)章；；國(guó)國(guó)家和北京京市市有關(guān)工程程建建設(shè)的技術(shù)術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范和和規(guī)程；經(jīng)經(jīng)有有關(guān)部門批批準(zhǔn)準(zhǔn)的工程項(xiàng)項(xiàng)目目文件和設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文件；招招標(biāo)標(biāo)文件中的的有有關(guān)條款；；建建設(shè)單位與與承承包單位簽簽訂訂的建設(shè)工工程程施工合同同。第四條監(jiān)理理范范圍和監(jiān)理理工工作內(nèi)容：：監(jiān)理的工程范圍圍：：圖紙所示全全部建筑施工工工程。監(jiān)理工作內(nèi)容：：承承擔(dān)施工階階段段的進(jìn)度控控制制、質(zhì)量控控制制、安全控控制制、投資控控制制和管理、合合合同管理、信信信息管理及及文文明安全施施工工監(jiān)理，并并進(jìn)進(jìn)行已完工工程程數(shù)量計(jì)量量、審審核和有關(guān)關(guān)工工程變更事事實(shí)實(shí)的審核簽簽認(rèn)認(rèn)。與工程程施施工有關(guān)的的各各方面關(guān)系系的的協(xié)調(diào)，工工程程結(jié)算前有有關(guān)關(guān)資料的審審核核及并按承承包包單位的承承諾諾完成該工工程程項(xiàng)目的質(zhì)質(zhì)量量控制目標(biāo)標(biāo)及及工期控制制目目標(biāo)。詳見(jiàn)附附加協(xié)議條條款款一監(jiān)理工作目標(biāo)：：質(zhì)量目標(biāo)：按照照國(guó)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)規(guī)范范，工程質(zhì)質(zhì)量量達(dá)到國(guó)家家規(guī)規(guī)定的合格格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并按按承承包單位的的承承諾完成該該工工程項(xiàng)目的的質(zhì)質(zhì)量控制目目標(biāo)標(biāo)。進(jìn)度目標(biāo)： 在在總總承包單位位承承諾完成該該工工程項(xiàng)目的的工工期內(nèi)完成成工工程 投資控制目標(biāo)::根據(jù)中標(biāo)價(jià)價(jià)及施工合合同同的有關(guān)要要求求，做好投投資資控制，達(dá)達(dá)到到節(jié)約成本本，控控制造價(jià)的的目目標(biāo)。安全目標(biāo): 杜杜絕絕死亡事故故，不不發(fā)生重大大工工傷事故。文明施工目標(biāo)：：達(dá)達(dá)到北京市市文文明工地標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。第九條外部條條件件包括：負(fù)責(zé)與質(zhì)量量監(jiān)督站等等工工程建設(shè)外外部部關(guān)系的協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)。第十條雙方方約約定的招標(biāo)標(biāo)單單位應(yīng)當(dāng)提提供供的工程資資料料及提供時(shí)時(shí)間間：本工程全部部施工圖紙紙，市市建筑主管管部部門批準(zhǔn)的的有有關(guān)批件，提提提供時(shí)間在在完完成監(jiān)理委委托托招標(biāo)工作作并并雙方簽訂訂監(jiān)監(jiān)理合同后后三三周內(nèi)。第十一條招招標(biāo)標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)在在3天內(nèi)就就監(jiān)理單位位書書面提交并并要要求作出決決定定的事宜作作出出書面答復(fù)復(fù)。第十二條委委托托人的常駐駐代代表為_(kāi)___待定_______第十五條招招標(biāo)標(biāo)單位免費(fèi)費(fèi)向向監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)提提供如下設(shè)設(shè)施施：辦公用房及設(shè)施施330平方米辦公公用用房一間，辦辦辦公桌椅4套，生活用房30平平方方米生活用用房房一間通信設(shè)備自備監(jiān)理單位自備的的，招招標(biāo)單位給給予予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償償?shù)牡脑O(shè)施如下下：：無(wú)。第十六條在在監(jiān)監(jiān)理期間，委委委托人免費(fèi)費(fèi)向向監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)提提供0名工作人員員，由總監(jiān)監(jiān)理理工程師安安排排其工作，凡凡凡涉及服務(wù)務(wù)時(shí)時(shí)，此類職職員員只應(yīng)從總總監(jiān)監(jiān)理工程師師處處接受指示示。并并免費(fèi)提供供00名服務(wù)人員員。監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)與此類類服服務(wù)的提供供者者合作，但但不不對(duì)此類人人員員及其行為為負(fù)負(fù)責(zé)。第二十四條當(dāng)委委托托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)監(jiān)理理人員不按按監(jiān)監(jiān)理合同履履行行監(jiān)理職責(zé)責(zé)，或或與承包人人串串通給委托托人人或工程造造成成損失的，委委委托人有權(quán)權(quán)要要求監(jiān)理人人更更換監(jiān)理人人員員，直到終終止止合同并要要求求監(jiān)理人承承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的賠賠償償責(zé)任或連連帶帶賠償責(zé)任任賠償辦法：賠償償金金＝直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失×2%（扣除稅金金）

第二十六六條監(jiān)理人在責(zé)責(zé)任期內(nèi)如如果果失職，同同意意按以下辦辦法法承擔(dān)責(zé)任任，賠賠償損失[累計(jì)賠償額額不超過(guò)監(jiān)監(jiān)理理報(bào)酬總數(shù)數(shù)（扣扣稅）]：賠償辦法：賠償償金金＝直接經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失×2%（扣除稅金金）第二十七條對(duì)對(duì)于于監(jiān)理人因因違違反第五條條規(guī)規(guī)定引起的的與與之有關(guān)的的事事宜，未能能為為委托人提提供供與其水平平相相適應(yīng)的咨咨詢?cè)円庖?jiàn)造成成工工程經(jīng)濟(jì)損損失失的監(jiān)理人人同同意按一下下辦辦法承擔(dān)責(zé)責(zé)任任，賠償損損失[累計(jì)賠償額額不超過(guò)監(jiān)監(jiān)理理報(bào)酬總數(shù)數(shù)（扣扣稅）]：賠償金＝直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失×2%（扣除稅金金）第三十四條保保修修期間的責(zé)責(zé)任任無(wú)第四十條委委托托人同意按按以以下的計(jì)算算方方法、支付付時(shí)時(shí)間與金額額，支支付監(jiān)理人人的的報(bào)酬：計(jì)算方法：監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)結(jié)算價(jià)款款以以工程結(jié)算算價(jià)價(jià)格為計(jì)費(fèi)費(fèi)額額，在保持持中中標(biāo)時(shí)的專專業(yè)業(yè)調(diào)整系數(shù)數(shù)、工工程復(fù)雜程程度度系數(shù)、高高程程調(diào)整系數(shù)數(shù)、浮浮動(dòng)幅度值值不不變的基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，按照《國(guó)國(guó)國(guó)家發(fā)展和和改改革委員會(huì)建設(shè)部關(guān)于于建設(shè)工程程監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服服務(wù)收費(fèi)管管理理規(guī)定的通通知知》(發(fā)改價(jià)格[20077]670號(hào)文)的規(guī)定重新新計(jì)算得出出。詳詳細(xì)計(jì)算如如下下：a、計(jì)費(fèi)額=工工程結(jié)結(jié)算價(jià)格；；b、施工監(jiān)理服服務(wù)收收費(fèi)結(jié)算基基價(jià)價(jià)：按照發(fā)發(fā)改改價(jià)格[20077]670號(hào)文件中附附表二的規(guī)規(guī)定定，采用內(nèi)內(nèi)插插法確定；；c、施工監(jiān)理服服務(wù)結(jié)結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)價(jià)＝＝施工監(jiān)理理服服務(wù)收費(fèi)結(jié)結(jié)算算基價(jià)×中標(biāo)專業(yè)調(diào)調(diào)整系數(shù)×中標(biāo)工程復(fù)復(fù)雜程度調(diào)調(diào)整整系數(shù)×中標(biāo)高程調(diào)調(diào)整系數(shù)；；d、監(jiān)理費(fèi)結(jié)算算價(jià)款款=施工監(jiān)理服服務(wù)結(jié)算基基準(zhǔn)準(zhǔn)價(jià)+本合同約定定的其他費(fèi)費(fèi)用用；其中：a、合同金額：：。b、中標(biāo)浮動(dòng)幅幅度值值：%c、專業(yè)調(diào)整系系數(shù)：：1.0d、工程復(fù)雜程程度系系數(shù)：1.00e、高程調(diào)整系系數(shù)：：1.0支付時(shí)間：監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)后1100日內(nèi)，委托托人向監(jiān)理理人人支付監(jiān)理理合合同價(jià)格的10%，其余隨施施工進(jìn)度按按季季度支付。自自自開(kāi)工之日日起起每季度支支付付一次監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)，支付時(shí)時(shí)間間為季度末末的的10個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)支付監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)總額的15％。1）監(jiān)理人收到到施工工總承包單單位位呈報(bào)的進(jìn)度度款付款單單后后，有義務(wù)務(wù)對(duì)對(duì)其進(jìn)行核核實(shí)實(shí)，并將核核實(shí)實(shí)結(jié)果報(bào)送送給給委托人。如如如施工總承承包包單位未按按其其制定的施施工工進(jìn)度計(jì)劃劃完完成施工內(nèi)內(nèi)容容，監(jiān)理人人以以書面形式式向向委托人呈呈報(bào)報(bào)施工單位位未未完成原因因，如如因監(jiān)理人人對(duì)對(duì)工程施工進(jìn)進(jìn)度的檢查查、監(jiān)監(jiān)督不到位或或監(jiān)理人能能夠夠采取相應(yīng)應(yīng)措措施而未采采取取且未書面面告告知委托人人的的，則暫按按照照上述付款款標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的60%支付進(jìn)度款款；如施工工總總承包單位位按按其制定的的施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃完成施工工內(nèi)內(nèi)容，則暫暫按按照上述付付款款標(biāo)準(zhǔn)的80%支付進(jìn)度款款；2）工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合合格后支付付至至監(jiān)理報(bào)酬酬的的90%。竣工結(jié)算算完成后，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理費(fèi)結(jié)算算價(jià)價(jià)款按合同同專專用條件39.1約定的監(jiān)理理報(bào)酬結(jié)算算方方法進(jìn)行調(diào)調(diào)整整，并于工工程程竣工結(jié)算算完完成后7日內(nèi)一次性性支付剩余余施施工監(jiān)理服服務(wù)務(wù)費(fèi)用。委托人同意按以以下下的計(jì)算方方法法、支付時(shí)時(shí)間間與金額，支支支付附加工工作作報(bào)酬：（報(bào)報(bào)報(bào)酬=附加工作日日數(shù)*合同報(bào)酬／／監(jiān)理服務(wù)務(wù)日日）。由于施施工承包方方或或委托人原原因因，監(jiān)理工工作作受到阻礙礙或或延誤超過(guò)30日歷天，委委托人支付付附附加工作報(bào)報(bào)酬酬。由于施施工工承包方或或委委托人原因因，監(jiān)監(jiān)理工作受受到到阻礙或延延誤誤在30日歷天內(nèi)的的，委托人人不不另行支付付任任何報(bào)酬。招標(biāo)單位同意按按以以下計(jì)算方方法法、支付時(shí)時(shí)間間與金額支支付付額外工作作酬酬金：額外工工作報(bào)酬=額外工作日×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日日第四十一條滯滯納納金標(biāo)準(zhǔn)為為：：按照逾期當(dāng)當(dāng)日建設(shè)銀銀行行貸款利率率計(jì)計(jì)算利息。第四十二條雙雙方方同意用人民民幣支付報(bào)酬酬，按無(wú)匯率計(jì)付付。第四十五條獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)辦法：：獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)節(jié)省額×報(bào)酬比率。第四十九條工程程建建設(shè)監(jiān)理合合同同在履行過(guò)過(guò)程程中發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議議時(shí)，招標(biāo)標(biāo)人人與監(jiān)理單單位位應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)協(xié)協(xié)商解決。協(xié)協(xié)協(xié)商不成時(shí)時(shí)，雙雙方愿意提請(qǐng)請(qǐng)北京仲裁裁委員會(huì)根根據(jù)據(jù)其仲裁規(guī)規(guī)則則仲裁(當(dāng)事人雙方方不在本合合同同中約定仲仲裁裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)達(dá)成書面仲仲裁裁協(xié)議的,可向人民法法院起訴)。附加協(xié)議條款：：其它合同專用條條款款：1．監(jiān)理工作周周期為：：從監(jiān)理單單位位收到中標(biāo)標(biāo)通通知書之日日起起至工程竣竣工工，提交全全部部竣工資料料之之日止。2．選用的總監(jiān)監(jiān)理工程程師（以投投標(biāo)標(biāo)文件中填填寫寫的為準(zhǔn)）應(yīng)應(yīng)應(yīng)監(jiān)理過(guò)同同類類工程，總總監(jiān)監(jiān)理工程師師一一旦確定不不得得更換。如監(jiān)理單位要求求更更換總監(jiān)理理工工程師，必必須須向建設(shè)單單位位申請(qǐng)并征征得得其同意，且且且所更換的的總總監(jiān)理工程程師師資歷水平平不不能低于原原總總監(jiān)理工程程師師。3．現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)各專專業(yè)監(jiān)理工工程程師及總監(jiān)監(jiān)代代表（以投投標(biāo)標(biāo)文件中填填寫寫的為準(zhǔn)，以以以下統(tǒng)稱為為監(jiān)監(jiān)理工程師師）必必須到位。各各各專業(yè)監(jiān)理理工工程師如有有變變動(dòng)，應(yīng)事事先先經(jīng)過(guò)建設(shè)設(shè)單單位批準(zhǔn)，并并并保證更換換的的監(jiān)理工程程師師資歷不低低于于原監(jiān)理工工程程師。4．根據(jù)工程特特殊專業(yè)業(yè)需要，監(jiān)監(jiān)理理單位需臨臨時(shí)時(shí)聘用監(jiān)理理工工程師的，應(yīng)應(yīng)應(yīng)提前將其其資資料報(bào)送建建設(shè)設(shè)單位審核核，待待建設(shè)單位位同同意后才能能進(jìn)進(jìn)場(chǎng)。5．監(jiān)理資料提提供，執(zhí)執(zhí)行北京市市現(xiàn)現(xiàn)行《工程程建建設(shè)監(jiān)理規(guī)規(guī)程程》，符合合竣竣工驗(yàn)收要要求求。6．監(jiān)理單位在在監(jiān)理過(guò)過(guò)程中必須須獨(dú)獨(dú)立、平行行進(jìn)進(jìn)行檢測(cè)工工作作，即監(jiān)理理單單位必須嚴(yán)嚴(yán)格格按監(jiān)理大大綱綱中關(guān)于平平行行檢測(cè)的內(nèi)內(nèi)容容進(jìn)行檢測(cè)測(cè)（包包括業(yè)主追追加加提出的平平行行檢測(cè)要求求）。監(jiān)監(jiān)理單位在在監(jiān)監(jiān)理過(guò)程中中不不得使用施施工工單位的任任何何儀器、設(shè)設(shè)備備，不得使使用用施工單位位的的任何技術(shù)術(shù)資資料。施工工過(guò)過(guò)程中的各各類類測(cè)量復(fù)核核、設(shè)設(shè)備安裝等等檢檢測(cè)測(cè)試工工作作，監(jiān)理單單位位應(yīng)與施工工單單位獨(dú)立平平行行組織實(shí)施施，測(cè)測(cè)量（試）數(shù)數(shù)數(shù)據(jù)不得相相互互借用。8．刪除合同標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件件中第十七七條條（1）、（2）兩款，監(jiān)監(jiān)理單位對(duì)對(duì)選選擇工程總總承承包人的建建議議權(quán)及監(jiān)理理單單位對(duì)選擇擇分分包單位有有建建議權(quán)。9．監(jiān)理人在行行使工程程實(shí)際竣工工日日期提前或或超超過(guò)工程施施工工合同規(guī)定定的的竣工期限限的的簽認(rèn)權(quán)、工工程延期及及工工程款支付付的的審核和簽簽認(rèn)認(rèn)權(quán)、工程程上上使用材料料設(shè)設(shè)備和施工工質(zhì)質(zhì)量確認(rèn)權(quán)權(quán)、工工程設(shè)計(jì)變變更更洽商的審審批批權(quán)以及工工程程結(jié)算的復(fù)復(fù)核核確認(rèn)權(quán)與與否否決權(quán)時(shí)，應(yīng)應(yīng)應(yīng)征詢委托托人人意見(jiàn)，經(jīng)經(jīng)委委托人同意意后后方可行使使。10.為完成成本本工程，監(jiān)監(jiān)理理人指派的的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理理工工程師及其其主主要管理人人員員必須是專專職職負(fù)責(zé)本工工程程并有足夠夠能能力并獲正正式式委任負(fù)責(zé)責(zé)本本工程監(jiān)理理工工作。監(jiān)理理人人指派的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總監(jiān)理工工程程師及其主主要要管理人員員的的出勤率記記入入委托人對(duì)對(duì)監(jiān)監(jiān)理人的考考核核制度監(jiān)理理人人指派的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總監(jiān)理工工程程師及其主主要要管理人員員名名單，在合合同同履行過(guò)程程中中監(jiān)理人無(wú)無(wú)權(quán)權(quán)擅自更換換。若若因特殊原原因因確需更換換，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)提提前前向委托人人提提交書面申申請(qǐng)請(qǐng)及擬任命命的的替換人員員的的詳細(xì)資料料，經(jīng)經(jīng)委托人審審查查批準(zhǔn)后方方可可更換。監(jiān)監(jiān)理理人擅自更更換換主要管理理人人員，罰款款￥￥10,0000.00元/每人?每周。11.監(jiān)理人必必須須針對(duì)本工工程程的情況，根根根據(jù)投標(biāo)文文件件組建駐地地監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)；；監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的人人員配備原原則則和要求如如下下：11.1監(jiān)理人人保保證所有監(jiān)監(jiān)理理人員具有有相相應(yīng)的資質(zhì)質(zhì)和和專業(yè)技能能，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。11.2施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)人員組成成須須嚴(yán)格遵守守投投標(biāo)文件中中的的《擬派本本項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)及主要人人員員一覽表》。若若監(jiān)理人認(rèn)為為需加強(qiáng)力量量，可以增加加相關(guān)人員，但但不得減人、換換人。11.3監(jiān)理人人應(yīng)應(yīng)設(shè)總監(jiān)理理工工程師1名，總監(jiān)代代表1名；要求總總監(jiān)和總監(jiān)監(jiān)代代表必須具具有有國(guó)家注冊(cè)冊(cè)監(jiān)監(jiān)理工程師師資資格；總監(jiān)監(jiān)應(yīng)應(yīng)具有擔(dān)任任過(guò)過(guò)類似工程程的的設(shè)計(jì)監(jiān)理理或或施工監(jiān)理理的的業(yè)績(jī)，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富，身身體體健康，作作風(fēng)風(fēng)正派，具具有有組織協(xié)調(diào)調(diào)能能力。11.4工程開(kāi)開(kāi)工工后至工程程竣竣工驗(yàn)收前前，總總監(jiān)理工程程師師每周在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的時(shí)間不不得得少于5天，每天不不少于8小時(shí)，總監(jiān)監(jiān)理工程師師必必須專職擔(dān)擔(dān)任任本合同約約定定工程的項(xiàng)項(xiàng)目目總監(jiān)理工工程程師，不得得在在其他項(xiàng)目目工工作和兼任任他他職?？偙O(jiān)監(jiān)理理工程師必必須須參加并主主持持施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)、工工程程監(jiān)理例會(huì)會(huì)。11.5總監(jiān)理理工工程師不在在場(chǎng)場(chǎng)時(shí)應(yīng)委托托一一名代表代代為為履行其職職責(zé)責(zé)，總監(jiān)代代表表每周在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的時(shí)間不不得得少于5天，每天不不少于8小時(shí)；其他他人員一旦旦進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，則每每周周在現(xiàn)場(chǎng)的的時(shí)時(shí)間不得少少于于5天，每天不不少于8小時(shí)。11.6在整個(gè)個(gè)合合同實(shí)施期期間間，除非委委托托人要求，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人不得得撤撤換投標(biāo)文文件件中確定的的總總監(jiān)、總監(jiān)監(jiān)代代表和監(jiān)理理人人員。委托托人人有權(quán)要求求監(jiān)監(jiān)理人更換換委委托人認(rèn)為為不不稱職的監(jiān)監(jiān)理理人員，監(jiān)監(jiān)理理人必須在在委委托人提出出后后7日內(nèi)更換，新新新來(lái)的監(jiān)理理人人員須經(jīng)委委托托人認(rèn)可。11.7監(jiān)理人人派派駐項(xiàng)目的的監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)是充足的的。否否則，如果果現(xiàn)現(xiàn)有監(jiān)理人人員員不足以滿滿足足工程監(jiān)理理的的需要，監(jiān)監(jiān)理理人應(yīng)當(dāng)無(wú)無(wú)條條件增加項(xiàng)項(xiàng)目目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際際人人員，以確確保保工程質(zhì)量量及及進(jìn)度不受受影影響。《專用條件》附附加加協(xié)議條款款一一：監(jiān)理服務(wù)范圍和和內(nèi)內(nèi)容1、監(jiān)理服務(wù)范范圍：：涵蓋施工工階階段、工程程保保修階段的的監(jiān)監(jiān)理工作。包含用地紅線范范圍圍內(nèi)所有施施工工項(xiàng)目的監(jiān)監(jiān)理理活動(dòng)，包包括括但不限于于：：基礎(chǔ)工程程、基基坑支護(hù)、土土土方工程、結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)工程、裝裝裝修工程、采采采暖工程、給給給排水工程程、通通風(fēng)空調(diào)工工程程、電氣工工程程、電梯工工程程、消防工工程程、弱電工工程程、室外管管網(wǎng)網(wǎng)、室外道道路路、園林綠綠化化工程、地地源源熱泵工程程等等。監(jiān)理人人須須在工程開(kāi)開(kāi)工工時(shí)，提供供監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理大綱、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則則。對(duì)項(xiàng)目目市市政外管網(wǎng)網(wǎng)的的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行綜綜合審核并并提提出專業(yè)意意見(jiàn)見(jiàn)。對(duì)本工程項(xiàng)目的的工工程質(zhì)量、造造造價(jià)、進(jìn)度度、安安全、安全全文文明施工進(jìn)進(jìn)行行控制，合合同同及信息管管理理，協(xié)調(diào)委委托托人與各施施工工承包方的的工工作關(guān)系。2、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)內(nèi)容2.1編制監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃、分階階段段監(jiān)理實(shí)施施細(xì)細(xì)則和旁站站方方案，報(bào)委委托托人批準(zhǔn)后后執(zhí)執(zhí)行；2.2監(jiān)理人人應(yīng)應(yīng)對(duì)所有設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和技技術(shù)術(shù)文件進(jìn)行行詳詳盡的技術(shù)術(shù)審審核，有對(duì)對(duì)圖圖紙中存在在的的問(wèn)題和缺缺漏漏提出專業(yè)業(yè)性性的意見(jiàn)和和解解決方案。2.3審查總承承包包及專業(yè)分分包包人資質(zhì)條條件件。2.4施工階段段的的質(zhì)量控制制：：熟悉施工圖，參參加加設(shè)計(jì)交底底會(huì)會(huì)議，提出出相相關(guān)建議或或意意見(jiàn)；審查和批準(zhǔn)施工工組組織設(shè)計(jì)，核核核實(shí)并簽發(fā)發(fā)施施工必須遵遵循循的設(shè)計(jì)要要求求、采用的的技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技技技術(shù)規(guī)程規(guī)規(guī)范范等質(zhì)量文文件件審批工程項(xiàng)目單單位位工程、分分部部分項(xiàng)工程程和和檢驗(yàn)批的的劃劃分，并依依據(jù)據(jù)監(jiān)理規(guī)劃劃分分析、調(diào)整和和確定質(zhì)量控控制重點(diǎn)、質(zhì)量控制工工作流程和監(jiān)理措施，制定質(zhì)量控控制的各項(xiàng)項(xiàng)實(shí)實(shí)施細(xì)則、規(guī)規(guī)規(guī)定及其它它管管理制度檢查督促承包人人建建立健全適適合合于本工程程的的質(zhì)量管理體系，并并能切實(shí)發(fā)發(fā)揮揮作用，督督促促承包人進(jìn)進(jìn)行行全面質(zhì)量量管管理工作協(xié)助委托人移交交與與項(xiàng)目施工有關(guān)的測(cè)測(cè)量控制網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)；審查承承包包人提交的的測(cè)測(cè)量實(shí)施報(bào)報(bào)告告，并依據(jù)監(jiān)監(jiān)理規(guī)范要要求求檢查和復(fù)復(fù)合合有關(guān)測(cè)量量成成果審查承包人自建建的的試驗(yàn)室或或委委托試驗(yàn)的的試試驗(yàn)室；審查批準(zhǔn)承承包人按合合同同規(guī)定進(jìn)行行的的材料、工工藝藝試驗(yàn)及確確定定各項(xiàng)施工工參參數(shù)的試驗(yàn)驗(yàn)審查進(jìn)場(chǎng)工程材材料料的質(zhì)量證證明明文件及承承包包人按有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行的的試試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)結(jié)果果。必要時(shí)，監(jiān)理理人可按合同同約定進(jìn)行一一定數(shù)量的的抽抽樣檢測(cè)試試驗(yàn)驗(yàn)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)建建筑物料、設(shè)設(shè)設(shè)施設(shè)備的的名名稱、數(shù)量量、時(shí)時(shí)間進(jìn)行核核查查記錄對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的的明明顯不符合合施施工工藝、規(guī)規(guī)規(guī)范要求等等施施工問(wèn)題有有責(zé)責(zé)任做到事事前前提出、事事前前處理，若若事事后發(fā)現(xiàn)、事事事后處理引引起起的設(shè)計(jì)變變更更或工程洽洽商商，監(jiān)理公公司司應(yīng)承擔(dān)相相應(yīng)應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任任。對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行行全全過(guò)程的監(jiān)監(jiān)督督管理，在在加加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管管理理工作的前前提提下對(duì)重要要部部位、隱蔽工工程和關(guān)鍵工工序應(yīng)采取取旁旁站監(jiān)理；；對(duì)對(duì)施工質(zhì)量量情情況及時(shí)做做好好記錄和統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)工作，對(duì)對(duì)發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題題的施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行拍照或錄錄相組織或參參與質(zhì)量事故故的調(diào)查，審審批事故處處理理方案，并監(jiān)監(jiān)督質(zhì)量事事故故的處理組織并主持定期期或或不定期的的質(zhì)質(zhì)量檢查會(huì)會(huì)和和分析會(huì)，分分分析、通報(bào)報(bào)施施工質(zhì)量情情況況，協(xié)調(diào)有有關(guān)關(guān)單位間的的施施工活動(dòng)以以消消除影響質(zhì)質(zhì)量量的各種外外部部干擾因素素組織、協(xié)同發(fā)包包人人確認(rèn)施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的的返返、窩工及及拆拆改工程工工程程量的確認(rèn)認(rèn)；；對(duì)工程項(xiàng)目的檢檢驗(yàn)驗(yàn)批、分部分分項(xiàng)工程、單單單位工程等等及及時(shí)進(jìn)行施施工工質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)評(píng)定工作參與委托人組織織的的竣工驗(yàn)收，提交質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告告。檢查督督促促承包人及及專專業(yè)分包人人在在施工過(guò)程程中中整理、匯匯總總、移交資資料料。負(fù)責(zé)審審核核施工總包包耽耽誤編制的的竣竣工技術(shù)文文件件和竣工圖圖紙紙，確認(rèn)無(wú)無(wú)誤誤后交付甲甲方方；同時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)辦理移交交檔檔案的相關(guān)關(guān)手手續(xù)。2.5施工階段段的的投資控制制審核招標(biāo)文件和和合合同文件中中有有關(guān)投資的的條條款審核、分析各投投標(biāo)標(biāo)單位的投投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)編制施工階段各各年年度、季度度、月月度資金使使用用計(jì)劃并控控制制其執(zhí)行利用專業(yè)投資控控制制軟件每月月進(jìn)進(jìn)行投資計(jì)計(jì)劃劃值與實(shí)際際值值的比較，并并并提供各種種報(bào)報(bào)表工程付款審核審核其它付款申申請(qǐng)請(qǐng)單審核及處理各項(xiàng)項(xiàng)施施工索賠中中與與資金有關(guān)關(guān)的的事宜監(jiān)理人必須在每每月月5號(hào)前以書面面形式向發(fā)發(fā)包包人報(bào)告上上月月工程完成成情情況(監(jiān)理月報(bào))并配以工程程照片，并并保保證月報(bào)的的真真實(shí)性。作作好好監(jiān)理日志志，正正確記載每每日日工程動(dòng)態(tài)態(tài)，進(jìn)進(jìn)行文字和和照照片記錄。2.6施工階段段的的進(jìn)度控制制熟悉招標(biāo)文件和和合合同文件中中有有關(guān)進(jìn)度的的條條款審核、分析各投投標(biāo)標(biāo)單位的進(jìn)進(jìn)度度計(jì)劃審核施工總進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃，并在在項(xiàng)項(xiàng)目施工過(guò)過(guò)程程中控制其其執(zhí)執(zhí)行，必要要時(shí)時(shí)，及時(shí)調(diào)調(diào)整整施工總進(jìn)進(jìn)度度審核項(xiàng)目施工各各階階段、年、季季季、月度的的進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，并并并控制其執(zhí)執(zhí)行行，必要時(shí)時(shí)作作調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程程中中，用計(jì)算算機(jī)機(jī)進(jìn)行進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃值與實(shí)實(shí)際際值的比較較，每每月、季、年年年提交各種種進(jìn)進(jìn)度控制報(bào)報(bào)告告必須提前合理時(shí)時(shí)間間，提醒委委托托人安排獨(dú)獨(dú)立立分包、供供貨貨等工作，以以以避免工期期延延誤要求承包人提供供勞勞務(wù)計(jì)劃、材材材料供應(yīng)計(jì)計(jì)劃劃、質(zhì)量計(jì)計(jì)劃劃，對(duì)沒(méi)達(dá)達(dá)到到進(jìn)度計(jì)劃劃的的應(yīng)提出整整改改措施，并并監(jiān)監(jiān)督落實(shí)2.7施工階段段的的合同管理理確定項(xiàng)目的合同同結(jié)結(jié)構(gòu)，繪制制項(xiàng)項(xiàng)目合同結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)圖協(xié)助委托人處理理有有關(guān)索賠事事宜宜，并處理理合合同糾紛進(jìn)行各類合同的的跟跟蹤管理并并定定期提供合合同同管理的各各種種報(bào)告2.8施工階段段的的信息管理理進(jìn)行各種工程信信息息的收集、整整整理、存檔檔定期提供各類工工程程項(xiàng)目管理理報(bào)報(bào)表建立工程會(huì)議制制度度督促各施工單位位整整理工程技技術(shù)術(shù)資料2.9施工階段段的的組織與協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)審查工程開(kāi)工條條件件，檢查施工工前的各項(xiàng)項(xiàng)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作復(fù)核和審查施工工單單位、分包包單單位以及材材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)構(gòu)配件等供供貨貨單位的資資格格組織、協(xié)調(diào)委托托人人與施工單單位位之間的關(guān)關(guān)系系2.10施工階階段段的風(fēng)險(xiǎn)管管理理制訂風(fēng)險(xiǎn)管理策策略略在合同中采取有有利利的反索賠賠方方案制訂合理的工程程保保險(xiǎn)投保方方案案工程變更管理協(xié)助處理索賠及及反反索賠事宜宜協(xié)助處理與保險(xiǎn)險(xiǎn)有有關(guān)的事宜宜2.11施工階階段段的現(xiàn)場(chǎng)安安全全文明管理理審核施工安全專專項(xiàng)項(xiàng)方案、督督促促施工單位位落落實(shí)安全保保證證體系督促施工單位履履行行施工安全全、文文明保障義義務(wù)務(wù)組織工地安全檢檢查查制訂項(xiàng)目委托人人方方的應(yīng)急措措施施協(xié)助處理安全事事故故組織工地衛(wèi)生及及文文明施工檢檢查查協(xié)調(diào)處理工地的的各各種糾紛組織落實(shí)工地的的保保衛(wèi)及產(chǎn)品品保保護(hù)工作2.12采購(gòu)監(jiān)監(jiān)造造階段服務(wù)務(wù)內(nèi)內(nèi)容依據(jù)工程項(xiàng)目的的施施工總進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃，協(xié)助助委委托人編制制永永久工程設(shè)備備采購(gòu)招標(biāo)標(biāo)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃對(duì)場(chǎng)外加工的施施工工用材料（商商商品混凝土土等等）進(jìn)行加加工工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督督并并定期出具具監(jiān)監(jiān)督報(bào)告、對(duì)對(duì)對(duì)材料質(zhì)量量負(fù)負(fù)責(zé)；檢查本工程使用用的的材料、設(shè)設(shè)備備和構(gòu)件，對(duì)對(duì)對(duì)用于工程程的的材料、設(shè)設(shè)備備及構(gòu)件的的出出廠合格證證、品品質(zhì)化驗(yàn)單單等等進(jìn)行核定定，同同時(shí)核實(shí)材材料料、設(shè)備及及構(gòu)構(gòu)件與封樣樣和和技術(shù)要求求是是否一致，對(duì)對(duì)對(duì)合格的材材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)構(gòu)件簽發(fā)質(zhì)質(zhì)量量確認(rèn)證明明，報(bào)報(bào)經(jīng)發(fā)包人人確確認(rèn)后，總總承承包人或分分包包人方可使使用用；若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有有不實(shí)之處處，有有權(quán)責(zé)令工工程程承包人(并指定檢驗(yàn)驗(yàn)單位)對(duì)其質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行再檢驗(yàn)驗(yàn)，檢檢驗(yàn)費(fèi)用由由工工程承包人人支支付，防止止不不合格的材材料料、構(gòu)配件件及及設(shè)備等用用于于工程。協(xié)助委托人進(jìn)行行永永久工程設(shè)備備采購(gòu)招標(biāo)標(biāo)設(shè)設(shè)計(jì)及招標(biāo)標(biāo)文文件的審查查工工作，并參參加加招標(biāo)、評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)及合同談?wù)勁信泄ぷ鞴芾聿少?gòu)合同，并并對(duì)采購(gòu)計(jì)劃劃進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督與控制制代表委托人對(duì)永永久久工程設(shè)備及主要零零部件的生生產(chǎn)產(chǎn)質(zhì)量和進(jìn)進(jìn)度度等進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督督、管理、控控控制和協(xié)調(diào)調(diào)代表委托人組織織永永久工程設(shè)備備出廠驗(yàn)收收，核查永久工程程設(shè)備實(shí)際到到貨進(jìn)度是是否否符合采購(gòu)購(gòu)合合同要求和和工工程進(jìn)度要要求求，必要時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)向委托人人提提出設(shè)備到到貨貨進(jìn)度的調(diào)調(diào)整整意見(jiàn)記錄和整理安裝裝調(diào)調(diào)試中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的的設(shè)備制造造缺缺陷和質(zhì)量量問(wèn)問(wèn)題，提出出處處理建議，協(xié)協(xié)協(xié)助委托人人與與供貨單位位談?wù)勁薪簧娲砦腥藚f(xié)調(diào)調(diào)設(shè)設(shè)備供貨人人與與承包人之之間間的關(guān)系2.13保修階階段段服務(wù)內(nèi)容容協(xié)助委托人與施施工工單位簽訂訂保保修協(xié)議制訂保修階段工工作作計(jì)劃定期檢查項(xiàng)目使使用用和運(yùn)行情情況況檢查和記錄工程程質(zhì)質(zhì)量缺陷，對(duì)對(duì)對(duì)缺陷原因因進(jìn)進(jìn)行調(diào)查分分析析并確定責(zé)責(zé)任任歸屬，下下達(dá)達(dá)指令要求求承承包人進(jìn)行行修修復(fù)審核質(zhì)量缺陷修修復(fù)復(fù)方案，監(jiān)監(jiān)督督修復(fù)過(guò)程程并并進(jìn)行驗(yàn)收審核簽署修復(fù)費(fèi)費(fèi)用用，并報(bào)委托托人批準(zhǔn)支付付整理保修階段的的各各項(xiàng)資料第四部分工工程程建設(shè)項(xiàng)目目廉廉政責(zé)任書書工程項(xiàng)目名稱：：工程項(xiàng)目地址：：發(fā)包人（甲方）：：承包人（乙方）：：為加強(qiáng)工程建設(shè)設(shè)中中的廉政建建設(shè)設(shè)，規(guī)范工工程程建設(shè)項(xiàng)目目承承發(fā)包雙方方的的各項(xiàng)活動(dòng)動(dòng)，防防止發(fā)生各各種種謀取不正正當(dāng)當(dāng)利益的違違法法違紀(jì)行為為，保保護(hù)國(guó)家、集集集體和當(dāng)事事人人的合法權(quán)權(quán)益益，根據(jù)國(guó)國(guó)家家有關(guān)工程程建建設(shè)的法律律法法規(guī)和廉政政建建設(shè)責(zé)任制制規(guī)規(guī)定，特訂訂立立本廉政責(zé)責(zé)任任書。第一條甲乙乙雙雙方的責(zé)任任（一）應(yīng)嚴(yán)格遵遵守守國(guó)家關(guān)于于市市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)、工程建建設(shè)設(shè)、施工安安裝裝和市場(chǎng)活活動(dòng)動(dòng)的有關(guān)法法律律、法規(guī)，相相相關(guān)政策，以以以及廉政建建設(shè)設(shè)的各項(xiàng)規(guī)規(guī)定定。（二）嚴(yán)格執(zhí)行行建建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目目承發(fā)包合合同同文件，自自覺(jué)覺(jué)按合同辦辦事事。（三）業(yè)務(wù)活動(dòng)動(dòng)必必須堅(jiān)持公公開(kāi)開(kāi)、公平、公公公正、誠(chéng)信信、透透明的原則則（除除法律法規(guī)規(guī)另另有規(guī)定者者外外），不得得為為獲取不正正當(dāng)當(dāng)?shù)睦妫瑩p損損害國(guó)家、集集集體和對(duì)方方利利益，不得得違違反工程建建設(shè)設(shè)管理、施施工工安裝的規(guī)規(guī)章章制度。