固定資產(chǎn)投資處投資建筑業(yè)調(diào)查處

固定資產(chǎn)投資處投資建筑業(yè)調(diào)查處第1頁/共58頁總體說明第2頁/共58頁為國家和市政府了解北京市固定資產(chǎn)投資基本情況，為各級政府制定政策提供依據(jù)，為社會公眾提供優(yōu)質(zhì)統(tǒng)計服務(wù),依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》和《北京市統(tǒng)計管理條例》的規(guī)定，特制定本統(tǒng)計制度。本制度同時作為北京市固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計執(zhí)法檢查的依據(jù)。總說明第3頁/共58頁統(tǒng)計對象和統(tǒng)計內(nèi)容AddYourTitle統(tǒng)計內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資項目基本情況，計劃總投資、建安投資、設(shè)備、其他費用、資金來源、房屋開復(fù)竣工面積，新增生產(chǎn)能力等。

統(tǒng)計對象是全社會建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動的數(shù)量方面。對象為計劃總投資或?qū)嶋H需要的總投資在50萬元及以上的固定資產(chǎn)投資項目。第4頁/共58頁AddYourTitle統(tǒng)計范圍北京市行政區(qū)域內(nèi)計劃總投資在50萬元及以上的固定資產(chǎn)投資項目。包括城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資和農(nóng)村非農(nóng)戶固定資產(chǎn)投資項目。統(tǒng)計范圍單純裝修投資、大修理性質(zhì)的支出不得計入完成投資。第5頁/共58頁統(tǒng)計原則總投資在500萬元及以上的項目必須以建設(shè)項目為填報對象法人經(jīng)營地統(tǒng)計原則50至500萬元的項目，可以將國民經(jīng)濟行業(yè)相同、建設(shè)地點相同的項目打捆上報第6頁/共58頁嚴(yán)格遵守報表制度規(guī)定統(tǒng)計數(shù)據(jù)報送時間，遇節(jié)假日一律不順延。為確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量，各基層單位要嚴(yán)格按照計算機審核要求審核基層數(shù)據(jù)，注意報表數(shù)據(jù)間的邏輯關(guān)系、本月數(shù)據(jù)與上月數(shù)據(jù)的銜接，以及本年與上年同期數(shù)據(jù)的比較。如數(shù)據(jù)進行調(diào)整，應(yīng)加以說明。具體要求第7頁/共58頁各單位必須向統(tǒng)計機構(gòu)報送加蓋公章的紙介質(zhì)報表。網(wǎng)報單位通過“采集平臺”打印帶水印的報表加蓋公章后可作為原件正式上報統(tǒng)計機構(gòu)。所有指標(biāo)除能力外，一律取整數(shù)，不保留小數(shù)。

具體要求第8頁/共58頁認(rèn)真做好年度數(shù)據(jù)上報準(zhǔn)備工作。各基層單位要在12月中旬針對本單位1-11月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，根據(jù)本制度規(guī)定的統(tǒng)計范圍按項目核實有關(guān)資料，注意投資額的連續(xù)性和有關(guān)指標(biāo)的前后銜接。做到不遺漏、不重復(fù)、指標(biāo)全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)。

具體要求第9頁/共58頁基本概念第10頁/共58頁指按照一個總體設(shè)計進行施工，由一個或若干個具有內(nèi)在聯(lián)系的工程所組成的總體。凡屬于一個總體設(shè)計中的主體工程和相應(yīng)的附屬配套工程、綜合利用工程、環(huán)境保護工程、供水供電工程、鐵路專用線工程以及水庫的干渠配套工程等，均作為一個建設(shè)項目。建設(shè)項目第11頁/共58頁單項工程一般是指有獨立設(shè)計文件，建成后能獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)設(shè)計規(guī)定產(chǎn)品的車間、生產(chǎn)線或獨立工程等。單項工程是建設(shè)項目的組成部分，也是劃分工程用途、計算新增固定資產(chǎn)和新增生產(chǎn)能力的依據(jù)，也是設(shè)立臺帳、填寫臺帳基礎(chǔ)依據(jù)。第12頁/共58頁修訂內(nèi)容第13頁/共58頁2007年年報和2008年定報修改說明上報方式的變化：集中采集平臺的應(yīng)用。第14頁/共58頁2007年年報和2008年定報修改說明2原《固定資產(chǎn)投資及資金來源》表號由H202改為2063定報新增《億元以上新開工項目基本情況》（201-10）1原《固定資產(chǎn)投資項目基本情況》表號由H201改為201-6報表的變化第15頁/共58頁“組織機構(gòu)代碼及項目順序碼”調(diào)整為“項目編碼”，取消“奧運項目”和“既是奧運項目又為市重點工程項目”順序碼編碼（年報不變）“項目所屬行業(yè)類別”調(diào)整為“項目所屬行業(yè)代碼”“單位隸屬關(guān)系”調(diào)整為“隸屬關(guān)系”，目錄調(diào)整為“10.中央、20.市、40.區(qū)（縣）、90.其他”取消“上報部門”《固定資產(chǎn)投資基本情況》調(diào)整內(nèi)容第16頁/共58頁新增“購置舊設(shè)備”；取消“項目順序碼”指標(biāo)“住宅建設(shè)投資”調(diào)整為“住宅投資”“本年施工房屋面積”調(diào)整為“房屋施工面積”；“本年竣工房屋面積”調(diào)整為“房屋竣工面積”“新增生產(chǎn)能力”填報時，取消“年報新增生產(chǎn)能力目錄及代碼”和“月報新增生產(chǎn)能力目錄及代碼”，統(tǒng)一按照“新增生產(chǎn)能力目錄及代碼”填報《固定資產(chǎn)投資及資金來源》調(diào)整內(nèi)容第17頁/共58頁上報要求第18頁/共58頁2007年年報上報報表月報代年報取消上報原H101表上報開始填報201-6表《固定資產(chǎn)投資基本情況》Text繼續(xù)填報206表《固定資產(chǎn)投資及資金來源》

增加投入產(chǎn)出表（投111表）第19頁/共58頁2007年年報上報報表固定資產(chǎn)投資基本情況201-6配套上報固定資產(chǎn)投資及資金來源206不能因為201-6上月報過，本月無變化而不報。第20頁/共58頁2007年年報上報時間開網(wǎng)時間2007年12月27日關(guān)網(wǎng)時間2008年1月8日第21頁/共58頁2008年定報上報報表固定資產(chǎn)投資基本情況201-6固定資產(chǎn)投資及資金來源206億元以上新開工項目情況201-10第22頁/共58頁億元以上新開工項目基本情況第23頁/共58頁2008年定報上報時間開網(wǎng)時間:月末27日關(guān)網(wǎng)時間:月后2日第24頁/共58頁指標(biāo)講解第25頁/共58頁項目名稱：按計劃任務(wù)書填寫，注意保持各期一致。項目編碼順序：前11個月月報已用的項目編碼12月繼續(xù)沿用。12月新增項目用原有的編碼規(guī)則。項目建設(shè)地址代碼：后3位為居（村）會代碼絕對不能出現(xiàn)3個零。指標(biāo)解釋（p10\p6）第26頁/共58頁登記注冊類型：新建項目，未登記的按投資者的登記注冊類型或有關(guān)文件的規(guī)定填報。注意與隸屬關(guān)系匹配，這兩者存在審核關(guān)系。注冊類型為170的隸屬關(guān)系應(yīng)該為其他（90）。注意與控股情況匹配。110為國有控股，120為集體控股隸屬關(guān)系：按企業(yè)(單位)主管上級機關(guān)確定。指標(biāo)解釋第27頁/共58頁項目所屬行業(yè)代碼：根據(jù)現(xiàn)有企、事業(yè)、行政單位和建設(shè)項目建成投產(chǎn)后的主要產(chǎn)品種類或主要用途及社會經(jīng)濟活動種類來劃分。一般情況下，一個建設(shè)項目只能屬于一種國民經(jīng)濟行業(yè)。要注意行業(yè)與項目的關(guān)系，行業(yè)與施工內(nèi)容的關(guān)系。不能簡單從101表中替換。指標(biāo)解釋第28頁/共58頁建設(shè)性質(zhì)：新建、擴建、改建和技術(shù)改造、住宅等生活設(shè)施、遷建、恢復(fù)和單純購置。新建：一般是指從無到有、“平地起家”開始建設(shè)的企業(yè)、事業(yè)和行政單位或獨立工程。有的單位原有的基礎(chǔ)很小，經(jīng)過建設(shè)后其新增加的固定資產(chǎn)價值超過企、事業(yè)單位原有固定資產(chǎn)價值(原值)三倍以上的也算新建。指標(biāo)解釋第29頁/共58頁住宅等生活設(shè)施：在不擴建、改建生產(chǎn)性工程和業(yè)務(wù)用房的情況下，單純建造職工住宅、托兒所、子弟學(xué)校、醫(yī)務(wù)室、浴室、食堂等生活福利設(shè)施的企、事業(yè)及行政單位。指標(biāo)解釋第30頁/共58頁建設(shè)階段：籌建、本年正式施工、本年收尾、全部停緩建、單純購置。本年正式施工：本年內(nèi)正式進行建筑或安裝活動的建設(shè)項目。(預(yù)計開工問題)本年收尾：以前年度已全部建成投產(chǎn)或交付使用，但有遺留工程尚未竣工，在本年內(nèi)進行收尾工程的項目，本年底竣工的項目不能算做收尾項目。指標(biāo)解釋第31頁/共58頁開工/全投時間：開工時間的標(biāo)準(zhǔn)，竣工時間的標(biāo)準(zhǔn)。注意：指標(biāo)解釋全投時間大于報告期時間開工時間大于報告期時間沒有全投時間卻有全投個數(shù)全投時間不能小于當(dāng)年1月第32頁/共58頁期末項目建設(shè)狀態(tài)：在建、全部投產(chǎn)、全部停緩建。在建：包括籌建（沒有開工時間、沒有項目個數(shù)，有前期投資）。全部投產(chǎn)：包括單純購置。注意全投時間與全投個數(shù)。指標(biāo)解釋第33頁/共58頁計劃總投資：按照總體設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成計劃需要的總投資。沒有總體設(shè)計，可按施工工程的計劃總投資合計數(shù)填報。計劃總投資小于自項目開始建設(shè)至期末累計完成投資的，按累計完成投資填寫。自開始建設(shè)至期末累計完成投資：指建設(shè)項目開始有投資額到本年底累計完成的全部投資。它反映建設(shè)項目總進度指標(biāo)?？捎?006年報本指標(biāo)加2007年完成投資。指標(biāo)解釋（p13\p8）第34頁/共58頁本年完成投資：（與上月持平要講清楚原因）以貨幣形式表示的工作量。包括實際完成的建筑安裝工程價值，設(shè)備、工具、器具的購置，以及實際發(fā)生的費用。（1）建筑工程的資料取自施工單位或監(jiān)理部門。（2）設(shè)備有需要安裝和不需要安裝。（3）其他費用以財務(wù)部門的結(jié)算發(fā)票為依據(jù)。建安投資=(工作量X預(yù)算單價)X(1+間接費率)X(1+計劃利潤率)。指標(biāo)解釋第35頁/共58頁本月完成投資:是指從本月1日起至本月底完成的投資。按構(gòu)成分的不是本月完成投資。不是本月完成投資，而是本月調(diào)整的投資額，不能在本月反映。是本年度的在本年完成投資合計反映，是以前年度完成的投資在自開始建設(shè)累計完成投資中反映。指標(biāo)解釋第36頁/共58頁基礎(chǔ)設(shè)施投資：包括電力、燃?xì)?、水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、交通運輸業(yè)、郵政業(yè)、信息傳輸業(yè)、水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)等。該指標(biāo)一定要與國民經(jīng)濟行業(yè)結(jié)合起來填寫。（與行業(yè)要匹配）住宅投資：專供居住使用的房屋，包括職工家屬宿舍、職工單身宿舍、學(xué)生宿舍和經(jīng)濟適用房等單位自己建造的住宅，不包括購置的商品住宅。

指標(biāo)解釋第37頁/共58頁經(jīng)濟適用房：列入國家經(jīng)濟適用房建設(shè)計劃，不由房地產(chǎn)開發(fā)公司進行建設(shè)，而是由地方政府統(tǒng)一組織，單位利用自有土地或國家無償劃撥土地，通過群眾集資或合作建房形式建造，一般向內(nèi)部職工銷售或出租的政策性住房。指標(biāo)解釋第38頁/共58頁建筑工程：(數(shù)據(jù)取自工程監(jiān)理部門或施工單位)包含（1）各種用途的房屋；（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、操作平臺、煙囪、水池、煉焦?fàn)t、列解爐的砌筑；金屬結(jié)構(gòu)工程；（3）施工場地的七通一平及綠化；（4）鐵路、公路、橋梁水利工程等。設(shè)備工器具購置：需要安裝和不需要安裝，舊設(shè)備購置不含進口。指標(biāo)解釋第39頁/共58頁其他費用：（財務(wù)）包含政府收費（電力增容、教育費附加等）、勘察設(shè)計費、土地購置、使用費、建設(shè)期應(yīng)付利息等。不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)。有漏填問題。一般來說一個項目不會只有建筑工程投資。指標(biāo)解釋第40頁/共58頁土地購置費：通過各種方式取得土地使用權(quán)而支付的費用。包括：（1）通過“劃撥”方式取得的土地使用權(quán)所支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補償費及土地征收管理費等；竣工后計入新增固定資產(chǎn)。（2）通過“出讓”方式（包括協(xié)議出讓、招、拍、掛出讓）取得的土地使用權(quán)所支付的費用；竣工后不計入新增固定資產(chǎn)。土地購置費為分期付款的，應(yīng)分期計入投資。與土地購置面積和土地成交價款有邏輯關(guān)系。指標(biāo)解釋第41頁/共58頁房屋施工面積：（該指標(biāo)數(shù)據(jù)取自施工許可證）包括本期新開工的面積和上年開工跨入本期繼續(xù)施工房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建、緩建的房屋面積仍包括在施工面積中。房屋施工面積以房屋單位工程為核算對象，一棟房屋開始施工既按整棟房屋的全部房屋建筑面積計算施工面積。指標(biāo)解釋第42頁/共58頁竣工面積：（該指標(biāo)數(shù)據(jù)取自該項目的甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計四方竣工驗收記錄單或竣工驗收備案表）報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。指標(biāo)解釋第43頁/共58頁竣工價值：指報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值。不包括廠房內(nèi)工藝設(shè)備、工藝管線的設(shè)備購置，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造，室外水、暖、電、衛(wèi)、道路工程，辦公及生活的家具的購置等各種前期費用。500元>竣工價值/竣工面積>3000元要核實。竣工價值一般比新增固定資產(chǎn)低。竣工價值大于零,本年新增固定資產(chǎn)也要大于零。新增固定資產(chǎn)不一定是本單位財務(wù)賬上的固定資產(chǎn)。

指標(biāo)解釋第44頁/共58頁施工項目個數(shù)：是指報告期內(nèi)所施工的項目個數(shù)?；I建或單純購置此欄不填項目個數(shù)；沒有完成投資也不填項目個數(shù)。合并上報的項目個數(shù)按實際填報。本年投產(chǎn)項目個數(shù)：是指在本年內(nèi)全部建成投產(chǎn)經(jīng)驗收合格交付使用的項目個數(shù)?；I建或單純購置此欄項目個數(shù)為空。指標(biāo)解釋第45頁/共58頁規(guī)劃用地面積：數(shù)據(jù)應(yīng)來源于北京市規(guī)劃委員會頒發(fā)的《規(guī)劃用地許可證》。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的項目規(guī)劃，建設(shè)項目需要使用的土地面積。本年實際征用和購置土地面積：指報告期內(nèi)通過征用等各種方式（無償和有償）獲得使用權(quán)的土地面積。只填第一次從土地局購置的土地面積，要填相應(yīng)的土地成交價款和土地購置費。企業(yè)間的土地轉(zhuǎn)讓，不統(tǒng)計土地購置面積，只統(tǒng)計其他費用支出。征用可以沒有土地成交價款和土地購置費。指標(biāo)解釋第46頁/共58頁本年實際征用和購置土地成交價款：指報告期內(nèi)征用和購置土地進行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。征用和購置土地的成交價款與征用和購置土地面積同口徑，目的是正確計算平均土地征用和購置價格。指標(biāo)解釋第47頁/共58頁本年資金來源合計：指固定資產(chǎn)投資單位在本年內(nèi)收到的可用于固定資產(chǎn)建造和購置的各種資金，包括上年結(jié)余、本年內(nèi)撥入、借入、籌集的各種資金。注意是累計數(shù)。不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)。資金數(shù)與累計完成投資接近。上年末結(jié)余資金：現(xiàn)金、銀行存款、材料儲備、未安裝設(shè)備。不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)。指標(biāo)解釋第48頁/共58頁本年資金來源小計：（財務(wù)）指固定資產(chǎn)投資單位本年內(nèi)收到的可用于固定資產(chǎn)投資的各種貨幣資金。國家財政資金：國家財政出錢，中央機關(guān)、事業(yè)單位、地方國家機關(guān)有此資金比較正常，除此以外要多注意。指標(biāo)解釋第49頁/共58頁市級財政資金：指列入北京市發(fā)展改革委員會投資計劃，由市財政部門撥給建設(shè)單位的資金。區(qū)縣級財政資金：指列入?yún)^(qū)（縣）發(fā)展改革委員會投資計劃，由區(qū)（縣）財政部門撥給建設(shè)單位的資金。國內(nèi)貸款（銀行及非銀行金融機構(gòu)貸款）：向銀行和非銀行金融機構(gòu)借款。注意貸款利息、賬面數(shù)。債券：是企業(yè)向社會籌集，通過金融機構(gòu)發(fā)行、擔(dān)保用于固定資產(chǎn)投資的資金。指標(biāo)解釋第50頁/共58頁利用外資：國外資金（包括設(shè)備、材料、技術(shù)在內(nèi)）。要核算成人民幣填寫。（匯率問題）各級自籌資金：指固定資產(chǎn)投資單位報告期收到的，由各地區(qū)、各部門及企業(yè)、事業(yè)單位籌集用于固定資產(chǎn)投資的預(yù)算外資金，包括中央各