2022海珠灣暨天薈江灣雙項目傳播方案

天天薈江灣/星匯海珠灣2022年價值劇本后航道·新啟程創(chuàng)作前的思考相對于已被市場消費多年的江景價值促使著我們重新審視和建構(gòu)自身的價值坐標溯源潮前扭合兩端故事重構(gòu)心智角色私域內(nèi)容關(guān)鍵時刻場景結(jié)界成交導流醒煥新上新各占場景營銷課題①江與灣價值的結(jié)界②客群的擴容與標定③持續(xù)力構(gòu)建與傳播大市場的思考“被”珠江一分為三的海珠規(guī)劃層面上劃分“一區(qū)一谷一圈”「城」「區(qū)」以及溢價的“老”難問題…人文層面上割裂“一區(qū)一城一市”真實的海珠財富獲得方式的不同購買引導不可一刀切廣州幸福中心(綜合體)保利天珺(1000w廣州幸福中心(綜合體)保利天珺(1000w)珠實聚龍灣(待定) (濱江之上廣鋼雙軸學府智居) 功能驅(qū)動“我就是奔著江景來的…”復合市場的反思情感驅(qū)動“張董的朋友…”““最終的選擇…選最好的…”星河江縵 新世界凱粵灣(成熟大盤)中交國際郵輪廣場經(jīng)驗的反思①資產(chǎn)屬性重點在于地段/資源占有欲的放大及個體高階訴求滿足②居住型商業(yè)溢價表現(xiàn)必然是社交屬性一個城市需要自己的身份識別而這種身份識別只能通過文化方式來實現(xiàn)izedthroughculturalmeans并非簡單貼標簽…而是一套身份識別系統(tǒng)的呈現(xiàn)高高/認證低低/門票}地段“我的尊屬”地段“我們一樣”→社交“我的日?！鄙缃弧拔蚁蛲摹睋瘛鷵窨腿荷矸菖c購買理由頂端占領吸納中端大眾擠壓低總價收割 奢享體驗一 奢享體驗二人世界一家人學位驅(qū)動一人精彩資產(chǎn)投資一人精彩成功之后“認輸”之前成熟之后成家之前講述一個關(guān)于溯源潮前的穿越故事雙盤與海珠每一個時代的文化印記都從江開始頌說↓大床感腰身影↓化和靚麗的風景-以車牌號84號，得名“84號小姐”SER起于一脈說新章-商業(yè)雙灣“最自信最時尚的廣州由你抒寫”-人群邏輯珠與我新粵商的睿士們相逢更好的自己一場感性生活遇見城市發(fā)展的內(nèi)生力量在潛移默化中推動著我們品牌的價值演進如何融入城市的發(fā)展基因與時代趨勢與城市進行同頻共振是實現(xiàn)從產(chǎn)品品牌向城市品牌升維的關(guān)鍵所在書寫廣州生活的文明創(chuàng)新灣新故事相逢廣州的快與漫→}星匯海珠灣的漫妙天薈江灣的快意故事的陳述方式核心的主張即一處極度揮灑個人志趣的空間昨日身法坐看云起今時活法閑情信步人人餌垂釣過世界的善以閱歷為場景概念視頻心奢由我漫妙的星匯海珠灣詠頌海珠灣未來的藏品我要做品致敬昨日味的創(chuàng)造者江是流經(jīng)城市的意志江只是頂豪的入場券雖坐懷江闊更若谷虛懷不爭流水的快自得愉快場景概念視頻做品味的創(chuàng)造者薈見灣區(qū)的睿士海珠即錦濱江綜心時建立“灣區(qū)身份資產(chǎn)”的輿論引導話題制造建立“創(chuàng)新灣即廣州生活超級場”的輿論引導選定幾個商業(yè)業(yè)態(tài)作“換個海拔做生意”話題延申/餐飲/科學家咖啡/餐飲/captain東山咖啡簡餐/買手/復古買手店/藝術(shù)/當代藝術(shù)空間/中古/stillycookie識你曲奇邀約商家掌門人到樣板間直播魔性刷屏+直播昭示態(tài)度“MorethantheMall溯源潮前”價值刷屏共同參與的廣州/珠江記憶里“為何如此鐘意廣州生活”強化標簽標定人群主題活動與節(jié)點的配合天薈江灣，屋內(nèi)上演淋漓盡致的玩樂文化公共則以城市公益事件引發(fā)責任的思緒吸引睿士們的青睞當睿士們遇到3場不同風格的LimitedParty何嘗不是一種治愈街道、社區(qū)及物業(yè)中廢棄或閑置凳子的搜尋與改造邀約10位家居設計師參與“我是一把()的椅子”趣味與觀念的半命題創(chuàng)作設計者給出了各自的想象完成作品以公共藝術(shù)展覽形式于項目展出來訪者可以通過作品上的二維碼進入視頻號獲知設計/改造的故事重新塑造舊椅的過程也是再度審視物我關(guān)系的實踐“一物多用”重新理解物我關(guān)系“物盡其用”延長其生命周期“小材大用”向自發(fā)設計學習“知以多用”重新定義日用并重新發(fā)明日常更軟性的文化和更堅定的自信濱江文化匯客廳場景營造聚集著這個時代最活躍最有趣的靈魂：講究品質(zhì)的精雅主義再次成為點燃精神生活的引擎成為造就高知客群具備“匯”客功能“第三空間”一切都回到了春天的節(jié)奏四季有你四季有你|二十四個節(jié)氣手提袋82歲的英國藝術(shù)家大衛(wèi)·霍克尼「記住，它們不會抹掉春天」Doremembertheycan’tcancelthespring以此為靈感，以二十四節(jié)氣之名越秀星匯海珠灣聯(lián)名插畫師xx創(chuàng)作的「二十四節(jié)氣手提袋」系列驅(qū)動角色的代入通過購買選擇完整自我的社會角色2022年越秀海珠雙灣溯源潮前扭合兩端2022年越秀海珠雙灣溯源潮前扭合兩端 起于一脈說新章 1個創(chuàng)新灣新故事 2個生活劇場 故事總體形象高高/認證→→→低低/門票琶洲TOD“最頂流的故事必須有廣州”-土地邏輯商業(yè)雙灣“