土建工程造價(jià)問題及對(duì)策

Word版本，下載可自由編輯土建工程造價(jià)問題及對(duì)策工程造價(jià)指的是某項(xiàng)工程在建設(shè)中所需要花費(fèi)的所有費(fèi)用，它的核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算等。工程造價(jià)的主要作用是按照?qǐng)D紙、定額以及清單規(guī)范，計(jì)算出該項(xiàng)工程中所包含的直接費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)用、措施費(fèi)等等。有效的對(duì)土建工程造價(jià)舉行管理，在保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下，將工程造價(jià)降到最低，此為各級(jí)造價(jià)管理部門和投資者都較為關(guān)注的一個(gè)問題。因此正確的做好土建工程造價(jià)，對(duì)企業(yè)獲得經(jīng)濟(jì)效益起到樂觀作用。

一、土建工程造價(jià)中存在的問題

1對(duì)工程設(shè)計(jì)的重視程度不夠

對(duì)于土建工程的造價(jià)，普通都是把重點(diǎn)歸放到后期的建設(shè)階段和工程決算階段，對(duì)項(xiàng)目前期的設(shè)計(jì)階段的造價(jià)重視程度較小甚至忽略，所以難免浮現(xiàn)投資超限現(xiàn)象。甚至有部分土建項(xiàng)目工程在建設(shè)竣工后成本費(fèi)用遠(yuǎn)超出方案范圍，因此形成了效益不好的工程。在工程的前期忽略預(yù)控、工程中忽略掌控，卻將造價(jià)的重點(diǎn)確定在工程的實(shí)際施工階段，形成了看重實(shí)施看輕決策、看重技術(shù)看清經(jīng)濟(jì)、建設(shè)后再算賬的局面。

2工程造價(jià)技術(shù)人才嚴(yán)峻缺乏

土建工程造價(jià)中專業(yè)人才的缺乏是一個(gè)重要問題，尤其是高素養(yǎng)的造價(jià)技術(shù)專業(yè)人才的缺乏。在土建工程造價(jià)行業(yè)中，取得造價(jià)技術(shù)執(zhí)業(yè)資歷的人當(dāng)中，有實(shí)際工作閱歷且工作能力突出的人較少，綜合素養(yǎng)普遍較低。另外，土建工程造價(jià)行業(yè)中還存在“無證在崗，有證無崗”的現(xiàn)象。他們?cè)谂e行工作時(shí)大部分都比較依靠領(lǐng)導(dǎo)主觀意志的指令，其服務(wù)的范圍較小。在現(xiàn)階段，投資日益多元化，土建工程造價(jià)行業(yè)急需更多的擁有造價(jià)工程執(zhí)業(yè)資歷及較高綜合素養(yǎng)的造價(jià)師，以此讓項(xiàng)目投資有更科學(xué)的依據(jù)。

3無成熟的行業(yè)詢問單位

在我國(guó)，工程造價(jià)詢問單位的實(shí)力普遍比較薄弱，且公司規(guī)模較小，造價(jià)相關(guān)的技術(shù)能力較低，還要受到主管部門的約束；一方面從事造價(jià)詢問的人員基礎(chǔ)差、職業(yè)素質(zhì)低，在工作中通過機(jī)械舉行單一的編制工程預(yù)算，不認(rèn)識(shí)市場(chǎng)中對(duì)該行業(yè)工作的實(shí)際需求；另一方面造價(jià)詢問行業(yè)市場(chǎng)管理體制還未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，甚至浮現(xiàn)壟斷封鎖現(xiàn)象，更無公正競(jìng)爭(zhēng)可談。而且，我國(guó)的工程造價(jià)詢問行業(yè)服務(wù)在規(guī)范與制度的建設(shè)方面相差國(guó)際頂尖甚遠(yuǎn)。

二、土建工程造價(jià)控制管理的原則

周期長(zhǎng)是土建工程最顯著的特點(diǎn)，但是施工周期長(zhǎng)受到的外部影響與制約就更多更簡(jiǎn)單，因此在項(xiàng)目的開頭階段很難對(duì)土建工程有一個(gè)確定的正確的造價(jià)。開頭施工后隨著工程進(jìn)度的深化，工程的整體狀況就簡(jiǎn)單被了解把握到，進(jìn)而使工程造價(jià)趨于合理化。

1施工中對(duì)各個(gè)階段舉行計(jì)價(jià)

在土建工程施工全過程中，對(duì)各個(gè)階段舉行分析并按照不同階段的不同特點(diǎn)對(duì)其舉行多次計(jì)價(jià)。因?yàn)橥两üこ添?xiàng)目規(guī)模大、周期長(zhǎng)、技術(shù)難度大的特點(diǎn)，所以對(duì)人力、物力、財(cái)力的消耗都比較大。因此，在舉行造價(jià)前要考慮工程建設(shè)勝利投入使用后能夠帶來的經(jīng)濟(jì)效益，如若決策失誤，造成的經(jīng)濟(jì)損失是無法挽回的。所以確定合理的造價(jià)是十分須要的?？梢园凑战ㄔO(shè)程序?qū)ν两üこ滩煌A段確定合理精確的造價(jià)，來體現(xiàn)造價(jià)的合理性。

2建立健全監(jiān)理造價(jià)管理制度

每項(xiàng)工程都需要有制度的約束與保障，土建工程造價(jià)管理也同樣需要相關(guān)制度的保障和約束，在項(xiàng)目舉行階段對(duì)土建工程建立并健全過程的監(jiān)理和造價(jià)管理制度。據(jù)了解，在工程建設(shè)實(shí)施階段采取監(jiān)理和造價(jià)管理制度的土建工程都取得了特殊好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此對(duì)土建工程項(xiàng)目全過程采取監(jiān)理和造價(jià)管理制度是十分須要的。

三、對(duì)土建工程造價(jià)中存在問題的解決對(duì)策

1對(duì)項(xiàng)目工程全過程實(shí)施造價(jià)控制管理

對(duì)于土建工程的各個(gè)階段對(duì)造價(jià)管理都有一定的影響，例如決策階段的項(xiàng)目決策打算著工程造價(jià)，各項(xiàng)技術(shù)層面的經(jīng)濟(jì)決策也影響著土建工程項(xiàng)目的造價(jià)。另外，項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)精確?????定以及地點(diǎn)、工藝、設(shè)備的挑選等，都直接影響著土建工程造價(jià)的多少。因此，做好項(xiàng)目決策的有關(guān)工作，是控制土建工程造價(jià)的一個(gè)前提條件。對(duì)土建工程設(shè)計(jì)階段做好工程造價(jià)控制管理。對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)劃舉行計(jì)劃招標(biāo)或者競(jìng)選，進(jìn)而有效控制土建工程造價(jià)。要想提升工程建設(shè)的質(zhì)量、控制工程項(xiàng)目的造價(jià)、使其更好的發(fā)揮投資效益，就要在工程實(shí)施階段對(duì)土建工程項(xiàng)目加強(qiáng)管理和監(jiān)督職能，從而對(duì)工程造價(jià)舉行有效的控制。

2加強(qiáng)土建工程造價(jià)的信息工作

現(xiàn)在刊物刊登的信息質(zhì)量有了顯著提升，發(fā)布的信息都會(huì)經(jīng)過深化的調(diào)查，對(duì)于土建工程的信息刊登同樣需要舉行調(diào)查討論然后經(jīng)過綜合測(cè)定，最后舉行公布，材價(jià)的精確?????性和準(zhǔn)時(shí)性都得到了提升。土建工程造價(jià)管理逐步實(shí)現(xiàn)了量和價(jià)的分別，并且將指導(dǎo)價(jià)格改變?yōu)槭袌?chǎng)價(jià)格，將原本具有指令性質(zhì)的政府主管部門調(diào)控取費(fèi)改變?yōu)橹笇?dǎo)性質(zhì)，在企業(yè)自主報(bào)價(jià)后利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)該項(xiàng)目舉行定價(jià)。所以，對(duì)市場(chǎng)信息合理的通過，在其中搜集出充分的信息，合理化確實(shí)定材價(jià)，同時(shí)也可以讓土建工程造價(jià)管理能夠越發(fā)符合市場(chǎng)邏輯。

3加強(qiáng)招投標(biāo)管理工作

標(biāo)底工作管理的加強(qiáng)。招投標(biāo)中的標(biāo)底作為招標(biāo)單位對(duì)囫圇工程運(yùn)行中所涉及的費(fèi)用的預(yù)測(cè)值，是企業(yè)中標(biāo)的關(guān)鍵，同時(shí)也是招標(biāo)工作的聚焦點(diǎn)。標(biāo)底內(nèi)容需要肯定保密，它同標(biāo)底的精確?????程度將直接影響到招標(biāo)工作是否勝利。因此，提升投標(biāo)工作的質(zhì)量十分須要?？梢圆杉{以下辦法提升投標(biāo)質(zhì)量：對(duì)標(biāo)底的精確?????性舉行確認(rèn)，并盡量降低標(biāo)底在評(píng)標(biāo)中的作用；對(duì)招投標(biāo)的公正性和科學(xué)性舉行提升；對(duì)于提供的工程量清單內(nèi)容，必需嚴(yán)格根據(jù)市場(chǎng)中規(guī)定的統(tǒng)一工程量的計(jì)算規(guī)章舉行計(jì)算，消耗量的定額需按照該企業(yè)的定額和土建工程造價(jià)市場(chǎng)的行情來制定投標(biāo)的策略，采取自主報(bào)價(jià)；為了真正的做到市