糧食產業(yè)園區(qū)項目投資合同書

糧食家產園區(qū)項目投資合同書甲方:××市××糧食家產園區(qū)建設領導組辦公室乙方:依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法例和《××區(qū)糧食家產園區(qū)管理方法》，本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經充分磋商，就乙方在甲方糧食家產園區(qū)投資興業(yè)達成以下協(xié)議。一、項目基本狀況1、項目名稱：2、項目建設地址：××區(qū)××鎮(zhèn)，詳細地點見用地紅線圖。3、項目注冊資本萬元。4、項目經濟效益展望：總投資萬元，年產值萬元，年納稅萬元。二、項目用地及管理1、用地總面積：×××畝。此中倉儲用地×××，市場用地×××畝。2、用地性質：工業(yè)用地××畝，經營性用地××畝。項目用地未經××區(qū)人民政府同意，乙方不得改變土地使用性質。3、土地價錢及付款方式1）土地價款：先按貳萬元/畝預交，待條件成熟時，由甲方幫助乙方辦理土地使用報批手續(xù)。土地出讓金按××區(qū)工業(yè)園區(qū)供地政策執(zhí)行，預交款在辦理國有土地使用證繳納的土地出讓金中抵扣。公攤面積按每畝××萬元結算。2）付款方式：入園項目意愿確立后支付××萬元項目入園保證金，自本合同簽署后，乙方一定于年代日前繳清經營性用地×××畝土地預交款，即為×××萬元人民幣。倉儲用地待××站、××站財產處理后十天內一次性交清土地預交款××萬元。4、項目用地建設管理1）本合同簽署后七天內，乙方應將首期土地預交款繳納到甲方帳戶，甲方應將該宗土地交托給乙方使用。2）乙方應在本合同簽訂后十五天內，達成項目規(guī)劃設計方案（含項目平面規(guī)劃設計圖，整體設計俯視圖，主要單體建筑立面成效圖及項目建設方案）報甲方審察。甲方應在收到報審資料后個工作日內達成改正完美方案，并審察同意。3）甲方在同意項目規(guī)劃設計方案的同時，代為乙方辦理《項目動工建設通知書》，乙方須在收到《項目動工建設通知書》后10日內放線建設。逾期2個月不動工建設，甲方有權回收該宗地使用權，同時乙方擔當違約責任。（4）乙方項目建設周期為12個月，即應于20**年8月尾前竣工投產。如未準時完工，用地不享受有關優(yōu)惠政策。5）未經甲方同意，乙方不得將項目用地，廠房出租或轉讓。三、甲、乙兩方的權益和義務（一）甲方的權益和義務1、依據(jù)《××區(qū)糧食家產園管理方法》，實行項目管理，兌現(xiàn)落實《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎賞規(guī)定》的各項優(yōu)惠政策。2、負責園區(qū)骨干道、主排水、綠化、亮化工程建設，協(xié)調有關部門沿園區(qū)骨干道建設供水、供電、通訊、有線電視等管線及配套設備。3、輔助乙方辦理項目報批，建設和生產經營所需的手續(xù)證明。4、輔助乙方辦理國有土地使用證，5、創(chuàng)造優(yōu)秀的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權益，供給優(yōu)良高效的服務，踴躍配合當?shù)卣o助乙方解決項目建設經營過程中碰到的有關問題。（二）乙方的權益和義務1、享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎賞規(guī)定》有關優(yōu)惠政策，恪守《××區(qū)糧食家產園區(qū)管理方法》及園區(qū)有關管理規(guī)定。2、在本合同簽署一個月內，依據(jù)有關規(guī)定辦理工商執(zhí)照，稅務登記及其余有關證明手續(xù)，做到依法經營，安全生產。3、嚴格依據(jù)甲方同意規(guī)劃設計組織項目建設，準時開、完工和投產，保證項目質量（動工、完工、查收等事項應以書面形式及時函告甲方）。4、負責用地紅線范圍內的道路、給排水、電力通訊、綠化等自用設備的建設。5、乙方項目要進行環(huán)境評論，并經環(huán)保局查收，切合環(huán)保要求。6、乙方生活區(qū)的物業(yè)管理和廠區(qū)治安管理，應聽從甲方和當?shù)卣恢鹿芾?。四、違約責任1、因甲方工作影響乙方動工建設，甲方應擔當相應責任，并允許順延乙方動工建設和完工時間。2、乙方未按規(guī)劃、設計要求建設項目，廠區(qū)用地辦理土地使用證不享受優(yōu)惠政策。3、乙方項目注冊資本應準時到位，項目建設應按《××區(qū)糧食家產園管理方法》和本合同商定要求進行，若有違犯，不予享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎賞規(guī)定》各項優(yōu)惠政策。4、乙方項目固定財產投資強度應達到

45萬元/

畝以上，因投資強度不足而多占用的土地，其多占部分的土地乙方應擔當

6萬元畝的違約補償金。五、其余未盡事宜，兩方另行磋商簽署增補協(xié)議。增補協(xié)議與本合同擁有同樣法律效率。六、因不行抗拒的要素，以致本協(xié)議沒法執(zhí)行的，兩方磋商解決。七、本合同一式四份，甲、乙兩方各執(zhí)兩份。甲方（蓋印）乙方（蓋?。┐泶矶?0八年代日甲方:××市××糧食家產園區(qū)建設領導組辦公室乙方:依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法例和《××區(qū)糧食家產園區(qū)管理方法》，本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經充分磋商，就乙方在甲方糧食家產園區(qū)投資興業(yè)達成以下協(xié)議。一、項目基本狀況1、項目名稱：2、項目建設地址：××區(qū)××鎮(zhèn)，詳細地點見用地紅線圖。3、項目注冊資本萬元。4、項目經濟效益展望：總投資萬元，年產值萬元，年納稅萬元。二、項目用地及管理1、用地總面積：×××畝。此中倉儲用地×××，市場用地×××畝。2、用地性質：工業(yè)用地××畝，經營性用地××畝。項目用地未經××區(qū)人民政府同意，乙方不得改變土地使用性質。3、土地價錢及付款方式1）土地價款：先按貳萬元/畝預交，待條件成熟時，由甲方幫助乙方辦理土地使用報批手續(xù)。土地出讓金按××區(qū)工業(yè)園區(qū)供地政策執(zhí)行，預交款在辦理國有土地使用證繳納的土地出讓金中抵扣。公攤面積按每畝××萬元結算。2）付款方式：入園項目意愿確立后支付××萬元項目入園保證金，自本合同簽署后，乙方一定于年代日前繳清經營性用地×××畝土地預交款，即為×××萬元人民幣。倉儲用地待××站、××站財產處理后十天內一次性交清土地預交款××萬元。4、項目用地建設管理1）本合同簽署后七天內，乙方應將首期土地預交款繳納到甲方帳戶，甲方應將該宗土地交托給乙方使用。2）乙方應在本合同簽訂后十五天內，達成項目規(guī)劃設計方案（含項目平面規(guī)劃設計圖，整體設計俯視圖，主要單體建筑立面成效圖及項目建設方案）報甲方審察。甲方應在收到報審資料后個工作日內達成改正完美方案，并審察同意。3）甲方在同意項目規(guī)劃設計方案的同時，代為乙方辦理《項目動工建設通知書》，乙方須在收到《項目動工建設通知書》后10日內放線建設。逾期2個月不動工建設，甲方有權回收該宗地使用權，同時乙方擔當違約責任。（4）乙方項目建設周期為12個月，即應于20**年8月尾前竣工投產。如未準時完工，用地不享受有關優(yōu)惠政策。5）未經甲方同意，乙方不得將項目用地，廠房出租或轉讓。三、甲、乙兩方的權益和義務（一）甲方的權益和義務1、依據(jù)《××區(qū)糧食家產園管理方法》，實行項目管理，兌現(xiàn)落實《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎賞規(guī)定》的各項優(yōu)惠政策。2、負責園區(qū)骨干道、主排水、綠化、亮化工程建設，協(xié)調有關部門沿園區(qū)骨干道建設供水、供電、通訊、有線電視等管線及配套設備。3、輔助乙方辦理項目報批，建設和生產經營所需的手續(xù)證明。4、輔助乙方辦理國有土地使用證，5、創(chuàng)造優(yōu)秀的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權益，供給優(yōu)良高效的服務，踴躍配合當?shù)卣o助乙方解決項目建設經營過程中碰到的有關問題。（二）乙方的權益和義務1、享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎賞規(guī)定》有關優(yōu)惠政策，恪守《××區(qū)糧食家產園區(qū)管理方法》及園區(qū)有關管理規(guī)定。2、在本合同簽署一個月內，依據(jù)有關規(guī)定辦理工商執(zhí)照，稅務登記及其余有關證明手續(xù)，做到依法經營，安全生產。3、嚴格依據(jù)甲方同意規(guī)劃設計組織項目建設，準時開、完工和投產，保證項目質量（動工、完工、查收等事項應以書面形式及時函告甲方）。4、負責用地紅線范圍內的道路、給排水、電力通訊、綠化等自用設備的建設。5、乙方項目要進行環(huán)境評論，并經環(huán)保局查收，切合環(huán)保要求。6、乙方生活區(qū)的物業(yè)管理和廠區(qū)治安管理，應聽從甲方和當?shù)卣恢鹿芾怼Ｋ?、違約責任1、因甲方工作影響乙方動工建設，甲方應擔當相應責任，并允許順延乙方動工建設和完工時間。2、乙方未按規(guī)劃、設計要求建設項目，廠區(qū)用地辦理土地使用證不享受優(yōu)惠政策。3、乙方項目注冊資本應準時到位，項目建設應按《××區(qū)糧食家產園管理方法》和本合同商定要求進行，若有違犯，不予享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎賞規(guī)定》各項優(yōu)惠政