2020年一級造價工程師王英案例分析精講講義-第三章

20202020年一級造價工程師《案例分析（土建）》 第三章工程計量與計價第第#頁壓挖掘機1mi機動翻斗車1t臺班0.584電動夯實機250N?m臺班0.955鋼筋切斷機40mm臺班0.090鋼筋彎曲機40mm臺班0.180直流弧焊機32KV-A臺班0.400對焊機75KV?A臺班0.060電焊條烘干箱45X35X45(cm3)臺班0.040表3-38.工程造價信息價格及市場資源價格表序號資源名稱單位除稅單價（元）序號資源名稱單位除稅單價（元）1普工工日6i0.0013混凝土抹平機臺班41.562般技工工日800014履帶式推土機75kW臺班858.543高級技工工日110.0015履帶式單斗液壓挖掘機1m3臺班1202.914預拌混凝土C15m3300.0016機動翻斗車1t臺班161.225預拌混凝土C30m3360.0017自卸汽車15t臺班985.326塑料薄膜m22.5018電動夯實250N?m臺班67.367土工布m22.8019鋼筋切斷機40mm臺班45.468水m34.4020鋼筋彎曲機40mm臺班25.279電kW-h0.9021直流弧焊機32kV?A臺班109.5610預拌水泥砂漿m3420.0022對焊機75kV?A臺班135.0811鍍鋅鐵絲①0.7kg8.5723電焊條烘干箱45X35X45(cm3)臺班14.7412低合金鋼焊條kg10.50表3-39單價措施項目消耗量定額費用表（除稅）定額編號項目名稱計量單位人工費（元）材料費（元）施工機具使用費（元）

17-21基礎(chǔ)墊層復合模板八2m13.7026.690.6217-25滿堂基礎(chǔ)復合板木支撐"2~m17.8935.121.2617-36混凝土直行墻復合模板鋼支撐m219.2545.792.3917-9綜合腳手架m224.6915.024.0117-76垂直運輸機械m1.040.0035.43表3-40―總價措施項目清單的統(tǒng)一編碼項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱011707001安全文明施工費（含環(huán)境保護、臨文明施工、安全施工、時設(shè)施）011707005冬雨期施工增加費011707002夜間施工增加費011707007已完工程及設(shè)備保護費011707004二次搬運費『答案』根據(jù)表3-37、表3-38、表3-39的內(nèi)容編制該工程的分部分項工程綜合單價分析表，見表 3-42表3-44,編制的分部分項工程和單價措施項目清單與計價表見表表3-42挖一3?45。般土方綜合單價分析表項目編碼010101002001項目名稱挖一般土方計量單位m工程量1457.09清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價（元）人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤1-47挖掘機挖裝一般土方10nm0.11715.9647.767.981.875.590.931-63機動翻斗車運土方10nm0.11794.1511.02人工單價小計1.8716.610.9360、80、110元/丁口未計價材料費（兀）清單項目綜合單價（元/m3）19.41材料明細費主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合計（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其他材料費（元）材料費小計（元）1.編制該工程的分部分項工程量清單綜合單價分析表。（1）機械挖一般土方綜合單價分析表，見表 3-42。每im機械挖一般土方清單工程量所含施工工程量：3機械挖一般土方：1705.70/1457.09/10=0.117 （10m3）

機動翻斗車運土方： 17U5.7U/1457.U9/1U=U.117 （lUm3）（2）混凝土滿堂基礎(chǔ)綜合單價分析表，見表3-43。每1用滿堂基礎(chǔ)清單工程量所含施工工程量：滿堂基礎(chǔ)混凝土：1U9.77/1U9.77/1U=U.1UU （1Um）表3-43混凝土滿堂基礎(chǔ)綜合單價分析表項目編碼U1U5U1UU2UU1項目名稱混凝土滿堂基礎(chǔ)計量單位3m工程量1U9.77清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價（元）人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤5-8滿堂基礎(chǔ)1UmU.1UU195.3637U7.5U1.2597.6819.5437U.75U.139.77人工單價小計19.5437U.75(.139.776U、8U、11U元/工日未計價材料費（兀）清單項目綜合單價（元/m3）4UU.19主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合計（元）暫估單價（元）暫估合價（元）預拌混凝土C3Um31.U1UU36U363.6U塑料薄膜m22.5U95256.27其他材料費（元）U.88材料費小計（元）37U.75（3）鋼筋綜合單價分析表，見表 3-44由表3-44可知，-22鋼筋的暫估合價為：3U75.UUX28.96=89U52.UU元，其他規(guī)格型號鋼筋的暫估合價為:28UUUU.UU-89U52.UU=19U948.UU元。表3-44現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋綜合單價分析表項目編碼U1U515UU1UU1項目名稱現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋計量單位t工程量28.96清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價（元）人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤5-95帶肋鋼筋HRB4UU1t1.UUU346.5U3139.5261.16173.25346.5U3139.5261.16173.25

22人工單價小計346.503139.5261.16173.2560、80、110元/工日未計價材料費（兀）清單項目綜合單價（元/t）3720.43材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合計（元）暫估單價（元）暫估合價（元）鋼筋HRB400以內(nèi)妙22t1.0253000.003075.00低合金鋼焊條E43系列Kg4.80010.5050.40其他材料費（元）14.12材料費小計（元）64.523075.00（4）基礎(chǔ)回填土方應用定額 1-63、1-133進行組價，其綜合單價的計算過程如下。每1朋基礎(chǔ)土方回填清單工程量所含施工工程量：土方回填：357.05/108.44/10=0.329 （10mi）土方運輸50m:357.05/108.44/10=0.329 （10mi）人工費：0.329X0.852X60+0.329X0=16.82（元/m）材料費：0.329X0+0.329X0=0（元/m3）機械費：0.329X0.955X67.36+0.329X0.584X161.22=52.14（元/m）管理費：16.82X30%=5.05（元/m3）3利潤：16.82X20%=3.36（元/m）回填土方綜合單價=16.82+0+52.14+5.05+3.36=77.37（元/m）基礎(chǔ)墊層、混凝土直行墻、墊層模板、滿堂基礎(chǔ)模板、直行墻模板、綜合腳手架、垂直機械運輸?shù)鹊木C合單價的計算過程類似上述算法 （綜合單價分析表略），分別為：359.64元/卅、413.87元/ml47.86元/m、63.22元/m、77.06元/m、56.07元/m、36.99元/m。2.編制分部分項工程和單價措施項目清單與計價表，見表3-45。表3-45分部分項工程和單價措施項目清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價分部分項工程1010101002001挖一般土方.土壤類別：三類土.挖土深度：3.9m.棄土運距：場內(nèi)運輸堆放距離為50mm31457.0919.4128282.122010103001001回填土方.密實度要求：符合規(guī)范要求.填方運距：50mm3108.4477.378390.003010501001001滿堂基礎(chǔ)墊層.混凝土種類：預拌混凝土.混凝土強度等級：C15m37.36359.6413436.154010501004001滿堂基礎(chǔ)1.混凝土種類：預拌混凝土m3109.77400.1943928.86

2.混凝土強度等級：C305010504001001直行墻.混凝土種類：預拌混凝土.混凝土強度等級：C30m369.54413.8728780.52%6010515001001現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋.鋼筋種類：帶肋鋼筋HRB400.鋼筋型號：?22t28.963720.43107743.6589052.007其他工程（略）2000000.00190948.00分部分項工程小計2230561.30單價措施項目12011702001001墊層模板復合模板m27.7447.86370.44011702001002滿堂基礎(chǔ)模板復合模板木支撐m222.9863.221452.803011702011001直行墻模板復合模板鋼支撐m2541.8877.0641757.2745011701001001綜合腳手架.建筑結(jié)構(gòu)形式：地上框架、地下剪力墻結(jié)構(gòu).檐口圖度：11.60mm21600.0056.0789712.00011703001001垂直運輸機械.建筑結(jié)構(gòu)形式：地上框架、地下剪力墻結(jié)構(gòu).檐口圖度、層數(shù)：11.60m、三層m21600.0036.9959184.00%6其他單價措施工程（略）100000.00單價措施項目小計292476.51分部分項工程和單價措施項目合計2523037.814.假如招標工程量清單中， 單價措施項目中模板項目的清單不單獨列項， 按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013中工作內(nèi)容的要求，模板費應綜合在相應混凝土分部分項的單價中，根據(jù)問題3的計算結(jié)果，列式計算包含各自模板費用的混凝土墊層、 滿堂基礎(chǔ)、直行墻等三個分部分項工程的綜合單價。47.37.36X低痘舍單伯）+7.74X（槿板綜合單伯）

墊層管單綜臺單價" 37.36（n3）—5. 總價措施項目清單編碼見表3-40,安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費等以分部分項工程中的人工費作為計取基數(shù)，費率分別為： 25%3%2%1%1.2%，總價措施費中的人工費含量為 20%該工程的分部分項工程中的人工費為403200元，單價措施項目中的人工費為60000元，編制該工程的總價措施項目清單與計價表。表3-40總價措施項目清單的統(tǒng)一編碼項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱011707001安全文明施工費（含環(huán)境保護、臨文明施工、安全施工、時設(shè)施）011707005冬雨期施工增加費011707002夜間施工增加費011707007已完工程及設(shè)備保護費011707004二次搬運費招標工程量清單的其他項目清單中已明確：暫列金額300000元，發(fā)包人供應材料價值為320000元（總承包服務費按1%十?。I(yè)工程暫估價200000元（總承包服務費按5%十?。?，計日工中暫估普工10個，綜合單價為180元/工日，水泥2.6t，綜合單價為410元/t;中砂10m3,綜合單價為220元/m3,灰漿攪拌機（400L）2個臺班，綜合單價為30.50元/臺班。編制其他項目清單與計價匯總表。若規(guī)費按分部分項工程和措施項目費中全部人工費的 26%十取,增值稅稅率為9%編制單位工程招標控制價匯總表,確定該單位工程的招標控制價?！赫_答案』問題4:此三項模板費用應計入相應的混凝土工程項目的綜合單價中,計算如下：基礎(chǔ)墊層的綜合單價調(diào)整為： 359.64+370.44/37.36=369.56 （元/m3）滿堂基礎(chǔ)的綜合單價調(diào)整為：400.19+1452.80/109.77=413.42（元/m）直行墻的綜合單價調(diào)整為：413.87+41757.27/69.54=1014.35（元/m）問題5：總價措施項目清單與計價表,見表3-46?？們r措施項目的人工費=403200.00X（25%+3%+2%+1%+1.2%<20%=25966.08（元）表3-46總價措施項目清單與計價表序號項目編碼項目名稱計算基礎(chǔ)費率（%金額（元）調(diào)整費率（％調(diào)整后金額（元）1011707001001安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施）403200.0025100800.002011707002001夜間施工增加費403200.00312096.003011707004001二次搬運費403200.0028064.004011707005001冬雨期施工增加費403200.0014032.005011707007001已完工程及設(shè)備保護費403200.001.24838.40合計129830.40問題6：編制該工程其他項目清單與計價匯總表,見表3-47。表3-47其他項目清單與計價匯總表

序號項目名稱計量單位金額（元）結(jié)算金額（元）備注1暫列金額元300000.002材料暫估價元不計入總價3專業(yè)工程暫估價元200000.004計日工10X180+2.6X410+10X220+2X30.50=5127.00元元5127.005總包服務費200000X5%=10000.00元320000X1%=3200.00元元13200.00合計518327.00問題7：1.編制單位工程招標控制價匯總表，見表 3-48。措施項目費合計=單價措施項目費+總價措施項目費=292476.51+129830.40=422306.91 （元）表3-48單位工程招標控制價匯總表序號項目名稱金額（元）其中：暫估價（元）1分部分項工程2230561.30280000.001.1略2措施項目422306.91其中：安全文明施工費100800.003其他項目518327.003.1其中：暫列金額300000.003.2其中：專業(yè)工程暫估價200000.003.3其中：計日工5127.003.4其中：總承包服務費13200.004規(guī)費(403200.00+60000.00+129830.40X20%X26%127183.185稅金(2230561.30+422306.910+518327.00+127183.18)296854.06招標控制價合計=1+2+3+4+53595232.452.確定該單位工程招標控制價。單位工程招標控制價為：3595232.45元。【案例十】（裝飾裝修工程圖量價的綜合訓練）背景：某寫字樓電梯廳共20套，裝修竣工圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)如圖 3-8和圖3-9所示，墻面干掛石材高度為2900mm其石材外皮距結(jié)構(gòu)面尺寸為 100mm施工企業(yè)中標的分部分項工程和單價措施項目清單與計價表見表3-49，表中的綜合單價均不包含增值稅可抵扣進項稅額。E1aariw:干樣石材曲火耀和1汀:Ifl38標準屋電梯廳梭顧鋪裝尺寸圈1-1剖面圖22剖而圖93-9掠醴岳電窗廳吊茨尺寸曲表3-49 分部分項工程和單價措施項目清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價 分部分項工程1011102001001石材樓地干硬性水泥砂漿鋪砌2m302.40540.00163296.00

面米黃大理石2011102001002石材波打線干硬性水泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石m65.60610.0040016.003011108001001過門石干硬性水泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石m224.60600.0014760.004011204004001干掛石材鋼骨架型鋼龍骨，防銹漆2遍t10.0611955.62120273.545011204001001石材墻面干掛魚肚白大理石m2461.60710.00327736.00、6010808004001不銹鋼電梯門套1mm鏡面不鎊鋼板m2140.00240.0033600.007011302001001吊頂天棚2.5mm招板，輕鋼龍骨m2368.00360.00132480.00分部分項工程小計元832161.54▲單價措施項目1011701003001吊頂腳手架3.6m內(nèi)2m368.0025.009200.00單價措施項目小計元9200.00分部分項工程和單價措施項目合計元841361.54問題：.根據(jù)工程竣工圖紙及技術(shù)參數(shù)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》 GB50854-2013的計算規(guī)則，計算該20套電梯廳裝飾分部分項工程的結(jié)算工程量，計算過程填入表 3-50中。表3-50工程量計算表序號項目名稱單位計算過程計算結(jié)果1石材樓地面m22石材波打線m23過門石m24干掛石材鋼骨架t略10.485石材墻面m26不銹鋼電梯門套m27吊頂天棚m28吊頂腳手架m2.施工企業(yè)投標時采用了表3-51的內(nèi)容進行了型鋼骨架的組價。表中費用均不包含增值稅可抵扣進項稅額，管理費和利潤分別為人工費 40%和20%施工過程中型鋼價格普遍上漲，施工合同約定，型鋼單價風險幅度值為土5%超過時，采用造價信息差額調(diào)整法調(diào)整綜合單價： 承包人投標單價中的材料單價低于基準單價（當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的信息價） 時，施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實結(jié)算。投標期間和施工當期造價管理部門發(fā)布的型鋼的材料信息價（除稅）分別為4500元/t、5200元/t，施工當期承包方采購的型鋼材料除稅單價為 5000元/t,列式計算型鋼骨架結(jié)算時的綜合單價，并編制其綜合單價分析表。表3-51干掛石材鋼骨架安裝、油漆的組價表項目型鋼骨架鋼結(jié)構(gòu)防銹漆t(yī)t名稱單位單價（元）綜合工日 工日 120.00 23.92 1.96

型鋼t4200.001.06電焊條kg 16.0323.42合金鋼鉆頭個9.4825膨脹螺栓套0.59400鐵件kg4.90246.43電kW?h0.906.13砂布張1.0315.20防銹漆kg13.628.65油漆溶劑油kg8.910.98交流弧焊機臺班92.816.093. 電梯門套的材料應甲方要求進行了設(shè)計變更， 改為2mm拉絲不銹鋼板，發(fā)承包雙方核定的材料含稅單價為350元/m2,根據(jù)合同約定，此類變更僅可以調(diào)整不銹鋼板材料的單價，其他內(nèi)容不變，中標22的1mm鏡面不銹鋼板的含稅單價為 180元/m，每平方米消耗量為1.05m。計算2mm拉絲不銹鋼門套的綜合單價。（材料增值稅率按13%十?。└鶕?jù)上述問題1、2、3的計算結(jié)果，編制該工程結(jié)算時的分部分項工程和單價措施項目清單與計價表。該工程的安全文明施工費按分部分項工程和單價措施項目費合計的 4.2%計取；其他總價措施項目費用合計按分部分項工程人工費的 10%十取。分部分項工程及措施項目費中的人工費均占 25%招標時其他項目費中暫列金額為90000元，施工過程中發(fā)生的現(xiàn)場簽證為 20000元。規(guī)費按分部分項工程及措施項目費中全部人工費的 20%十?。簧鲜鲑M用均不包含增值稅可抵扣進項稅額。增值稅率按 9%十取。編制該工程電梯間裝飾部分的單位工程竣工結(jié)算匯總表?！敬鸢浮繂栴}1:電梯廳裝飾分部分項工程的結(jié)算工程量的計算見表 3-52。序號項目名稱計量單位計算過程計算結(jié)果1石材樓地面m24.00X3.40X20272.002石材波打線71(4.20X2+3.60X2)X0.20X2062.403過門石m20.30X1.10X4X2026.404干掛石材鋼骨架略10.485石材墻面m2[2.90X(0.50X4+4.40X2+0.10X4)-1.10X2.40X4]X20438.406不銹鋼電梯門套m20.30X(1.10+2.40X2)X4X20141.607吊頂天棚m2(0.50X4.40X2+2.80X4.60)X20345.608吊頂腳手架2(0.50X4.40X2+2.80X4.60)X20345.60問題2:干掛石材鋼骨架項目結(jié)算的綜合單價分析表見表 3-53，計算過程如下：人工費：120.00X23.92+1.96X120.00=3105.60(元/t)材料費：調(diào)整后的型鋼的材料單價為： 5000-4500X(1+5%+4200=4475.00(元/t)(4475.00X1.06+6.03X23.42+9.48X25+0.59X400+4.90X246.43+0.90X6.13)+(1.03X15.2+13.62X8.65+8.91X0.98)=6712.95(元/t)施工機具使用費：92.81X6.09=565.21(元/t)管理費：3105.60X40%=1242.24(元/t)

利潤：3105.60X20%~621.12（元/t）綜合單價=3105.60+6712.95+565.21+1242.24+621.12 =12247.12（元/t）表3-53干掛石材鋼骨架綜合單價分析表項目編碼011204004001項目名稱干掛石材鋼骨架計量單位t工程量10.48清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價（元）人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤人工費材料費施工機具使用費管理費和利潤型鋼骨架t1.002870.406570.75565.211722.242870.406570.75565.211722.24鋼結(jié)構(gòu)防銹漆t(yī)1.00235.20142.200141.12235.20142.200141.12人工單價小計3105.606712.95565.211863.36120元/工日未計價材料（兀）12247.12清單項目綜合單價（元/t）材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號單咬單數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）型鋼t1 .064475.004743.501969.456712.95問題3:計入綜合單價的應為材料的不含增值稅進項稅額的單價。21mm鏡面不銹鋼材的除稅單價二 180/（1+13%=159.29（元/m）2mm拉絲不銹鋼的除稅單價二350/（1+13%=309.73（元/m2）2mm拉絲不銹鋼門套的綜