廣聯(lián)達(dá)信息大廈BIM全過程應(yīng)用

廣聯(lián)達(dá)信息大廈BIM全過程應(yīng)用自我介紹施工企業(yè)工作6年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作3年廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司4年天際數(shù)字技術(shù)股份公司創(chuàng)始人付有為廣聯(lián)達(dá)信息大廈項目介紹廣聯(lián)達(dá)信息大廈工程，位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村軟件園二期，占地面積10042㎡。項目目標(biāo)：綠標(biāo)三星認(rèn)證、LEED金級認(rèn)證，BIM全過程信息化應(yīng)用。

建筑物地上6層，地下2層，建筑總高24m?？偨ㄖ娣e30111㎡，其中地上18185㎡，地下11926㎡。建成后，主要用于公司辦公及軟件研發(fā)，可容納1200人辦公。于2011年8月16日開工，在2013年9月30日竣工交付使用。項目建設(shè)歷程回顧2013年9月12日竣工2013年10月25日入住2012年6月16日結(jié)構(gòu)封頂2011年8月16日開工質(zhì)量目標(biāo)北京長城杯金獎高度智能化的5A級現(xiàn)代辦公樓環(huán)境目標(biāo)美國LEED白金獎中國綠色建筑三星獎管理目標(biāo)全過程嚴(yán)控投資成本確保2013年9月28日交付入住廣聯(lián)達(dá)信息大廈建設(shè)目標(biāo)項目團(tuán)隊三目標(biāo)1、完成信息大廈預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)。2、把信息大廈作為實踐基地，在項目的全過程充分應(yīng)用BIM，研究研發(fā)BIM等信息化手段的軟件產(chǎn)品。3、親身實踐，培養(yǎng)和帶領(lǐng)出一批掌握BIM等信息化手段，熟悉項目管理的復(fù)合型的人才。BIM全生命周期設(shè)計施工管理方案競賽方案競賽：三家設(shè)計單位參加：建研院、CCDI、華通設(shè)計院。所提供的方案通過功能、性價比、價值等多方面綜合評審，最終建研院提供的方案一入圍方案一方案二方案三方案五方案六方案四中標(biāo)方案ABC簡化南向立面調(diào)整材質(zhì)對體塊進(jìn)行切削調(diào)整色彩規(guī)整體量立面的肌理韻律方案確定公司需求平面布局風(fēng)環(huán)境模擬擬人行區(qū)域風(fēng)風(fēng)速分布（（夏季）人行區(qū)域風(fēng)風(fēng)速分布（（夏季）人行區(qū)域風(fēng)風(fēng)速分布（（冬季）人行區(qū)域風(fēng)風(fēng)速分布（（冬季）光照模擬1F2F3F4F5F6F光照指標(biāo)建筑負(fù)荷模模擬人員疏散模模擬電梯模擬地下車庫車車輛模擬透視模型CAD-BIM審圖采用BIM的設(shè)計方法法，可以讓讓建筑師很很好的控制制建造，有效避免二二維圖紙理理解有誤的的弊病，通通過三維模模型可更為為直觀地表表達(dá)。碰撞檢查給排水噴淋照明橋架風(fēng)管動力橋架消防橋架空調(diào)水弱電橋架建筑序號難易程度碰撞數(shù)量描述1簡單811不影響整體系統(tǒng)設(shè)計，可自行調(diào)整2中等128與設(shè)計有關(guān)的碰撞，需機(jī)電設(shè)計方調(diào)整3嚴(yán)重13需要建筑、結(jié)構(gòu)和機(jī)電共同調(diào)整設(shè)計4合計952碰撞報告修改前修改后碰撞修改機(jī)電管線漫漫游車輛視角漫漫游模型概算出圖大跨度鋼桁桁架結(jié)構(gòu)采用鋼骨混凝土土和鋼桁架結(jié)合的施工工藝，，較好的解解決了一層展廳及及三層報告廳跨度度大、空間間高的問題題。硬泡聚氨酯酯防水保溫溫一體化，，減少工序節(jié)節(jié)約成本，，保溫達(dá)到到綠色節(jié)能要求，，防水效果果好。該產(chǎn)品的化化學(xué)性能穩(wěn)穩(wěn)定，對周周圍環(huán)境不不造成影響響。防水保溫一一體化用平板太陽陽能板不但但為大廈提提供熱源而而且替代外外墻陶板幕墻，節(jié)約了外外墻裝飾成成本。裝飾設(shè)備，，外墻太陽陽能板采光屋頂采采用電動開啟扇，更好的促促進(jìn)自然通通風(fēng)，使建建筑物保持持新鮮的空空氣流通。特別是夏夏季，形成成煙囪效應(yīng)應(yīng)，將聚集集在頂層的的熱氣排出出，有效降降低建筑物物能耗，提提高了舒適適度。電動開啟扇扇智能自然通通風(fēng)室內(nèi)通風(fēng)流流向示意圖圖陶板幕墻與與外遮陽一一體化設(shè)計計，國內(nèi)領(lǐng)領(lǐng)先，國際際水平。西南向外窗窗及屋頂天天窗采用可可調(diào)節(jié)自控外遮陽，可以大大減減少太陽光光照進(jìn)建筑筑物，減少少室內(nèi)能源從而降低運(yùn)運(yùn)營成本。智能自控外外遮陽采光中庭和和邊庭的設(shè)設(shè)置，改善室內(nèi)采采光效果，提高了辦公舒適度及降低運(yùn)運(yùn)營成本。。室內(nèi)三個豎豎井采光天天窗本樓全樓所所有燈源采采用LED燈，與常用用節(jié)能燈比比較可節(jié)能能節(jié)省用電電76%，燈源價差差可以兩年年收回成本本，符合國國家節(jié)能減減排要求。。室內(nèi)采用LED節(jié)能燈源采用直飲水水系統(tǒng)，將自來水處理成成符合引用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的直飲凈水，，為辦公區(qū)提供優(yōu)優(yōu)質(zhì)飲用水，成本僅為桶裝裝水的1/10，衛(wèi)生及水質(zhì)完全全做到可控。自建凈水供應(yīng)系系統(tǒng)采用太陽能光熱熱系統(tǒng)為直飲水水進(jìn)行預(yù)加熱、、大大降低開水加加熱的用電量，，此系統(tǒng)屬國內(nèi)內(nèi)首創(chuàng)，是太陽陽能在辦公樓內(nèi)內(nèi)的綠色應(yīng)用，，大大降低運(yùn)營營成本。太陽能直飲水加加熱系統(tǒng)采用地源熱泵系系統(tǒng)作為空調(diào)系系統(tǒng)冷熱源，利用地下土壤常常年恒溫效應(yīng)，，通過地源機(jī)組組轉(zhuǎn)換能源，把把地上管道內(nèi)水水溫加熱或制冷冷，3~4收回成本。地源機(jī)組（采用用麥克維爾多機(jī)機(jī)頭變頻系列，，可以根據(jù)季節(jié)節(jié)性負(fù)荷變化，，開啟30%至100%變頻啟動，大大大節(jié)約用水用電電，減少浪費(fèi)））熱源采用地源熱熱泵系統(tǒng)在多功能廳、餐餐廳、會議室等等場所設(shè)置二氧氧化碳濃度傳感感器，在現(xiàn)場場設(shè)置報警顯示示器，當(dāng)室內(nèi)CO2濃度高于1000ppm報警并聯(lián)動啟動動新風(fēng)風(fēng)機(jī)，降降低室內(nèi)CO2濃度，提供員工工的舒適的辦公公環(huán)境。二氧化碳濃度監(jiān)監(jiān)測與調(diào)控衛(wèi)生潔具選用美美國科勒超節(jié)能能系列，與普通通衛(wèi)生潔具比較較可節(jié)約用水30%以上，并符合美美國LEED認(rèn)證要求。自動節(jié)水衛(wèi)生潔潔具及感應(yīng)水龍龍頭室內(nèi)大堂、邊庭、衛(wèi)衛(wèi)生間，報告廳廳采用天然石材，可拆裝鋁單板吊吊頂，木掛吸音音板，通風(fēng)、休閑、會議一體化設(shè)計創(chuàng)意，實現(xiàn)一個空間間多種應(yīng)用?？刹鹧b不銹鋼鋼蓋板地面線槽槽，解決了隨時時對線路進(jìn)行檢檢修的問題。滿足節(jié)能環(huán)保要要求室內(nèi)裝飾下沉廣場水系采采用生態(tài)凈化系系統(tǒng)，通過植物物根系與不同粒粒徑的石子組成成的凈化池對水水系中的水進(jìn)行行循環(huán)凈化，有有效抑制腐化，，避免化學(xué)藥劑劑對生態(tài)的污染染。下沉廣場生態(tài)凈凈化水源大空間區(qū)域選擇擇智能消防水泡泡，有可監(jiān)視、、遠(yuǎn)紅外對射功功能，在后臺平平臺可以及時觀觀察到末端情況況，及時作出正正確處理消防智能控制及及預(yù)防全樓采用一卡通通系統(tǒng)，門禁、、考勤、消費(fèi)、、停車場系統(tǒng)結(jié)結(jié)合在一起方便便員工攜帶，后后臺分系統(tǒng)管理理自動形成工資資表功能。全樓一卡通系統(tǒng)統(tǒng)ABBIBUS智能照明系統(tǒng)，，能夠在中控室室集中一鍵式控控制樓內(nèi)公共區(qū)區(qū)照明，減少物物業(yè)人員，更能能很好的節(jié)約能能源。ABBIbus智能照明系統(tǒng)紅色表示關(guān)閉狀狀態(tài)藍(lán)色表示開啟狀狀態(tài)末端通過溫控器器及CO2探測器反饋房間間內(nèi)空氣質(zhì)量及及溫度，可在中中控室后臺及時時作出調(diào)整，確確保房間內(nèi)的空空氣質(zhì)量及房間間溫、濕度，滿滿足LEED設(shè)計要求和員工工舒適度，環(huán)境境品質(zhì)大大提高高。空調(diào)狀態(tài)管理系系統(tǒng)本系統(tǒng)采用無人人值守地源機(jī)房房，可在中控室室集中控制地源源機(jī)房水泵及機(jī)機(jī)組開啟，根據(jù)據(jù)房間內(nèi)反饋溫溫度及時判斷機(jī)機(jī)組開啟變頻功功耗大小，大大大降低不必要的的浪費(fèi)，節(jié)約能能源38.6%以上。地源熱泵系統(tǒng)在中控室實時監(jiān)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀狀態(tài)，第一時間間了解運(yùn)行故障障，大大降低故故障發(fā)生及人員員被困現(xiàn)象。電梯運(yùn)行狀態(tài)系系統(tǒng)利用屋頂太陽能能集熱板加熱防防凍液，防凍液液轉(zhuǎn)換熱能，一一部分給直飲水水預(yù)加熱，另一一部分熱水在供供員工及物業(yè)人人員洗澡、廚房房洗菜，兼5、6層高管房間地地采暖系統(tǒng)，，大大降低用用電負(fù)荷，綠綠色節(jié)能。太陽能熱水系系統(tǒng)中控室安防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)，根根據(jù)物體移動動開啟監(jiān)控抬抬頭，節(jié)省能能源及更好的的防范區(qū)域保保護(hù)，無盲點點、全覆蓋。。安防監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)BIM全生命周期設(shè)計施工管理精確驗收模型與現(xiàn)場對對比驗收價值最大化設(shè)計版深化版價值最大化ArchiCAD模型價值最大化1、1.2米*14.3米=17.6平米2、2.2米*17米=37.4平米3、5米*24.4米=122平米優(yōu)化前優(yōu)化后177平米*4萬元=708萬元價值最大化地源機(jī)房施工工圖價值最大化地源機(jī)房施工工圖節(jié)約設(shè)備安裝裝時間30%以上品質(zhì)提升地源熱泵室外外連管圖室外雨污水管管線圖品質(zhì)提升室外管線綜合合圖品質(zhì)提升品質(zhì)提升品質(zhì)提升BIM應(yīng)用關(guān)鍵項BIM全生命周期設(shè)計施工管理智能化施工現(xiàn)現(xiàn)場如何提升質(zhì)量量安全檢驗，，提高可控性性？—智能現(xiàn)場工程形象進(jìn)度度視頻監(jiān)控１施工現(xiàn)場安全全監(jiān)控２管理人員全面面指導(dǎo)３形象進(jìn)度遠(yuǎn)程程監(jiān)控引進(jìn)施工現(xiàn)場場視頻監(jiān)控，，直觀展示形形象進(jìn)度，用用BIM進(jìn)行可視化的的對比分析，，價值主要體體現(xiàn)在：施工現(xiàn)場的安安全監(jiān)控管理人員的全全面指導(dǎo)形象進(jìn)度的遠(yuǎn)遠(yuǎn)程監(jiān)控進(jìn)度遠(yuǎn)程監(jiān)控控施工現(xiàn)場視頻頻監(jiān)控規(guī)范基于BIM的物資管理基于BIM的人員管理基于BIM的留痕管理IRoom(聰明的房子））施工類：——結(jié)構(gòu)長城杯金金獎——北京市2012年安全文明工工地獎BIM類：——中建一局五獲獲得質(zhì)量司組組織BIM大賽一等獎——建研院獲得國國家級龍鼎杯