廣聯(lián)達信息大廈BIM全過程應用

廣聯(lián)達信息大廈BIM全過程應用自我介紹施工企業(yè)工作6年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作3年廣聯(lián)達科技股份有限公司4年天際數(shù)字技術股份公司創(chuàng)始人付有為廣聯(lián)達信息大廈項目介紹廣聯(lián)達信息大廈工程，位于北京市海淀區(qū)中關村軟件園二期，占地面積10042㎡。項目目標：綠標三星認證、LEED金級認證，BIM全過程信息化應用。

建筑物地上6層，地下2層，建筑總高24m?？偨ㄖ娣e30111㎡，其中地上18185㎡，地下11926㎡。建成后，主要用于公司辦公及軟件研發(fā)，可容納1200人辦公。于2011年8月16日開工，在2013年9月30日竣工交付使用。項目建設歷程回顧2013年9月12日竣工2013年10月25日入住2012年6月16日結構封頂2011年8月16日開工質量目標北京長城杯金獎高度智能化的5A級現(xiàn)代辦公樓環(huán)境目標美國LEED白金獎中國綠色建筑三星獎管理目標全過程嚴控投資成本確保2013年9月28日交付入住廣聯(lián)達信息大廈建設目標項目團隊三目標1、完成信息大廈預定的建設目標。2、把信息大廈作為實踐基地，在項目的全過程充分應用BIM，研究研發(fā)BIM等信息化手段的軟件產(chǎn)品。3、親身實踐，培養(yǎng)和帶領出一批掌握BIM等信息化手段，熟悉項目管理的復合型的人才。BIM全生命周期設計施工管理方案競賽方案競賽：三家設計單位參加：建研院、CCDI、華通設計院。所提供的方案通過功能、性價比、價值等多方面綜合評審，最終建研院提供的方案一入圍方案一方案二方案三方案五方案六方案四中標方案ABC簡化南向立面調整材質對體塊進行切削調整色彩規(guī)整體量立面的肌理韻律方案確定公司需求平面布局風環(huán)境模擬擬人行區(qū)域風風速分布（（夏季）人行區(qū)域風風速分布（（夏季）人行區(qū)域風風速分布（（冬季）人行區(qū)域風風速分布（（冬季）光照模擬1F2F3F4F5F6F光照指標建筑負荷模模擬人員疏散模模擬電梯模擬地下車庫車車輛模擬透視模型CAD-BIM審圖采用BIM的設計方法法，可以讓讓建筑師很很好的控制制建造，有效避免二二維圖紙理理解有誤的的弊病，通通過三維模模型可更為為直觀地表表達。碰撞檢查給排水噴淋照明橋架風管動力橋架消防橋架空調水弱電橋架建筑序號難易程度碰撞數(shù)量描述1簡單811不影響整體系統(tǒng)設計，可自行調整2中等128與設計有關的碰撞，需機電設計方調整3嚴重13需要建筑、結構和機電共同調整設計4合計952碰撞報告修改前修改后碰撞修改機電管線漫漫游車輛視角漫漫游模型概算出圖大跨度鋼桁桁架結構采用鋼骨混凝土土和鋼桁架結合的施工工藝，，較好的解解決了一層展廳及及三層報告廳跨度度大、空間間高的問題題。硬泡聚氨酯酯防水保溫溫一體化，，減少工序節(jié)節(jié)約成本，，保溫達到到綠色節(jié)能要求，，防水效果果好。該產(chǎn)品的化化學性能穩(wěn)穩(wěn)定，對周周圍環(huán)境不不造成影響響。防水保溫一一體化用平板太陽陽能板不但但為大廈提提供熱源而而且替代外外墻陶板幕墻，節(jié)約了外外墻裝飾成成本。裝飾設備，，外墻太陽陽能板采光屋頂采采用電動開啟扇，更好的促促進自然通通風，使建建筑物保持持新鮮的空空氣流通。特別是夏夏季，形成成煙囪效應應，將聚集集在頂層的的熱氣排出出，有效降降低建筑物物能耗，提提高了舒適適度。電動開啟扇扇智能自然通通風室內通風流流向示意圖圖陶板幕墻與與外遮陽一一體化設計計，國內領領先，國際際水平。西南向外窗窗及屋頂天天窗采用可可調節(jié)自控外遮陽，可以大大減減少太陽光光照進建筑筑物，減少少室內能源從而降低運運營成本。智能自控外外遮陽采光中庭和和邊庭的設設置，改善室內采采光效果，提高了辦公舒適度及降低運運營成本。。室內三個豎豎井采光天天窗本樓全樓所所有燈源采采用LED燈，與常用用節(jié)能燈比比較可節(jié)能能節(jié)省用電電76%，燈源價差差可以兩年年收回成本本，符合國國家節(jié)能減減排要求。。室內采用LED節(jié)能燈源采用直飲水水系統(tǒng)，將自來水處理成成符合引用標準準的直飲凈水，，為辦公區(qū)提供優(yōu)優(yōu)質飲用水，成本僅為桶裝裝水的1/10，衛(wèi)生及水質完全全做到可控。自建凈水供應系系統(tǒng)采用太陽能光熱熱系統(tǒng)為直飲水水進行預加熱、、大大降低開水加加熱的用電量，，此系統(tǒng)屬國內內首創(chuàng)，是太陽陽能在辦公樓內內的綠色應用，，大大降低運營營成本。太陽能直飲水加加熱系統(tǒng)采用地源熱泵系系統(tǒng)作為空調系系統(tǒng)冷熱源，利用地下土壤常常年恒溫效應，，通過地源機組組轉換能源，把把地上管道內水水溫加熱或制冷冷，3~4收回成本。地源機組（采用用麥克維爾多機機頭變頻系列，，可以根據(jù)季節(jié)節(jié)性負荷變化，，開啟30%至100%變頻啟動，大大大節(jié)約用水用電電，減少浪費））熱源采用地源熱熱泵系統(tǒng)在多功能廳、餐餐廳、會議室等等場所設置二氧氧化碳濃度傳感感器，在現(xiàn)場場設置報警顯示示器，當室內CO2濃度高于1000ppm報警并聯(lián)動啟動動新風風機，降降低室內CO2濃度，提供員工工的舒適的辦公公環(huán)境。二氧化碳濃度監(jiān)監(jiān)測與調控衛(wèi)生潔具選用美美國科勒超節(jié)能能系列，與普通通衛(wèi)生潔具比較較可節(jié)約用水30%以上，并符合美美國LEED認證要求。自動節(jié)水衛(wèi)生潔潔具及感應水龍龍頭室內大堂、邊庭、衛(wèi)衛(wèi)生間，報告廳廳采用天然石材，可拆裝鋁單板吊吊頂，木掛吸音音板，通風、休閑、會議一體化設計創(chuàng)意，實現(xiàn)一個空間間多種應用?？刹鹧b不銹鋼鋼蓋板地面線槽槽，解決了隨時時對線路進行檢檢修的問題。滿足節(jié)能環(huán)保要要求室內裝飾下沉廣場水系采采用生態(tài)凈化系系統(tǒng)，通過植物物根系與不同粒粒徑的石子組成成的凈化池對水水系中的水進行行循環(huán)凈化，有有效抑制腐化，，避免化學藥劑劑對生態(tài)的污染染。下沉廣場生態(tài)凈凈化水源大空間區(qū)域選擇擇智能消防水泡泡，有可監(jiān)視、、遠紅外對射功功能，在后臺平平臺可以及時觀觀察到末端情況況，及時作出正正確處理消防智能控制及及預防全樓采用一卡通通系統(tǒng)，門禁、、考勤、消費、、停車場系統(tǒng)結結合在一起方便便員工攜帶，后后臺分系統(tǒng)管理理自動形成工資資表功能。全樓一卡通系統(tǒng)統(tǒng)ABBIBUS智能照明系統(tǒng)，，能夠在中控室室集中一鍵式控控制樓內公共區(qū)區(qū)照明，減少物物業(yè)人員，更能能很好的節(jié)約能能源。ABBIbus智能照明系統(tǒng)紅色表示關閉狀狀態(tài)藍色表示開啟狀狀態(tài)末端通過溫控器器及CO2探測器反饋房間間內空氣質量及及溫度，可在中中控室后臺及時時作出調整，確確保房間內的空空氣質量及房間間溫、濕度，滿滿足LEED設計要求和員工工舒適度，環(huán)境境品質大大提高高?？照{狀態(tài)管理系系統(tǒng)本系統(tǒng)采用無人人值守地源機房房，可在中控室室集中控制地源源機房水泵及機機組開啟，根據(jù)據(jù)房間內反饋溫溫度及時判斷機機組開啟變頻功功耗大小，大大大降低不必要的的浪費，節(jié)約能能源38.6%以上。地源熱泵系統(tǒng)在中控室實時監(jiān)監(jiān)控電梯運行狀狀態(tài)，第一時間間了解運行故障障，大大降低故故障發(fā)生及人員員被困現(xiàn)象。電梯運行狀態(tài)系系統(tǒng)利用屋頂太陽能能集熱板加熱防防凍液，防凍液液轉換熱能，一一部分給直飲水水預加熱，另一一部分熱水在供供員工及物業(yè)人人員洗澡、廚房房洗菜，兼5、6層高管房間地地采暖系統(tǒng)，，大大降低用用電負荷，綠綠色節(jié)能。太陽能熱水系系統(tǒng)中控室安防監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)，根根據(jù)物體移動動開啟監(jiān)控抬抬頭，節(jié)省能能源及更好的的防范區(qū)域保保護，無盲點點、全覆蓋。。安防監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)BIM全生命周期設計施工管理精確驗收模型與現(xiàn)場對對比驗收價值最大化設計版深化版價值最大化ArchiCAD模型價值最大化1、1.2米*14.3米=17.6平米2、2.2米*17米=37.4平米3、5米*24.4米=122平米優(yōu)化前優(yōu)化后177平米*4萬元=708萬元價值最大化地源機房施工工圖價值最大化地源機房施工工圖節(jié)約設備安裝裝時間30%以上品質提升地源熱泵室外外連管圖室外雨污水管管線圖品質提升室外管線綜合合圖品質提升品質提升品質提升BIM應用關鍵項BIM全生命周期設計施工管理智能化施工現(xiàn)現(xiàn)場如何提升質量量安全檢驗，，提高可控性性？—智能現(xiàn)場工程形象進度度視頻監(jiān)控１施工現(xiàn)場安全全監(jiān)控２管理人員全面面指導３形象進度遠程程監(jiān)控引進施工現(xiàn)場場視頻監(jiān)控，，直觀展示形形象進度，用用BIM進行可視化的的對比分析，，價值主要體體現(xiàn)在：施工現(xiàn)場的安安全監(jiān)控管理人員的全全面指導形象進度的遠遠程監(jiān)控進度遠程監(jiān)控控施工現(xiàn)場視頻頻監(jiān)控規(guī)范基于BIM的物資管理基于BIM的人員管理基于BIM的留痕管理IRoom(聰明的房子））施工類：——結構長城杯金金獎——北京市2012年安全文明工工地獎BIM類：——中建一局五獲獲得質量司組組織BIM大賽一等獎——建研院獲得國國家級龍鼎杯