房地產(chǎn)公司租房合同

房地產(chǎn)公司租房合同簽訂合同看上去當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前存有一個(gè)文字的東西，雙方都按簽訂合同去搞，對(duì)雙方都存有一個(gè)約束，能并使以后太少發(fā)生不必要的矛盾，發(fā)生矛盾。下面就是大編成給大家整理的房地產(chǎn)公司租房合約，熱烈歡迎查詢!房地產(chǎn)公司租房合約1出租人(甲方)：證件類型及編號(hào)：承租人(乙方)：證件類型及編號(hào)：居間人(丙方)：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司備案證明編號(hào)：0929依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的居間牽線下，在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋基本情況1、甲方將其具有座落在北京市區(qū)(縣)的房屋出租給乙方采用。2、租賃房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有翻新及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中予以表明。除雙方Seiches簽訂合同外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》做為甲方按照本合同簽訂合同交貨乙方采用和乙方在本合同出租屆滿歸還房屋的環(huán)評(píng)收據(jù)。二、甲、乙雙方提供更多證件1、甲方提供更多：()身份證()房產(chǎn)證()戶口本2、乙方提供更多：()身份證()戶口()工作證三、出租期限1、該房屋租賃期共個(gè)月，自年月日至年月日終了。2、乙方向甲方允諾，出租該房屋僅做為采用。3、出租屆滿，甲方有權(quán)歸還租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還。乙方如果建議續(xù)租，則必須在出租屆滿前一個(gè)月內(nèi)通告甲方，經(jīng)甲方同意后，再次簽定出租合約。四、租金及繳付方式1、該房屋每月租金共元。(大寫：萬(wàn)仟佰滾元(T5800)2、該房屋租金繳付方式為：五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的分擔(dān)方式為：(一)乙方分擔(dān)(_水費(fèi)/_電費(fèi)/_電話費(fèi)/_電視收視費(fèi)/_供暖費(fèi)/_燃?xì)赓M(fèi)和/_物業(yè)費(fèi)/_寬帶費(fèi)和/_____)等費(fèi)用。(二)甲方分擔(dān)(_水費(fèi)/_電費(fèi)/_電話費(fèi)/_電視收視費(fèi)/_供暖費(fèi)/_燃?xì)赓M(fèi)和/_物業(yè)費(fèi)/_寬帶費(fèi)和/_____)等費(fèi)用。六、房屋修葺與采用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋的采用安全，乙方應(yīng)當(dāng)合理采用其所租用的房屋及其附屬設(shè)施。例如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理復(fù)原或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)足條款中簽訂合同外，均由甲方負(fù)責(zé)管理(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方展開修理須提早七天通告乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)幫助協(xié)調(diào)。3、乙方因采用須要，在不能影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋展開裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)當(dāng)事先請(qǐng)示甲方的同意后方可以施工。出租屆滿后，依附于房屋的翻新歸屬于甲方所有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)管理又修葺的義務(wù)。七、房屋的受讓與房主1、出租期間，甲方有權(quán)依照法定程序受讓該租賃的房屋，受讓后，本合同對(duì)代萊房屋所有人和乙方穩(wěn)步有效率。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴(yán)禁擅自房主、借用租用房屋。3、甲方同意乙方房主房屋的，應(yīng)單獨(dú)簽定補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議房主房屋。八、乙方償付的處置規(guī)定。1、在租賃期內(nèi)，乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止合約，歸還該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付合約總租金20%的違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠直到達(dá)至填補(bǔ)全部損失年才。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋房主，轉(zhuǎn)回借予他人采用的;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu)或侵害房屋，且經(jīng)甲方通告，在規(guī)定期限內(nèi)仍未制止并復(fù)原的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的出租用途或利用該房屋展開違法活動(dòng)的;(4)積欠房租積累一個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他有關(guān)采用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)當(dāng)按上述費(fèi)用的40%繳付滯納金。逾期超過(guò)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)歸還房屋，因此導(dǎo)致的一切后果由乙方自行分擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退房的，乙方應(yīng)當(dāng)按合約總租金20%的額度向甲方繳付違約金。若繳付的違約金嚴(yán)重不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。4、出租屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還該房屋。例如乙方逾期交還，則每逾期一天應(yīng)當(dāng)向甲方繳付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方償付處置規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交貨房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方應(yīng)當(dāng)按日租金的兩倍向乙方理賠違約金，逾期七天，則視甲方不履行職責(zé)本合同，乙方有權(quán)中止履行職責(zé)該合約。甲方除應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳付違約金外，還應(yīng)付違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失展開索賠。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自中止本合同，提早歸還該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)歸還余下租金及未采用費(fèi)用，同時(shí)按合約總租金的20%向乙方繳付違約金，若繳付的違約金嚴(yán)重不足填補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法租賃房屋而引致本合同違憲時(shí)，甲方應(yīng)付乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失展開索賠。十、產(chǎn)權(quán)更改1、例如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)遷移給第三方時(shí)。在并無(wú)簽訂合同的情況下，本合同對(duì)代萊房屋所有權(quán)穩(wěn)步有效率。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方存有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十一、1、乙方應(yīng)當(dāng)于房屋租賃期期滿后一日內(nèi)，將租用房屋及附屬設(shè)備歸還甲方。2、乙方歸還甲方房屋應(yīng)維持房屋及設(shè)施設(shè)備的較完整狀態(tài)，嚴(yán)禁存留物品或影響房屋的正常采用。未經(jīng)甲方同意存留物品視作乙方已搞舍棄，甲方有權(quán)任一處理，乙方嚴(yán)禁異議。3、房屋租賃期間，乙方存有以下犯罪行為的，甲方有權(quán)解除合同，歸還租賃房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自房主、借用租用房屋;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆毀發(fā)生改變顫抖房屋結(jié)構(gòu);(3)損毀租用房屋，在甲方明確提出的合理期限內(nèi)仍未復(fù)原的;(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;(5)利用租用房屋放置危險(xiǎn)物品或展開違法活動(dòng);(6)逾期繳納水、電、煤氣(天然氣)、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用，已經(jīng)給甲方導(dǎo)致輕微侵害;(7)積欠房租一個(gè)月以上。十二、抗辯條件存有以下情形之一的，甲乙雙方可以更改或者中止本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的;2、不可抗力以致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須更改或中止合約的;4、依照政府房屋征地公告規(guī)定時(shí)間須要拆毀房屋的;5、因上述原因而中止合約的，租金按照實(shí)際采用時(shí)間排序，多退少補(bǔ)。十三、其他簽訂合同1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以簽定補(bǔ)足條款。補(bǔ)足條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具備同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行職責(zé)本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟訴訟。3、本合同聯(lián)同附件一式兩份，由甲、乙雙方各謂一份，具備同等法律效力。十四、補(bǔ)足條出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日房地產(chǎn)公司租房合約2出租方：_________________________(縮寫甲方)地址：___________________________電話：___________________________承租方：_________________________(縮寫乙方)地址：___________________________電話：___________________________為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提升單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充份協(xié)商，一致同意簽定出租合約，合同條款如下：一、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路(村)_________街(坊)_________號(hào)的房屋，建筑面積___________m2，(_________房_________廳或間)租賃給乙方，作_________________采用。甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號(hào)的房屋。建筑面積_______________m2，(________房_________廳_________或間)租賃給乙方，作_________________采用。二、租期從_______年______月______日至_______年______月______日終了(即為：_______年_______月)。三、乙方每月(季)向甲方交納租金人民幣_(tái)______________元整，并于當(dāng)月(季)初_________天內(nèi)支付利息。四、房屋租賃合約生效后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交貨三個(gè)月房租_____________元，做為按期保證金，合約屆滿后退還給乙方。五、租賃房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、租賃房屋管理費(fèi)由________方負(fù)責(zé)管理繳納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由________方負(fù)責(zé)管理交貨。六、乙方必須依約交貨租金，例如存有積欠租金，每天按租金額20%繳付滯納金;例如積欠租金超過(guò)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)歸還房屋，并有權(quán)婉拒退還按期保證金。七、乙方嚴(yán)禁擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租房屋和服務(wù)設(shè)施設(shè)備的損毀，負(fù)有恢復(fù)正常房屋原狀或索賠經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理租賃房屋的正常修理，或委托承租方代行修理，維修費(fèi)在租金中換算;若甲方延期修理或不予委托修理導(dǎo)致房屋損毀，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)管理索賠乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、出租期間房屋例如因不可抗力的自然災(zāi)害引致?lián)p毀，本合同則自然中止，雙方有關(guān)問(wèn)題可以按有關(guān)法律處置。十、出租期間，甲乙雙方均嚴(yán)禁借故解除合同，例如甲方必須歸還房屋，必須提早三個(gè)月書面通知乙方并獲得同意，同時(shí)應(yīng)當(dāng)雙倍退還按期保證金;例如乙方須要退租，也必須提早三個(gè)月書面通知甲方并請(qǐng)示同意，同時(shí)嚴(yán)禁建議退還按期保證金。十一、出租期間，乙方未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期期滿或解除合同時(shí)，乙方須要按時(shí)交還房屋給甲方，例如須要續(xù)租，須提早三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可以輕易向房屋租賃管理部門提出申請(qǐng)協(xié)商或控告人民法院處置。十二、本合同例如存有未盡事宜，可以經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合約具備同等效力。十三、本合同例如在履行職責(zé)中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商化解;協(xié)商未成，如為房屋租賃管理部門協(xié)商或控告人民法院處置。十四、本合同可以經(jīng)公證處公證，合約一式_____份，甲乙雙方各謂一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具備同等法律效力。出租人(簽章)：_______承租人(簽章)：________________年____月____日_________年____月____日簽定地點(diǎn)：_____________簽定地點(diǎn)：_____________房地產(chǎn)公司租房合約3甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________甲乙雙方經(jīng)充份協(xié)商，同意就以下房地產(chǎn)出租事項(xiàng)，簽定本契約，共同嚴(yán)格遵守。第一條甲方自愿將矗立在_________區(qū)_________路(街)_________房屋(房屋建筑面積_________平方米;土地采用面積_________平方米)租賃給乙方采用。該房地產(chǎn)的基本情況已有載于本契約附件一(略)。乙方對(duì)甲方所必須租賃的房地產(chǎn)搞了充份介紹，愿租用該房地產(chǎn)。第二條甲乙雙方訂立的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_________元。出租期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日終了。租金按月(季)支付，由乙方在每月(季)的前_________日內(nèi)交付給甲方。退款方式：_________。第三條上述房屋租用給乙方采用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方采用。第四條甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬于確切。若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理清掃，并分擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理索賠。乙方確保租用上述房屋僅為_________用房采用。第五條房地產(chǎn)出租期間，甲方確保并分擔(dān)以下責(zé)任：1.上述房地產(chǎn)合乎租賃房屋采用建議。2.負(fù)責(zé)管理對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并分擔(dān)正常的房屋修理費(fèi)用。因甲方晚點(diǎn)房屋修理而并使乙方或第三人遭遇損失，甲方負(fù)責(zé)管理索賠。3.例如須要收買或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提早_________個(gè)月通告乙方。第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方確保并分擔(dān)以下責(zé)任：1.例如須要對(duì)房屋展開翻新或減倍增設(shè)備時(shí)，應(yīng)聘得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2.例如須要房主第三人采用或與第三人交換房屋采用時(shí)，必須獲得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而并使房屋或設(shè)備損毀的，乙方負(fù)責(zé)管理索賠或給與復(fù)原。4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和修理給與幫助。5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，例如須要穩(wěn)步租用上述房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提早_________個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條違約責(zé)任：任何一方?jīng)]能履行職責(zé)本契約規(guī)定的條款或違背國(guó)家和地方房地產(chǎn)出租的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提早中止本契約，一方主張中止的，應(yīng)通告對(duì)方。合約自通告抵達(dá)對(duì)方時(shí)中止。解除合同所導(dǎo)致的損失由責(zé)任一方分擔(dān)，乙方逾期交貨房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的_________向乙方繳付違約金。第八條例如因不可抗力的原因而并使租用房屋及其設(shè)備損毀的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本契約在履行職責(zé)中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)實(shí)行協(xié)商辦法化解。協(xié)商未成時(shí)任何一方均可向_________仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)協(xié)商或仲裁，也需向存有管轄權(quán)的人民法院控告。第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所須要交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自分擔(dān)。第十一條本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可以自行訂立，其補(bǔ)足議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具備同等效力。第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)出租管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。第十三條本契約一式_________份，甲乙雙方各謂_________份。契約副本_________份，送來(lái)_________房地產(chǎn)交易管理所(處)。第十四條雙方簽訂合同的其他事項(xiàng)_________。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：_________地址：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________郵政編碼：_________郵政編碼：_________委托代理人(蓋章)：_________委托代理人(蓋章)：__________________年____月____日房地產(chǎn)公司租房合約41、簽定本合同前，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞認(rèn)知不一致的，必須進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致一致意見。2、本合同為示范點(diǎn)文本，為彰顯協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中有關(guān)條款后都存有空白行，可供雙方自行簽訂合同或補(bǔ)足簽訂合同。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容展開增選或刪改。合約簽定后，未被修正的文本印刷文視作雙方同意內(nèi)容。3、對(duì)合同文本【】中挑選內(nèi)容、空格部位核對(duì)及其他須要?jiǎng)h掉或嵌入的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)?！尽恐刑暨x內(nèi)容，以劃出√方式選取;對(duì)于實(shí)際情況未出現(xiàn)或雙方不并作簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位踢×，當(dāng)眾刪掉。甲方(中介公司)：______________，中介公司資質(zhì)證號(hào)：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：，經(jīng)紀(jì)人：______________，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：______________;經(jīng)紀(jì)人：______________，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：______________。乙方(買方/承租方)：______________，身份證號(hào)：______________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：______________。委托代理人姓名：______________，身份證號(hào)：____________________________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：______________。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成一致如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供更多【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為，自年月日至年月日。甲方為乙方提供更多【出售】【出租】【住宅】【寫下樓】【商鋪】【工廠】【其他】的中介服務(wù)。甲方催生乙方簽訂【交易】【出租】合約后，乙方【須要】【不須要】甲方提供更多代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【出租備案】【其他】相關(guān)手續(xù)的中介服務(wù)。公司租房合同范本：乙方【同意】【不同意】許可甲方全權(quán)【預(yù)訂辦理】【提出申請(qǐng)辦理】公證。其它第二條乙方市場(chǎng)需求房地產(chǎn)的基本情況1.乙方須要【出售】【出租】的房地產(chǎn)為【住宅】【寫下樓】【商鋪】【工廠】【其他】。2.房地產(chǎn)地址：____________________________;建筑時(shí)間______________。3.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：______________。4.房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】排序，單價(jià)為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)_____________元(￥)范圍內(nèi)。5.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)_____________元(￥)范圍內(nèi)。6.乙方同意退款方式：【一次性退款】【分期付款】【按揭退款】【其他】。7.稅費(fèi)繳付方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方繳付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方繳付】。8.其它第三條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供更多中介服務(wù)，有權(quán)向乙方繳納中介服務(wù)費(fèi)或建議乙方繳付專門從事中介活動(dòng)開支的必要費(fèi)用。2.甲方根據(jù)合約積極開展中介活動(dòng)，為乙方找尋可以【出售】【出租】的房地產(chǎn)對(duì)象。3.甲方應(yīng)核實(shí)了解給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬于資料并如實(shí)實(shí)知會(huì)乙方，乙方建議甲方提供更多由政府有關(guān)部門出示的證明資料，甲方應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門提出申請(qǐng)，所須要費(fèi)用由乙方分擔(dān)。4.甲方應(yīng)根據(jù)合約拎乙方實(shí)地考察可以可供乙方【出售】【出租】的房地產(chǎn)。5.催生乙方達(dá)成一致【交易】【出租】合約。6.為乙方提供更多房地產(chǎn)交易及房屋租賃方面的咨詢。7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。公司租房合同范本：8.非經(jīng)乙方同意，甲方嚴(yán)禁泄漏乙方的信息資料。9.其他第四條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)向甲方查問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)知會(huì)，嚴(yán)禁謊報(bào)。2.甲方為乙方提供更多中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予以協(xié)調(diào)并提供更多必要的幫助。3.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供更多中介服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)繳付中介服務(wù)費(fèi)或繳付甲方專門從事中介活動(dòng)開支的必要費(fèi)用。4.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找出【出售】【出租】的房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告乙方并簽訂合同簽訂房屋買賣合約的時(shí)間，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合約。5.其它第五條中介服務(wù)費(fèi)、主辦手續(xù)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)甲方催生乙方主簽訂【交易】【出租】合約的，乙方應(yīng)當(dāng)在【合約簽定當(dāng)日】【合約生效之日】【其他】向甲方繳付人民幣_(tái)_____________(￥)T5800做為中介服務(wù)費(fèi)。甲方催生乙方簽訂【交易】【出租】合約后，乙方須要甲方代理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【留宿相關(guān)手續(xù)并還清有關(guān)費(fèi)用】【出租備案】【其他】相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付人民幣_(tái)_____________(￥)做為主辦手續(xù)費(fèi)。其它第六條合約的中止和更改乙方可以隨時(shí)中止委托或更改出售、租賃條件，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通告甲方;乙方通告甲方中止委托或更改出售、租賃條件前，甲方已為乙方提供更多合乎本合同簽訂合同的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳付專門從事中介活動(dòng)開支的必要費(fèi)用(該費(fèi)用嚴(yán)禁少于中介服務(wù)費(fèi))。第七條法律責(zé)任1.甲乙雙方不履行職責(zé)本合同規(guī)定或履行合同不合乎簽訂合同的，應(yīng)分擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)繳付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。2.乙方逾期繳付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向甲方繳付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3.甲方在提供更多中介服務(wù)過(guò)程中存有謊報(bào)或欺詐，以致乙方受損失，甲方嚴(yán)禁繳納中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)索賠乙方的損失。4.因乙方?jīng)]能及時(shí)履行義務(wù)，引致甲方?jīng)]能催生乙方簽訂【交易】【出租】合約的，甲方可以建議乙方繳付違約金，違約金為，但嚴(yán)禁再建議乙方繳付中介服務(wù)費(fèi)。5.乙方與甲方了解的客戶私下交易的，甲方可以建議乙方繳付中介服務(wù)費(fèi)，并可以建議乙方繳付違約金，違約金為______________。其它?抗辯條款1.因不可抗力引致本中介服務(wù)合約無(wú)法履行職責(zé)的;2.____________________________第九條糾紛化解方式本合同在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商未成的按下列第種方式化解：1、遞交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2、遞交______________仲裁委員會(huì)仲裁;3、依法向人民法院控告;《公司租房合同范本(2)》文章正文：第十條本合同未盡事宜，可以由雙方簽訂合同后簽定補(bǔ)充協(xié)議做為本合同附件。合約附件與正文具備同等法律效力。第十一條本合同聯(lián)同附件共頁(yè)，一式份，具備同等法律效力，合約所持情況：甲方份，乙方份。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________委托代理人：______________委托代理人：______________房地產(chǎn)公司租房合約5本租約由以下雙方于年月日在市簽定。出租方(甲方)：法定代表人：承租方(乙方)：法定代表人：甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就租賃與租用座落在北京市區(qū)街座層室(該房屋)達(dá)成一致如下協(xié)議。第一條該房屋1.該房屋建筑面積(不含共計(jì)共用面積、分?jǐn)偯娣e)為平方米，國(guó)有土地采用面積(不含共計(jì)共用面積)平方米。2.該房屋應(yīng)當(dāng)包含《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供更多的翻新、家具，該房屋平面圖、翻新、家具及房屋狀況見到本租約附件一。第二條出租用途乙方同意只將該房屋并作住宅之用，乙方例如自行發(fā)生改變?cè)摲课萦猛荆瑧?yīng)當(dāng)提早一個(gè)月請(qǐng)示甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理更改相關(guān)手續(xù)。第三條出租期限1.Farlay日甲、乙雙方一致同意Farlay日為年月日，甲方于Farlay日將該房屋交貨乙方采用。2.租賃期甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自Farlay日起至排序。3.續(xù)租房屋租賃期限期滿，租約自動(dòng)中止。乙方例如須要穩(wěn)步承租的，應(yīng)在出租期限期滿前3個(gè)月明確提出，并經(jīng)甲方同意后，再次簽定租約。第四條租金及繳付1.該房屋每月租金為元，即為(大寫)幣萬(wàn)仟佰滾角分;2.租金繳付方式為.第五條稅費(fèi)例如因該房屋租賃而出現(xiàn)以下稅費(fèi)，由雙方分別按以下簽訂合同分擔(dān)：1.印花稅由甲乙雙方各自分擔(dān)一半;2.因辦理該房屋租賃備案而出現(xiàn)的房屋登記費(fèi)、房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自分擔(dān)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.除租金外，乙方同意按其實(shí)際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定交納應(yīng)當(dāng)交費(fèi)用，包含但不局限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和、電話費(fèi)，乙方須在接到繳費(fèi)通知單后10日內(nèi)繳交。2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽定的有關(guān)協(xié)議繳付物業(yè)管理費(fèi)。第七條退款方法乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費(fèi)保證金、管理費(fèi)保證金及其他所有費(fèi)用、支出均以幣種取走甲方書面選定的賬戶。乙方須嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令。甲方選定銀行為：開戶行：賬號(hào)：戶名：第八條保證金1.租金保證金(押租)本租約簽定時(shí)，乙方須向甲方繳付相等于月租金的押租，計(jì)人民幣元。2.市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金本租約簽定時(shí)，乙方并須向甲方繳付元做為市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金。3.上述保證金均由甲方看管至出租屆滿，倘若乙方違背本租約的規(guī)定給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定計(jì)入部分或全部保證金，并于計(jì)入次日書面通知乙方。甲方有權(quán)在計(jì)入適當(dāng)數(shù)額后，將出租保證金余額歸還乙方;保證金嚴(yán)重不足時(shí)，甲方將書面通知乙方建議補(bǔ)齊，乙方在接到甲方通告15日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯往甲方選定賬戶。第九條房屋修理1.租賃期內(nèi)，甲方須維持該房屋包含主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處在較完整、潔凈及可供使用的狀態(tài)。2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴(yán)禁改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)，但甲方不合理地婉拒收到此同意除外。3.乙方須對(duì)其本人、家屬、朋友、參觀者對(duì)該房屋或設(shè)施導(dǎo)致的侵害負(fù)責(zé)管理。4.出租屆滿后，例如乙方同意不出售該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按其發(fā)送時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。第十條電話線路及電訊費(fèi)用1.甲方將提供更多條電話線路并負(fù)責(zé)管理所有加裝費(fèi)用。2.乙方須按時(shí)繳交電話/或其他電訊服務(wù)費(fèi)用。第十一條甲方確保、權(quán)利與義務(wù)甲方確保：1.甲方確保其為該房屋合法所有人;2.甲方確保該房屋的租賃已榮獲必要的政府核準(zhǔn);3.甲方確保該房屋權(quán)利及適當(dāng)土地使用權(quán)未受司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法判決、同意扣押或者以其他形式展開任何管制;4.甲方確保該房屋如為共計(jì)房屋，則該房屋出租已獲得其共有人同意;5.甲方確保該房屋不存有權(quán)屬爭(zhēng)議;6.甲方確保該房屋合乎安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定;7.甲方確保該房屋未并作全部或部分抵押，或雖已并作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。甲方權(quán)利：1.甲方可以在出租屆滿以前3個(gè)月內(nèi)，護(hù)送意欲租用該房屋的人員，在通告乙方并請(qǐng)示乙方同意的情況下步入該房屋內(nèi)展開實(shí)地考察;2.乙方同意在乙方違背本租約的情況下，甲方在此已做出許可而屆時(shí)無(wú)須另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應(yīng)等方式呼吁乙方更正其償付犯罪行為，索賠適當(dāng)?shù)膿p失;3.若本租約屆滿或提早中止與中止后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和請(qǐng)免設(shè)備、物品搬離該房屋，則并作乙方退出權(quán)利處置，屆時(shí)甲方(或甲方許可的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品不予處置，并無(wú)須給與乙方任何補(bǔ)償;4.甲方有權(quán)許可代理人并由甲方許可的代理人全權(quán)交貨該房屋、歸還房屋、繳納租金及行使甲方剝奪的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;2.甲方負(fù)責(zé)管理于本租約簽定后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門明確提出備案;3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定交納其做為該房屋出租人應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi);4.該房屋的自然損毀應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)管理復(fù)原，但乙方擅自改變?cè)摲课萦猛?，例如專門從事生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則修葺責(zé)任由乙方分擔(dān);5.甲方在出租期限內(nèi)自行提早歸還該房屋時(shí)，應(yīng)事先商得乙方同意。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按本租約規(guī)定按期足額交納租金;2.乙方例如辨認(rèn)出該房屋及設(shè)施存有任何損毀或險(xiǎn)情，須及時(shí)通告甲方或管理公司，實(shí)行適度措施避免損毀或險(xiǎn)情不斷擴(kuò)大，并不予積極主動(dòng)協(xié)調(diào);3.乙方未明晰續(xù)租或出售該房屋的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)容許甲方在租賃期期滿前3個(gè)月內(nèi)在適度時(shí)間，并提早通告的條件下具有租用、出售意向的人參觀該房屋;4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴(yán)禁受讓、房主或與他人交換采用或共同采用該房屋;5.乙方應(yīng)當(dāng)按本租約規(guī)定抗拒采用及得當(dāng)看管該房屋及有關(guān)設(shè)施;6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方嚴(yán)禁加裝、擴(kuò)建、增建供排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑蚣友b任何設(shè)備、裝置以致須要額外的電線、燃?xì)饪偣艿?、水管，也?yán)禁于該房屋內(nèi)征用、堆滿、裝設(shè)任何物件以致遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)該房屋的鋼架限度。第十三條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.如甲方無(wú)法確保該房屋及其租賃的合法性和適租性而導(dǎo)致乙方正常采用受阻礙或行政處罰等損失概由甲方分擔(dān)。2.如甲方逾期天仍無(wú)法將該房屋交貨乙方采用，乙方有權(quán)中止本租約或建議將Farlay日延后適當(dāng)天數(shù)。在乙方挑選中止本租約的情況下，甲方須于接到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所繳付的全部款項(xiàng)及利息(按活期存款利率計(jì))退還給乙方，并將未收定金雙倍退還乙方做為甲方違約金。3.如甲方?jīng)]能對(duì)該房屋及其附著物展開定期檢查或因甲方晚點(diǎn)該房屋修理而以致該房屋出現(xiàn)破壞性事故，導(dǎo)致乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身危害的，甲方應(yīng)當(dāng)索賠一切經(jīng)濟(jì)損失。4.如甲方未經(jīng)乙方同意即為提早歸還該房屋，無(wú)論經(jīng)營(yíng)性或者房主，均按償付處置，違約金相等于個(gè)月租金;因此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以索賠。乙方違約責(zé)任：1.乙方逾期交貨租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方繳付違約金。例如乙方逾期20日仍未交納前述違約金，或如在收到甲方通告后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)齊保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方繳交保證金及違約金外，甲方有權(quán)中止本租約。2.如因乙方本人或其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理的其他人的過(guò)失造成了該房屋或設(shè)施的損毀，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)管理索賠或修理至甲方令人滿意的程度。3.乙方自行受讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自房主、借用或與他人交換采用該房屋的，除乙方因此稅金總收入全部歸屬于甲方所有外，乙方還可向甲方繳付相等于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)中止本租約。4.乙方違背本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未制止，甲方即為有權(quán)中止本租約或從乙方繳付的保證金中計(jì)入乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的款項(xiàng)(包含但不局限于欠付租金、費(fèi)用)。在甲方因乙方償付而中止本租約時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將未收乙方款項(xiàng)計(jì)入乙方應(yīng)當(dāng)繳付的租金、費(fèi)用、索賠、違約金(按個(gè)月租金計(jì))后在本租約中止后日內(nèi)退還給乙方，例如乙方所繳付的保證金尚嚴(yán)重不足填補(bǔ)甲方應(yīng)當(dāng)繳納的款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追繳。第十四條受讓與房主1.該房屋所有權(quán)在出租期限內(nèi)出現(xiàn)受讓、承繼的，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本租約的規(guī)定;2.乙方在出租期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先請(qǐng)示甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理備案?jìng)浒赶嚓P(guān)手續(xù);3.除非經(jīng)甲方書面同意，該房主的租金總收入嚴(yán)禁高于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn);4.房主契約的中止日期嚴(yán)禁少于本租約規(guī)定的中止日期，但甲方與房主雙方Seiches簽訂合同的除外;5.房主契約生效后，乙方擁有并分擔(dān)房主契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，但乙方仍應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)本租約規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的義務(wù);6.房主期間，如本租約更改、中止或者中止，則房主契約也隨之適當(dāng)?shù)馗?、中止或者中止。第十五條契約更改與中止存有以下情形之一的，甲乙雙方可以更改或者中止本租約：1.甲乙雙方協(xié)商一致的;2.因不可抗力以致本租約無(wú)法繼續(xù)履行的;3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須中止的。乙方存有以下犯罪行為之一的，甲方有權(quán)中止本租約并歸還該房屋