裝飾裝修計(jì)量與計(jì)價(jià)期末知識(shí)點(diǎn)總結(jié)

裝飾裝修計(jì)量與計(jì)價(jià)期末知識(shí)點(diǎn)總結(jié)基本建設(shè)：是社會(huì)經(jīng)濟(jì)各個(gè)部門形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)單位利用國(guó)家預(yù)算撥款、國(guó)內(nèi)外貸款、自籌資金以及其他專項(xiàng)資金進(jìn)行投資，以擴(kuò)大生產(chǎn)能力、改善工作和生活條件為主要目標(biāo)的新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目：建筑工程、安裝工程、設(shè)備和工器具的購(gòu)置、其他建設(shè)工作?；窘ㄔO(shè)的四種劃分方式：1.按建設(shè)性質(zhì)劃分：新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目；2.按建設(shè)經(jīng)濟(jì)用途分：生產(chǎn)性基本建設(shè)、非生產(chǎn)性基本建設(shè)；3.按建設(shè)規(guī)模和投資大?。捍笮汀⒅行?、小型項(xiàng)目；4.按建設(shè)階段劃分：預(yù)備項(xiàng)目、籌建項(xiàng)目、實(shí)施項(xiàng)目、建成項(xiàng)目和收尾項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目：一個(gè)工廠、一所醫(yī)院、一所學(xué)校、一個(gè)住宅小區(qū)等；單項(xiàng)工程：一所學(xué)校中的教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂；一個(gè)工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、宿舍樓；醫(yī)院中的門診大樓、住院樓等；單位工程：工業(yè)廠房工程中的土建工程、設(shè)備安裝工程、工業(yè)管道工程等；（有獨(dú)立施工條件并且能獨(dú)立使用的工程）分部工程：裝飾裝修分部工程又可細(xì)化分為地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（墻）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部等；分項(xiàng)工程：裝飾裝修工程中的樓地面工程可分為墊層、找平層、整體面層、塊料面層、塑料面層、地毯、木地板等，其中整體面層分為水泥砂漿面層、水磨石面層、塊料面層分為大理石、花崗巖、陶瓷錦磚等。室內(nèi)裝飾：樓地面、墻面、天棚、室內(nèi)門窗、樓梯及欄桿（板）、室內(nèi)裝飾設(shè)施室外裝飾：保護(hù)建筑物，提高建筑的耐久性，保溫、隔熱、隔聲、防潮并且增加建筑物的美觀，美化城市的作用。（陽(yáng)臺(tái)也屬于室外的）環(huán)境裝飾：院落景觀、綠化及配套工程，以及供人們休閑的凳椅工程建設(shè)定額分類：1.按生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)定額（時(shí)間定額、產(chǎn)量定額）、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額（機(jī)械時(shí)間定額、機(jī)械產(chǎn)量定額）2.按編制程序和用途分：施工定額（企業(yè)施工生產(chǎn)用）、計(jì)價(jià)定額（預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)—業(yè)主方、投資估算指標(biāo)---業(yè)主方）3.按主編單位和執(zhí)行范圍分：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額4.按專業(yè)分（建筑工程定額：建筑與裝飾工程定額、房屋修繕工程定額、市政工程定額、公路工程定額、礦山井巷工程定額）主要材料的消耗定額：主要材料的消耗量=材料的凈用量+材料的耗損量抹灰砂漿配合比換算：換入砂漿用量=換出的定額砂漿用量換算后定額基價(jià)=原定額基價(jià)+定額砂漿用量×（換入砂漿基價(jià)-換出砂漿基價(jià)）抹灰砂漿厚度換算：K1=換入砂漿總厚度/定額砂漿厚度換算后人工消耗量=K2×原定額人工消耗量換如砂漿原材料用量=換入砂漿配合比用量×換算后砂漿用量材料規(guī)格的換算：裝飾面塊料消耗量（塊/100m2）=100×（1+損耗率）/（塊料長(zhǎng)+灰縫）（塊料寬+灰縫）系數(shù)換算：其他用工：1.輔助用工（材料需要在施工現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)的用工）；2.超運(yùn)距用工（預(yù)算定額中材料或半成品的運(yùn)輸距離超過(guò)勞動(dòng)定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日【超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距】）；3.人工幅度差（指在勞動(dòng)定額中為包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無(wú)法計(jì)量的用工，零星用工【人工幅度差=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）×人工幅度差系數(shù)】）材料單價(jià)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）×（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量×（1+材料損耗量）機(jī)械幅度差：使用國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國(guó)有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金都必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。暫估價(jià)：招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定的價(jià)格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。規(guī)費(fèi)（五險(xiǎn)一金一污）：1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)；2.住房公積金；3.工程排污費(fèi)。稅金：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+采購(gòu)保管費(fèi)率（%）]施工機(jī)具使用費(fèi)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi)。（七個(gè)）措施項(xiàng)目費(fèi)：1.安全文明施工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）2.夜間施工增加費(fèi)3.二次搬運(yùn)費(fèi)4.冬雨季施工增加費(fèi)5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)6.工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)7.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)（高海拔、高寒、原始森林、沙漠及邊緣地區(qū)）8.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)9.腳手架工程費(fèi)【口訣：二環(huán)夜臨大雨，特定支架已安穩(wěn)】其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)裝飾裝修工程量的作用：1.是計(jì)算建筑裝飾預(yù)算造價(jià)的依據(jù)；2.是施工企業(yè)安排施工作業(yè)計(jì)劃，組織材料、構(gòu)配件等物資的供應(yīng)的依據(jù)；3.進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和成本核算的依據(jù)。計(jì)算的原則：1.工程量計(jì)算應(yīng)與預(yù)算定額一致：計(jì)算口徑、計(jì)算單位、計(jì)算規(guī)則與定額規(guī)定一致；2.工程量計(jì)算必須與設(shè)計(jì)圖紙一致；3.工程量計(jì)算必須準(zhǔn)確建筑面積指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái)、雨棚、檐廊、室外走廊。室外樓梯等。使用面積：直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積；居住面積（居民住宅中的使用面積）輔助面積：輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積（樓梯間、走道）結(jié)構(gòu)面積：墻、柱等構(gòu)件所占面積地下室、半地下室、建筑物架空層或吊腳架空層、大廳回廊、舞臺(tái)燈光控制室、落地櫥窗、門斗按2.20m為分界線飄窗、無(wú)柱雨棚按2.1m為分界線不計(jì)算建筑面積的：窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗。整體面層、找平層工程量=凈長(zhǎng)×凈寬地面墊層工程=（地面面層面積—溝道所占面積）×墊層厚度不扣除間壁墻和面積在0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪（cong）及孔洞所占體積。墻柱面抹灰：又稱粉刷，主要作用是保護(hù)墻面和裝飾美觀，還可以提高房屋的使用效能。（分為一般抹灰和裝飾抹灰）鑲貼塊料面層：按裝飾部位分為磚墻面、混凝土墻面、磚柱面等子目。內(nèi)墻抹灰面積=內(nèi)墻抹灰長(zhǎng)度（主墻間的凈長(zhǎng)）×內(nèi)墻抹灰高度（扣除內(nèi)墻裙高度）-扣除面積+增加面積外墻抹灰面積=外墻抹灰長(zhǎng)度（按外墻外邊線計(jì)算）×外墻抹灰高度（扣除挖墻裙高度）+應(yīng)增加面積-應(yīng)扣除面積幕墻種類：玻璃幕墻、金屬幕墻、非金屬幕墻。玻璃幕墻構(gòu)成：支撐體系、金屬連接件、玻璃、防雷系統(tǒng)。卷閘門、防火卷簾門安裝按洞口高度增加600mm乘以門實(shí)際寬度以平方米計(jì)算。裝飾裝修外腳手架，按外墻外邊線乘以墻高以平方米計(jì)算。里腳手架：內(nèi)墻粉飾腳手架，均按內(nèi)墻面垂直投影面積計(jì)算，不扣除門窗孔洞的面積。搭設(shè)3.6m以上鋼管里腳手架時(shí)，按9m以內(nèi)鋼管里腳手架計(jì)算。招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×100%非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1-報(bào)價(jià)/施工圖預(yù)算）×100%竣工結(jié)算總價(jià)=合同總價(jià)+-風(fēng)險(xiǎn)范圍外因素引起增減價(jià)+-工程以外的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證+批準(zhǔn)的索賠額+-質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)與罰金按合同總價(jià)結(jié)算的方法竣工結(jié)算總價(jià)=∑（分部分項(xiàng)（核實(shí)）工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）+措施項(xiàng)目費(fèi)+∑（據(jù)實(shí)核定的）其他項(xiàng)目金額+規(guī)費(fèi)+稅金按單價(jià)合同結(jié)算的方法工程預(yù)付款數(shù)額=年度承包工程總值×主要材料所占比重×材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工工日天數(shù)huo年度建安工程合同價(jià)×預(yù)付備料款占工程價(jià)款比例起扣點(diǎn)公式：1.未完工程材料款=預(yù)付備料款（竣工前全部扣清）未完工程材料款=未完工程價(jià)值×主材比重未完工程價(jià)值=合同總價(jià)-已完工程價(jià)值預(yù)付備料款=（合同總價(jià)-已完工程價(jià)值）×主材比重預(yù)付備料款起扣點(diǎn)=（合同總價(jià)-已完工程價(jià)值）×主材比重備料款起扣點(diǎn)=工程價(jià)款總額-預(yù)付備料款限額/主要材料所占比重開(kāi)工前期（進(jìn)度未達(dá)起扣點(diǎn)）進(jìn)度款本月（期）應(yīng)結(jié)算的工程進(jìn)度款=本月已完成產(chǎn)值=∑本月已完成工程量×預(yù)算單價(jià)+相應(yīng)收取的其他費(fèi)用開(kāi)工中期（進(jìn)度達(dá)起扣點(diǎn)，但在竣工前一個(gè)月）進(jìn)度款本月（期）應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款=本月已完成產(chǎn)值×主材費(fèi)所點(diǎn)比重本月（期）應(yīng)結(jié)算的工程進(jìn)度款=本月已完成產(chǎn)值-本月應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款=本月已完成產(chǎn)值×（1-主材費(fèi)所點(diǎn)比重）開(kāi)工尾期進(jìn)度款扣留質(zhì)量保證金累計(jì)結(jié)算工程進(jìn)度款答合同價(jià)的95%，停止支付，剩余的作為質(zhì)保金；應(yīng)扣留金=工程合同