2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考前模擬題3

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ))考前模擬題(3)

一、單項(xiàng)選擇題

1、依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的偏好，可將投資者分為多種類(lèi)型，但不包括()。

A.投機(jī)型投資者

B.保守型投資者

C.一般型投資者

D.跟風(fēng)型投資者

2、圖5-1中E點(diǎn)所表示的經(jīng)濟(jì)學(xué)意義是()。

A.房地產(chǎn)的均衡價(jià)格

B.房地產(chǎn)的需求量

C.房地產(chǎn)的供應(yīng)量

D.房地產(chǎn)的供求均衡點(diǎn)

3、消費(fèi)者對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度，描述的是()。

A.習(xí)慣性心理

B.敏感性心理

C.傾向性心理

D.感受性心理

4、建筑材料的物理性質(zhì)中，可用含水率來(lái)反映的是材料的()。

A.吸濕性

B.吸水性

C.密度

D.耐水性

5、下列關(guān)于完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的表述，正確的是()。

A.有相當(dāng)多的買(mǎi)者和賣(mài)者

B.買(mǎi)者少而賣(mài)者多

C.買(mǎi)者多而賣(mài)者少

D.只有一個(gè)買(mǎi)者和一個(gè)賣(mài)者

6、某貸款條件是年利率8%，該時(shí)點(diǎn)的通貨膨脹率為3%，則實(shí)際利率應(yīng)為()。

A.4.85%

B.5%

C.7.77%

D.8%

7、以下城市區(qū)域中，范圍最大的是()。

A.城市建成區(qū)

B.城市行政區(qū)

C.城市市區(qū)

D.城市郊區(qū)

8、對(duì)于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員而言，所關(guān)注的環(huán)境是()。

A.以自然為主體的環(huán)境

B.以人為主體的環(huán)境

C.以工作為內(nèi)容的環(huán)境

D.以生活為內(nèi)容的環(huán)境

9、某套住房以每月2500元的價(jià)格對(duì)外出租，該價(jià)格在經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱(chēng)為()。

A.交換代價(jià)的價(jià)格

B.源泉價(jià)格

C.租賃價(jià)格

D.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

10、一個(gè)有遠(yuǎn)大抱負(fù)和頑強(qiáng)意志的人，難以被任何困難和心理壓力所壓服，這說(shuō)明此人具有良好的()。

A.生理因素

B.推斷力

C.共性品質(zhì)

D.價(jià)值觀

11、在現(xiàn)房與期房品質(zhì)相同的狀況下，現(xiàn)房?jī)r(jià)格與期房?jī)r(jià)格的關(guān)系是()。

A.現(xiàn)房?jī)r(jià)格比期房?jī)r(jià)格高

B.現(xiàn)房?jī)r(jià)格比期房?jī)r(jià)格低

C.現(xiàn)房?jī)r(jià)格與期房?jī)r(jià)格相等

D.兩者沒(méi)有關(guān)系

12、根據(jù)樓梯的()，樓梯分為室內(nèi)主要樓梯、幫助樓梯、室外平安樓梯和防火樓梯。

A.使用性質(zhì)

B.使用材料

C.施工方法

D.封閉程度

13、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求應(yīng)將借款人住房貸款的月全部債務(wù)支出與收入比掌握在()以下。

A.45%

B.55%

C.60%

D.75%

14、將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)的劃分依據(jù)是()。

A.房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)

B.房地產(chǎn)交易方式

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域范圍

D.房地產(chǎn)檔次

15、秦某購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)為60萬(wàn)元的商品住宅，首付款為購(gòu)房總價(jià)的25%，余款為商業(yè)貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，若采納按月等額本息還款方式，秦某的月還款額為()元。

A.1875.00

B.3223.94

C.3357.00

D.4125.00

16、動(dòng)機(jī)使行動(dòng)具有肯定的方向，使行動(dòng)朝著預(yù)定的目標(biāo)進(jìn)行，這體現(xiàn)了動(dòng)機(jī)的()。

A.引發(fā)功能

B.激勵(lì)功能

C.指引功能

D.合力功能

17、某項(xiàng)貸款年利率為8%，按月計(jì)息，則實(shí)際利率為()。

A.8%

B.8.16%

C.8.24%

D.8.30%

18、在現(xiàn)實(shí)中，與某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供應(yīng)量無(wú)關(guān)的是()。

A.儲(chǔ)存量

B.滅失量

C.方案量

D.新開(kāi)發(fā)量

19、—個(gè)有遠(yuǎn)大抱負(fù)和頑強(qiáng)意志的人，難以被任何困難和心理壓力所壓服，這說(shuō)明此人具有良好的()。

A.生理因素

B.推斷力

C.共性品質(zhì)

D.價(jià)值觀

20、有些石材、磚、水泥、混凝土等材料含有高苯底的鐳，該物質(zhì)可蛻變成對(duì)人體非常有害的放射性污染物是()。

A.苯

B.氡

C.甲醛

D.石棉

21、下列關(guān)于遺產(chǎn)繼承挨次的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.遺囑繼承先于遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議

B.遺贈(zèng)先于法定繼承

C.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議先于遺贈(zèng)

D.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議先于法定繼承

22、屬地主義體現(xiàn)了法律()的適用范圍。

A.在空間上

B.在時(shí)間上

C.對(duì)人

D.對(duì)地

23、和式風(fēng)格屬于室內(nèi)裝修風(fēng)格中的()。

A.傳統(tǒng)風(fēng)格

B.現(xiàn)代風(fēng)格

C.自然風(fēng)格

D.混合風(fēng)格

24、某規(guī)劃居住區(qū)原有高層建筑面積30000m2，其中拆除原有高層建筑面積15000m2。新建高層建筑面積60000m2，則拆建比為()。

A.12.5%

B.20.0%

C.25.0%

D.50.0%

25、采納市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，選取的可比實(shí)例一般不少于()個(gè)。

A.2

B.3

C.5

D.10

26、反映一般物價(jià)變動(dòng)的指標(biāo)主要有居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和()。

A.恩格爾系數(shù)

B.生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)

C.收益乘數(shù)率

D.邊際消費(fèi)傾向指數(shù)

27、低收入者寧愿省吃?xún)€用來(lái)購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)，以獲