2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策模擬題1

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)模擬題1

一、單項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要是指由國(guó)家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，其中不屬于房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的是()。

A.各省、自治區(qū)建設(shè)廳

B.直轄市房地產(chǎn)管理局

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

D.國(guó)土資源部

2、物業(yè)管理不同崗位要求的人員學(xué)問水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是()。

A.房地產(chǎn)估價(jià)師

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.物業(yè)管理師

D.物業(yè)管理代表

3、權(quán)利人發(fā)覺不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)()。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記

4、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為()兩種。

A.契據(jù)登記制和托倫斯登記制

B.契據(jù)登記制和權(quán)利登記制

C.權(quán)利登記制和異議登記制

D.權(quán)利登記制和托倫斯登記制

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.15

B.30

C.60

D.90

6、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)兩周年時(shí)建成綜合樓一座，底層為商鋪，二層以上為辦公用房。此時(shí)辦公用房占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為()年。

A.38

B.40

C.48

D.50

7、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是()。

A.房屋勘察設(shè)計(jì)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

8、在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向()提出賠償要求。

A.建設(shè)單位

B.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.施工單位

D.設(shè)計(jì)單位

9、以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過()。

A.剩余年限

B.己經(jīng)使用年限

C.法律規(guī)定的使用年限

D.出讓合同規(guī)定的使用年限

10、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購(gòu)房人獲得的土地使用年限是()年。

A.50

B.51

C.52

D.70

11、經(jīng)()確認(rèn)，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門

C.工程監(jiān)理部門

D.城市規(guī)劃行政主管部門

12、崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬元，若契稅稅率根據(jù)3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳納的契稅金額為()萬元。[2022年真題]

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0

13、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是()。[2022年真題]

A.抵押

B.買賣

C.以房地產(chǎn)抵債

D.作價(jià)入股

14、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2022年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2022年1月購(gòu)買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定國(guó)家實(shí)行（）制度。

A.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)

B.契稅登記

C.公民購(gòu)房資格認(rèn)證

D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

15、房屋征收主體是()。

A.國(guó)務(wù)院

B.建設(shè)部

C.各地區(qū)的拆遷辦

D.國(guó)家

16、房產(chǎn)稅的納稅期限是()。

A.按月計(jì)征，分期繳納

B.按年計(jì)征，統(tǒng)一繳納

C.按年計(jì)征，分期繳納

D.按月計(jì)征，統(tǒng)一繳納

17、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的，由()以上人民政府工商行政管理部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行懲罰。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)

B.縣級(jí)

C.市級(jí)

D.省級(jí)

18、在丟失住房公積金繳存條件和()的狀況下，職工可以提取住房公積金。

A.支付醫(yī)療費(fèi)

B.住房大修

C.支付子女學(xué)費(fèi)

D.生活消費(fèi)需要

19、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.稅收安排關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性

B.稅收的征收過程具有強(qiáng)制性

C.假如消失了稅務(wù)違法行為，國(guó)家可以依法進(jìn)行懲罰

D.稅收征收完全是憑借國(guó)家擁有的法治權(quán)力

20、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未根據(jù)法律辦理登記備案手續(xù)為由，懇求確認(rèn)合同無效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.己經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對(duì)抗第三人的效力

21、營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人供應(yīng)應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的()

A.全部?jī)r(jià)款

B.價(jià)外費(fèi)用

C.全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用

D.全部?jī)r(jià)款或價(jià)外費(fèi)用

22、不屬于住房公積金特點(diǎn)的是()。

A.強(qiáng)制性

B.互助性

C.自愿性

D.保障性

23、房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋面積按()進(jìn)行登記。

A.套內(nèi)建筑面積

B.建筑面積

C.使用面積

D.套內(nèi)建筑面積或使用面積

24、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以()方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。[2022年真題]

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥

25、工期超過一年的建設(shè)工程，申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()。

A.25%

B.30%

C.40%

D.50%

26、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是()。

A.含有融資和變相融資的內(nèi)容

B.標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時(shí)間表示距離

D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目效果

27、土地增值稅的征收對(duì)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，征稅的稅率是()。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

28、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)根據(jù)()的稅率繳納企業(yè)所得稅。[2022年真題]

A.5%

B.7%

C.20%

D.25%

29、城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書不包括()。[2022年真題]

A.建設(shè)項(xiàng)目選址看法書

B.房屋權(quán)屬證書

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

30、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為()首創(chuàng)。

A.美國(guó)

B.德國(guó)

C.法國(guó)

D.英國(guó)

31、建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)，逾期不補(bǔ)報(bào)的，處()的罰款。

A.1萬元以上3萬元以下

B.2萬元以上4萬元以下

C.1萬元以上5萬元以下

D.2萬元以上6萬元以下

32、下列用地，屬于政策性免稅的是()。

A.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

B.個(gè)人全部的居住房屋及院落的用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占肯定比例的福利工廠用地

D.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地

33、具有關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的行業(yè)是()。A物業(yè)管理業(yè)

A.物業(yè)管理業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

34、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由()擔(dān)當(dāng)。

A.受讓人

B.轉(zhuǎn)讓人

C.房屋拆遷管理部門

D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同

35、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有()。

A.連續(xù)性

B.不連續(xù)性

C.周期性

D.關(guān)聯(lián)性

36、下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中，不正確的是()。

A.城市規(guī)劃是合理利用城市土地的綜合部署和詳細(xì)支配

B.城市規(guī)劃是建設(shè)和管理城市的基本依據(jù)

C.城市規(guī)劃區(qū)的詳細(xì)范圍是由城市分區(qū)規(guī)劃確定的

D.城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)政府行政職能

37、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以()方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。

A.出讓

B.租賃

C.拍賣

D.劃撥

38、()使房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的權(quán)屬界定有了明確的法律依據(jù)。

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

39、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是()。

A.營(yíng)業(yè)稅

B.房產(chǎn)稅

C.印花稅

D.契稅

40、對(duì)未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購(gòu)人()。

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個(gè)人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過預(yù)購(gòu)價(jià)的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓

41、下列個(gè)人所得，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅稅的稅率不為20%的是()。

A.工資、薪金所得

B.稿酬所得

C.勞務(wù)酬勞所得

D.特許權(quán)使用費(fèi)所得

42、城鄉(xiāng)規(guī)劃以()為根本任務(wù)。

A.促進(jìn)土地科學(xué)使用

B.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)進(jìn)展

C.促進(jìn)人居環(huán)境根本改善

D.促進(jìn)城鄉(xiāng)進(jìn)展建設(shè)的空間布局

43、出租的房屋有權(quán)屬爭(zhēng)議的，則()。

A.承租人可單方面解除合同

B.承租人與出租人協(xié)商解除合同

C.少支付租金

D.出租人可單方面解除合同

44、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照()。

A.成交價(jià)格

B.市場(chǎng)價(jià)格

C.銷售價(jià)格

D.平均價(jià)格

45、依據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度分為()兩大類型。

A.契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制

B.異議登記制和用途登記制

C.契據(jù)登記制和預(yù)報(bào)登記制

D.預(yù)報(bào)登記制和權(quán)利登記制

46、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是()。[2022年真題]

A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋全部權(quán)證書

C.備案時(shí)只需要供應(yīng)承租人的身份證件

D.假如房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場(chǎng)說明狀況

47、狹義的房地產(chǎn)法一般是指()。

A.《物權(quán)法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

D.《土地管理法》

48、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是()。

A.工會(huì)

B.職工代表大會(huì)

C.人民政府

D.住房公積金管理委員會(huì)

49、教育費(fèi)附加的稅率在城市一般是()。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

50、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿()個(gè)月前提出申請(qǐng)。

A.1

B.3

C.6

D.12

二、多項(xiàng)選擇題

1、屬于抵押合同條款的有()。

A.擔(dān)保范圍

B.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

C.擔(dān)保期限

D.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額

E.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、全部權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬

2、關(guān)于商品住宅保修期的說法，正確的有()。

A.管道堵塞，保修期為2個(gè)月

B.電器開關(guān)，保修期為6個(gè)月

C.衛(wèi)生潔具，保修期為6個(gè)月

D.管道滲漏，保修期為2年

E.屋面防水，保修期為3年

3、申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)提交的證件和資料有()。

A.商品房預(yù)售方案

B.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表

C.關(guān)于工程施工進(jìn)度的說明

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)證書

E.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資20%以上的證明

4、商品住宅的最低保修期限是1年的項(xiàng)目有()

A.屋面防水

B.衛(wèi)生間地面

C.管道堵塞

D.衛(wèi)生潔具

E.燈具、電器開關(guān)

5、關(guān)于《住宅質(zhì)量保證書》中商品住宅有關(guān)項(xiàng)目最低保修期限的說法，正確的有()。

A.墻面滲漏3年

B.墻面抹灰層脫落1年

C.衛(wèi)生間地面滲漏1年

D.電氣開關(guān)6個(gè)月

E.管道堵塞2個(gè)月

6、城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括()等內(nèi)容。

A.城市的性質(zhì)

B.近期建設(shè)規(guī)劃

C.各類專項(xiàng)規(guī)劃

D.功能分區(qū)

E.用地布局

7、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)詢問業(yè)

E.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

8、在北京奧運(yùn)會(huì)之后，下列說法正確的有()。

A.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅

B.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，減半征收個(gè)人所得稅

C.對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障方法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅

D.對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

E.對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障方法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，減半征收個(gè)人所得稅

9、不得設(shè)置戶外廣告的情形有()。

A.利用交通平安設(shè)施、交通標(biāo)志的

B.影響市政公共設(shè)施、交通平安設(shè)施的

C.使用兒童代言人的

D.進(jìn)行價(jià)格折扣的

E.阻礙生產(chǎn)或者人民生活，損害市容市貌的

10、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲公司)有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與甲公司在協(xié)商簽訂房地產(chǎn)托付代理合同時(shí)，對(duì)代理費(fèi)收取有下列設(shè)想，其中正確的有()。

A.向甲公司收取代理費(fèi)

B.向甲公司、買受人各收取一半代理費(fèi)

C.免收甲公司代理費(fèi)，向買受人收取手續(xù)費(fèi)

D.甲公司確定銷售基價(jià)，超出銷售基價(jià)部分歸乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

11、銷售商品住宅時(shí)，甲公司應(yīng)當(dāng)()。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系

B.經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意

D.通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押

12、下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的有()。

A.劃撥土地使用權(quán)均是無償取得的

B.劃撥土地使用權(quán)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

C.國(guó)家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物應(yīng)適當(dāng)賜予補(bǔ)償

D.劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓

E.劃撥土地使用權(quán)出租無須批準(zhǔn)

13、以下耕地免征耕地占用稅()。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)占用耕地

B.軍事設(shè)施占用耕地

C.學(xué)校占用耕地

D.房地產(chǎn)開發(fā)商占用耕地

E.醫(yī)院占用耕地

14、乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，作出以下承諾，不正確的有()。

A.供應(yīng)代辦權(quán)證服務(wù)

B.保證有升值或投資回報(bào)

C.供應(yīng)貸款服務(wù)

D.為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項(xiàng)

15、下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押的有()。

A.國(guó)有土地上依法取得的房屋

B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房

E.用于市政的房地產(chǎn)

16、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有()等特點(diǎn)。

A.單件性

B.周期短

C.風(fēng)險(xiǎn)低

D.帶動(dòng)力強(qiáng)

E.產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高

17、房地產(chǎn)廣告中涉及的()，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

A.文化教育設(shè)施

B.綠化設(shè)施

C.商業(yè)設(shè)施

D.市政條件

E.交通設(shè)施

18、申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保的借款人應(yīng)具備的條件包括()。

A.具有完全民事行為力量

B.具有當(dāng)?shù)鼐用裆矸?/p>

C.收入來源穩(wěn)定，有償還貸款本息的力量

D.訂立合法有效的住房購(gòu)銷合同

E.已足額交納購(gòu)房首付款

19、房地產(chǎn)法律調(diào)整的對(duì)象包括()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

B.房地產(chǎn)交易關(guān)系

C.物業(yè)管理關(guān)系

D.住房保障法律關(guān)系

E.房地產(chǎn)評(píng)估法律關(guān)系

20、紫線監(jiān)督中，規(guī)劃監(jiān)督員行使的職能主要有()。

A.參加愛護(hù)規(guī)劃的專家論證，就愛護(hù)規(guī)劃方案的科學(xué)合理性向派出機(jī)關(guān)報(bào)告

B.參加城市紫線管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的專家論證，了解公示狀況，提出看法

C.對(duì)城市紫線范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)審批的可行性提出看法，并向派出機(jī)關(guān)報(bào)告

D.接受公眾的投訴，進(jìn)行調(diào)查，向有關(guān)行政主管部門提出處理看法，并向派出機(jī)關(guān)報(bào)告

E.監(jiān)督有關(guān)行政主管部門的工作，并提出批判看法和督促執(zhí)行

21、依法不能抵押的不動(dòng)產(chǎn)有()。

A.農(nóng)夫的宅基地

B.國(guó)有土地全部權(quán)

C.學(xué)校的校辦工廠

D.公立醫(yī)院的住院部大樓

E.使用權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)

22、減稅免稅的類型有()。

A.一次性減稅免稅

B.肯定限額的減稅免稅

C.肯定期限的減稅免稅

D.困難照看型減稅免稅

E.扶持進(jìn)展型減稅免稅

23、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有()。

A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

B.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

D.《房屋登記方法》

E.《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》

24、依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)()

A.一律不得轉(zhuǎn)讓

B.經(jīng)批準(zhǔn)可以出租

C.可以直接抵押

D.必需按法定的程序辦理手續(xù)

E.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

25、職工可以提取住房公積金用于消費(fèi)的事項(xiàng)有()。

A.購(gòu)買上班用的電動(dòng)車

B.購(gòu)買自用二手商鋪

C.自建自住住房

D.裝修自住住房

E.償還購(gòu)買自住經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款本息

26、下列行為中，免征契稅的情形有()。

A.法定繼承人繼承房屋

B.祖父母贈(zèng)與孫女住房

C.事業(yè)單位購(gòu)買辦公樓

D.因地震住房滅失重新購(gòu)買住房

E.非法定繼承人依據(jù)遺囑承受房屋

27、關(guān)于企業(yè)所得稅的表述中，正確的有()。

A.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)適用《企業(yè)所得稅法》

B.企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的