房屋租賃合同-轉(zhuǎn)租合同范本

房子租借合同出租方：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

)注冊(cè)地點(diǎn)：聯(lián)系地點(diǎn):郵政編碼：法定代表人：電話：承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證：身份證地點(diǎn):家庭地點(diǎn)：注冊(cè)地點(diǎn):聯(lián)系地點(diǎn)：郵政編碼：法定代表人：電話：依占有關(guān)法律法例，甲乙兩方經(jīng)磋商一致完成以下條款，共同恪守執(zhí)行。第一條甲方將座落于上海市區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租借物）出租給乙方使用，租借物建筑面積平方米。第二條本租借物供給的配套設(shè)備包含：甲方保證建筑物用電、足夠的生活及消防用水。第三條乙方承租后使用功能為，如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面贊同，不然甲方有權(quán)充公保證金及要求乙方補(bǔ)償所以造成的損失，或許有官僚求排除合同,而且充公保證金及要求補(bǔ)償損失。第四條乙方承租時(shí)期所耗用的水、電、空調(diào)、電話、泊車(chē)等花費(fèi),依據(jù)甲方一致規(guī)定,由乙方在接到甲方通知后7日內(nèi)繳納。如乙方未準(zhǔn)時(shí)繳納前述花費(fèi),甲方有權(quán)停止前述各項(xiàng)服務(wù)，結(jié)果由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條甲方輔助乙方申問(wèn)安裝門(mén)左右電話，并由乙方擔(dān)當(dāng)上述電話安裝花費(fèi)。第六條租借限期為年，從年月日起至年月日止。第七條若乙方需要續(xù)租，應(yīng)該于租借限期屆滿(mǎn)前6個(gè)月，向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方贊同后，甲、乙兩方遷就有關(guān)租借事項(xiàng)從頭簽署租借合同。在同樣承租條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未在租借限期屆滿(mǎn)前6個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租,甲方有權(quán)另行招租。第八條租借物免租金期為月，即從年月日起至年月日止。免租期屆滿(mǎn)第二天起開(kāi)始計(jì)收租金。第九條甲乙兩方一致明確，甲方保證乙方依本合同規(guī)定的限期享有租借使用權(quán)。乙方依照工商管理部門(mén)贊同的經(jīng)營(yíng)范圍展開(kāi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因?yàn)榈谌降脑桑追轿茨鼙ＷC乙方的租借使用權(quán)時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)將乙方未實(shí)質(zhì)承租使用該租借物的預(yù)收租金部分和保證金退還，同時(shí)兩方提早停止本合同。第十條乙方應(yīng)該于簽署本合同后天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元；若租借期滿(mǎn)后乙方不再續(xù)租,甲方從保證金中扣除乙方對(duì)付的款項(xiàng)(包含但不限于違約金、甲方代扣代繳款項(xiàng)等）后，節(jié)余部分在30天內(nèi)退還給乙方；保證金不得抵沖租金和其余花費(fèi)；保證金不計(jì)利息；若乙方未按商定支付保證金，甲方有權(quán)無(wú)條件排除合同，另行招租，同時(shí)要求乙方擔(dān)當(dāng)三個(gè)月租金的補(bǔ)償責(zé)任;若乙方未按商定支付保證金，甲方也有官僚求乙方按照本合同其余條款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條租金為每日每平方米人民幣元，乙方對(duì)付租金為每個(gè)月人民幣元。按先付后用的方式,每個(gè)月支付一期租金，每次對(duì)付租金人民幣元，乙方于年月日前支付第一期租金，此后從免租期屆滿(mǎn)之次日起，每期的前一個(gè)月的陽(yáng)歷日前支付下一期的租金;若乙方未按商定支付首期租金,甲方有權(quán)無(wú)條件排除合同，另行招租，同時(shí)充公保證金,而且要求乙方擔(dān)當(dāng)兩個(gè)月租金的賠償責(zé)任；若乙方未按商定支付首期租金，甲方也有官僚求乙方依照本合同其余條款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任.第十二條物業(yè)管理費(fèi)為每個(gè)月每平方米人民幣元，乙方對(duì)付物業(yè)管理費(fèi)為每個(gè)月人民幣元，從年月日開(kāi)始起算。按先付后用方式,每個(gè)月支付一次物業(yè)管理費(fèi)，每期對(duì)付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付第一期物業(yè)管理費(fèi),此后每期的前一個(gè)月的陽(yáng)歷日前支付下一期的物業(yè)管理費(fèi)。第十三條乙方對(duì)租借物、隸屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及保護(hù)之責(zé)任，對(duì)各樣可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)實(shí)時(shí)除去，以防止可能發(fā)生的隱患.若因乙方原由造成租借物及隸屬設(shè)備或許第三人的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任.第十四條乙方應(yīng)該保證乙方和乙方轉(zhuǎn)租后的第三人合法經(jīng)營(yíng)，若所以而遇到有關(guān)行政部門(mén)、公安、司法、協(xié)會(huì)等的處分以及第三人的訴訟造成甲方損失的，乙方應(yīng)該補(bǔ)償.第十五條乙方在租借時(shí)期須嚴(yán)格恪守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作。第十六條乙方應(yīng)在租借物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，禁止將大樓內(nèi)消防設(shè)備用作其余用途。第十七條乙方確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)暫時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（包含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須經(jīng)消防主管部門(mén)贊同，因該行為造成的各樣損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十八條乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租借物內(nèi)的防火安全；甲方有權(quán)于合理時(shí)間內(nèi)檢查租借物的防火安全，但應(yīng)預(yù)先給乙方書(shū)面通知，乙方不得無(wú)理拒絕或延緩。第十九條在租借時(shí)期內(nèi)，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)購(gòu)置租借物內(nèi)乙方的財(cái)富、乙方人員及其余必要的保險(xiǎn)，不然所以而造成的可能的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第二十條若乙方需要對(duì)租借物進(jìn)行裝飾、改建,一定提早將方案報(bào)經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面贊同，不然不得以任何原由裝飾和改建?？墒?甲方的贊同其實(shí)不可以免去乙方因其行為對(duì)租借物和其余設(shè)備造成的損失的補(bǔ)償責(zé)任。第二十一條如乙方的裝飾、改建方案未經(jīng)甲方書(shū)面贊同就私自行為，或許未依照?qǐng)?bào)批方案行為的，所以而造成的任何損失應(yīng)該由乙方補(bǔ)償,同時(shí)甲方有權(quán)無(wú)條件一方面排除本合同，甲方所收任何款項(xiàng)不予退還，若所收款項(xiàng)低于造成的損失，甲方有官僚求乙方依如實(shí)質(zhì)損失補(bǔ)償。第二十二條租借限期屆滿(mǎn),若乙方不再續(xù)租，或許因乙方原由及政府行為和不行抗力提早停止本合同時(shí),乙方應(yīng)將租借物恢還原狀交還給甲方，在此狀況下,乙方不得以任何原由要求甲方對(duì)其裝飾、設(shè)備和營(yíng)業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第二十三條租借限期屆滿(mǎn)，若乙方不再續(xù)租，或許因乙方原由及不行抗力提早停止本合同時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面贊同,乙方也能夠?qū)⒆饨栉锊换诌€原狀交還甲方.第二十四條租借限期屆滿(mǎn),若乙方不再續(xù)租,或許因其余任何原由兩方排除合同的，乙方應(yīng)該從租借限期屆滿(mǎn)或許合同排除之日起兩天內(nèi)向甲方返還租借物，兩方簽署返還交接單，逾期由乙方依照租金標(biāo)準(zhǔn)的1。5倍擔(dān)當(dāng)逾期占用費(fèi)。第二十五條經(jīng)甲方書(shū)面贊同，乙方能夠?qū)⒆饨栉镛D(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租不影響乙方對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)?shù)谋竞贤?zé)任。第二十六條若乙方未能依照合同商定支付租金和其余款項(xiàng)，甲方有官僚求乙方依照逾期付款額的每日千分之一擔(dān)當(dāng)滯納金責(zé)任。逾期付款滿(mǎn)30天的,甲方有官僚求乙方從逾期之日起依照逾期付款額的每日千分之二承擔(dān)滯納金責(zé)任直至實(shí)質(zhì)所有付清為止,合同持續(xù)執(zhí)行。逾期付款滿(mǎn)30天的,甲方也有權(quán)一方面提早排除合同,所收任何款項(xiàng)不予退還，同時(shí)要求乙方從逾期之日起依照逾期付款額的每日千分之二擔(dān)當(dāng)滯納金責(zé)任直至實(shí)質(zhì)所有付清為止。第二十七條因乙方原由造成的甲方的任何損失（包含但不限于對(duì)第三人的補(bǔ)償、罰款、行政收費(fèi)、可得利益損失(包含但不限于甲方依照合同商定執(zhí)行合同后可得租金和其余利潤(rùn)）和其余直接與間接損失）,應(yīng)該由乙方擔(dān)當(dāng)。第二十八條因乙方的原由造成的甲方為辦理該事務(wù)所支付的律師花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第二十九條若因政府有關(guān)租借的法律、法例、規(guī)章和其余法律文件的改正或政府實(shí)行市政建設(shè)或許其余征地動(dòng)拆遷等政府部門(mén)原由以致本合同無(wú)效或沒(méi)法持續(xù)執(zhí)行本合同時(shí)，合同排除,兩方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第三十條凡因發(fā)生自然災(zāi)禍、戰(zhàn)爭(zhēng)或其余不可以預(yù)示的、其發(fā)生和結(jié)果不可以防備或防止的不行抗力以致任何一方不可以執(zhí)行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)立刻用書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在前述狀況結(jié)束后三十天內(nèi)，供給不行抗力的詳情及合同不可以執(zhí)行、或不可以部分執(zhí)行、或需緩期執(zhí)行原由的證明文件。該證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地域的公證機(jī)關(guān)出具，遭到不行抗力的一方由此而免責(zé)。第三十一條若乙方需在租借物建筑物的外墻、樓頂?shù)炔课唤V告牌,應(yīng)該經(jīng)甲方書(shū)面贊同，一致規(guī)劃設(shè)置,同時(shí)應(yīng)該報(bào)經(jīng)有關(guān)行政部門(mén)贊同,但這類(lèi)贊同和贊同其實(shí)不可以免去乙方所以而造成的甲方和第三人的損失的補(bǔ)償責(zé)任。第三十二條乙方或甲方為乙方建立廣告而所需花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第三十三條甲、乙兩方應(yīng)按國(guó)家和上海市的有關(guān)稅收規(guī)定繳納應(yīng)繳的稅收.第三十四條依據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件來(lái)往應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；兩方收件地點(diǎn)以本合同記錄為準(zhǔn).任何一方若更改收件地點(diǎn)應(yīng)實(shí)時(shí)書(shū)面告制對(duì)方,不然對(duì)方向本合同所載收件地點(diǎn)付郵視為送到。第三十五條本合同如在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，由兩方友善磋商解決，磋商不行，本