房產(chǎn)估價師考試試題及答案

XX1.國家對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行()A.資本管理B.質(zhì)量管理C.干部管理D.資質(zhì)管理2.房地產(chǎn)開發(fā)工程，應(yīng)堅持()的原那么A.等價交換B.舊區(qū)改建與新區(qū)建立相結(jié)合C.利益至上D.統(tǒng)籌安排3.某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收合格，xx年1月10日交付給買受人。開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應(yīng)至()A.xx年1月10日B.xx年1月10日C.xx年1月10日D.xx年1月10日4.房地產(chǎn)贈與屬于()A.雙務(wù)行為，即買賣雙方均享有一定權(quán)利B.單務(wù)行為，即買賣雙方均享有一定權(quán)利C.單務(wù)行為，即受讓人不需承當(dāng)任何義務(wù)D.雙務(wù)行為，即受讓人不需承當(dāng)任何義務(wù)5.以下關(guān)于房地產(chǎn)登記管理原那么的表達(dá)中，有誤的一項為哪一項()A.屬地管理原那么B.房屋的所有權(quán)人和土地使用人為兩個人C.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行權(quán)利主體一致的原那么D.房地產(chǎn)權(quán)利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記6.業(yè)主指所擁()A.物業(yè)的管理人B.物業(yè)的使用人C.物業(yè)的租賃人D.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人7.某房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格于2000年八月有效，那么他最遲應(yīng)于()到原管理機構(gòu)辦理再次手續(xù)。A.xx年5月B.xx年8月C.xx年8月D.xx年月5月8.房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于()A.5年B.7年C.10年D.15年9.以下關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯誤的選項是()A.預(yù)告登記的目的是保障將來實現(xiàn)物權(quán)B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自從能夠進(jìn)展不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C.預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力D.預(yù)告登記的范圍應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售，主要防止一房多賣10.根據(jù)《城市房屋征收估價指導(dǎo)意見》，以下關(guān)于估價專家鑒定的表述中，不正確的選項是()A.估價專家委員會應(yīng)當(dāng)指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組B.估價報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報告C.估價報告存在技術(shù)問題的，估價專家委員會應(yīng)當(dāng)改正錯誤并出具估價報告D.估價專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，出