房屋代管協(xié)議房屋代管協(xié)議模板

房子代管協(xié)議房子代管協(xié)議模板出租方(甲方)：地址：郵編：拜托代理人：地址：郵編：承租方(乙方)：地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：拜托代理人：地址：郵編：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房子管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房子租借條例》及其實(shí)行細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，訂立本合同。第1頁共10頁第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房子（間）編碼為的房子(以下簡稱租借房子)出租給乙方使用。租借房子建筑面積合計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租借房子權(quán)益人：;房地產(chǎn)權(quán)益證書或許證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其余有效證件名稱、號(hào)碼:；第二條租借房子的單位租金按房子面積每平方米每個(gè)月人民幣元(大寫：元)計(jì)算，月租金總數(shù)為人民幣元(大寫：元)。第三條乙方應(yīng)天年代日前交托首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。第四條乙方應(yīng)于：口每個(gè)月日前；口每季度第個(gè)月日前；口每半年第個(gè)月日前；口每年第個(gè)月日前；向甲方交托租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式兩方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租借房子的限期自年代日起至年代日止。第2頁共10頁前款商定之限期不得超出贊同的土地使用年限，高出部分無效。由此造成的損失，兩方有商定的，從其商定；沒有商定的，由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條租借房子用途：。乙方將租借房子用于其余用途的，須經(jīng)甲方書面贊同，并按有關(guān)法律、法例的規(guī)定，向房子主管部門申請(qǐng)改變房子使用用途，經(jīng)贊同后方可按贊同用途改變。第七條甲方應(yīng)于年代日前將租借房子交托乙方使用，并辦理有關(guān)移交鋒續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交托租借房子，乙方可要求將本合同有效期順延，兩方應(yīng)書面署名確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)存案。第八條交托租借房子時(shí)，兩方應(yīng)就租借房子及其隸屬設(shè)備的當(dāng)時(shí)狀況、隸屬財(cái)富等有關(guān)狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中增補(bǔ)列明。第九條甲方交托租借房子時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租借保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租借保證金，應(yīng)向乙方開具收條。甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、口只知足條件之一。口所有知足。第3頁共10頁(上述兩種方式兩方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)出現(xiàn)以下情況之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條租借時(shí)期，甲方負(fù)責(zé)支付租借房子所用土地的使用費(fèi)及鑒于房子租借產(chǎn)生的稅款、房子租借管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)支付租借房子的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房子(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租借房子所產(chǎn)生的其他花費(fèi)。第十一條甲方應(yīng)保證交托的租借房子及其隸屬設(shè)備能實(shí)現(xiàn)租借目的，并保證其安全性切合有關(guān)法律、法例或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的成心或過錯(cuò)，以致乙方在租借房子內(nèi)遇到人身或財(cái)富傷害，乙方有權(quán)向甲方懇求相應(yīng)補(bǔ)償。第十二條乙方應(yīng)合理使用租借房子及其隸屬設(shè)備，其實(shí)不得利用租借房子從事違紀(jì)行為；對(duì)乙方正常、合理使用租借房屋，甲方不得擾亂或許阻礙。第十三條乙方在使用租借房子過程中，如非因乙方過錯(cuò)，租借房子或其隸屬設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生阻礙安全、正常使用的破壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方并采納可能之有效舉措防止缺點(diǎn)的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直拜托乙方代為維修；乙方?jīng)]法通知甲方或甲方接到通第4頁共10頁知后不在上述商定的時(shí)間內(nèi)執(zhí)行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)存案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊迫狀況一定立刻進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并實(shí)時(shí)將有關(guān)狀況通知甲方。上述兩款規(guī)定情況下發(fā)生的維修花費(fèi)(包含乙方代為維修及因防備缺點(diǎn)擴(kuò)大而支出的合理花費(fèi))由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能實(shí)時(shí)通知或采納可能之有效舉措，以致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分維修花費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第十四條因乙方使用不妥或不合理使用，以致租借房子或其隸屬設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生阻礙安全、破壞或故障等情況的，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償。乙方拒不維修或補(bǔ)償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)存案后，由甲方代為維修，有關(guān)維修花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租借房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝飾的，甲、乙兩方應(yīng)另行簽署書面協(xié)議。前款規(guī)定之情況，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門贊同的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)贊同后方可進(jìn)行。第十六條口租借時(shí)期，乙方可將租借房子所有或部分轉(zhuǎn)租予別人，并到房子租借主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租限期不得超出本合同商定之租借限期；第5頁共10頁口乙方不得將租借房子所有或部分轉(zhuǎn)租予別人。但在租借時(shí)期，經(jīng)甲方書面贊同，乙方可憑該贊同轉(zhuǎn)租的書面證明到房子租借主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租限期不得超出本合同商定之租借限期。口租借時(shí)期，乙方不得將租借房子所有或部分轉(zhuǎn)租予他人。(上述三款兩方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租借房子的部分或所有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同樣條件下有優(yōu)先購置權(quán)。租借房子轉(zhuǎn)讓別人的，甲方有責(zé)任在簽署轉(zhuǎn)讓合同時(shí)見告受讓人持續(xù)執(zhí)行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情況之一的，贊同排除或更改本合同：(一)發(fā)生不行抗力，使本合同沒法執(zhí)行；(二)**征用、收買、回收或拆掉租借房子；(三)甲、乙兩方磋商一致。第十九條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方可就所以造成的損失，口向乙方懇求傷害補(bǔ)償；口不予退還租借保證金；口乙方支付違約金人民幣元(大寫：元)。第6頁共10頁(上述三種方式由兩方磋商選用，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)：(一)乙方拖欠租金達(dá)———天(———個(gè)月)以上；(二)乙方拖欠可能以致甲方損失的各項(xiàng)花費(fèi)達(dá)元以上；(三)乙方利用租借房子進(jìn)行非法活動(dòng)，傷害公共利益或許別人利益的；(四)乙方私自改變租借房子構(gòu)造或許用途的；(五)乙方違犯本合同第十四條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)維修責(zé)任或支付維修花費(fèi)，以致房子或設(shè)備嚴(yán)重破壞的；(六)未經(jīng)甲方贊同及有關(guān)部門贊同，乙方私自將租借房子進(jìn)行裝飾；(七)乙方私自將租借房子轉(zhuǎn)租第三人的。除追查乙方傷害補(bǔ)償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依照上述情況排除合同或向乙方提出更改合同條款。第二十條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方可就所以造成的損失，口向甲方懇求傷害補(bǔ)償；口懇求甲方雙倍退還租借保證金；口甲方支付違約金人民幣元(大寫：元)(上述三種方式由兩方磋商選用，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)：(一)甲方延誤交托租借房子天，(個(gè)月)以上；第7頁共10頁(二)甲方違犯本合同第十一條第一款商定，使乙方?jīng)]法實(shí)現(xiàn)承租目的的；(三)甲方違犯本合同第十三條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)維修責(zé)任或支付維修花費(fèi)的；(四)未經(jīng)乙方贊同或有關(guān)部門贊同，甲方將租借房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝飾。除追查甲方傷害補(bǔ)償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依照上述情況排除合同(乙方在獲取補(bǔ)償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房子)或向甲方提出更改合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲取補(bǔ)償時(shí)期，不需向甲方交付租金。第二十—條本合同停止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房子，并保證租借房子及隸屬設(shè)備的完滿(屬正常消耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)該由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)花費(fèi)并辦理有關(guān)移交鋒續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租借房子的，甲方有權(quán)回收租借房子，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十二條本合同商定之租借時(shí)期屆滿，乙方需持續(xù)租用租借房子的，應(yīng)于租借期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同樣條件下，乙方對(duì)租借房子有優(yōu)先承租權(quán)。第8頁共10頁甲、乙兩方就續(xù)租完成協(xié)議的，應(yīng)從頭訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)從頭登記。第二十三條本合同商定的各項(xiàng)條款，甲乙兩方均須自覺執(zhí)行，若有一方違約，按合同商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條甲、乙兩方可就本合同未盡事宜在附頁中另行商定；附頁以內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)兩方簽章后與本合同擁有同樣效勞。甲、乙兩方在租借時(shí)期對(duì)本合同內(nèi)容完成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同擁有同樣效力。第二十五條甲、乙兩方就本合同發(fā)生的糾葛，應(yīng)經(jīng)過協(xié)商解決；磋商解決不行的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)停；調(diào)停不行的，可向口深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；口中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁；口人民法院提起訴訟。(以上糾葛解決方式由兩方磋商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)第二十六條本合同自簽署之時(shí)起奏效。甲、乙兩方應(yīng)自簽署本合同之日起十天內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或存