房基地轉(zhuǎn)讓合同(合同示范文本)

編號：WD-HT-0452

房基地轉(zhuǎn)讓合同（合同示范文

本）

合同書

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—合同系列文字均可修改-一

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

房基地轉(zhuǎn)讓合同（合同示范文本）

說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）―

乙方（受讓方）―

根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦

法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)

商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立

本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：—區(qū)（縣）一路—弄（新

村）一支弄一號—室，租賃部位獨用面積一平方米的公有住房承租

權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙

方出示該公有住房的《租用公房憑證》〔《租用公房憑證》復(fù)印件見

（附件一）〕o乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、

設(shè)備及裝修情況確認無誤。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為:

人民幣（大寫）—元。

第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式

第1頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

辦理（不約定的劃除）：

L乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一

次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該

銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件

二）中約定。

2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管

理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額

由雙方在本合同（附件二）中約定。

3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的—日內(nèi),

持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地—區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中

心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公

有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的一月內(nèi)，持

有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有

住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手

續(xù)辦妥后的一日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期

間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)

第2頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)

施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而

按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔各應(yīng)

繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、

煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）

中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款

向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二

天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的_%計算。逾期一天后，乙方

同意甲方有權(quán)按下列〔一〕〔二〕〔三〕款約定向其追索違約責任（不

選定的劃除）：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_%向甲

方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方

逾期應(yīng)付款_%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,

或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實

賠償。

第3頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

三、O

第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房

交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息

自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收

款的—％計算。逾期—天后，甲、乙雙方同意按下列第（-）〔二〕

〔三〕款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的_%向乙方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知

之日起—日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價

款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價款的一％向乙方支

付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲

方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠

償。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,

可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及

附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部

分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第4頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具《準予公

有住房差價交換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，

對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一

方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭

議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的

劃除）:

1向______仲裁委員會申請仲裁。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其

同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。

第十六條本合同連同附件（正本）壹式一份具有同等法律效力，其

中甲、乙雙方各執(zhí)一份，該住房所在地—區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心

和各執(zhí)壹份。

補充條款------------------------------------------------

----------------（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件一公房租用憑證復(fù)印件--------------------------------

-------------（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

第5頁

合同范本|CONTRACTTEMPLATE

企業(yè)公民常用合同

附件二付款時間及金額-------------------------------------

-------------（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容-------------

----------（粘貼線泗奇縫章加蓋處）

附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付-------

------------（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意，甲方以人民幣（大寫】元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙

方，同時推選—為"個人住房特種存單”的存款人代表。

同住成人年簽字（蓋章）