自建房工程合同范本

自建房工程合同范本1甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：甲方將位于__縣_鎮(zhèn)_區(qū)_路5號自用住宅建設(shè)備工工程承包給乙方施工，兩方本著同樣互利、誠信原則，保證建房安全、優(yōu)良、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)兩方自發(fā)磋商一致，贊同簽署本合同，供甲、乙兩方共同恪守。一、承包方式及工價1．甲方房子建設(shè)備工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。2．所有工價按實質(zhì)施工面積每平方米價錢20__元計算，完工后以兩方實質(zhì)測量面積為準(zhǔn)。二、付款方式乙方先墊付施工工價款，待整個工程完工，房子經(jīng)過甲方查收合格后，甲方在____天內(nèi)付清乙方工錢。三、工程內(nèi)容乙方從地圈梁澆筑開始施工，直至房子封頂。負(fù)責(zé)房子主體建設(shè)，包含樓梯、起隔墻、屋頂、內(nèi)外墻水泥沙漿批灰刮第1頁共10頁平，內(nèi)墻刮雙飛粉，外墻貼磁磚，地面清光并鋪地板磚，布好屋頂落水管和洗手間水管等。四、施工要求1．甲方負(fù)責(zé)供給施工用的水、電、石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建筑資料。水費、電費由甲方負(fù)責(zé)。2．乙方自帶建筑所需的全部工具，包含攪拌機、震動器等施工機械以及模板、頂撐木、腳手架、釘子、鐵絲等，費用由乙方自理。3．所有工人的吃住等問題由乙方自己解決，花費由乙方自理。4．乙方盡量防止在下雨天施工，以防影響房子質(zhì)量。5．乙方應(yīng)節(jié)儉用水用電，合理使用資料，不可以浪費甲方的建筑資料。五、工程質(zhì)量1．乙方一定仔細(xì)依據(jù)甲方供給的圖紙或甲方的建議施工，并隨時接受甲方或甲方拜托人員的監(jiān)察檢查。2．乙方施工時要保證質(zhì)量。假如乙方因為自己水平原由達不到工程合格條件的，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方及其委派人員的要求返工改正的。返工改正后仍不可以達到商定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。六、施工工期第2頁共10頁除因停電、下雨或人力不行抗拒的自然力量造成歇工外，乙方不可以延遲施工。七、建房工期建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。八、施工安全1．乙方負(fù)責(zé)施工時期的安全生產(chǎn)責(zé)任，從工程動工到工程完工查收合格為止。在施工過程中，乙方要特別注意安全，根絕全部安全事故，并擔(dān)當(dāng)因為自己安全舉措不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的全部花費。若有此類狀況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方一概沒關(guān)。假如施工人員需要不測傷害等方面的保險，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付全部保險花費。2．乙方一定對所有施工人員和進出工地的其余外來人員進行施工安全教育和監(jiān)察，控制好各樣可能存在的危險因素，除去安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質(zhì)量三大體素增強全面檢查和敦促，保證安全和工程質(zhì)量。九、違約責(zé)任和爭議的解決方法1．工程質(zhì)量達不到商定要求的，乙方要進行維修、返工；造成損失的，乙方要補償所有損失。因乙方原由有其余致使合同沒法執(zhí)行情況的，乙方要補償因其違約給甲方造成的一切損失。第3頁共10頁2．乙方若忽視甲方的合理要求，或許采納悲觀怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)排除本合同，解雇乙方，并只要支付依據(jù)已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。3．在乙方無違約行為的狀況下，甲方若不按合同商定支付工錢，則按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定依據(jù)延付金額每天萬分之三償付乙方補償金。十、合同的奏效與停止1．本合同自簽署之日起奏效。2．本合同一式兩份，甲乙兩方當(dāng)事人各執(zhí)一份。3．在工程查收合格，甲方付清工錢后，本合同自動失效。甲方署名：乙方署名：身份證號：身份證號：地址：地址：電話：電話：合同簽署地址：_縣_鎮(zhèn)_路25號合同簽署日期：年代日2發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：第4頁共10頁甲方用地位于××××××××，用地面積為××m2，建成×層框架構(gòu)造樓房住所，建筑面積約××m2給乙方以包工包料方式承包建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)兩方磋商，達成以下合同條款：一、甲方供給建筑圖紙給乙方施工，乙方一定按圖紙規(guī)定做好各項施工。乙方負(fù)責(zé)清理地基，甲方按實質(zhì)支出花費補給乙方清理地基款。二、甲方按建筑面積××元/m2計算給乙方，按投影計算面積，工程完工結(jié)算，按實質(zhì)工程量，質(zhì)量須達到查收合格標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程和主體工程包工包料建設(shè)。1、基礎(chǔ)工程：乙方負(fù)責(zé)地基孔樁柱××條的包工包料施工，甲方按每立方米××元計算給乙方，孔樁直徑××米，鋼筋籠要求××米，計算給乙方應(yīng)加護壁0.15米。2、乙方負(fù)責(zé)主體工程建設(shè)，內(nèi)外墻裝飾，內(nèi)墻、天花批灰底，外墻三面瓷磚，層面隔熱層，天面攔河，鋁合金窗、排水、排污管，外散水，屋內(nèi)排污排水管關(guān)閉，完工時清理好一切剩余建筑廢料。四、乙方負(fù)責(zé)全部工程機械、模板、排架、水電花費等施工器具和管理。五、門洞、洗手間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應(yīng)按甲方指定地點和尺寸預(yù)留或安裝。第5頁共10頁六、建筑資料采用：鋼材--國標(biāo)韶鋼，水泥--仙石牌水泥，排水管--聯(lián)塑75管，排污管--聯(lián)塑110管。七、施工總工期為120天交托給甲方。八、乙方施工時如出現(xiàn)質(zhì)量問題和偏差，甲方認(rèn)定需要返工時，全部花費有乙方擔(dān)當(dāng)。九、付款方式：達成工程建設(shè)的地基工程（標(biāo)的物地基墊層只一層地面），甲方支付××萬元；主體工程花費按工程進度70%支付，工程完工后，經(jīng)查收合格，甲方支付余下工程花費。十、甲方的權(quán)益與義務(wù)：1、甲方對乙方施工能夠隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)察，對不妥行為能夠遏止。2、在不影響乙方工期的狀況下，甲方能夠更改施工圖紙。3、甲方應(yīng)依據(jù)本合同第九條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)花費。4、工程完工后，甲方能夠要求乙方供給完好的竣薪資料和完工查收報告。十一、乙方的權(quán)益與義務(wù)：1、乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均切合有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)老例并保證誠信；若工程質(zhì)量不切合本協(xié)議要求或相第6頁共10頁關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的損失。2、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物件的安全責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的不測、傷亡等人身傷害以及財富損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。3、乙方因施工不妥或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給別人人身或財產(chǎn)帶來傷害時，對付相應(yīng)補償責(zé)任，甲方對此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、乙方有權(quán)依據(jù)本合同第九條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)花費。十二、乙方應(yīng)恪守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)施工，做好各項安全舉措，如在施工時期造成事故的’責(zé)任和所以發(fā)生的花費，由乙方擔(dān)當(dāng)。十三、本合同未盡事宜，兩方可當(dāng)面商定或簽署增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同擁有同樣法律效力。十四、本合同自兩方署名之日起奏效。合同正本兩份，具有同樣效勞，由甲乙兩方簽字后分別保留。副安分?jǐn)?shù)按自定，可報送所需部門。甲方署名____：乙方署名____：身份證號：身份證號：電話：電話：第7頁共10頁年代日年代日3發(fā)包人：屋主（以下簡稱甲方）承包人：建筑隊負(fù)責(zé)人（以下簡稱乙方）（1）建筑地址：141號。（2）建筑面積：三層共大概650個平方米左右。（3）建筑構(gòu)造：框架構(gòu)造（墻壁寬為“18墻”）。（4）房子高度：第一層高凈空4米，第二層高凈空3.8米，第三層高凈空3.6米(各層的高度是裝飾后的高度)。5）承包性質(zhì)：包工不包料（主要建筑資料），包建又包裝飾（包建兩個長、寬、深分別為3米、1米、1.5米的化糞池）。6）甲方負(fù)責(zé)購置主要建筑資料（如沙、石仔、鐵、水坭、石灰。紅磚等）。7）乙方負(fù)責(zé)免費供給協(xié)助建筑材（包含模板、支撐、頂柱、橫梁等）以及全部勞動、建筑工具。8）由動工到俊工（開條形墻大腳至所有達成）的所有人工、花費都由乙方負(fù)責(zé)（水電費除外）。第8頁共10頁（9）甲方負(fù)責(zé)購置的主要建筑資料包運到大門口的兩側(cè)。10）框架構(gòu)造的各樣規(guī)格、尺寸在建房時由甲乙兩方商討來決定）。11）裝飾規(guī)格：①外墻：房子的雙側(cè)及后邊鋪馬賽克（紙皮石），前面鋪磚仔。（12）乙方既要保證工程質(zhì)量，同時也要保證施工時期的生產(chǎn)安全。關(guān)于全部安全事故所造成的損失所有由乙方負(fù)責(zé)。13）乙方因質(zhì)量問題是所造成的損失（包含人工損失、建筑資料損失），都由乙方負(fù)責(zé)。14）工程進度要求：在2021年公歷11月12日開始搞基礎(chǔ)，一定建好第一層過舊歷年，并于20__年公歷6月尾前建好主體，12月尾前達成裝飾。15）未