房地產(chǎn)市場報(bào)告 -南平房地產(chǎn)市場月報(bào)2022年10月

01201200比增長74.2%，環(huán)比增長52.5%；全國商品房銷售額為10107.0億元，同比下降19.9%，環(huán)1月-2022年10月南平市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0012012000積012012000，同比下降21.13%。，南平房屋新開工面積為10.28萬㎡，同比下降64.72%，環(huán)比增長69.92%；房屋竣工15.28萬㎡，環(huán)比增長280.10%。1月-2022年10月南平市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速%0-1000120120，南平房地產(chǎn)開發(fā)投資額為12.27億元，同比下降11.34%。1月-2022年10月南平市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比0000021028.14億元，同比下降24.61%。，南平房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為13.31億元，同比下降月-2022年10月南平市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速500住宅市場|成交規(guī)模-新房10月，南平商品住宅成交面積為24.0萬㎡，同比下降，同比下降6.9%。022年南平市商品住宅1-10月成交量及同比走勢%交面積同比2005000-10002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，南平商品住宅成交面積為1.22萬㎡，環(huán)比下降64.33%套，環(huán)比下降65.96%22年10月南平市商品住宅月度成交面積走勢9876543210123456789101112|成交規(guī)模-二手房10月，南平二手住宅成交面積為19.0萬㎡，同比下降手住宅成交套數(shù)為2141套，同比下降27.6%。022年南平市二手住宅1-10月成交量及同比走勢%%交面積同比00-10-155002016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10月，南平二手住宅成交面積為1.81萬㎡，環(huán)比下降34.89%，環(huán)比下降28.72%，22年10月南平市二手住宅月度成交面積走勢321012345678910111240㎡60(含)-80㎡住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房40㎡60(含)-80㎡看，南平100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)月，從總價(jià)段來看，南平60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)%%-250萬元15%%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價(jià)段來看，南平6000(含)-8000元單價(jià)段成交套分點(diǎn)。4%0%7%含)-10000元-8000元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月南平市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下021012006660萬026210000359100萬0010900000027200000001010000000000萬0000000000萬000000000000000000044000企業(yè)-10月)南平市企業(yè)成交金額排行榜123團(tuán)4560571-10月)南平市企業(yè)成交面積排行榜123團(tuán)4560571企業(yè)月南平市企業(yè)成交金額排行榜11293團(tuán)941月南平市企業(yè)成交面積排行榜11293團(tuán)941 住宅項(xiàng)目 11072區(qū)2臺(tái)區(qū)3區(qū)4區(qū)54區(qū)6區(qū)7區(qū)8區(qū)9首府區(qū)區(qū)11 住宅項(xiàng)目 14.105.972區(qū)2臺(tái)區(qū)3區(qū)4區(qū)5區(qū)64區(qū)7南紙職工限價(jià)房區(qū)8首府區(qū)9區(qū)區(qū)77住宅項(xiàng)目1區(qū)2臺(tái)區(qū)3區(qū)4區(qū)5區(qū)65區(qū)74區(qū)82區(qū)9首府3區(qū)寓235區(qū)住宅項(xiàng)目1區(qū)2臺(tái)區(qū)3區(qū)4區(qū)5區(qū)65區(qū)74區(qū)8首府3區(qū)9寓235區(qū)2區(qū)-基本信息延平區(qū)-四鶴街道089㎡)三居(建面105㎡)四居(建面115㎡)8098(2022-10)時(shí)間最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況00021-1021-1021-1122-1021-1226套數(shù)面積價(jià)0成交價(jià)90-180-基本信息信息延平區(qū)-水東街道小高層,高層,超%110(2022-10)時(shí)間開元國有投資集團(tuán)有限公司最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)000022-1021-10121-111000022-1021-10121-111021-123851重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2021年10月-2022年10月開元濱江陽光成交量價(jià)走勢成交面積成交價(jià)格0000交情況套數(shù)面積價(jià)0成交價(jià)0-14044-基本信息延平區(qū)-水南街道090m20(2022-10)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況0021-1021-1021-11722-1021-124套數(shù)面積價(jià)0成交價(jià)99991區(qū)212區(qū)3區(qū)4區(qū)5區(qū)6臺(tái)7區(qū)7觀邸3區(qū)83區(qū)9中心1區(qū)順發(fā)綜合樓3區(qū)心112區(qū)2區(qū)3區(qū)4臺(tái)7區(qū)5區(qū)6區(qū)7中心1區(qū)8觀邸3區(qū)9順發(fā)綜合樓3區(qū)3區(qū)樓10月南平市土地市場推出情況土地供求10月南平市土地市場推出情況積樓面均價(jià)-35.390.43-45.12354-3.5-504.17-73.42019-6.422-8.3365.4337.158.33用地37-21.3461.363.3526-47.810月南平市土地市場成交情況積樓面均價(jià)變化-76.925.29-80.32036-14.50.6-6.75.15-83.1-66.72.4-84.7267623.80.30.20.64-81-40183.7-24.46-29.2-1.90.66-46.41.330.02用地-53.9212.71-45304-66.50.5-5.96.47-81.6各類用地|土地供求2022年1-10月，南平共推出各類用地規(guī)劃建筑面積461.36萬㎡，同比增長3.27%;成交規(guī)劃建筑面積212.71萬㎡，同比下降45%。長276.26%;成交規(guī)劃建筑面積7.86萬㎡，同比下降77.41%。月-2022年10月南平市各類用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比25000015030002000100500000土地價(jià)格10月,南平成交樓面均價(jià)為304元/㎡，同比下跌66.52%;平均溢價(jià)率為0.5%，較去年同期下降5.89個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)比下降81.59%。月,南平成交樓面均價(jià)為68元/㎡，環(huán)比下跌7.64%,同比下跌96.63%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.26個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.05億元，環(huán)比下降86.11%,同比下降99.24%。月-2022年10月南平市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢0000%0區(qū)域10月南平市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))0區(qū)41011110-1010月，南平共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積90.43萬㎡，同降80.27%。月，南平共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積37.54萬㎡，同比月-2022年10月南平市住宅用地推出與成交同比走勢成交規(guī)劃建筑面積608004003000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率3210210.80.60.40.2010月,南平成交樓面均價(jià)為2036元/㎡，同比下跌14.45%;平均溢價(jià)率為0.59%，較去年同期下降6.73個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)億元，同比下降83.12%。月-2022年10月南平市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢0000%010月南平市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))區(qū)62-11105160降73.36%;成交規(guī)劃建筑面積2.4萬㎡，同比下降84.68%。辦用地規(guī)劃建筑面積1.77萬㎡月-2022年10月南平市商辦用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比0120-10-208664-80200010月,南平成交樓面均價(jià)為2676元/㎡，同比上漲23.84%;平均溢價(jià)率為0.31%，較去年同期增長0.16個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)同比下降81.03%。月-2022年10月南平市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢0%010月南平市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))11110011111102022年1-10月南平市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1北部片區(qū)597152140035840.52延平區(qū)120925188005550.53延平區(qū)72270113005640.9413946391028040.3草公司南平市公司510011250024970.4司6336981236集團(tuán)建設(shè)工程管理有限司7292986078瑞通投資有限公司2022年1-10月南平市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1北部片區(qū)597152140035840.52延平區(qū)120925188005550.53延平區(qū)72270113005640.9413946391028040.3草公司南平市公司510011250024970.4司2022年1-10月南平市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1北部片區(qū)597152140035840.52延平區(qū)120925188005550.53延平區(qū)72270113005640.92022年1-10月南平市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1北部片區(qū)597152140035840.52延平區(qū)72270113005640.93延平區(qū)120925188005550.52022年1-10月南平市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)113946391028040.3草公司南平市公司210011250024970.4司2022年1-10月南平市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)113946391028040.3草公司南平市公司210011250024970.4司-10月)南平市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額122市國有限公司13資174135業(yè)16縣城市限公司17天房限公司1-10月)南平市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額122天房限公司13市國有限公司14業(yè)