《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》測試題_第1頁
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》測試題_第2頁
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《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》測試題隨著全球經(jīng)濟一體化進程的逐步推進和信息技術(shù)的飛速開展，房地產(chǎn)業(yè)的開展與社會經(jīng)濟開展息息相關，其中影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟力量不包括的一項為哪一項()。金融業(yè)的開展信息、通訊技術(shù)水平的提高生產(chǎn)方式和工作方式的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟巨頭市場投資的變動—種產(chǎn)品差異值開發(fā)的前提條件包括()。①重要性;②盈利性;③差異性;④優(yōu)越性;⑤先發(fā)制人;⑥可支付性;⑦獨特性;⑧溝通性TOC\o"1-5"\h\z①②④①②③④⑤⑥⑦⑧⑤⑥⑧許多小型開發(fā)商大都是將開發(fā)的物業(yè)出售，以迅速積累資本，而隨著其資本的擴大，這些開發(fā)商也會逐漸成為物業(yè)的所有者或投資者，即經(jīng)歷“資產(chǎn)固化”過程，逐漸向中型、大型開發(fā)商過渡。()對錯房地產(chǎn)投資工程經(jīng)濟評價指標體系中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資清償能力指標的是()。借款歸還期償債備付率流動比率利息備付率房地產(chǎn)置業(yè)投資的投資者從長期投資的角度出發(fā)希望獲得的利益有()。自我消費房地產(chǎn)保值房地產(chǎn)增值開發(fā)利潤出租收益開發(fā)商的主要合同關系通常包括()等。保險合同分包合同銷售合同勘察設計合同加工合同某房地產(chǎn)開發(fā)工程擬有三個投資方案，假設對這三個方案的經(jīng)濟合理性進行比擬，那么比擬的根底是該工程的()。損益表資金資本金現(xiàn)金流量表全投入現(xiàn)金流量表債務融資的資金融出方承當較少的工程投資風險，其所獲得的報酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關費用。()對錯內(nèi)部收益率小于目標收益率時，那么認為工程在財務上是可以承受的;如果內(nèi)部收益率大于目標收益率時，那么認為工程在財務上是不可以承受的。()TOC\o"1-5"\h\z對錯房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位的目的是為市場提供適銷對路、有較高性能價格比的房地產(chǎn)產(chǎn)品。()對錯1.D2.A

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