房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同范本

第7頁(yè)共7頁(yè)房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同范本房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同范本〔一〕甲方：_____，系__________，現(xiàn)住建行宿舍樓三樓，_____年__月__日出生，身份證號(hào)：_____________乙方：____，黃毛村七組，身份證號(hào)：_____________。田洪學(xué)，黃毛村五組，身份證號(hào)據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，條款如下：第一條房屋根本情況甲方所賣(mài)房屋是住宅樓一棟〔四樓四間〕，磚混構(gòu)造，坐落在臺(tái)江縣臺(tái)拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國(guó)道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米〔土地證號(hào)為：臺(tái)國(guó)地土〔〕第號(hào)〕，建筑面積為730.57平方米。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證〔總證〕臺(tái)房權(quán)證臺(tái)江縣字第〔1999〕1779號(hào)，現(xiàn)還在臺(tái)江縣信譽(yù)社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于2023年9月15日到期。第三條房屋成交價(jià)款及付款方式房屋成交價(jià)款為208萬(wàn)元。付款方式：〔1〕于2023年8月日，先預(yù)付定金20萬(wàn)元；〔2〕2023年月日付88萬(wàn)元；〔3〕2023年2月30日付100萬(wàn)元〔春節(jié)前付清〕。第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他詳細(xì)狀況的承諾1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。2、該棟房屋原來(lái)的水電立戶(hù)及設(shè)施屬于乙方所有。3、房屋交付時(shí)間于2023月3月10日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。4、乙方得證后，假設(shè)乙方?jīng)]有過(guò)戶(hù)，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負(fù)責(zé)。5、房屋賣(mài)給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時(shí)轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)，不管房屋改造或轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(guò)戶(hù)、甲方要配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承當(dāng)。第五條除國(guó)家政策，天災(zāi)人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承當(dāng)滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：_____年__月__日_____年__月__日房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同范本〔二〕賣(mài)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：____________買(mǎi)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：____________雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)置綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)置的標(biāo)的：1、本協(xié)議購(gòu)置的標(biāo)的為甲方坐落在興義市幸福路中段建立村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積2000余平方米，以房產(chǎn)證標(biāo)注為準(zhǔn)。三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。三、總價(jià)款綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元，總價(jià)款〔含房屋占用范圍內(nèi)的土地〕為人民幣元。四、付款方式、期限及交房期：第二條：甲方同意乙方在2023年12月31日前一次性歸還尚欠甲方的藥品款柒仟元整〔7000.00元〕。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵押及債務(wù)；2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證；3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù)，并在別人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時(shí)承當(dāng)全部責(zé)任；4、收取本協(xié)議所約定的購(gòu)置款。房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同范本〔三〕甲方〔賣(mài)方〕：____________乙方〔買(mǎi)方〕：____________甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)____號(hào)樓___單元____室〔建筑面積______平方米，儲(chǔ)藏室_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________〕房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方〔附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖〕。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______________；即人民幣小寫(xiě)_________。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________，即小寫(xiě)_________。四、乙方支付定金之日起___個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款〔定金從中扣除〕，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付〔有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理〕。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)〔已交納土地出讓金〕。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由___方承當(dāng)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在_______前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違背本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)〔型號(hào)：_______〕，空調(diào)兩臺(tái)〔型號(hào)：___________〕，熱水器〔型號(hào)：_________〕，浴霸〔型號(hào)：________〕，飲水機(jī)〔型號(hào)：________〕，音響兩臺(tái)〔型號(hào)：___________〕，晾衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方〔含在房屋價(jià)值內(nèi)〕。十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：_______________________________________________________________________________________________________甲方〔賣(mài)方〕：____________________〔印〕身份證號(hào)：____________________住址：____________________：_________________________年__月__日乙方〔買(mǎi)方〕：____________________〔印〕身份證號(hào)：____________________住址：____