給排水管理制度

給排水管理制度為規(guī)范管理中給排水工作，明確給排水管理工作內(nèi)容，特制訂如下管理制度：一、管理責(zé)任1、維修工隊負(fù)責(zé)院內(nèi)的給排水系統(tǒng)的運行維護等管理工作。2、每月中旬會同XXX給水所人員，對分公司用水量進行抄表確認(rèn)。3、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵、開關(guān)閥門及分閥門位置。4、實行設(shè)備管理責(zé)任制，劃分各類設(shè)備管理責(zé)任人。二、巡視制度1、每個工作周期巡視一次，具體如下：(2)供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。各閥門開關(guān)位置是否正常，各消防閥門是否處于正常位置；各閥門管道有無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常。三、保養(yǎng)制度第一條月度保養(yǎng)：備用系統(tǒng)應(yīng)急試驗：水泵房備用供水泵及各消防水泵試運轉(zhuǎn)；地下室各潛水排污泵試運轉(zhuǎn)；排放死水管的水。全面檢查供排水及消防水管道各主要閥門是否在正常位置，轉(zhuǎn)動一下平時不動的閥門。第二條季度保養(yǎng)：1?各主要閥門絲桿清理加油。2?清除地下污水、井內(nèi)雜物，使排水泵工作暢通。3?各水泵電機接線端子堅固、檢測電機。第三條年度保養(yǎng)：1.各生活及消防水泵：檢查密封環(huán)磨損情況，測量記錄運動間隙，必要時更換或修理；更換密封填料；檢查所有軸承的腐蝕情況，更換軸承油；(5)檢查聯(lián)軸節(jié)鉸與軸的磨損情況；檢查泵葉泵殼的腐蝕情況，泵殼及機座除銹油漆；(7)檢查壓力表是否正常；對電機做年度檢修保養(yǎng)；檢查泵的工作性能。2?排污潛水泵：拆泵蓋測檢端面間隙并做好記錄，必要時修理；(2)檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能；檢查泵葉泵殼的腐蝕情況，泵殼除銹油漆；(4)檢查膠管的完好情況；對電機做年度檢修保養(yǎng)；檢查泵的工作性能。管系：對整個管系做一次全面的檢查，判斷管系繼續(xù)運行的可靠性；檢查所有管道閥門的防銹保護是否完好，必要時做油漆大保養(yǎng)；更換已腐蝕及老化的密封件和不能繼續(xù)使用的管道。四、異常情況處理1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂，應(yīng)立即維修，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應(yīng)立即檢查及維修。3、化糞池每季度進行一次檢查，化糞池滿時及時組織人員清理，并將檢查清理結(jié)果進行記錄。4、