2022年秭歸縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案

PAGEPAGE322022年秭歸縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．不動產(chǎn)登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動產(chǎn)單元編入一個不動產(chǎn)登記簿。A、權(quán)利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D2．具體建設項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地的，其辦理審批手續(xù)表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設項目的，由國務院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設區(qū)市人民政府審批D、在依法批準設立的風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、文物保護范圍內(nèi)的，由省人民政府審批答案：D3．輪候查封中先查封法院已處置的不動產(chǎn).當事人在辦理過戶時，輪候的查封()。A、無效B、繼續(xù)有效C、視情況而定D、需法院送解封手續(xù)答案：A4．不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行實地查看的內(nèi)容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產(chǎn)滅失情況D、違規(guī)建設情況答案：D5．下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是()。A、所有權(quán)B、用益物權(quán)C、典權(quán)D、擔保物權(quán)答案：C6．破損的或幅面過小的材料應采用A4白襯紙托裱，1頁白襯紙應托裱()張材料。A、1B、2C、3D、4答案：A7．異議登記后，申請人應當在()日內(nèi)提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。A、異議登記次日起三十B、異議登記次日起十五C、異議登記之日起十五D、異議登記之日起三十答案：C8．依據(jù)《物權(quán)法》等相關規(guī)定，房屋登記費按()收取。A、面積B、套C、成交價格D、體積答案：B9．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權(quán)利主體一致B、分別登記、權(quán)利主體不需一致C、一并登記、權(quán)利主體不需一致D、分別登記、保持權(quán)利主體一致答案：A10．國有土地協(xié)議出讓最低價由()擬定。A、國土資源部B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會同有關部門C、縣級以上人民政府土地管理部門會同有關部門D、鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門會有關部門答案：B11．在下列宅基地申請情況中，()鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所不予受理。A、已列入規(guī)劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A12．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內(nèi)測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A13．礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查是利用衛(wèi)星遙感技術，對礦產(chǎn)資源()開展的執(zhí)法檢查，檢驗違法()礦產(chǎn)資源行為的及時發(fā)現(xiàn)、制止、報告、查處情況，對日常執(zhí)法工作進行分析評估、督促檢查。A、勘查開發(fā)B、勘探開采C、勘查開采D、開發(fā)利用答案：C14．受理是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結(jié)果等工作的過程。A、整理相關信息B、錄入相關信息C、核實相關信息D、登記相關信息答案：B15．屬于農(nóng)民集體所有的土地有()。A、農(nóng)村的土地B、城市郊區(qū)的土地C、城市市區(qū)的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D16．張雨、李強系朋友，共同購買了一套房屋，申領了張雨為70%、李強為30%份額的共有不動產(chǎn)權(quán)證。后張雨和王紅結(jié)婚?，F(xiàn)張雨要轉(zhuǎn)讓20%產(chǎn)權(quán)份額給李強，申請不動產(chǎn)登記，應如何申請()。A、由張雨和王紅共同申請B、由張雨和李強共同申請C、由王紅和李強共同申請D、由張雨、王紅和李強共同申請答案：B17．根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，土地等級應定期調(diào)整，其調(diào)整的時間間隔是()。A、1年B、5年C、3年D、6年答案：D18．通過實施土地開發(fā)整理項目補充的耕地數(shù)量，不得()掛鉤的建設用地項目所占用的耕地數(shù)量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B19．《物權(quán)法》和其他有關物權(quán)的法律之間是()。A、一般法和特別法的關系B、實體法和程序法的關系C、成文法和不成文法的關系D、國際法和國內(nèi)法的關系答案：A20．輪候查封明確期限的從其期限，未明確查封期限的，自上一查封期限屆滿之日的()起計算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A21．下列不被公攤的公用建筑面積包括()A、地下室或半地下室設計作為人防工程的部分B、棟內(nèi)共有的門廳、過道C、公用建筑面積之間的分隔墻D、為本棟服務且設在本棟的警衛(wèi)室答案：A22．資料庫房人工照明光源宜選用()，照度不宜超過()。A、白熾燈，100LXB、弱光燈，80LXC、吸頂燈，100LXD、熒光燈，80LX答案：A23．以下不動產(chǎn)不屬于共同共有的是()。A、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房B、夫妻關系存續(xù)期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產(chǎn)在繼承人繼承析產(chǎn)前答案：C24．以下事項不屬于不予登記原因的是()。A、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定B、存在尚未解決的權(quán)屬爭議C、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限D(zhuǎn)、申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記管轄范圍答案：D25．宅基地屬于()所有。A、國家B、農(nóng)民集體C、宅基地使用權(quán)人D、縣級人民政府答案：B26．在建工程抵押的目的是為了()的貸款。A、取得在建工程繼續(xù)建造所需資金B(yǎng)、經(jīng)營需要的流動資金C、獲得新項目的土地出讓金D、企業(yè)所建另一項目的工程款答案：A27．境內(nèi)企業(yè)或組織名稱發(fā)生發(fā)變更，需提交的證明材料是()。A、批準或注冊機構(gòu)出具的證明材料B、公安機關出具的證明材料C、企業(yè)自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案：A28．因災害等造成()滅失的，原土地使用者或者土地所有者應當持原土地證書及有關證明材料，申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記。A、土地權(quán)利B、土地使用權(quán)C、土地所有權(quán)D、土地地役權(quán)答案：A29．礦產(chǎn)資源屬于()所有，由()行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。A、國家;國務院B、國家;各省、自治區(qū)、直轄市政府C、國務院;各省、自治區(qū)、直轄市政府D、各省、自治區(qū)、直轄市政府;國務院答案：A30．設定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應該是()。A、先繳納相當于土地使用權(quán)出讓金的款額B、抵押權(quán)人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償D、最早的債權(quán)人優(yōu)先受償答案：A31．登記資料查詢工作中，不能當場提供的查詢結(jié)果的，應當在()個工作日內(nèi)向申請人。A、3B、5C、10D、15答案：B32．農(nóng)村宅基地使用權(quán)宗地特征碼是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B33．在辦理國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時，房屋用途應根據(jù)規(guī)劃用途確定，其中每個基本單元的具體用途應根據(jù)()確定。A、土地證用途B、竣工備案單上的用途C、申報用途D、規(guī)劃許可證及附圖用途答案：D34．在境內(nèi)設立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B35．當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記的有()。A、共有性質(zhì)發(fā)生改變的B、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的C、不動產(chǎn)分割、合并導致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的D、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的答案：C36．各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保()四級登記信息的實時共享。A、國家、省、自治區(qū)、市B、國家、直轄市、縣C、國家、省、市、區(qū)D、國家、省、市、縣答案：D37．不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發(fā)。A、15B、20C、10D、5答案：A38．下列關于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產(chǎn)權(quán)人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權(quán)界線分戶D、作為獨立產(chǎn)權(quán)使用的不被分攤的公共設施應視為一戶答案：C39．下列哪項不計算建筑面積?()A、室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫B、封閉的陽臺C、立柱或單排柱的門廊D、屋內(nèi)的夾層答案：A40．下列登記申請中，需要實地查看的是()。A、放棄宅基地使用權(quán)B、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記C、宅基地使用權(quán)人姓名發(fā)生變化D、宅基地使用權(quán)人身份證明類型發(fā)生變化答案：B41．夫妻關系存續(xù)期間購買房改房的，共有性質(zhì)是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案：A42．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲沒有房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，可以直接辦理轉(zhuǎn)移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記D、應當先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉(zhuǎn)移登記答案：D43．申請人法人單位的，不動產(chǎn)登記申請表中，法定代表人或負責人處填寫()姓名;為非法人單位的，填寫()姓名。A、法定代表人、負責人B、經(jīng)辦人、負責人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A44．甲購買某處二手房辦理轉(zhuǎn)移登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)甲的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符，房屋登記機構(gòu)首先應當()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D(zhuǎn)、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A45．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記業(yè)務中，需實地查看的是()。A、宅基地、房屋滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、依法沒收、征收、收回權(quán)利的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的答案：A46．在下列協(xié)助有關部門辦理不動產(chǎn)登記事項中哪項不適用此范圍?()A、人民法院依法作出判決、裁定，對不動產(chǎn)進行查(解)封或協(xié)助過戶的B、公安、檢察等機關依法對已立案的案件，根據(jù)需要查(解)封、協(xié)助過戶或以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的C、稅務、海關等國家機關依法限制不動產(chǎn)權(quán)利的D、單位人事部門要求協(xié)助查封的答案：D47．合法建造房屋的物權(quán)自()發(fā)生效力。A、記載于不動產(chǎn)登記簿時B、頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時C、申請房屋所有權(quán)登記時D、事實行為成就時答案：D48．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統(tǒng)計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C49．人民法院執(zhí)行人員到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)查封登記時，應當出示()。A、本人工作證B、執(zhí)行公務證C、介紹信D、本人工作證和執(zhí)行公務證答案：D50．應采用()和()開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。A、西安80坐標系、2000國家大地坐標系B、北京54坐標系、1985國家高程標準C、西安80坐標系、北京54坐標系D、2000國家大地坐標系、1985國家高程標準答案：D51．不動產(chǎn)單元代碼采用七層()層次碼結(jié)構(gòu)。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B52．登記部門認為人民法院查封、預查封或者處理的不動產(chǎn)權(quán)屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C53．權(quán)利人可以查詢、復制其()的不動產(chǎn)登記資料。A、部分B、相關C、全部D、有關答案：C54．不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等額共有D、單獨所有答案：A55．甲乙共同申請辦理了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以在()環(huán)前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發(fā)證答案：C56．登記資料資料庫房的溫度應控制在()，相對濕度應控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B57．下列不屬于《不動產(chǎn)首次登記公告》的內(nèi)容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產(chǎn)權(quán)利類型C、不動產(chǎn)坐落D、不動產(chǎn)幢號答案：D58．下列編碼是集體建設用地使用權(quán)宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B59．不動產(chǎn)單元應當按照()的規(guī)定進行設定與編碼。A、《不動產(chǎn)登記暫行實施細則》B、《不動產(chǎn)暫行條例》C、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)》D、《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》答案：D60．不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)布《不動產(chǎn)首次登記公告》之日起()個工作日內(nèi)，如有異議將異議書面材料送達登記機構(gòu)。A、5B、10C、15D、30答案：C二、多選題1．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)有異議登記的，轉(zhuǎn)移時受讓方需簽署()。A、知悉存在異議登記的書面承諾B、自擔風險的書面承諾C、同意接受的書面承諾D、繼續(xù)辦理的書面承諾答案：AB2．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經(jīng)營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權(quán)變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權(quán)D、李某有權(quán)繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC3．宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權(quán)是否已登記B、房屋等建筑物、構(gòu)筑物是否符合規(guī)劃或建設的相關要求C、申請登記事項與不動產(chǎn)登記簿的記載是否沖突D、是否已按規(guī)定進行公告答案：ABD4．土地利用專項規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規(guī)劃。A、開發(fā)B、利用C、整治D、保護答案：ABCD5．抵押合同中需明確的內(nèi)容有()。A、抵押權(quán)人B、債務人C、被擔保主債務的數(shù)額或種類D、債務履行期限答案：ACD6．不動產(chǎn)首次登記需要公告的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在()進行公告。A、公開發(fā)行的報紙B、登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站C、不動產(chǎn)所在地D、不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所答案：BC7．申請集體土地所有權(quán)變更登記的情形有()。A、農(nóng)民集體名稱發(fā)生變化B、土地坐落發(fā)生變化C、土地界址發(fā)生變化D、土地面積發(fā)生變化答案：ABCD8．典當?shù)盅旱膶彶橐c有()。A、債務人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產(chǎn)抵押典當余額不得超過注冊資本D、典當期限最長不得超過6個月答案：ABCD9．耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、數(shù)量B、質(zhì)量C、資金D、價格答案：ABC10．不動產(chǎn)登記原始資料，包括申請材料、審核材料和其他依法應當保存材料，其中申請材料包括()等。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份材料C、不動產(chǎn)權(quán)屬來源D、登記原因文件答案：ABCD11．國有建設用地使用權(quán)的取得方式有()。A、出讓B、授權(quán)經(jīng)營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．可以有當事人單方申請不動產(chǎn)登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產(chǎn)權(quán)利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產(chǎn)權(quán)利C、因贈與取得不動產(chǎn)權(quán)利的D、L因離婚協(xié)議取得不動產(chǎn)權(quán)利答案：AB13．申請異議登記時，申請人需提交的申請材料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關系的材料D、證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料答案：ABCD14．下列哪些情形，當事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預告登記的有()。A、商品房等不動產(chǎn)預售的B、不動產(chǎn)買賣、抵押C、以預購商品房設定抵押權(quán)D、在建工程抵押答案：ABC15．可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的有()。A、當事人協(xié)議約定一方放棄另一方予以補償B、權(quán)利人放棄權(quán)利C、依法沒收、征收、收回權(quán)利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權(quán)利消滅的答案：BCD16．集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核要點有()。A、轉(zhuǎn)移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項是否與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農(nóng)民集體D、轉(zhuǎn)讓方是否與不動產(chǎn)登記簿記載的農(nóng)民集體一致答案：ABCD17．不動產(chǎn)坐落變更的材料有()。A、居委會證明B、公安機關出具的證明C、現(xiàn)場查看材料D、本樓幢內(nèi)其他已變更的不動產(chǎn)單元已出具的證明答案：BCD18．自然人處分不動產(chǎn)的授權(quán)委托書的見證要求有()。A、授權(quán)委托書的內(nèi)容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內(nèi)B、由委托人在授權(quán)委托書上簽字C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員在授權(quán)委托書上簽字見證D、桉規(guī)定核驗當事人雙方的身份證明答案：ABCD19．集體土地所有權(quán)首次登記的申請主體有()。A、村集體經(jīng)濟組織B、村民委員會C、村民小組D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織答案：ABCD20．以下關于不