租賃合同精合同

Word———租賃合同精合同租賃合同精合同（精選3篇）

租賃合同精合同篇1租賃合同

一、租賃合同概述

1.租賃合同的概念及性質(zhì)。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同為有償、雙務(wù)、諾成合同。

2.租賃期限。租賃合同轉(zhuǎn)讓的是租賃物的使用權(quán)，故租賃物一般應(yīng)為特定的非消耗物。正由于如此，合同的最長(zhǎng)期限也應(yīng)有所限制?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但商定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年。

3.不定期租賃。所謂不定期租賃，是指雙方?jīng)]有商定租賃期限的租賃合同。依據(jù)《民法典》規(guī)定，不定期租賃主要有以下幾種狀況：(1)租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采納書面形式。當(dāng)事人來(lái)采納書面形式的，視為不定期租賃。(2)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有商定或者商定不明確，依照《民法典》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。(3)租賃期滿，承租人連續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同連續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

對(duì)于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

二、當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)

出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合商定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有商定或者商定不明確，依照《民法典》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

承租人根據(jù)商定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物。致使租賃物受到損耗的，不擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。承租人未根據(jù)商定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的修理義務(wù)，但當(dāng)事人另有商定的除外。承租人在租賃物需要修理時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人未履行修理義務(wù)的，承租人可以自行修理，修理費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因修理租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)削減租金或者延長(zhǎng)租期。

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同連續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人全部，但當(dāng)事人另有商定的除外。

承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有商定或者商定不明確，依照《民法典》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

承租人無(wú)正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同

因第三人主見(jiàn)權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求削減租金或者不支付租金。第三人主見(jiàn)權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知出租人。

租賃物在租賃期間發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，學(xué)理上稱為“買賣不破租賃”，但在把握時(shí)要留意，全部的全部權(quán)讓與均不破租賃，并非局限于買賣。

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。同樣需要留意的是，只有在房屋租賃中才有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的適用，對(duì)于其他標(biāo)的的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、租賃合同的解除與延期

因不行歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍舊可以隨時(shí)解除合同。

租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合根據(jù)商定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以根據(jù)原租賃合同租賃該房屋

租賃合同精合同篇2抵押權(quán)人(甲方)：_________________住宅：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

抵押人(乙方)：_________________住宅：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

債務(wù)人(乙方或者丙方)：_________________住宅：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_____________年___________月___________日所簽訂_____________合同的履行，在公正、自愿、公平協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方供應(yīng)抵押擔(dān)保。第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_(kāi)____________年__________月______日甲方與________________方簽訂的_____________合同項(xiàng)下的以下債務(wù)：_________________1、_____________2、_____________以上商定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。其次條雙方商定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_____________項(xiàng)、第_____________項(xiàng)、第_____________項(xiàng)、第_____________項(xiàng)、第_____________項(xiàng)、第_____________項(xiàng)，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。

1、主債權(quán)

2、主債權(quán)利息

3、乙方/丙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息

4、乙方/丙方違約金

5、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

6、乙方/丙方對(duì)甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利供應(yīng)抵押擔(dān)保：_________________

1、其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)為：_________________財(cái)產(chǎn)：_________________財(cái)產(chǎn)：_________________其中財(cái)產(chǎn)_____________在此之前已經(jīng)設(shè)有_____________擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_________________，擔(dān)保方式為：_________________元人民幣，除此之外沒(méi)有其他第三人可以主見(jiàn)的物權(quán)存在。

租賃合同精合同篇3甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

就乙方租用甲方電線桿路，搭掛廣播電視線路一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方同意將在克山縣境內(nèi)自建的電線桿路，租給乙方使用，搭掛乙方的廣播電視線路及相關(guān)設(shè)備。該桿路包括甲方現(xiàn)有的和新建的全部桿路。

二、租賃期限：_________年。自甲乙雙方簽訂協(xié)議之日計(jì)算。

三、租金

1、桿路年租金為_(kāi)________萬(wàn)元(大寫：人民幣_(tái)________元);

2、租金按年度交付，每年交付一次。首年租金在本協(xié)議簽署后30日內(nèi)，乙方匯入甲方指定賬戶;后續(xù)租金以下一年度同日為交付截止日。

三、權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按期收取桿路租金，在乙方未按時(shí)交付租金時(shí)，有權(quán)收取違約金或滯納金。

(2)甲方有權(quán)檢查乙方搭掛的線路及相關(guān)設(shè)備，對(duì)不符合電力平安規(guī)范的，可以要求乙方整改。

(3)因自身業(yè)務(wù)需要或不行抗力等緣由，在提前15日告知乙方后，甲方有權(quán)對(duì)桿路進(jìn)行調(diào)整。

(4)本協(xié)議簽署后15日內(nèi)，甲方將桿路分布圖交乙方備案，當(dāng)桿路分布圖累計(jì)有10%以上進(jìn)行調(diào)整后，甲方應(yīng)制作新的桿路分布圖交乙方備案。

(5)甲方為乙方廣電線路的搭掛工作，供應(yīng)技術(shù)指導(dǎo)和平安培訓(xùn)。

(6)甲方負(fù)責(zé)對(duì)桿路進(jìn)行巡守和維護(hù)，并為乙方巡守和維護(hù)線路供應(yīng)便利和技術(shù)支持。甲方維護(hù)或搶修自身線路時(shí)，應(yīng)避開(kāi)損壞乙方的線路設(shè)備，緊急狀況下需要損壞才能搶修的，應(yīng)即時(shí)告知乙方。

(7)甲方遷改桿路的，應(yīng)提前48小時(shí)告知乙方，并為乙方線路設(shè)備隨桿遷改供應(yīng)便利。

(8)因第三方緣由導(dǎo)致乙方線路設(shè)備毀損，乙方提起訴訟的，甲方應(yīng)幫助乙方舉證。

(9)甲方賜予乙方在臨時(shí)用電等方面賜予便利和照看，同等狀況下優(yōu)先解決;賜予乙方優(yōu)待電價(jià)，優(yōu)待幅度不低于標(biāo)準(zhǔn)電價(jià)的50%，詳細(xì)優(yōu)待幅度由雙方在年終電費(fèi)結(jié)算時(shí)協(xié)商確定。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

(1)乙方有權(quán)善意使用甲方任何桿路，用于搭掛、維護(hù)或拆換有線電視線路設(shè)備。

(2)乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)技術(shù)平安支持，派人向甲方學(xué)習(xí)相關(guān)電業(yè)施工的平安規(guī)范和技術(shù)要求。進(jìn)行搭掛施工時(shí)，甲方應(yīng)派技術(shù)或平安人員賜予現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和平安評(píng)估。

(3)乙方使用桿路搭掛線路設(shè)備時(shí)，應(yīng)符合電力平安規(guī)范，符合且不低于下列標(biāo)準(zhǔn)：

A、弱電線路和電力線路同桿架設(shè)時(shí)，兩端必需裝設(shè)同線徑拉線，全部拉線必需安裝拉線絕緣子及拉線警示套管;

B、弱電線路應(yīng)敷設(shè)在電力線路的下方，不得在上方跨越電力線路且弱電線路最高導(dǎo)線與架空電力線路的最低導(dǎo)線之間的垂直距離不應(yīng)小于1.5米;

C、搭掛電力線路上的弱電線路對(duì)地垂直距離不得小于6.5米，跨越道路時(shí)對(duì)路面垂直距離不得小于7.5米;

D、通過(guò)架有電力變壓器的電桿時(shí)，弱電線路必需從變壓器架最下層橫擔(dān)繞越，同時(shí)做好防護(hù)措施;

E、弱電線路與電力接戶線、進(jìn)戶線交叉時(shí)應(yīng)在其下方且垂直距離不得小于0.6米;

F、有線電視線進(jìn)戶時(shí)要明顯分開(kāi)。

(4)乙方自行對(duì)線路設(shè)備進(jìn)行巡守和維護(hù)。乙方維護(hù)自身線路設(shè)備時(shí)，不得損壞甲方的桿路和設(shè)備。緊急狀況下需要損壞才能搶修的，應(yīng)即時(shí)告知甲方，相關(guān)工作須由甲方專業(yè)人員操作完成，乙方不得擅自操作。

(5)乙方機(jī)房至甲方各桿路、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)電業(yè)所的線路，由乙方自行建設(shè)。

(6)乙方免除甲方正式在職職工的第一終端有線電視收視維護(hù)費(fèi)，其次終端及以上、付費(fèi)節(jié)目均不在免除之列。自本協(xié)議簽字之日起15日內(nèi)，甲方將正式在職職工花名冊(cè)及當(dāng)月工資表一份交乙方存檔，遇有人員變動(dòng)的，甲方應(yīng)更正花名冊(cè)。

(7)乙方有義務(wù)按時(shí)交付租金。

四、平安責(zé)任劃分

1、因自身線路設(shè)備緣由導(dǎo)致電力事故的，由線路設(shè)備全部人自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;

2、因自身線路施工、巡守、維護(hù)或搶修，導(dǎo)致電力事故的，由線路設(shè)備全部人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;

3、因上述緣由導(dǎo)致第三方受損的，由線路設(shè)備全部人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，無(wú)責(zé)方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的，有權(quán)向責(zé)任人追償。

4、因第三方緣由導(dǎo)致電力事故的，甲乙雙方共同向第三方追償。

5、因緊急搶修，被迫損壞對(duì)方線路的，由至損方擔(dān)當(dāng)恢復(fù)責(zé)任，不擔(dān)當(dāng)賠償義務(wù)。如給第三方造成損失的，由至損方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，無(wú)責(zé)方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的，有權(quán)向至損方追償。

五、協(xié)議的解除

1、除遇有不行抗力外，任何一方不得隨便解除或終止本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以終止本協(xié)議。

2、甲方要求終止本協(xié)議的，應(yīng)至少提前12個(gè)月通知乙方，以便乙方拆改線路設(shè)備。拆改期間，甲方不收取租金。

3、乙方要求終止本協(xié)議的，應(yīng)至少提前6個(gè)月通知甲方，以便甲方另尋合作伙伴。自通知發(fā)出后，乙方即時(shí)開(kāi)頭拆改線路設(shè)備，6個(gè)月內(nèi)完成拆改。

4、因不行抗力導(dǎo)致本協(xié)議終止的，乙方自行拆改線路，甲方賜予技術(shù)平安支持。

六、違約條款

1、任何一方違反本協(xié)議商定內(nèi)容的，應(yīng)向守約方支付合同標(biāo)的額3‰的違約金。造成守約方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

2、守約方取得違約金后，可要求違約方解除或連續(xù)履行本協(xié)議。如解除協(xié)議的，解除方