廣東2015年土地估價(jià)師管理法規(guī)：證券法摘要考試試題

廣東省2015年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：證券法摘要考試

試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、年《土地管理法》頒布。A：1982B：1987C：1986D：1988E：合法性2、在我國，對于商譽(yù)會計(jì)處理的原則是.【2004年考試真題】A：一律不入賬B：外購商譽(yù)可以入賬C：外購商譽(yù)和自創(chuàng)商譽(yù)均可入賬D：只有符合條件的自創(chuàng)商譽(yù)才能入賬E：土地3、按照我國會計(jì)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)短期投資的期末計(jì)價(jià)應(yīng)采用方法.【2004年考試真題】A：成本法B：權(quán)益法C：市價(jià)法D：成本與市價(jià)孰低法E：土地4、在我國，對于商譽(yù)會計(jì)處理的原則是。A：一律不入賬B：外購商譽(yù)可以人賬C：外購商譽(yù)和自創(chuàng)商譽(yù)均可人賬D：只有符合條件的自創(chuàng)商譽(yù)才能人賬E：土地5、以下土地用途中，不屬于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類中一級類土地用途的是_。A.耕地B.草地C.天然牧草地D.特殊用地6、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進(jìn)行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調(diào)查屬于（）。A.統(tǒng)計(jì)報(bào)表B.動態(tài)調(diào)查C.專門調(diào)查D.靜態(tài)調(diào)查7、某一城市由縣級市上升為地級市，稱之為。A：級別升格B：級別上升C：級別不變D：級別增加E：時(shí)間因素8、目前我國絕大多數(shù)城市的基準(zhǔn)地價(jià)都是在地產(chǎn)市場不健全、交易案例少的條件下采用—的方法評估而得出的。A.分等估價(jià)B.定級估價(jià)C.分等定級D.基準(zhǔn)估價(jià)9、《國家賠償法》規(guī)定，造成死亡的，應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)，總額為國家上年度職工年平均工資的一倍。1020253010、企業(yè)甲有住宅用地5000平方米，現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出.預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率為1.6,住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元/平方米，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的4%.建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60%,開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40%.則相當(dāng)于企業(yè)甲以元/平方米的地面價(jià)格出資。【2009年考試真題】A：1498B：2340C：3600D：3744E：時(shí)間因素11、一個(gè)合格的土地估價(jià)師從信息收集分析到價(jià)格測算都要具有較好的專業(yè)素養(yǎng)，你認(rèn)為下列描述中，是不正確的。A：土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致B：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大C：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無人問津，這是經(jīng)濟(jì)因素對地價(jià)所產(chǎn)生的深刻影響D：土地估價(jià)必須充分收集土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來E：合法性12、某類房地產(chǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)為2,當(dāng)價(jià)格為3000元/平方米時(shí)，某地房地產(chǎn)市場需求量為100m2,若價(jià)格下降10%,需求量為m2。A：100B：110C：120D：200E：時(shí)間因素13、國辦發(fā)[2006]50號規(guī)定，國土資源部向地方派駐個(gè)國家土地督察局。A：6B：8C：9D：10E：35%?50%14、某寫字樓可出租面積為建筑面積的65%,單位可出租面積的年租金1800元/m，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為元/m?。A：2769B：2570C：1080D：1170E：時(shí)間因素15、一般地，影響房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及發(fā)展變化的因素有—因素。A.宏觀層次B.中觀層次C.客觀層次D.微觀層次E.主觀層次16、國家對工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)行_。A.資格考核制度B.等級認(rèn)定制度C.資格評定制度D.資格認(rèn)定制度17、按—劃分，城市中心可分為行政中心、體育中心、科技中心等。A.規(guī)模B.服務(wù)范圍C.級別D.使用性質(zhì)18、地價(jià)管理對市場中的地價(jià)水平和地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有的功能。A：制訂和指引B：控制和引導(dǎo)C：制度和控制D：調(diào)控和引導(dǎo)E：時(shí)間因素19、某開發(fā)區(qū)平均征地費(fèi)為：三項(xiàng)補(bǔ)償及有關(guān)稅費(fèi)為8萬元/畝，土地開發(fā)費(fèi)為2億元/km2,為均勻投入.當(dāng)?shù)刭J款年利率為12%,開發(fā)期為2年.開發(fā)商要求的投資回報(bào)率為15%,工業(yè)用地出讓的土地增值收益率為10%,則開發(fā)利潤為元/m2。A：32B：48C：96D：126E：時(shí)間因素20、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬元，其中土地價(jià)值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元。若投?；馂?zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為一萬元。3060709021、我國目前的地籍管理主要包括：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)和_。土地分等土地定級土地管理D.地籍檔案管理22、礦山地租中，礦產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價(jià)格由—來決定。A.優(yōu)等生產(chǎn)條件的礦山的生產(chǎn)價(jià)格B.中等生產(chǎn)條件的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格C.劣等生產(chǎn)條件的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格D.礦產(chǎn)品本身的價(jià)值23、一定條件下，是影響地價(jià)的主要方面。A：需求B：投資C：收益D：利潤E：合法性24、按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137—1990)的規(guī)定，構(gòu)成二類居住用地的條件不包括以下的.【2007年考試真題】A：市政公用設(shè)施齊全B：布局完整，環(huán)境較好C：以多、中、高層住宅為主D：有較好的綠地生態(tài)環(huán)境E：土地25、在一定的層數(shù)條件下，容積率與建筑密度成—關(guān)系。A.反比B.正比C.互補(bǔ)D.不相關(guān)二、多項(xiàng)選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分)1、一般來說，債券具有的基本特征.【2007年考試真題】A：償還性B：高風(fēng)險(xiǎn)性C：收益性D：流動性E：安全性2、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級類別有耕地、_、林地、牧草地以及其他農(nóng)用地。A.園地B.苗圃C.畜禽飼養(yǎng)地D.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地3、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》（國土資發(fā)[2004]234號）規(guī)定，對農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用—的，由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐級審核，批量報(bào)縣（市）批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐宗落實(shí)到戶。A.本村耕地B.村外空閑地C.村內(nèi)空閑地D.老宅基地E.未利用土地4、土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自—生效。A.變更登記之日起B(yǎng).變更申請之日起C.變更登記3天后D.變更申請審批以后5、根據(jù)國土資源部2001年8月21日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)試行（土地分類）的通知》規(guī)定，下列屬于農(nóng)用地的有?！?004年考試真題】A：苗圃用地B：水工建筑用地C：農(nóng)村道路用地D：農(nóng)村宅基地E：土地功能具有永久性6、在我國，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部可劃分的部門有。A：管理部門B：流通部門C：監(jiān)督部門D：服務(wù)部門E：設(shè)計(jì)部門7、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限要與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃期限相協(xié)調(diào)，一般為—年。5?1010?1515?2020?308、黃紅壤與棕壤之間過渡型土類是_。A.暗棕壤B.寒棕壤C黃棕壤D.暗棕壤9、統(tǒng)計(jì)的作用包括_。A.提供信息B.整理信息C.咨詢服務(wù)D.監(jiān)督管理E.統(tǒng)籌規(guī)劃10、以下稅種中，按課稅對象性質(zhì)分類的是。A：行為稅B：從量稅C：流轉(zhuǎn)稅D：所得稅E：直接稅11、下列屬于土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測常用方法的是。A：專項(xiàng)定點(diǎn)監(jiān)測B：遙感監(jiān)測C：實(shí)地調(diào)查D：統(tǒng)計(jì)報(bào)表調(diào)查E：理論調(diào)查12、統(tǒng)計(jì)表是一種由縱橫交叉的直線所組成的、左右兩邊不封口的表格。一般應(yīng)當(dāng)包括。A：總標(biāo)題B：主詞欄C：賓詞欄D：表內(nèi)的指標(biāo)數(shù)值E：標(biāo)題13、保險(xiǎn)市場的模式包括_。A.完全壟斷型B.多數(shù)壟斷型C.寡頭壟斷型D.壟斷競爭型E.平衡競爭型14、信用的主要形式有—信用。A.國家B.民間C.償還D.商業(yè)E.地方15、2006年，某市政府?dāng)M征收100畝耕地用于公路建設(shè)，按規(guī)定，在組卷報(bào)批前需經(jīng)過一等程序。A.二公告一登記B.告知、確認(rèn)、依申請聽證C.告知、聽證、調(diào)整規(guī)劃D.調(diào)查、登記、草簽協(xié)議16、在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是_。A.詳細(xì)規(guī)劃B.分區(qū)規(guī)劃C.總體規(guī)劃D.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃17、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個(gè)納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的金額，其中納稅人收入總額包括等項(xiàng)目。A：生產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)收入B：捐贈收入C：預(yù)收款項(xiàng)D：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入E：利息收入18、地籍按功能分有。人：稅收地籍B：產(chǎn)權(quán)地籍C：多用途地籍D：數(shù)字地籍E：城鎮(zhèn)地籍19、在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是.【2008年考試真題】A：能對該因素加以嚴(yán)格控制B：對該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大C：該因素變動會較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果D：能說明該因素發(fā)生的可能性E：不需對該因素作定量描述20、城市規(guī)劃的作用有。A：是國家對城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段B：是政策形成和實(shí)施的工具C：是城市合理布局、有序發(fā)展的保障D：是國家對城市建設(shè)進(jìn)行微觀調(diào)控的手段E：促進(jìn)城市化21、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的實(shí)地核查工作應(yīng)當(dāng)與—相結(jié)合。土地開發(fā)整理項(xiàng)目的準(zhǔn)備運(yùn)作土地開發(fā)整理項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收C.地籍調(diào)查工作土地變更調(diào)查工作土地整理工作22、債務(wù)的確認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有_。A.負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時(shí)間內(nèi)償還B.負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還C.負(fù)債能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì)D.負(fù)債只能以勞務(wù)償付E.負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償23、我國現(xiàn)階段土地利用計(jì)劃主要由體系構(gòu)成。A：新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)B：土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)C：存量建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)D：耕地增加量指標(biāo)E