房子買賣合同范本

房子買賣合同中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“ 號”房,屋土地使用權(quán)證號為“___號”;2、甲方所售房屋位于 區(qū) 路（街） 號,為 結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積 平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為 。第二條房屋價格及其他費用:1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費用）;2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式:第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2%支付違約金逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章）:乙方（簽章）:住址（工作單位）:住址（工作單位）:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 年___月___日第一條甲方對所有權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已取得北京市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書字第號。該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性負(fù)全責(zé)。第二條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第三條房屋售價雙方同意上述房產(chǎn)售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為元。第四條付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式:1)乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前第十個工、銀行作1)乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前第十個工、銀行作貸日款,即支付相當(dāng)于房價款10%的定金計人民幣元;2),支付全部房款(已付定金轉(zhuǎn)為房款)。乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時 ,即支付相當(dāng)于房價款10%的定金計人民幣元乙方應(yīng)在評估所出具評估報告后三個工作日內(nèi),支付除乙方貸款申請額之外的剩余房銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第五條房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目1、房屋交驗在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個工作日。2、房屋交驗時,甲、乙雙方均應(yīng)親自到場。如有必要,可通知由雙方共同指定的第三方到場見證;房屋交驗完畢后,雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。3、房屋交驗前,房屋所產(chǎn)生的各項費用:如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔(dān)。房屋交驗時,甲方須提供上述述費用已交納的票據(jù)。4、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求過戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議,應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。5、甲乙雙方對房屋交驗的其他約定。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同簽訂后,甲、乙雙方即應(yīng)辦理過戶相關(guān)手續(xù),之后按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依照國家規(guī)定繳納。第七條面積誤差如果房屋面積出現(xiàn)誤差,雙方同意按下列第種方法處理:1、雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記,本合同約定的房價款不再調(diào)整。2、雙方另行協(xié)商原約定的房價款,且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。3、解除合同。第八條違約責(zé)任3、解除合同。第八條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款作為延期付款的滯納金。逾期超過十個工2作、日甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之向乙方支付滯請求法院強制執(zhí)行。,每逾期一日,乙方應(yīng)支付甲方逾期款項的萬分之-八個工作日將房屋搬空并交予乙方,每逾期一日,逾期超過十個工作日,乙方有權(quán)依據(jù)本合同3、甲、乙任意一方不按期辦理過戶手續(xù)、或不提供相關(guān)文書、資料、證件等(含貸款所需相關(guān)材料),每延誤一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r款的萬分之的違約金,逾期超過十個工作日,對方有權(quán)解除合同,并由