2021年中國(guó)房地產(chǎn)貸款現(xiàn)狀分析

2021年中國(guó)房地產(chǎn)貸款現(xiàn)狀分析房地產(chǎn)貸款是指貸款的用途是房地產(chǎn)或以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款。關(guān)于房地產(chǎn)貸款的概念可以從兩個(gè)角度來(lái)表述。一是貸款的用途是房地產(chǎn)的貸款，如將貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)或房屋改造、修繕，用于購(gòu)買房地產(chǎn)(其中典型的是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買商品住房)，用于租用房地產(chǎn)(但比較少見)。二是指以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款，具體為房地產(chǎn)抵押貸款，該貸款可能用于房地產(chǎn)，也可能用于其他方面，如某公司以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款，用該貸款購(gòu)買煤炭。典型的房地產(chǎn)貸款是兩者兼而有之的貸款，即這種貸款既用于房地產(chǎn)，又以房地產(chǎn)作擔(dān)保，房地產(chǎn)貸款可以分為土地儲(chǔ)備貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款和購(gòu)房貸款。房地產(chǎn)貸款分類

近年來(lái)中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額逐年攀升，2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額達(dá)52.17萬(wàn)億元，較2020年增加了2.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.22%。2014-2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額統(tǒng)計(jì)

中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額長(zhǎng)期占據(jù)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額兩成以上的比例，2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的27.07%，較2014年的21.27%增長(zhǎng)了5.81%。2014-2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額占金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額的比例走勢(shì)圖

其中，2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額達(dá)12.01萬(wàn)億元，較2020年增加了0.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)0.84%。2014-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額統(tǒng)計(jì)

中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額長(zhǎng)期占據(jù)房地產(chǎn)貸款余額兩成以上的比例，2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的23.02%，較2014年的32.41%減少了9.39%。2014-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的比例走勢(shì)圖

中國(guó)個(gè)人住房貸款余額快速增長(zhǎng)，2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額達(dá)38.32萬(wàn)億元，較2020年增加了3.9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.27%。2014-2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額統(tǒng)計(jì)

中國(guó)個(gè)人住房貸款余額長(zhǎng)期占據(jù)房地產(chǎn)貸款余額六成以上的比例，2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的73.45%，較2014年的66.32%增長(zhǎng)了7.13%。2014-2021年中國(guó)個(gè)人住房貸款余額占房地產(chǎn)貸款余額的比例走勢(shì)圖

雖然中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款余額逐年增加，但自2019年起中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增加額逐年下滑，2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增加額為3.81萬(wàn)億元，較2020年減少了1.4萬(wàn)億元，同比減少26.31%。2014-2021年中國(guó)人民幣房地產(chǎn)貸款增加額統(tǒng)計(jì)

以上數(shù)據(jù)及信息