門面房租賃協(xié)議范本（2篇）

門面房租?賃協(xié)議范?本出租?方（以下?簡稱甲方?）承租?方（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于信陽?師范學院?東門二街?好再來招?待所以南?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?（或附表?）二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?第一年?租金為_?__元人?民幣，大?寫肆仟圓?整。第二?年租金經(jīng)?雙方協(xié)商?約定__?__.租?金支付方?式___?_五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付_?___租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者；或?在租賃期?內(nèi)房租加?價。3?、在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。并保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?4、在?甲方將房?屋交付給?乙方使用?之前，應(yīng)?負責將所?租賃房屋?與隔壁門?面房隔開?，以及配?備燈具、?水電等基?本設(shè)施等?，其所有?權(quán)歸甲方?所有。?5、甲方?有義務(wù)幫?助乙方同?屬于其權(quán)?限內(nèi)的房?屋承租方?協(xié)商因門?面房共享?的設(shè)施所?產(chǎn)生的費?用達成一?致協(xié)議。?6、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施__?__.乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、。在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費、債?務(wù)由乙方?自行承擔?。4、?按本協(xié)議?約定支付?租金。?六、房屋?使用要求?和維修責?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責承?擔。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對該?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。八?、房屋返?還時的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗?收認可，?并相互結(jié)?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同；?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過60天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?。（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?房屋20?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?20天的?。（3?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的房屋?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。（4?）租賃房?屋主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺風、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?門面房租?賃協(xié)議范?本（二）?甲方：?____?，女，現(xiàn)?年___?_歲身份?證號：?乙方：_?___，?女，現(xiàn)年?____?歲身份證?號：經(jīng)?甲乙雙方?實地查看?，反復協(xié)?商、慎重?考慮，在?公平、公?正、平等?、互惠的?基礎(chǔ)上就?甲方位于?朱家房屋?澧水大橋?頭方（兩?卷閘門實?為一個）?租賃給乙?方使用，?現(xiàn)將相關(guān)?事宜特簽?訂如下協(xié)?議：一?、租賃位?置：甲方?朱家臺房?屋澧水大?橋頭方（?兩卷閘門?實為一個?）。二?、租賃期?限：__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、租賃?價格：租?賃期限內(nèi)?___元?。四、?付款方式?：分年度?付款，即?第一年度?的租金在?簽訂合同?時一次性?付清；第?二年度的?租金在_?___年?元月__?__日前?一次性付?清。五?、其他事?宜：1?、乙方入?住門面行?醫(yī)經(jīng)營，?若需將門?面裝修的?，報請甲?方同意方?可施工，?在施工過?程中不得?損毀門面?主體結(jié)構(gòu)?，若因乙?方施工造?成房屋存?在安全隱?患的，一?切后果全?由乙方負?責，在施?工過程中?造成安全?事故的，?一切后果?由乙方負?責，與甲?方無關(guān)。?2、乙?方在經(jīng)營?過程中要?提高安全?意識，特?別注意安?全，若因?乙方不當?造成安全?事故的與?甲方無關(guān)?，一切后?果由乙方?自負全責?。3、?門面裝修?完工后存?于門面的?一切固定?設(shè)施均屬?甲方所有?，在租期?內(nèi)乙方有?使用經(jīng)營?權(quán)，租期?滿后，乙?方不得有?任何擅自?撤除、損?毀破壞行?為，違者?照價三倍?賠償。?4、租賃?期滿，租?賃價格按?當時實際?情況另定?。5、?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下具有優(yōu)?先租賃權(quán)?。6、?在租期內(nèi)?，若因政?府搬遷或?其他不可?抗力因素?，造成門?面不能續(xù)?租，甲方?按月退還?乙方剩余?租期租金?，至少提?前半年告?之乙方。?若無告之?甲方則退?還全年租?金。7?、乙方在?