個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合?同書(shū)賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：_?____??買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：____?_甲方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)_?____市?房地產(chǎn)管理?法》以及_?____市?有關(guān)開(kāi)放二?級(jí)市場(chǎng)的相?關(guān)規(guī)定，通?過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式?已取得座落?于的39;?房屋所有權(quán)?。房屋所?有權(quán)證編號(hào)?：乙方自?愿購(gòu)買(mǎi)甲方?房屋，甲方?出售該房屋?時(shí)亦同時(shí)將?該房屋己分?攤的土地使?用面積和土?地使用期限?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第一條?：房屋成交?價(jià)1、雙?方同意上述?房屋出售并?達(dá)成以下條?件，建筑面?積為_(kāi)__?__平方米?，房屋總價(jià)?為_(kāi)___?_（小寫(xiě)）?，____?_元整（大?寫(xiě)）。2?、房屋售價(jià)?中包含公共?維修基金。?3、房屋?交易時(shí)所產(chǎn)?生的：營(yíng)業(yè)?費(fèi)、個(gè)人所?得費(fèi)的由承?擔(dān)。第二?條：付款方?式1、乙?方應(yīng)在簽定?《房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》同時(shí)?，支付購(gòu)房?定金計(jì)__?___元（?小寫(xiě)）；_?____元?整（大寫(xiě)）?。定金在交?首付款時(shí)轉(zhuǎn)?為首付款。?2、在簽?定《房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》后?10個(gè)工作?日內(nèi)，乙方?付甲方首付?款____?_元（小寫(xiě)?）；___?__元整（?大寫(xiě)）（含?定金）。?3、房產(chǎn)交?稅過(guò)戶(hù)后，?乙方通過(guò)銀?行貸款支付?余款___?__（小寫(xiě)?）____?_元整（大?寫(xiě)），并與?銀行放款日?支付給甲方?。4、首?付款余款房?屋成交價(jià)?第三條：?甲方同意在?乙方取得乙?方的《房屋?所有權(quán)證》?后____?_日內(nèi)將房?屋交付給乙?方。交房前?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、暖氣、物?業(yè)費(fèi)由甲方?承擔(dān)，交房?后由乙方承?擔(dān)。第四?條：甲方?在交付乙方?物業(yè)時(shí)應(yīng)確?保物業(yè)，水?、電、暖、?煤、物業(yè)管?理費(fèi)、房費(fèi)?已結(jié)清；沒(méi)?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞；?房屋本身沒(méi)?有影響房屋?使用或美觀?的破壞；?第五條：?乙方同意甲?方物業(yè)管理?單位對(duì)該物?業(yè)的統(tǒng)一管?理。第六?條：甲方的?承諾和保證?1、其合?法擁有轉(zhuǎn)讓?房屋的完全?的房屋所有?權(quán)，在房屋?及相關(guān)土地?使用權(quán)上，?不存在任何?抵押、留置?或其他擔(dān)保?權(quán)益，亦不?存在正在履?行之中的《?租賃合同》?和其他人的?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2、房?屋交付至乙?方之日，甲?方對(duì)轉(zhuǎn)讓房?屋和物業(yè)管?理費(fèi)不存在?任何欠繳的?款項(xiàng)。3?、本協(xié)議簽?署之日起，?除按本合同?規(guī)定，甲方?將不采取任?何對(duì)其擁有?的該房屋的?權(quán)利和權(quán)益?產(chǎn)生不利影?響的措施。?4、按照?法律的要求?積極配合辦?理過(guò)戶(hù)手續(xù)?，即時(shí)提供?所需的全套?文件資料。?第七條：?乙方的承諾?和保證1?、按本合同?規(guī)定的期限?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓房款。?2、承擔(dān)?房屋在房屋?交付日后由?于乙方在使?用過(guò)程中產(chǎn)?生的所有風(fēng)?險(xiǎn)。3、?按照法律的?要求積極配?合辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)，即時(shí)?提供所需的?全套文件資?料。第八?條：房屋產(chǎn)?權(quán)更名1?、在乙方向?甲方支付首?付款后，甲?、乙方應(yīng)各?自或委派代?表到房屋所?在管理機(jī)構(gòu)?處共同辦理?《房屋轉(zhuǎn)讓?》手續(xù)，雙?方應(yīng)按國(guó)家?和____?_市或有關(guān)?部門(mén)規(guī)定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?。2、甲?乙雙方保證?積極配合辦?理房屋更名?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?提供全部所?需的資料。?第九條：?違約責(zé)任?在合同生效?后，雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行合?同的各項(xiàng)條?款，不得擅?自變更和解?除。如有違?反，應(yīng)按以?下條款由違?約方承擔(dān)違?約和賠償責(zé)?任。1、?乙方未按本?合同規(guī)定向?甲方支付房?款，視為乙?方逾期付款?，每逾期_?____日?，乙方應(yīng)按?應(yīng)付而未付?價(jià)款的萬(wàn)分?之五支付違?約金，逾期?滿(mǎn)____?_日，甲方?有權(quán)單方解?除合同，甲?方有權(quán)向乙?方收取總房?款20%違?約金，乙方?將房屋歸還?甲方，甲方?將乙方已付?房款退還乙?方，因次發(fā)?生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?如因___?__市房產(chǎn)?政策原因?qū)?致該房屋無(wú)?法正常過(guò)戶(hù)?，甲乙雙方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任，已?支付房款在?乙方退還甲?方所有房屋?更名手續(xù)所?需文件后_?____日?內(nèi)甲方如數(shù)?退還乙方，?每逾期__?___日，?甲方應(yīng)按未?返還價(jià)款的?萬(wàn)分之五支?付違約金。?3、本合?同生效后，?除不可抗力?外，甲乙雙?方不得撤消?合同。如因?單方原因致?使本合同終?止，違約方?將支付給對(duì)?方成交價(jià)的?20%作為?違約金。?4、不可抗?力系指;不?能預(yù)見(jiàn)、不?能避免并不?能克服的客?觀情況;。?第十條：?本合同自?雙方簽字之?日起生效，?未盡事宜雙?方可另簽補(bǔ)?充協(xié)議，本?合同的附件?和雙方簽定?的補(bǔ)充協(xié)議?，為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等的?法律效力。?第十一條?：有關(guān)爭(zhēng)議?1、本合?同的訂立、?效力、解釋?、履行和爭(zhēng)?議的解決，?均受中華人?民共和國(guó)法?律的管轄。?2、本合?同在履行過(guò)?程中如發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)盡?量通過(guò)友好?協(xié)商方式或?通過(guò)調(diào)解解?決。若經(jīng)協(xié)?商或調(diào)解不?能達(dá)成一致?協(xié)議時(shí)，雙?方同意均可?按以下（?二）（大寫(xiě)?數(shù)字）種方?式解決糾紛?：（一）?提交北京仲?裁委員會(huì)仲?裁；（二?）任何一方?均可向房地?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。第?十一條：生?效說(shuō)明本?契約正本一?式叁份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份，交?房地局備案?一份，具有?同等法律效?力，自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。甲方：?_____??????????????乙?方：___?__代表?人：___?__代表人?：____?_證件號(hào)?碼：___?__證件號(hào)?碼：___?__電話?：____?_電話：_?____?簽約日期：?_____?簽約日期：?_____?個(gè)人買(mǎi)賣(mài)?合同書(shū)（二?）出讓方?(甲方)：?_____?????????身?份證號(hào)：_?____?受讓方(乙?方)：__?___?????????身份證?號(hào)：___?__經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商并經(jīng)?村委同意，?本著平等、?自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?轉(zhuǎn)讓地塊概?況1、該?地塊位于_?____，?土地面積為?_____?平方米。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?農(nóng)業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲、乙雙方?通過(guò)自愿協(xié)?商，經(jīng)村委?同意，通過(guò)?貨幣買(mǎi)賣(mài)形?式無(wú)償轉(zhuǎn)讓?。2、土?地轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣大?寫(xiě)：___?__?萬(wàn)元?(￥：__?___元)?。三、付?款方式：?雙方在簽訂?協(xié)議之日，?乙方一次性?支付給甲方?土地轉(zhuǎn)讓款?人民幣大寫(xiě)?：____?_萬(wàn)元，本?土地轉(zhuǎn)讓屬?一次性買(mǎi)賣(mài)?處理。四?、本合同簽?訂后，甲方?就所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地的?土地使用權(quán)?及與土地使?用權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利、?權(quán)益及收益?等均歸乙方?所享有;日?后如有征用?等的，土地?征用賠償款?、青苗補(bǔ)償?等與土地使?用權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益均?歸乙方享有?，甲方不得?以任何理由?提出異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后雙?方均確認(rèn)無(wú)?爭(zhēng)議事情發(fā)?生，并保證?不發(fā)生任何?事端。六