商用租賃合同模板（2篇）

商用租賃?合同模板?出租方?（甲方）?：地址?：身份?證號(hào)碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?（乙方）?：地址?：身份?證號(hào)碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方就下?列商用房?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議，并簽?訂本合同?：第一?條：房室?基本情況?甲方出?租的商用?房（以下?簡(jiǎn)稱該商?用房或承?租商用房?）坐落于?；乙方承?租的建筑?面積平方?米，室內(nèi)?為未經(jīng)裝?修的毛坯?房，乙方?須重新裝?修及設(shè)置?經(jīng)營(yíng)所需?的配套設(shè)?施，乙方?對(duì)于該商?用房已實(shí)?地察看且?已做過(guò)必?要的了解?。對(duì)于建?筑面積在?計(jì)算上可?能出現(xiàn)的?微小誤差?，乙方表?示理解并?接受。?第二條：?商用房用?途商用?房用途為?：乙方?應(yīng)根據(jù)承?租商用房?的具體情?況和相關(guān)?的法律法?規(guī)，設(shè)置?自身的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目，?并就及時(shí)?辦理合法?的報(bào)批（?經(jīng)營(yíng)）手?續(xù)，否則?因些造成?的任何經(jīng)?濟(jì)損失和?后果責(zé)任?均應(yīng)由乙?方承擔(dān)與?甲方出出?租商用房?沒(méi)有關(guān)系?。第三?條：合同?期限、租?用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝修?期，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，裝?修期乙方?不付房租?，但付物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)等其?他費(fèi)用，?裝修期算?在合同期?內(nèi)，裝修?期內(nèi)出現(xiàn)?的一切不?良后果均?由乙方負(fù)?責(zé)與甲方?無(wú)關(guān)。?2、合同?付款期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?付款方式?為年付。?租金為每?年___?萬(wàn)元整。?租金應(yīng)于?每年提前?兩個(gè)月支?付。逾期?不支付甲?方有權(quán)視?為乙方不?再承租該?商用房，?另行租于?第三方或?收回商用?房。租?金為稅后?租金，該?租金不含?物業(yè)費(fèi)取?暖費(fèi)，水?電費(fèi)等一?切費(fèi)用。?商用房?的房產(chǎn)稅?、人所得?稅物業(yè)稅?等由商用?房租金引?起的稅費(fèi)?均由乙方?承擔(dān)與甲?方無(wú)關(guān)。?第四條?：乙方?須向甲方?支付保證?金萬(wàn)元。?第五條?：商用房?交付及收?回1、?甲方收到?乙方保證?金及首期?租金后即?將商用房?移交給乙?方，乙方?接收該商?用房以目?前現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。2?、合同期?滿或中途?解除合同?，乙方應(yīng)?立即搬離?并交還承?租商用房?給甲方。?交房時(shí)乙?方原有的?裝修配套?設(shè)施亦無(wú)?條件交歸?甲方。?3、如因?乙方未能?履約付租?金導(dǎo)致合?同解除，?甲方可以?提前通知?（或在承?租商用房?門口張貼?通知信函?）甲方要?求收回商?用房，乙?方應(yīng)按通?知要求騰?空并交還?承租商用?房。逾期?不交還承?租商用房?時(shí)，甲方?有權(quán)采取?包括換鎖?等手段在?內(nèi)的措施?收回商用?房。對(duì)于?乙方在承?租商用房?內(nèi)所有遺?留物品，?甲方有權(quán)?自行外理?，乙方無(wú)?權(quán)向甲方?索要或索?賠。第?六條：關(guān)?于商用房?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?承諾1?、甲方保?證所出租?的商用房?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒(méi)有糾?紛，有其?合法的出?租資格。?若因商用?房產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛，?導(dǎo)致乙方?無(wú)法使用?商用房，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙?方有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)需?要自由設(shè)?置其經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目并對(duì)?其經(jīng)營(yíng)承?擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)?險(xiǎn)。在乙?方申辦相?關(guān)證照時(shí)?，甲方同?意出具有?交的相關(guān)?手續(xù)。其?申辦成功?與否，以?及所需支?付的費(fèi)用?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?：商用房?維修責(zé)任?租賃期?間，乙方?對(duì)承租商?用房及其?設(shè)施應(yīng)妥?善管理、?積極維護(hù)?并負(fù)責(zé)修?繕。租?賃期間，?有關(guān)防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?的規(guī)定，?同時(shí)還應(yīng)?服從甲方?及有關(guān)部?門的監(jiān)督?檢查。?第八條：?商用房改?造及裝修?乙方可?以根據(jù)需?要對(duì)承租?商用房進(jìn)?行裝修，?但乙方的?裝修方案?事先應(yīng)報(bào)?甲方批準(zhǔn)?同意，同?時(shí)承諾在?進(jìn)行裝修?（含房屋?隔斷、消?防、環(huán)保?設(shè)施等）?時(shí)委托在?相關(guān)資質(zhì)?的設(shè)計(jì)、?施工、安?裝企業(yè)進(jìn)?行，如需?報(bào)建和驗(yàn)?收，乙方?還應(yīng)自學(xué)?辦理報(bào)驗(yàn)?手續(xù)。乙?方同時(shí)保?證：1?、在屋裝?修時(shí)，絕?不破壞商?用房結(jié)構(gòu)?安全；?2、保證?原有的設(shè)?施（包括?水、電、?暖）不被?破壞，如?需改造或?增添設(shè)施?，應(yīng)委托?專業(yè)公司?安裝施工?，平時(shí)保?證合理使?用并使其?功能良好?。否則，?如因乙方?未能執(zhí)行?上述約定?，導(dǎo)致出?現(xiàn)任何不?良后果，?均由乙方?負(fù)責(zé)。?3、如果?裝修廚房?、衛(wèi)生間?或其他與?水相關(guān)的?用途，則?按規(guī)定做?好防水層?且須經(jīng)過(guò)?閉水室驗(yàn)?，保證不?會(huì)出現(xiàn)滲?漏問(wèn)題。?否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?返工重做?。如果造?成甲方或?相鄰商戶?損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?4、因乙?方裝修施?工不當(dāng)或?因使用、?維護(hù)不當(dāng)?造成諸如?商用房和?附屬設(shè)施?損壞等情?況，影響?到甲方或?第三方的?，由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?5、合同?期滿或因?其他原因?導(dǎo)致合同?解除，甲?方收回商?用房時(shí)包?括乙方對(duì)?上述商用?房進(jìn)行的?裝修和不?可移動(dòng)設(shè)?施等，乙?方不能對(duì)?其裝修和?設(shè)施拆除?或要求補(bǔ)?償。6?、由于乙?方在使用?過(guò)程中其?自身原因?和過(guò)失造?成的商用?房及第三?方的損失?，應(yīng)由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第九條?：消防責(zé)?任甲方?出租的商?用房設(shè)有?消防設(shè)施?，乙方承?諾保證消?防設(shè)施的?正常有效?，防止火?災(zāi)隱患。?第十條?：相關(guān)費(fèi)?用乙方?應(yīng)按有關(guān)?部門（水?、電）的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用，如?乙方不按?時(shí)支付上?述各費(fèi)用?，則應(yīng)無(wú)?條件承擔(dān)?延期付款?的后果責(zé)?任（包括?停水停電?）。商用?房移交后?，雙方應(yīng)?及時(shí)核對(duì)?水、電表?用量度數(shù)?，并補(bǔ)齊?所欠全款?。第十?一條：租?賃期滿與?期間轉(zhuǎn)讓?1、租?賃期滿后?，乙方無(wú)?任何違約?情況，繳?清所有費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)在商?用房交還?后七日內(nèi)?全額退還?乙方保證?金，本合?同隨即終?止。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?三個(gè)月像?甲方提交?正式書面?申請(qǐng)，甲?方如果決?策繼續(xù)出?租商用房?，應(yīng)在同?等條件下?，優(yōu)先租?給乙方。?2、合?同期間，?如果乙方?因自身方?面的原因?決定轉(zhuǎn)讓?承租商用?房，則應(yīng)?提前2個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方書面?批準(zhǔn)同意?后，雙方?在確保甲?方租金收?益不受影?響的前提?下，另行?簽訂《轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》。乙方?應(yīng)在該協(xié)?議書規(guī)定?范圍內(nèi)轉(zhuǎn)?讓而不能?私自將承?租商用房?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、抵押?他人。否?則視乙方?為違約，?甲方有權(quán)?收回商用?房（包括?裝修及設(shè)?施設(shè)備）?，解除本?合同。因?此造成的?一切法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)損失均?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十二條：?違約責(zé)任?本合同?簽訂后，?雙方均必?須依合同?約定履行?義務(wù)，享?有權(quán)利，?任何一方?違反合同?的約定或?下列各項(xiàng)?內(nèi)容時(shí)，?必須承擔(dān)?違約責(zé)任?。一、?甲方有權(quán)?在乙方有?下列情形?時(shí)，可以?采取包括?停水、停?電在內(nèi)的?強(qiáng)制措施?，催收租?金或提前?收回租賃?商用房，?租賃合同?也隨即終?止。（?1）、乙?方擅自將?承租商用?房轉(zhuǎn)租、?抵押、調(diào)?換使用或?改變用途?，轉(zhuǎn)借他?人時(shí)；?（2）、?乙方未按?合同規(guī)定?支付租金?，每逾期?一天則應(yīng)?按每日_?__元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方付違約?金，逾期?滿7天乙?方仍不履?行支付租?金及違約?金時(shí)；?（3）、?乙方破產(chǎn)?或進(jìn)行清?盤（包括?法院查封?）而無(wú)法?履約付租?時(shí)；甲?方因上述?原因決定?收回商用?房時(shí)，有?權(quán)要求乙?方限期搬?遷退房，?超過(guò)搬遷?期限后，?視乙方為?搬遷完畢?，商用房?內(nèi)如有遺?留物品，?則視為乙?方主動(dòng)放?棄，甲方?有權(quán)自行?處理，乙?方無(wú)權(quán)追?償。如果?乙方無(wú)理?占房不退?，甲方有?權(quán)采取強(qiáng)?烈措施（?包括停水?、停電、?強(qiáng)行進(jìn)入?等）且有?權(quán)追索乙?方占有商?用房的賠?償責(zé)任。?第十三?條：免責(zé)?條款因?不可抗力?原因（包?括地震，?洪濤等）?導(dǎo)致該商?用房損壞?或造成損?毀并致使?本合同無(wú)?法履行時(shí)?，雙方同?意解除本?合同并互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十四條：?其他事項(xiàng)?1、乙?方在裝修?及日后經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?，不能出?現(xiàn)擾民現(xiàn)?象，否則?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)整改，?因此引起?的后果責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?2、在商?用房管理?工作中，?遇到突發(fā)?事件（如?火災(zāi)、漏?水、煤氣?泄露等）?甲方有權(quán)?在乙方不?在場(chǎng)的情?況下，進(jìn)?入乙方承?租商用房?。如在采?取應(yīng)急措?施防止事?故擴(kuò)大的?行為中影?響了乙方?并給乙方?造成損失?的，乙方?表示理解?并不要求?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?甲乙雙方?確定信函?（包括其?它文字）?投遞的合?同與有效?地址為：?（a）甲?方以合同?首頁(yè)所述?地址為準(zhǔn)?（b）乙?方以上述?承租商用?房所在地?址為準(zhǔn)。?甲方在無(wú)?法聯(lián)系到?乙方的情?況下，可?以在乙方?承租商用?房門口張?貼通知信?函。此張?貼的通知?信函等同?于甲方依?法履行了?告知義務(wù)?。第十?五條：爭(zhēng)?議的解決?本合同?執(zhí)行過(guò)程?中如發(fā)生?糾紛，雙?方同意協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，雙方?同意通過(guò)?法院解決?。第十?六條：?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲乙雙?方另行補(bǔ)?充合同，?補(bǔ)充合同?與本合同?不一致的?以補(bǔ)充合?同為準(zhǔn)。?第十七?條：本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人或委?托代理人?簽字后生?效，一式?二份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份。傳?真件具有?同等法律?效應(yīng)。?補(bǔ)充事項(xiàng)?：甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_（委?托代理人?）（委托?代理人）?___?_年__?__月_?___日?商用租?賃合同模?板（二）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就?甲方將自?有商業(yè)用?房出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立如下?合同：?一、租賃?范圍與期?限1、?乙方承租?甲方位于?長(zhǎng)治市新?街小區(qū)6?____?樓一層商?業(yè)用房一?間，建筑?面積為_(kāi)?__平方?米，租賃?期為年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方在?租賃期間?所從事的?一切商業(yè)?活動(dòng)，應(yīng)?遵紀(jì)守法?，不得有?悖于法律?、法規(guī)的?規(guī)定，否?則所造成?的一切后?果自負(fù)。?二、租?金及付款?方式1?、經(jīng)雙方?議定，每?年租金為?（小寫）?，該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費(fèi)，不?含乙方在?使用過(guò)程?中應(yīng)向有?關(guān)部門交?納的各種?費(fèi)用以及?物業(yè)費(fèi)用?。2、?付款方式?：每年租?金分次付?清（每年?/季一次?），乙方?應(yīng)在本年?/季末提?前一周交?付下年/?季租賃費(fèi)?。3、?如租賃市?場(chǎng)發(fā)生變?化，經(jīng)雙?方協(xié)商可?適當(dāng)調(diào)整?租賃費(fèi)。?三、權(quán)?利和義務(wù)?1、本?合同簽定?三日內(nèi)，?甲方將商?業(yè)用房移?交給乙方?。2、?如乙方到?期不按時(shí)?交納租金?，甲方有?權(quán)隨時(shí)單?方面終止?合同。?3、如乙?方因商業(yè)?用房使用?權(quán)受到侵?犯時(shí)，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?4、甲方?不得干涉?乙方的一?切合法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?亦不承擔(dān)?乙方的一?切債權(quán)債?務(wù)及民事?責(zé)任等。?5、在?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，乙方?應(yīng)接受甲?方的管理?，并按時(shí)?向小區(qū)物?業(yè)繳納水?、電、暖?等各種管?理費(fèi)用。?6、租?賃期內(nèi)，?乙方不得?擅自將商?業(yè)用房轉(zhuǎn)?租，否則?甲方有權(quán)?終止合同?并無(wú)條件?收回所租?商業(yè)用房?。7、?乙方在使?用過(guò)程中?，不得隨?意改變和?損壞商業(yè)?用房框架?結(jié)構(gòu)及水?、電、暖?等商業(yè)用?房?jī)?nèi)相關(guān)?設(shè)施的完?好，如乙?方在使用?過(guò)程中造?成商業(yè)用?房及相關(guān)?設(shè)施損壞?，由乙方?承擔(dān)一切?損壞和損?失費(fèi)用。?8、乙?方可根據(jù)?需要對(duì)商?業(yè)用房進(jìn)?行簡(jiǎn)單裝?潢，其費(fèi)?用自行承?擔(dān)，合同?終止時(shí)，?該裝潢部?分應(yīng)無(wú)償?移交給甲?方。9?、租賃期?內(nèi)，乙方?提前退租?時(shí)，甲方?不退乙方?已交的房?租費(fèi)。?四、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同若在履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，可?請(qǐng)當(dāng)?shù)刂?裁委員會(huì)?或當(dāng)?shù)胤?院裁決。?五、其?它事項(xiàng)?1、甲方?收取乙方?租賃商業(yè)?用房押金?元整。?2、乙方?應(yīng)于租賃?期滿后結(jié)?算清各項(xiàng)?費(fèi)用，并?由甲方驗(yàn)?收房?jī)?nèi)各?種設(shè)施完?好無(wú)損，?乙方應(yīng)在?五日內(nèi)將?所租商業(yè)?用房交還?甲方，甲?方退還乙?方押金元?。3、?乙方將所?租商業(yè)用?房交還甲?方后，本?合同終止?。4、?在合同履?行過(guò)程中?因其它不?可抗力因?素，雙方?協(xié)商可終?止合同。?5、租?賃期滿，?甲方繼續(xù)?出租該商?業(yè)用房時(shí)?，在同等?條件下乙?方擁有優(yōu)?先權(quán)，并?應(yīng)重新協(xié)?商簽定租?賃合同。?乙方有意?續(xù)租時(shí)，?需在租賃?屆滿前兩?個(gè)月書